不按揭，一次性付清！中国目前没有哪一部法律规定限止个人自由买房的、不贷款，想买多少房都可以只要有钱并够多我已有两套房，但都不大，想卖掉其中一套，再买个大点的，现在政策下能买房吗以家庭为单位；不管你原来名下有几套房产；只要你卖出以后已经过户；再次买房都是算首套购房（以上以家庭为单位指的是同一户籍）实际情况要参考你所在城市的政策！您好！您关于“住房公积金贷款政策咨询”。针对此问题，现回复如下：一、根据我市现行公积金贷款政策规定，对有公积金个贷余额的职工,不能再次发放公积金个贷；对有公积金个贷余额的职工,不能对其配偶发放公积金个贷。因此，若您及您配偶现在均无公积金个贷余额，可再次购房申请公积金贷款。现公积金个贷利率为：五年期以下（含五年）为4.0%，五年期以上为4.5%。关于您所购买房屋是否为二套房，您可以在购房时直接向有权机构或部门予以咨询认定。二、按照重庆市住房公积金贷款的有关规定，将商业住房贷款转为公积金贷款可以申请办理公积金“置换贷款”。具体的贷款条件及提供资料如下：具体贷款条件：①按时足额缴存住房公积金一年以上，具有完全民事行为能力的个人；②在本市城镇购买住房，已办理公积金贷款、组合贷款或商业性贷款且已获得《房地产权证》（或《房屋所有权证》和《国有土地使用证》）；③有正当职业和稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力和意愿，资信良好；④有合法有效的《重庆市商品房买卖合同》和《房地产权证》（或《房屋所有权证》和《国有土地使用证》）；⑤同意用所购住房作抵押；⑥同意办理住房置业担保。所需资料：①借款人及产权共有人（均含配偶）身份证及户口（或其他有效居留证件）；②合法有效的《重庆市商品房买卖合同》、《房地产权证》和购房缴款凭据；③原《借款合同》和《房地产抵押贷款合同》；④原贷款还款凭据（由原贷款银行出具截至当月的还款明细表）；⑤借款人及配偶收入证明；⑥借款人及产权共有人婚姻状况证明（含单身证明）。以上资料均需提供复印件（统一为A4标准）两套，申请和签约时除《房地产权证》只需复印件外，其它资料均需携原件备验。另，借款人在申请个人住房公积金贷款时需办理房屋抵押和购房置业担保，会产生抵押登记费和购房置业担保费。比如我买了一套房子，我想换房子，把原来的卖掉再买，到银行贷款，算一套房还是二套房利率啊仅供参考。以上意见，再买房就不算是二套房了把你现在的房子卖掉并还清贷款（买家会给你钱的）二套首付7成,现在卖掉了,还没还清,算是二套吗,请问我只有一套小户型?我前面公积金和商贷复合贷款买的,再买个大点的房子上海出新规上海出新规,二套首付7成,请问我只有一套小户型,现在卖掉了,再买个大点的房子,算是二套吗?我前面公积金和问题是你提取出来了，你的公积金贷款额度就降低了，纯商业贷款可能做不了可以是可以我买了一套房子商业贷款30年，现在已经还了10年，我想卖掉再买个大的可以吗？房基金交了七年，里面的钱都提出来还房贷了可以用房基金贷款吗山东济南山东济南，我买了一套房子商业贷款30年，现在已经还了10年，我想卖掉再买个大的可以吗？房基金交了七买的房子是90平方米及以下的普通住房、【购房人】【现在】【名下没有】【单独或与他人共同购买】的住房、买房人年满18周岁；3；2，只有一套房子，因为你们名下：1。所谓的“首套房”得同时满足三个条件算的小房子是贷款买的。我和老公两年前在北京买了一套51平米的小房子，现在想换大点的两居，请问卖了小房子，再买房子能算首套吗不属于二套房，既然你已经卖了，就失去了原先房子珐缉粹垦诔旧达驯惮沫的所有权，房本也要交回房管所。首付是三分之一。我家里已经有套房子，是婚前老婆自己买的，记在老婆名下，用的商业贷款，珐缉粹垦诔旧达驯惮沫我们结婚后，由于房子太小，为了换取一个大一些的，打算将原有的房子卖掉，再买，属于二套房吗？原来的房子贷款已通过中德还清，并拿到了房本。由于再买我们也要贷款，请问首付是多少？家里已经有套房子，为了换取一个大一些的，将原有的房子卖掉，再买，属于二套房吗？地人在北京能买一套房，这没有关系，不管你以前买了多少房，是说您名下只能有一套房，但是你都卖完了，就还可以再买一套，现在名下没有房。至于算不算二套房，这只跟你要不要贷款有关系我是外地人，在北京有一套房子，我想换一套大一点的，如果我把房子卖了再买一套，算不算二套房？能买吗？先买新的再卖。如果是贷款的话，建议小的不卖，租出去，以租养贷，这个前提是买大的首付够，如果首付不够的话，那只能先卖小的了。如果买大的是全款的话，这些就无所谓了，小的可以卖，也可以租。我现在有一个小平米房子 想换一个大点的 是先买新的再卖呢 还是先卖了再买呢 主要是我没有太多资金果你现在只有一套房产，而且有贷款，把房子卖了再贷款买一套房子。当然，这些你反而要去问问大银行的客户经理了，根据政策“认房又认贷”来说，你再买房就算二套房了。若对你有帮助，首付6成，请采纳，有些银行并未很严格的执行，谢谢我现在有一套房子商贷，贷款没还完，但是想卖掉再贷款买一套大点的，有公积金，再买的房子首付多少最低多少但有的地方也会有另外的规定，有的地区一般要3到5年左右，不知道你那儿地区的情况，你可以去你要买房的售楼处问问，或者你们那儿的房产信息网都是可以的你的过户手续办完之后就应该是可以的我现在想换一套房子，所以想把手里的这套房子卖了，我要卖掉后多久再买才算首套房？展开全部照片墙既可以点缀家庭的温馨感，又可以帮助我们记录生活。外墙涂料主要有两个作用，一个是保护，另一个是装饰。现在很多家庭肯定都会有两套房子，一个旧房，一个新房，那么如果大家想要翻新旧房的话，旧房翻新粉刷需要多少钱呢？看厌了如今家里的装修风格，想要换一个风格，又不想有大动作？那有没有简单一点的方法呢？今天小编给大家介绍一个方法--换沙发套啊！如果你有一套房子，你会怎么装修呢？人家的房间为什么会那么美呢？现在的一些人把住所的目光瞄向了郊外，有条件的，选个好地址，在那里自己建一座房子，再把家里弄得很气派，看得我心痒痒的，可惜口袋的毛爷爷不够，不任何一个人都不容易 因为都有各自的烦恼与压力 每个人都有家或温馨或冷清，新家住久了之后变成了老房子，老房子装修就想要开始考虑。有了孩子，就总想给他最好的，心肝宝贝的房间，当然也要满满的爱意~给你建一个房子，房子里住着一个可爱的宝贝，每天在满足中睡去、欢喜中醒来。你想有阁楼吗？你买的房子有阁楼吗？你想好你家阁楼该怎么装修了吗？在准备装修阁楼前，我们要弄清楚阁楼的类型。这套公寓的面积有119平米，是三房两厅户型，业主把它装修成现代简约时尚风格的，整个空间布置得简洁大气，男业主还把自己心爱的个性装饰搭配点缀于有个小平米的房子，想换大一点的，先卖再买还是先买再卖？
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有个小平米的房子，想换大一点的，先卖再买还是先买再卖？
我有一个小平米房子，想换一个大点的，是先买新的再卖呢？还是先卖了再买呢？主要是我没有太多资金。
提问者：施宾鸿| 地点：
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591| 时间：
我来帮他解答
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回答数：26
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这一直想换房的人最纠结的事。先卖，但房子脱手了一时半会找不到好的，空等。先买，又担心自己房子卖不掉，钱不能倒腾开。但根据实操经验，无论做哪种选择，“时间”都是一个关键因素，对时间有底，尽可能大的争取“时间差”，可以做这些动作：1) 对价格和时间，心中有数。既然打算换房，就要先了解自己房子的市场价和成交价，大概的成交周期。在北京，一套房子从“挂牌”到“签约”，一般在一个半月左右。只要房子不存在瑕疵，卖不出去无非两个原因：价格高；中介不给力。有的中介为了多拿佣金，给你的房子定价很高，还做各种保证房子能卖出去，切勿被蒙蔽，一定要了解市场行情，结合手里资金给房子定一个合理的价钱，这样的房子才能成交。2) 碰到满意的房子，尽可能争取时间。在挂牌开卖的同时，寻摸房子。如果看到非常满意的房子，必须要做的一件事，和业主聊周期。一定要把从签约到过户这个时间段的周期能拉多长就拉多长，至少6个月以上。如果卖家能给的周期在6个月以上的，而自己房子的报价在市场价，那么就可以先买后卖。当然，如果一直也没有看到合适的房子，而有合适的买家对自己的房子感兴趣。可以先卖，但商量好，说明你换房的情况。是不是可以等“换好房子之后”，再搬家。?1.打算换房，怎么对旧房子确定一个合理估价？估价高一点好不好？有什么要注意的？怎么准确的估价，有如下三点提示：1) 首先要先了解一下您这个小区的房子的成交价和报价。只看自己小区的就好了，不用看别的小区的，因为没有可比性。最好是同类户型的，有两个方法：去比较正规的房产网站，看您所在小区所有现在在卖的房子和最近两个月以内已经成交的房子的价格。以买方的身份去中介店面咨询，最后在以卖方的身份去咨询。因为，以“买房人”去了解，中介会把报价拉高；以卖房的身份去了解，房产中介会把价格拉低，这样得到的信息比较靠谱一点。2) 不建议把价格报的实际的价格高很多，这样不但不好成交而且很容易给您的心里预期造成很大的误差。3) 在换房的过程中关注这些事：不要参考那些价格挂的特别高的房子。这类房子的业主就是碰运气，不着急，能卖就卖。因为您是换房，价钱报的太高会影响卖方的时间而且会给您的卖方预算造成误差。价格可以报的市场平均价格高一点，留点谈价的余地。一定要了解卖房和买房的流程，特别是时间。在换房的过程不管是先买后卖还是先卖后买，都要给留出足够的时间，以防因为时间问题造成违约。不要对中介有敌对心理。中介在卖房的过程中会起到非常重要的作用，如果中介和您的关系特别好，他会特别用心的推广您的房子，有可能还不会卖个不错的价格。如果您旧房子还没有卖掉，最好先买房子。一定要给自己留后路，A如果旧房子卖不掉，去哪里可以弄到资金防止自己违约；B在和卖方签约的时候一定要特别注意时间，留出足够长的时间来(至少六个月)。如果一直也没有看到合适的房子，而自己的房子已经有买家看好的情况，也可以先卖，就是和买方商量好，你换房的情况，那边换到房子，自己再搬家。大家都在搜：
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我现在有一个小平米房子 想换一个大点的 是先买新的再卖呢 还是先卖了再买呢 主要是我没有太多资金
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二手房经纪人
我很喜欢非凡视觉他们家的风格，他们家摄影师拍的很有感觉哦！推介你去他们家
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我想换房子，是先买还是先卖
我有更好的答案
当然是先卖了，卖了之前要把房子定下来，这样卖了后几天可以把另一边房子买了，然后搬家采纳哦谢谢
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