中诚信征信泛商旅行业金融信用服务沙龙在上海举办_新浪广西_新浪网
　　日，中诚信征信在上海筹备举办了主题为“泛商旅行业金融信用服务沙龙”的线下沙龙。 来自中诚信征信、融数金服 TMC 、金豆云旅游等企业的众多行业专家领导共聚上海，本次沙龙旨在以“信用”为纽带，分享中诚信征信在行业中小资产端的信用科技与增值服务解决方案;我们深耕商旅旅游金融领域，为解决传统商旅及旅游上下游企业及在线服务商，主体流水大、资产轻、收付款、融资难的问题。构建各方之间的信心与信任，共同抓住商旅行业的巨大机遇，促进商旅行业的发展。
中诚信征信泛商旅行业金融信用服务沙龙
　　中诚信征信总经理闫文涛 &
　　会上，中诚信征信总经理闫文涛对中诚信征信做了简单的介绍，欢迎每一位嘉宾的到来。希望通过创新金融信用模式，快速灵活的为相关从业者完成辅助授信与风控服务。做为一家行业解决方案服务商，不仅仅是提供征信报告、融资，降低经营成本，我们做的是一站式服务 -- 产业链的闭环，促进TMC中小企业健康成长。希望本次沙龙可以搭建一个好的桥梁，祝福活动圆满成功。
　　中诚信征信副总经理唐雄飞 && 演讲
　　中诚信征信副总经理唐雄飞分享了商旅信用与金融服务的主旨演讲。 唐总分析了近年来的商旅行业的发展趋势及风险提示，从信用的角度剖析如何帮助中小企业融资发展;实现自身的价值。同时，借助大数据产品为行业从技术角度解决了信用、融资发展等难题。就解决TMC商旅行业痛点： 资金流、信息流、物流对接等问题给出行业解决方案，从根本上，为TMC的服务商们从活下去，到活得更好指明道路。
　　接下来，北京融数沃雷特科技服务有限公司 TMC 融资业务总监高宇皓、金豆云旅游副总裁景韶春、上海京燕旅航总经理潘东杰分别在各自业务中分享了各自的心得。 从商旅信用服务与创新到信用风险管理案例分享，让在座的嘉宾深入得了解了商旅行业金融信用。
　　中诚信征信副总经理唐雄飞与上海京燕旅航总经理潘东杰、盈科旅游总经理周青签属商旅合作框架协议，共同推进商旅信用体系建设。
　　最后，大家互动交流并合影留念，中诚信征信凭借自身在征信行业内的行业专家模型、实时风控能力、企业风控积累的经验、迭代优化模型等优势，可以有效评估风险与跟踪账期，解决资金难问题。实现用信用助力商旅发展、用信用助力客户价值、用信用科技能力做保障。
　　免责声明：此文内容为本网站刊发或转载企业宣传资讯，该相关信息仅为宣传及传递更多信息之目的，不代表文章真实性请浏览者慎重核实!
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你想成为现实生活中的杜拉拉吗？
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如果，上述问题答案之一为YES！
请你火速报名我们的【成均社企业沙龙分享会】，这里有神秘大咖深度解读“你不知道的行政内功心法”
该沙龙由携程企业商旅出品，且砖家们有颜、有型，有料哦~~
参加本次活动的朋友都将获得来自携程商旅提供的精美礼品，同时，茶歇时间准备了好吃的点心，欢迎行政喵、差旅负责小伙伴一同前来~~
活动时间：
日周五下午13:30-18:00
活动地点：
金钟路968号凌空SOHO 12号楼11楼 11F02维多利亚厅(Victoria Harbor)
活动议程：
13：30-14：00签到
14：00-15：30解惑
行政管理之让会议卓然有效&& &
FESCO Adecco 金牌行政培训讲师& 冯震亚
15：30-16：10揭秘
经济高效的差旅管理解决方案
携程商旅& 携程大学高级讲师 & & 殷洁
16：10-17：00授道
NLP心理学技能在企业行政管理中的应用
拉普拓& 国际高级心理培训师 & & 舒东
17：00-18：00 自由交流
话题介绍：&
《行政管理之让会议卓然有效》 冯震亚
从会议角度分析行政管理之科学方法论；
《经济高效的差旅管理解决方案》 殷洁
为了迎合中国差旅市场发展需要，携程商旅将联合各差旅、行政、财务等专业机构，举办差旅管理相关话题讨论。以最IN的方式告诉你，差旅管理就这么玩儿；
《NPL心理学技能在企业行政管理中的应用》舒东
九型人格深度分析与应用。
讲师介绍：
英国国际管理公会IPMA认证国际职业培训师
中欧工商学院MBA形体训练讲师
国际高级心理培训师
上海交大海外教育学院、上海财大教育学院高级讲师
知名NLP讲师，心理催眠师
&携程大学高级讲师
&国家二级心理咨询师&
&现任携程商旅运营总监
活动小贴士：
参与本次活动，请务必真实完整的填写报名信息。您的报名通过审核后，我们会在活动开始前3个工作日，以短信+邮件的方式通知您活动的具体地址，请您注意查收。
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品牌发布 & 分享沙龙
来源：和讯商旅&
　　日 15:30――17：00
　　品牌发布 & 分享沙龙
　　尚客优酒店集团
　　AAI国际建筑师事务所
　　•啡酒店
　　SPARK建筑设计公司
　　主持人：我们的品牌发布以及分享沙龙，去年峰会的时候这个环节得到了现场很大的反响，我们的品牌代言在15分钟内将自己公司的品牌特点和产品理念传递给我们观众，第一位挑战者是，有一句话是彪悍的人生不需要解释，我们掌声有请尚客优酒店集团的董事长和总裁马先生，开启第一个品牌发布，掌声有请。
　　尚客优 马英尧：非常荣幸今天作为一个酒店行业的新兵、业余分子和酒店的前辈分享一下尚客优。我先简单介绍一下尚客优，第一个特点是显而易见，所有我见到的酒店老板里面，尚客优的老板最瘦，这个特点非常明显。
　　第二个特点是三线城市，三线城市是尚客优最大的标签，整个连锁酒店行业里面，尚客优是唯一专注做三线城市的。
　　第三个标签是60间客房，尚客优连锁酒店的平均客房体量是60间，为什么？因为在三线，所以只能是在60间左右。
　　第四个特点是最漂亮的经济型酒店客房，因为在三线，客房的产品和一二线城市有所区别，我们针对三四线城市的客户特点设计了全新的快捷酒店，这是尚客优的几个小标签。
　　作为尚客优这个后发的新品牌来讲，在一二线城市完全是红海的时候，我们第一次意识到2009年我们看到所有的经济型酒店的门槛基本上是在一二线城市，80间客房以上，所以尚客优在这个2009年的时候推出了三四线城市，60间客房的定位。我们在三四线城市会看到住宿行业没有竞争的产品，非常单一，大多数是单体旅馆，服务非常差，管理比较混乱，在尚客优出来之前，可以说很多县城没有像样的产品，我们经过了详细的分析，发现在三线城市每千人只拥有0.01间的经济型酒店客房，大城市是每千人拥有0.4间。品牌化率在县城为2%，这是仅限于江浙一带和广州沿海城市这些发达的城市提供的2%，实际上在内陆县城完全没有。品牌的分布也是有几大品牌在发达的县级城市分布的，在内陆城市以及内陆的三四线城市基本没有。中国的县城是两千八百六十二个，省会城市只有333个，所以这是个庞大的市场。显然县级城市消费能力远远低于一二线城市，可是我们发现一个很奇怪的特点，三四线城市招待所的价钱不会低于一二线、汉庭的价钱。2009年5月份我们第一家尚客优快捷酒店营业，把快捷酒店的理念第一次真正带入到三四线城市，虽然之前看到2%的县城拥有快捷酒店，但是这是指沿海一带发达县级城市，我们所指的内陆城市，像山东、河南、河北这样的省份，是由我们第一次引入这些县级城市。我们的产品定位是中小规模，装修风格是最漂亮的经济型酒店，这是什么概念，完全基于两个客户的地位，第一客户是我们的加盟商，第二个客户是我们的住宿者，这三个标签是既针对了我们的加盟商又针对了住宿者。
　　当然尚客优在发展过程中也得到了客户的认可，我们的加盟商是新加坡的ACA和的FM，很多人对这个公司很陌生，ACA是日本的一个风投公司，FM是法国LV下面的一个风投，这两家公司大家可能会有所耳闻。按照尚客优的市场定位发展下来，83%的门店在三四线城市，所以我们是当之无愧的三线之王，我们采取的战术是总部在山东青岛，所以第一部发展是山东，山东目前拥有两百多家山东省快捷酒店，也就是说山东省你开着汽车每30公里必须看到一个尚客优酒店。这是铁桶阐述，我们向南往江苏、河北发展，江苏省是快捷酒店比较成熟的领域我们做到第五，河北省现在做到了第一，88家，河南省是第四。
　　显然，三四线城市，客源量不足，消费不足这是我们摸索出来的产品，原来大品牌希望做到80-120间客房，这是最经济的体量，没错，这是一二线是最经济的，县级城市我们认为60间是最有收益率的体量。
　　我们讲到为什么是最漂亮的经济型酒店，因为三四线城市的消费者和一二线城市截然不同，一二线城市我们看到白领、高学历、年轻化这样的住客群体，县级城市快捷酒店并不是我们真正定义的经济型酒店，它很可能是县城里一个最好的酒店，因为县城可能仅有一间是县委招待所，现在更多人愿意住进尚客优而不是招待所，因为招待所太破旧了，服务态度太差了，所以我们看起来会比所有的经济型酒店更加时尚，而且有一点点的豪华感，我们尊重三四线城市35岁以上的消费者，致力于使尚客优成为三四线城市里最好的应酬场所，而不仅仅是一个经济型酒店的产品。
　　现在尚客优经过了五年半的发展，目前的签约酒店数量是965家，客房数一共是五万六千间，前一段时间我们中国发展业发布了最新的数据，统计我们四万多间，排名第13位。实际上我们是五万六千间客房的签约数量，这个数量是中国酒店管理集团排位第11位左右。我们在2016年预计超过两千间酒店，将近达到十万间客房。我们相信在未来两年内一定会做到中国饭店集团前十名。
　　那么这是我们刚才讲到的我们尚客优的一个产品定位，市场定位，以及发展情况。尚客优是一个酒店业的新兵，作为业余者我们用业余的方式，业余的眼光来看待酒店，我们有我们自己一个比较业余的主张，但是我们认为是一个正确的主张，在注重创意和体验的消费者、追求者面前，传统守旧的酒店评级规则没有太多意义了，多种因素刺激消费者需求面积，星级的评定不再是我们今后预订酒店的唯一原因，我相信酒店的分类法则发生了变化，中档酒店、精品酒店和各类主题文化酒店，再到概念设计酒店，对于每个酒店集团的产品我们都应该依托客户的需求创建新的酒店定位，而不是依照目前的评定标准。经济型酒店在一二线城市早就提出了饱和的声音，现在更加明显。现在所有的管理集团都在发展中档酒店和精品酒店，这是所有的酒店一致的看法，尚客优一致认为消费群体最大的，还是经济型酒店，这还是未来经济型酒店一个发展主流。那么，升级现在的经济型酒店，从软硬件上，满足更高的需求，创造物美价廉的经济型酒店当然是主要未来趋势。在一二线提起经济型酒店就是装修得很落后的潘啃蜗螅械稻频旰途肪频晔橇频甑牟钩洌皇鞘谐」婺＃辽傥颐窍衷诿挥锌吹焦澜缟先魏我桓鲋械灯放频墓婺３眯途频辍
　　我们也看到七月份中国旅游协会发布的酒店60强名单里面前四家都是经济型酒店，如家、七天、汉庭、锦江、格林豪泰等等五个品牌均是经济型酒店，显然经济型酒店是中国酒店业的主力军，所以我想未来世界前十名的酒店管理集团一定有高端酒店，但不能没有经济型酒店。现在中国的前十名里面70%的酒店集团里面是有经济型酒店的，极个别没有经济型酒店的管理集团，虽然进了前十名，但是我相信未来有一天会被挤出前十名，现在我们面临的新机遇是什么，还没有涉足到经济型酒店领域的饭店集团需要去发展经济型酒店，但是已经没有机会了，从头发展已经没有机会了。
　　经济型酒店集团，比如说如家、汉庭、七天，包括尚客优，要想成为世界型酒店管理集团我们必须进入中高档，这是完整的产业链。开摩托车的要去开，我相信有困难，我们没有办法把服务做得更好，开劳斯莱斯的到乡镇比拼开摩托车我想也是有困难的，我想未来的资源整合是展开胸怀的一种合作。现在的收购和并购大部分是经济酒店集团收购一个区域性的经济酒店，或者是收购一两个扩充底盘，充分发挥资源优势。酒店集团的构成，股权的构成恐怕要重新整合，变成一个品牌，可能有多个股东，这个股东可能包含了高星级酒店，经济型酒店和风投和基金经理在里边，这是一个我认为是全新的酒店集团的格局，这样既让一个集团全线覆盖从低到高某一个阶段，同时让专业人做专业的事，让专业人做好我们专业客户的服务，而不是说鼓励经济型酒店去单独发展中高档，中高档单独发展经济型酒店。
　　这是我对整个酒店业集团未来发展的很粗浅的观点，尚客优公司到底要做什么，我们做一个酒店业的业余者的思考。尚客优毕竟从三线城市起家，并且在目前的市场上取得一个重要的成就。所以说尚客优非常的现实，也非常的接地气。我们坚守三四线城市第一，我们把这个市场继续深耕，保证在这个领域里边能够持续作为龙头老大。旅游业的繁荣使更多的小城市景点被开发出来，小而美的城市得到了游客的普遍认可，许多三四线城市的旅游业被带动起来，这个市场远远没有饱和，刚才列的数字里面，江苏省一百多家，河北省88家已经保持了第一，可见河北、河南、湖南、湖北、山西、安徽这些省份所有的品牌酒店加起来不到一百家，这些城市还有空白，所以我们还有很大的市场去开发，所以尚客优第一个战略是保证第一的位置。
　　同时我们推出了尚客优竞选酒店，就是说精选酒店作为一二线城市取代经济型酒店的重点产品，来解决一二线城市租金高档，各种成本上升的工具。尚客优经济型酒店定位和投资比现有的多大概到一万，房价可能多五十到一百块，我们提供类似于三星半的硬件，但是还是提供有限的服务，作为一个高端经济型，而非中档。现在所有的中档是定位十到十二位一间房，价格是三百到四百之间，我们认为这个定位太高，整个金字塔里面我们往前迈一小步，而不是一大步。当然，中高档酒店必然是一个重要的市场，它是一个补充，刚才我们讲到了我不相信它是一个取代经济型酒店领域的产品，是一个重要补偿。
　　那么我们做经济型酒店，我相信每一个经济型酒店品牌都没有把服务做得更好的，我们是讲究如何节约成本，而不是把服务做得更好，这个讲得非常坦率。对于中高档的酒店领域，我们会与其他的中高档酒店合作而不是独立开发。
　　瓶颈是什么？在这里可能有业主，也有管理方，我们不得不面对一个问题，就是说做高档酒店的时候我们买地皮，投资建设。但是如果做中低档酒店我们不得不面临物业找不到，租金高昂，而且租回来的物业有极大的消防和安全隐患等等的因素。所以尚客优集团有一个新标签，不仅是一个酒店，尚客优旗下有十个品牌，这些品牌除了酒店之外的九个品牌都是依附于酒店，为酒店服务的品牌，为什么这么讲？现在有全球第一大的量贩式KTV品牌，宝乐迪，在中国有一万多个包厢，是中国最大的品牌，还有蛋糕店，中式快餐，咖啡店和SPA，为什么创立这些品牌，是为了帮助加盟业主解决他租金的压力。很多时候跟我的加盟商开玩笑，我这么瘦弱，房东涨房价的时候不能靠武力说服他，要好好商量，商量不好怎么办，把一楼最好的位置开俩蛋糕店来降低房租。我们最成功的案例是在我们总部，我们总部有一个快餐店，上个月赚了九万块钱，有一个蛋糕店上个月赚了六万块钱，如果折算成租金的话，我们租金是两百万，也就是说我这两个小店基本上解决了我所有租金的问题。我这个酒店做起来是不是非常轻松了。所以说在我们试点过程中我们很多的加盟店就是耳朵比脑袋大，怎么说？他的快餐店赚的钱搞不好比酒店赚得钱还多，同时解决了酒店找餐的问题，这是我觉得在经济型酒店这个领域里面，尚客优这个创新是最为伟大的，真正解决了租金高的瓶颈。
　　最终如何全面解决物业费用高昂，消防隐患多，我们看到很多经济型酒店，开在一栋大楼的三楼，四楼，甚至是四楼一半的地方，消防通道不完善，外观破破烂烂的。如何能够改变这种局面，我们在三四线耕耘的时候，我们也确实发现还存在新的机会，很多老城区会发现很多新机遇，我们提出一个全新的产品，就是说迷你万达，万达讲我们要打造一个城市的新中心，我们反向，我们做一个社区中心，我们没有那么大的资金和能力，我们希望在老城区里面拿一个五亩地，我们建一个一万五千平米的房子，我们在乡镇的镇中心拿一个八亩地皮盖一个两万平米的房子，要做一个迷你的万达，就是说这个项目里面我们有酒店、快餐店、超市，超市是迷你的超市，不是卖衣服的，现在的卖衣服的都被淘宝的打死了我们开SPA和健身房，为社区周遭的五公里之内的居民真正解决他们生活的不便利性，这栋楼里面每一个产品和项目，都是精心设计为普普通通的消费者提供服务，提供优质廉价的服务场所，我们打造这样一个小社区中心，我们把这个楼建出来以后会卖给这些项目的每一个加盟商，让他们有自己的地产，并且有好的融资工具解决他们的资金问题。
　　尚客优集团来运营这栋大楼让我们的加盟商有一个良好的理财收入，他不再是投资一个酒店，或许是三五个人投资一个酒店，会成为一个理财工具，不再是炒房子，不再是纯粹开一个酒店，什么概念都不是了，我们共同打造一个迷你万达中心，所以我想这是尚客优的未来，我们要做一个中国最大的生活服务类的综合的运营商。所以对于未来的合作，我相信我们在座的每一位业主，每一个酒店集团的老总我们都有合作的机遇，我们希望共同为我们最普普通通的消费者提供最优秀的服务，从而使之如我们尚客优提出的口号――成为一个伟大的公司。就是说为普普通通的消费者解决日常生活中的不便利性，这样才能成为一个伟大的公司，非常感谢大家。
　　主持人：再次掌声送给马总，现在我知道为什么马总会这么瘦了，从他准备的PPT当中我们看到尚客优之所以这么快速发展是有赖于领导层对整个市场的把握，接下来有请我们第二位的发言人，我们有请已经成功改造上海恒平方案的AAI国际建筑师事务所的项目总监，有请。
　　AAI ：非常高兴有这个机会跟大家分享一下我们AAI国际建筑师事务所在酒店设计领域的经验，展示小小的作品。我们AAI国际建筑师事务所是来自于的一家国际建筑师机构，酒店这个业务是我们公司的主要板块，可以看到我们从2003年开始到现在，陆陆续续在中国大陆建成和落成了众多的酒店项目，这些酒店项目牵扯到从上海到江浙一带，包括到最远的可以到海南，最北边可以达到山西或者是新疆都有我们的项目。我在这边是会先给大家分享一下我们三个比较典型的酒店案例，这是海南的香水湾国家酒店，这个酒店是2010年竣工的，2010年前后开业，当时在香水湾是第一家酒店，是在非常好的自然环境里面，背山面海。整个设计过程中创造了一条非常震撼的中轴线，把海和天拉近到这个酒店的大堂，这是从大堂，还是从海边回望的一个画面。
　　同时我们也进行了这个，我们设计师也是在海南当地进行了采风，挖掘当地的民族的建筑风格，包括海南当地的，因为海南是一个渔村，有很多的打渔的工具，还有桅杆等用建筑的符号抽象处理，所以可以给到客人一个非常好的体验，这个酒店也是在海南被誉为最海南的酒店，而不是一般的酒店，海南就有很多的东南亚风格的酒店。
　　这是刚才主持人提到的和平饭店，我们大家都知道这个和平饭店是国家级的保护建筑，它的保护级别和北京的故宫是同一级别的，这是30年代盖的楼，当时这个楼是一个综合楼，其实在我们现在来说，相当于也是一个房地产项目，因为是保护建筑，又是一个酒店，所以建国以后尤其是经过了文化大革命，其实里面的破坏是非常严重的，又有很多的产权的纠纷。我们建筑师主要的任务是恢复到1930年代老上海的传统的记忆。我们梳理了所有的空间，因为他是30年代的房子，以前是华贸饭店，在目前来说，能够把这样一个老建筑变成在现代的可以很好的去体验和生活的一个酒店是很不错的。这是和平厅，左边是酒店的围廊和二层的雪茄吧，大家可以注意到通常雪茄吧是在封闭的空间里，这个是打开了隔断，如果有人吸雪茄的话我们希望这个雪茄的味道可以散到大厅里，我们说体验感，我们说五感，其实这种味道也会把人带到30年代非常繁荣的年代。
　　另外一个酒店是中茵皇冠假日酒店，这是苏州的金鸡湖畔，这是一个商业酒店，我们应用了轮船的主题，给客人一种在游船上安家的感觉，从大堂的风格到客房，包括餐厅外非常宽阔的，好像在邮轮甲板一样空间的塑造，给我们客人带来非常好的度假的体验。所以这个酒店也是皇冠假日酒店在国内经营最好的一家酒店。
　　之后我想引出我们今天的，想跟大家分享的主要的一个项目，这个项目是一个非常小的精品酒店，也是我们目前正在设计当中的酒店，在萧山的酒店，我们公司做过在苏州的兰博基尼的另外一个酒店，这个酒店非常小，80间客房，总面积是两万方左右，这个酒店设计之初我们有三个定义，希望表达一种时尚的艺术品牌的内涵，同时是含蓄、优雅的现代东方神韵相结合，酒店传达了一个隐于自然中的平静舒缓空间。我简单介绍一下这个项目的基本的信息和情况。可以看到这个是位于萧山的三湖，是一个国家级旅游风景区，我们的酒店在三湖的二期的位置。我们对着的这个三湖是面积比较大的，相对一公里，这个项目是房地产项目，我们可以看到背后是已经在建的，也是开发商自己开发的官邸，这里每一栋都是超过一亿的顶级豪宅。我们的酒店是在这个中式的官邸和三湖之间的土地上。他其实用地的限制条件还是非常的严格。他的用地的高差也是在13.5米，业主在设计之初的时候，要求我们左右的别墅的院子是必须人在院子上能看到的，所以我们必须在13.5米的里面去设计我们兰博基尼的酒店。
　　我们希望最后酒店建成以后可以融入到自然山水之间，我们另外希望通过这个项目可以体现兰博基尼的一些品牌的精神。大家对兰博基尼是比较熟悉的，这个品牌是兰博基尼家族除了汽车品牌之外自己研制的时尚产业，有很多的时尚的产品，这是一个跨界的品牌，目前也涉及到了酒店的品牌。我们知道是兰博基尼本身，就如同他的汽车一样，是独特的，是一个艺术。同时，他反应了他的精湛的工艺和简约的自然风格，我们觉得这样的风格和意式的非常有格调的生活方式，和我们的将来，我们在酒店所处地将来的与本土的文化是非常契合的。所以我们会借鉴我们本土的，传统的中式官邸的院所布局和品牌精神相融合，这是卞之琳的一首诗，就是说这首诗是很好的反映了人和自然和风景之间的相互和谐的关系。其实就是说我们人在看风景，我们本身也是风景的一部分，对于我们设计师来说，我们就是要解决这样一个环境里看与被看的一个关系。
　　看与被看，其实就是在整个大自然地域里面是与自然的融合，我们希望我们的建筑是一个隐性的建筑，能够融于这个自然，小环境来说我们刚刚提到了这个别墅需要有很好的湖景和视野，不希望酒店对它有视线上的遮挡，或者是说非常碍眼，这是一个被看的感觉，这个的话我希望我们酒店的客人在这个环境里面每一个客房都可以享受到周边美好的风景。
　　我们中国传统的这样一个中轴线的布局，通过一些景点来组织，把功能空间都布置在一层里面，整个建筑我们通过对一些自然材料进行了一些隐喻的手法，体量上达到隐的意境，形态上力求与兰博基尼品牌相适应，我们希望是一个非常简洁的，具有现代感的艺术，同时又具有中式内涵的空间的体验，这是我们希望达到的目标，希望是将自然环境、物业价值、品牌精神、地域文化完美融合的艺术品。这是我们最后呈现的一个效果，也就是说我们最后得出的一个结果，从我们刚才所说的北侧的别墅区来看，回望这个山湖，所以整个酒店是隐藏在大地之间，屋顶是通过我们精心设计的绿化的植被，把湖光山水都融合在一起。这是从山湖回望的夜景图，这是山湖的效果，我们可以看到建筑的表面，我们采用自然的元素，很好的消隐在周边的环境中。
　　时间关系我想这个简单的带大家游走一下主要的空间。主要的中轴线上我们布置了四个主要的体现来串联所有的公共部位，会有金木水火土，这是在整个酒店进度的时候，一个半开放的庭院，客人到达了以后心境一下子放平，到达我们的区域，二层，三层的这个体量会有一个比较大的空间，同时给客人到达有一种非常体面的一种感觉。就是说可以挡风遮雨，进入酒店以后我们会进入第一个主题庭院，我们称之为金石丝竹，周边是我们的餐饮，左侧是中餐厅包括宴会厅，右侧的话是一个24小时的意大利餐厅，整个庭院里面会摆放兰博基尼的标志，就是他的金牛。穿过这个金厅以后会来到整个大堂，是一个古韵悠扬的风格，两侧的盾牌式的隔断把自然的光鲜带到大堂里面。这是意大利餐厅所正对着的半开敞的户外的花园，气候条件良好的时候，我们客人可以坐到外面来，享受到周边的自然风景。左侧的宴会厅、前厅和中餐厅。之后是土园，我们设计一个山水。木园是和会议中心连在一切，里面有一些木质的踏木，可以引领客人到我们上层的开放的平台，屋顶花园。水园是以水为主题，围绕建设中心和水疗中心展开，最后是火园，结合了本身酒店的娱乐功能。最后是屋顶花园，我们采用了植被和沙土进行的重新的组合，形成了非常有机，有规律的图案，也是给到上面别墅一个很好的景观的效果。这是三组客房之间一个屋顶花园，作为客人平常的时候一种户外活动的空间。
　　整个这个酒店，因为我还是在设计当中，还是有很多的细节并没有展开，只是带大家快速过了一下。我想其实我们设计酒店无非是创造一种体验，不同的酒店我们会根据他们所在的不同的地域去挖掘他的地域文化，包括挖掘他的品牌背后的精神的内涵。品牌精神和本土的文化或者是地域文化能够有一个有机结合，当然还要考虑到整个场所和周边的环境。所以我们会采取不同的对策，用恰如其分的方法创造场所精神，品牌内涵和不凡的体验，我分享到这里，谢谢大家。
　　主持人：感谢您的分享，接下来我们有请第三位来自•啡酒店品牌，这是铂涛酒店集团旗下的酒店品牌，有请•啡酒店副总裁给我们带来的思考，掌声有请。
　　•啡（品牌名）：各位来宾下午好，刚才很感谢主持人帮我介绍一下，我一坐到后面看到有一个现象，包括我也是在这里待着超过两个小时很辛苦，感谢大家的一直坚持，接下来跟我分享一下我们这个•啡品牌，说一句题外话，刚才听了两位同行嘉宾的介绍，一位嘉宾是介绍高大上的产品，另外马总是介绍中低端连锁产品，跟大家分享一下我们这个产品，其实未来应该是一个全新的品类，就是说中国的中档产品。所以今天涵盖的高中低。•啡，我们把自己定义为中端精品酒店，我们是连锁品牌，刚才说到我们铂涛集团，我们是本土的中国酒店集团。其实在中国几大连锁酒店品牌里面有铂涛、华住等，我们集团涵盖的高中低品牌，最低端的品牌是七天，•啡是我们集团最具有代表意义的中端品牌。这个品牌是去年十一月份在广州成立，有三大基金来投资中国酒店业。允许我介绍一下整个•啡品牌的来由，当我们做•啡这个产品的时候，很清晰的定义成为中国的中端精品酒店，我们之前研究了很多，国内很多连锁品牌涌现出来，大家会有一个很直观的想法，中间嘛，把高的砍掉一些，低的加一点进去，其实原来很多的惯性思维，中端酒店把原来的五星级酒店的附属设施砍掉，中国的经济型酒店非常热闹，非常成熟，就把经济型酒店里面加一些东西，就是加法和减法，这是最初的想法和做法。•啡不想这些做，这样做没有意思了。我们怎么想？我们围绕着两个角度去想，第一个角度是产品是卖给顾客的，顾客接受才是好产品，我们还原到是消费式的酒店，我们还原到怎么样有一个好的中端产品出来，适应当代的中端人士，这是第一个想到的。第二个我们做跨界，不单纯是加减，这个年代跨界非常潮流，现在银行都和咖啡厅做跨界，为什么酒店不能，未来会涌现越来越多的跨界，所以我们做•啡的时候有两点，第一点是满足现在中高端商旅客户的需求。第二点我们走市场化和差异化。•啡的故事在这里，•啡是一个咖啡馆文化跟酒店结合的一个全新的中端酒店产品品类，•啡的英文名字没有出现在英文词典里，是咖啡店和酒店的结合，也是一个作家的名字，我们想借这个名字来展现•啡的高雅和和谐的调性，中国的•啡就是匆坏惴染频辏春驼芡簦颐堑目腿硕ㄒ逦Ｖ浅廖龋钟欣寺硇杂敫行砸簧淼模庵挚腿说亩ㄐ栽谥懈叨松搪每腿死锸且卦诶锩娴模幸恍┦敲魃В幸恍┦敲粕Ф家卦诶锩妗•啡的品牌传播是旅途中的非凡存在，怎么样理解这件事呢？无论是商务客还是旅游客，我们都希望客人在旅途中慢下来，去真正的享受工作中或者是说旅行中的真正的生活，所以就叫做醇享生活。
　　我跟大家分享一下这个故事想表现出来我们要把•啡做成什么样的产品，让客人感受到我们刚才说的这份内涵。从几个部分跟大家分享一下，第一个部分是•啡的大堂设计。整个•啡的大堂设计，大家看这个调性，既不走高端奢华路线，也不走草根路线，他走的是另外一个差异性的调性，我们会把大堂做成一个24小时开放性的咖啡馆，这样的话会营造一个非常温馨、舒适、浪漫的调性。再引申一个相关的例子，其实很多奢华酒店里面都有咖啡厅，但是外面在街上，闹市中也有很多迷你咖啡厅，比如说星巴克和韩流的慢咖啡，其实如果大家不是行家，喝的咖啡是一样的，味道是一样的，恰恰感觉不一样。星巴克慢咖啡不走高端奢华路线，其实并不妨碍在座的各位去享受，我们要做的就是这种调性。
　　整个的大堂里面有一些很特殊的地方，比如说我们有融合了整个的前台。这其实是一个个酒店的前台和传统的咖啡吧结合在一起的，24小时运作的前台，除了咖啡厅有书吧，有很标志性的火炉，其实这里边所有的东西我们都想把它有机的，巧妙的结合起来，打造出来一个充满人文社交和极具有格调的一个氛围的大堂。这种大堂我们原来设想不仅仅是给酒店住客来享用，我们更希望把它开放出来给非住客来享用，这种想法和理念在传统想法里面是不太一样的。
　　其实刚才我们说到•啡是咖啡馆文化，我们把整个大堂甚至到房间都有很多咖啡的元素在里边，我们让客人感觉到就像住在咖啡馆里面一样放松有格调。除了传统的高端酒店的配制，我们走的另外一个差异化的路线，包括了用的材料和风格都想把它打造出来一个非常有格调的一个地方。很特别，我们每个客房都标配了一个迷你咖啡吧和书吧，我们想我们的客人除了满足在里边住和睡觉等基本需求还要让他慢下来，真的享受一下在房间里面的隐私空间的生活。
　　说到产品，最终还要说到投资。•啡最初的想法又兼顾了传统五星级奢华酒店的对物业价值的体现，也兼顾到了投资原来最初的本色，投资需要盈利，可能做地产，做投资的朋友可能会我说几个概念，包括刚才也提到了，第一个我们的单房面积是25-30平方左右，算上公共的分摊界面是40-50平方左右，整个酒店的装修造价每平方米是两千块钱左右。也就是说每个单房分摊了所有公共区域，包括酒店的设施设备，从毛坯开始算装修成本大概是八到十万块钱一间房子左右。我们用最保守的测算模型，平均价格是350块钱左右这样的话一个项目的投资回报大概是在30%的回报率，也就是说三到四年左右可以收回成本。我们平均房价是三百到四百，我们随便找一个酒店都已经超过三百了，如果大家是一个消费者我不知道这个产品你能不能接受，三百到四百，如果你点头了就是吻合了。
　　回到这里有几个点是显性，一个单房投资和单面积投资，两千一平方，投资回报率高达30%，这是传统高星级酒店里面从来不敢想象的事情。
　　说到这里不得不提一下，在中国现在酒店业集团里面我们集团是全中国最大的酒店业会员体系平台，为什么说这点，在国内未来做中端酒店，其实有一点跟经济型酒店是相类似的，我们不想把过多的利益贡献给OTA，我们不想帮OTA打工，我们集团从成立到现在差不多十年，八千万成员，我们想做自己体系的直销，我们现有八千万会员，未来会以每年超过五百万会员的增长，而且未来会和国内外很多中高端连锁品牌合作，整个平台跟会员共享，也就是说我们集团不超过未来三到五年会成为全球最大，最专业的酒店订房平台。里面的会员，有效会员的含金量是最高的。我们既做线上也做线下，这是我们集团最好的平台，好的产品也需要有很畅通的销售渠道。
　　简单分享一下整个•啡的发展动态，这也是•啡在行业内前所未有的发展速度，超出常规的速度，•啡从成立到现在，仅仅花了一年时间，超过的五十个项目在中国已经产生了，有30个项目已经在筹建阶段，预计今年年底应该是会开出大概20家酒店，预计到2017年会有超过三百个分店落地到中国各大一二线城市，这是我们的一些动态的分享，这是跟宁波的综合体的签约仪式，这是在深圳新航站楼旁边的旗舰店，这是辊轴一个交通枢纽也是一个新综合体的一家旗舰店。这是我们做的一些在各大一线城市做的品牌发布会，这是广州，这是在北京，这是在长沙，我们有一些在筹备的状况，这个在上海虹桥机场附近的一家店，这是广州一个很有名的旅游景点，有一家店。这是离北京最近的石家庄火车站，预计在这个月底会开业，这是已经开业的在著名的旅游景点――桂林的阳朔，这是深圳另外一家店，这是秦皇岛店，所以会有很多的图片，这里所有的图片都是实景图。这些是实景拍摄出来的，显示•啡调性的照片，这是大堂，书吧，标配的早餐，这是整个大堂的风格，这个房间里面的咖啡角，谢谢各位。
　　主持人：听完我们的心灵咖啡以后，我们以热烈的掌声欢迎我们最后一位品牌代言人，来自SPARK建筑设计咨询有限公司的杨先生，掌声有请。
　　SPARK 杨先生：非常感谢大家的耐心等待，我来自于SPARK建筑设计公司的董事杨克，我想先跟大家介绍一下我们的公司。SPARK是一家国际性的建筑事务所，我们在伦敦、新加坡、北京、上海等地全球总共有四家分公司。我先给大家介绍一下我们所做过的重点的项目，这些项目可能有一些不是酒店项目，但是全部都是当地的一些地标性的建筑。这个是我们所做的一些国际性的奖项，包括最新的2014年在国际地产大奖里面获得的一个未来建筑奖，是和万科合作的。
　　首先为大家介绍一下这个项目是码头的改造项目，这是在这个项目改造之前的旧照片。然后这个是在我们经过改造之后我们加了一些这种ETME的天顶，改造成一个非常有活力的当地地标性的旅游建筑。关于这个项目，现在杨先生会给大家展示一段小，也就是克拉克码头的视频。这个项目经过改造之后成为了新加坡的一个非常有代表性的一个建筑，也是一个非常有活力的酒吧时尚街，包括高档的餐厅。然后这个项目其实现在我们中国大陆也有很多的地方都是相当于这种设计，也是很好的室内空间和室外空间相结合的设计，其实他用的材料都是很简单的，但是创造出来的效果是非常好的，这个项目我们是2005年完成了改造工作，这个之前新加坡的高档场所很少有这种露天的。在我们设计中，我们SPARK做了很多的城市综合体项目，我们设计过程中我们也发现城市综合体项目住酒店的这些客人，除了住酒店以外还希望有额外的生活。
　　这个项目是我们在中国的第一个项目，是上海的北外滩。这个项目也是一个绿色节能的项目，我们是因地制宜，这个项目是挨着河流，所以我们是运用了河水的冷却系统，使整个办公楼都自然的运用了这套系统。现在大家看到的这张图片展示的是造型很奇特的一个建筑体，其实是在一个地铁上，一般的情况下按照这种地铁上是不允许直接建造建筑物的，所以我们设计一个很特别的悬空型的造型，现在看起来有三个造型奇特的球形，最大的租给了作为生活体验馆。如果在座各位对造型比较奇特的外立面感兴趣的话可以参观我们最近完成的这个项目，这个是在北京东四环和远洋地产合作的一个项目，这个项目的外立面是运用编织型。这个造型也是有一个裙楼，加上两栋办公楼组成，外立面都是由编织形状构成，造型比较独特，从声学上来说的话，这个项目是刚好挨着慈云寺，在四环边上，所以有隔除噪音的作用，不仅是美学上，功能性也非常强。现在给大家介绍一些我们做过的酒店项目。
　　第一个是在北京来福士广场，这个项目是城市综合体项目，包括雅士阁酒店和购物中心和一栋写字楼。我们在做过的项目中和新加坡的凯德置地合作挺多，我们在设计过程中也有很丰富的雅士阁的公寓的经验。
　　这个项目虽然是一个城市综合体项目，我们在设计中希望把里面的酒店和购物中心，包括写字楼很好的连接起来，这是酒店里面的图片。现在也会给大家看一个来福士的影象。这个项目所在的区位是在东二环东直门边上，这边是有直接的地铁可以通到购物中心，这边也可以进到了写字楼，这段视频主要是为大家展示一个人从早上到晚上在北京来福士里面享受的非常便利的生活。
　　如果你在雅士阁居住或者是说在这边写字楼工作可以在中午或者是晚上的时候到这边的购物中心。这个项目我们在设计中也是非常注重这种建筑体，本身的建筑体与本身公共空间的结合也创造出了很多非常有意思的公共空间，不仅是一个，也为当地居民作为了一个很好的活动空间。因为那边其实占地面积不是特别大，当地很多不同职业、不同年龄的居民都喜欢在那边活动。
　　这是我们为凯德置地做的另外一个雅士阁酒店设计，是在上海闸北。这个项目也是一个综合体项目，包括了雅士阁酒店和办公楼，包括了购物中心，给大家主要展示的是这个雅士阁酒店的设计。这个雅士阁酒店同其他的雅士阁酒店相比有更大的公共活动空间。我们也做了雅士阁酒店的室内设计。在动线设计上我们也非常注重酒店和零售商业购物中心的一个连接，以方便客人到达购物中心享受便利的生活。这个是宴会厅，这个是有露天的楼台。所以这个项目中我们在设计中也打造了项目自身的一个很独特的空间。
　　然后这个是在宁波的泛(,)酒店，这个酒店是去年开业的，因为也包括了住宅，酒店的总的建筑体量是达到的22万五千平米。泛太平洋酒店拥有了四百间客房，也包括了可容纳一千人的宴会厅。
　　在设计当中，我们也是很好的将这个建筑体与景观元素相结合起来，因为这个项目也是自身挨着一条河，所以我们在设计中也是思考怎么样很好的运用景观元素融合在设计中，这个项目本身也是挨着一个政府楼，所以这边也是将这个建筑体跟其他的周边的建筑做了很好的相呼应，因此这个楼也是设计得比较庄重。所以说这个酒店是一种商务酒店，也包括了度假酒店的一个结合。非常宏大的一个入口，这边是一些室内设计的照片。这边也有几栋住宅楼宇，这边是一些酒店和住宅的连接。
　　这个项目是在印尼，这是我们设计的，包括有皇冠假日酒店，上边是有四层的购物中心，五层是停车场，和我们国内不一样，因为那里一般在楼上停车，然后是皇冠假日酒店。这个酒店是在购物中心的最上边。因为这个项目的开发商也是当地一家非常有名的，以做纺织起家的开发商，所以他也希望我们在设计中能够把集团本身的业务的标识展现出来，所以我们在做立面设计的时候，也是有折叠，编织形状的。这边是展示了一些图片，这个是主要的一个餐厅，洗手间。
　　这个是我们和富力合作的一个项目，在重庆南山。这个项目也是一个旅游项目，这边相当于是一个会所，因为这个项目也是依山而建，我们充分的运用了当地的景观元素，所以他的建筑形状也是这种山的形状，包括一些景观，也都是有一些山的元素。这个是一些室内设计的照片。然后这个是他旁边的另外一个建筑，这边是有很多的一些餐厅。
　　这是我们在青岛做的精品酒店，一个主楼和六栋别墅组成。这个项目是在青岛的黄岛区，因为这个项目接近一个政府大楼，所以最初的这个项目的业主是希望建造成和政府接待有关系，所以说我们在功能上设计的话是有一个非常大的宴会厅。因为这个项目所在地本身自然景观也是非常优美的，所以我们在设计中也结合了，也设计了一些交错型的，有一些楼台，这边也是将室内外的空间很好的结合起来了。这是在施工当中的照片，这是别墅的照片。然后这边是一个平面图，大家可以看到有很多的功能分区，也是很好连接那个地方的别墅。这边是室内设计的游泳池，这是大堂，这个是24小时营业的餐厅，这个是别墅区的会客厅。
　　这个是我们在上海浦西建国路做的一个项目，建国宾馆。这边的项目有一个红地毯，也是和影视相关的项目，所以有一个红地毯区。
　　这个是我们现在还在设计中的一个项目在三亚的一个岛，也是一个私人岛屿，刚刚开发出来，我们在这边做了一些别墅的设计。这边是总共有三十间的别墅，包括有20间客房的裙楼和主楼，非常感谢大家，谢谢。
　　主持人：再次感谢杨先生的精彩分享。
　　经过我们四个品牌的各自阐述之后，接下来三十分钟茶歇时间可以给大家做一些台下详细交流，三十分钟之后我们继续回到这里，继续我们下一个讨论的议论，还是由鲁能酒店集团CEO先生为我们主持的：业主代表和专业的资产经理人哪一个更重要，我们稍做休息回来继续精彩。
（责任编辑：HT001）
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