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买房为什么有钱人不喜欢买顶层 真相是这样!
来源：乐居
我们买房的时候，总会纠结到底选哪家的小区好？哪一层最合适居住？是顶楼还是中间？又或者是低楼层呢？
我们买房的时候，总会纠结到底选哪家的小区好？哪一层最合适居住？是顶楼还是中间？又或者是低楼层呢？
今天小编就和大家分享一些小区住房挑选知识，一起来看看吧！
有人选择顶层，是因为视线好、空气好，但事实，楼层太高住进去会有些压抑感，而且一到夏天，简直就是煎熬啊，也不要以为楼层越高，噪音越小。
如果家里有老年人以及有心脏病高血压等病人，最好不要选择超过9层的住房，但要注意楼房的视线尽量要宽广。
如果顶楼有次顶层的话，那次顶层就是个不错的选择，意思就是说小区楼有19层，那18层就是次顶层。只要无建筑物遮挡，闲时晒晒太阳、吹吹风、喝喝茶，读书时间久了，眼睛疲惫了，那就看看远方，缓解缓解压力。
低楼层选择
对于偏向于低楼层的人来说，1-4层也是不错选择。如果是为了投资价值，1-3层是最佳选择，要是从舒适度考虑，2-4层又比较好。
现在房地产中，一层、次顶层、中间层的价格，都要比其他楼层贵上一些，尤其是一层，都会自带小花园，价格自然而然就贵啦。
楼层分布的利弊
选择一层的好处是，可以居住的舒服，要是电梯坏了，也不用爬楼。
万一发生什么意外事件，比如地震、倒塌、火灾等事故，逃生也容易。
劣势：低楼层虽然住的舒服，但是环境相对就会比较差，马路上的汽车鸣笛，商场广播等噪音也会影响正常作息，而且一些比较老旧的小区，地下室还会返上来潮气，容易受到蚊虫的侵扰，更别提回南天啦。
当然，对于低楼层的选择，更多人会倾向2~4楼，一楼过往行人比较多，频繁的进出会影响休息，甚至考虑到安全问题。
其次就是采光通风，采光不够好，视野也不够开阔，不过现在大部分小区的一楼小院设计，基本都是半开放式的，楼间距也比较大，也不用过于担心通风、采光问题，要是选择了带小院的一楼，平常还可以种种花草，这也很不错哦。
中间的楼层也是比较受欢迎的，一般就是在第7层左右，这个楼层空气清新、噪声也少，也不至于太高或是太低，住的也舒服。
劣势：七层及以上的楼层，有心血管病、胘晕恐高的人不宜选择
都相信不少人都有疑问，为什么小区的楼层都不设置13、14这几个数字，都是用12B、15A、F等一些字母代替，不用说，因为数字听起来太不吉利，甚至是第18层都被取消了（大概18层很容易让人想到了第十八层地狱），如果介意这些的，还是不要选择这几个楼层咯。
当然，不管是选择哪个楼层，还是要自己喜欢，各有各的好，除了上面的一些意见，还有一些房屋挑选知识需要注意：
大门直接对着厕所或者厨房，而且还不能改造，这样的尽量不要考虑。
高架桥旁10米以内的房子，尽量不要选，因为会让你夜不能寝。
厕所没有窗户而且也不能改造(暗厕)，这样的也不用考虑，没窗子的厕所阴湿阴湿的，而且排气是个大问题。
房间的形状一定要规整，有斜切、尖角等不规则的要第一排除。
看毛胚房的时候，注意毛胚房层的高度，低于2.7m的尽量不要挑选咯，楼层越高，显得空间就越旷阔，反之会显得狭小。
厨房和厕所都处于家的正中间位置，不管是做饭还是上厕所，感觉都不好。
家不够大，还是窄长条形型的，住起来也不舒服。
房子没有外阳台，空气也不流通的不要考虑。
房子要有充裕的阳光，如果连白天都要开灯，那就不要啦，不然都分不清是白天还是黑夜了。
一楼的房子没有防护栏，没有隐私不说，重要的是，容易被小偷光顾。
不管是选楼层还是看户型，都要深思熟虑，慢慢来，这样才能买到适合自己的家哦，希望小编的建议可以帮到你们。
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2018年监管部门对于乱象整治工作中的大案要案会坚持顶格处罚。
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乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线：新房、二手房：400-606-6969 &家居、抢工长：400-010-2323最近微博上曝光了萧山一对情侣婚前的聊天记录，引发了众多网友的热议！大意是说：男方不想用父母养老的钱全款买房，想先首付，慢慢还贷款，还贷也不用女方出，而且名字写两个人的。但女方对贷款买房极其反感，认为贷款买房会降低生活质量，要求全款买房，面对理想和现实，爱情和面包，两者都很无奈！其实不止是这对情侣，CC身边很多朋友也有这种情况，都在纠结买房到底是全款还是找银行贷款？有的是家里有钱，能够全款付款；有的是只差小几十万的资金缺口，能够找亲朋好友凑；还有的是只有首付，打算凑够了过几年买。个人认为无论你是哪种情况，都应该可以考虑贷款买房！但是我们父母一般都会坚持全款，因为这样压力小，也不需要背负贷款，我死党去年刚刚就在重庆全款买了房，大部分是自己和家里出的，还有40万是找亲戚借的。虽然欠了人情（我最怕欠人情），但是不需要给任何利息，他还给我算了一笔账，贷款买房要多花多少钱。但是在买房这件事情上，我一直是坚持贷款买房的，为什么？下面来说说我的理由。◢ 通货膨胀钱在贬值◣通货膨胀相信大家都切身感受到了，物价飞速上涨，房价越来越高，钱越来越不值钱，想要等到攒够钱再买房子，却不知攒钱的速度完全赶不上房价上涨的速度。虽然通货膨胀导致钱越来越不值钱，但是它对贷款的影响却并不大，反而我们可以把赚来的钱投到基金、网贷、股票等理财产品中去，抵抗通胀的同时还能实现资产的保值、增值。◢流动资金受影响◣对于普通人而言，在房价如此高昂的今天，全款买房很可能是一家人或者是两家人的所有积蓄。虽然能省去几十万的利息，但是一时间拿出这么多钱，家庭的流动资金肯定会受影响，万一家里有人生病或者遇到某些突发情况，你一时间无法拿出那么多钱来应对，也得不偿失，这点在之前资产配置的文章中有提到。◢ 贷款利率低◣随着房贷政策的变宽，商业贷款利率5年以上已由5.65%降到了现在的4.9%，公积金的利率更低为3.25%。而信用卡分期的真实利率在13%-18%左右，P2P平台的借钱的年化利率一般在25%-40%左右，民间借贷就更高了，这样一对比是不是觉得房贷利率真的是太低了。对于我刚刚提到的死党，公积金贷款40万，按照30年的贷款年限计算，他月入8000元，月供1740元，是完全没有压力的，他那吃喝玩乐的生活质量也不会1000多块钱而降低。虽然他已经全款买了房，我还是再来算一下。假设他当初听了我的劝，没有全款买房，而是贷款了40万，然后把余下的这40万放在了理财平台。考虑到他目前单身，家人身体也安好，短期内不会有大笔资金急用，所以投一个半年期的网贷是可以的。目前半年期的收益在9%左右，那么在考虑收益率不变的情况下，30年的理财总收益就是：%*30=1080000元除去支付银行的利息元，还可以余下80多万元，何乐而不为呢？而网贷平台这么多，怎么才能知道这个平台安全靠谱呢？这个可以看CC之前的文章，也可以上权威的第三方平台查看信息。伸手党也可以直接上CC之前推荐过的两个大平台公号CC读财回复平台即可获取。我自己也比较喜欢先消费后还款的模式，就连几千块买个手机都会跑去京东上打个白条，当然是免息的，然后把自己的钱放在基金中，几千块挣个10%左右的收益，我也还是比较满足了。另外，现在公积金新政，明确要求开发商不得以提高住房销售价格等方式，拒绝购房者使用住房公积金贷款，这样贷款买房就真的能为你省下小几十万了。◢ 聊聊人生◣当然回到这件事情来看，其实两个人都没错，社会就是这么现实。但是换个角度来看，婚姻是两个人甚至两个家庭的事，如果真的爱对方，就应该静下心来商量一下怎么事情的解决方案，让彼此不要为难！人生不易，且行且珍惜！关于这件事你站哪边？以及对于贷款买房和全款买房你有什么想要说的，可以留言切磋！
这是我的原创内容，未经本人允许，不得转载
2楼 &14天前
你那个死党借钱欠了人情，不过无利息借钱确实省钱了。如果贷款，那他怎么好意思拿着借来的钱去理财？更不用提风险。对于自己手里剩下的钱，当然可以用贷款来省下来。毕竟房贷是低利息的了
3楼 &14天前
完全赞同楼主的观点，不用银行的钱白不用，把自己的钱投资生意和理财平台这些现金流完全完胜房贷那点借款利息，想到这些真是要有点财商的，哈哈
4楼 &13天前
平台踩雷，你考虑到了吗？
5楼 &12天前
你真能扯，你和银行贷款40万，40万是到你手了吗？？你就算贷款100万，这100万也没到你手机，也没到你卡里，你凭啥拿着这钱去算收益？？？要是他家自己有40万全款买肯定不合适，问题是他家没有40万啊，没有40万，你凭啥假设他去理财？？你说的理财收益这么高，你怎么不，找你亲戚免息借款100万，去理财呢？？利息都够你你家房贷的了！！
6楼 &12天前
你还叫他余下的40万去理财，大哥，人家40万是借的，凭啥借着自己亲戚的钱去理财？你这么厉害，你咋不借你亲戚几十万去理财，真是的，
7楼 &12天前
你的观点是没错，楼主说的主角是借的40万，他借了亲戚40万去理财，谁好意思这么干
完全赞同楼主的观点，不用银行的钱白不用，把自己的钱投资生意和理财平台这些现金流完全完胜房贷那点借款利 ...
8楼 &12天前
请问哪个P2P有25%一40%的年化收益？
9楼 &12天前
太理想化了，我身边有，可以全款房，但付首付，余钱投资，最后没了。心累
10楼 &11天前
确实啊，40万是向亲戚借的，我们这边亲友借你钱算12%的利息已经算给你面子了，一般上都是18%到24%，向关系不熟的人要36%了。如果是无息向亲戚借钱感觉你已经是占别人的便宜了……毕竟每年都在通货膨胀，就算第二年能还，但是这40万就算买货币基金一年的收益都有18000了……
11楼 &11天前
我家放的高利贷才12%，达到你家亲戚最低利息，天啦～～
确实啊，40万是向亲戚借的，我们这边亲友借你钱算12%的利息已经算给你面子了，一般上都是18%到24...
12楼 &11天前
现在房贷利率也涨了呀
13楼 &10天前
其实，只要不是影响自己的生活质量，我也赞同贷款买房
14楼 &10天前
这么高的利，跑路了哭都没地方
15楼 &10天前
我是贷款买房的，已经还了两年的贷款了，我现在最想做的事就是一下把贷款全部都还完，我身边大部分人也是赚到钱了就先把房贷还了，一月又一月，一年又一年，房贷就像山一样
16楼 &9天前
有点瞎扯，p2p的利息已经逐步降低很多。你以为一直可以这么高收益，不可能的。为什么越是有钱人，越是想买房子？_通用攻略_贷款攻略 - 融360
公积金政策
为什么越是有钱人，越是想买房子？
当前，我们仿佛陷入一个怪圈，越是有钱人越是买房子。
小编的一位朋友趁着五一期间来找小编了解房产项目，想再买一处房子。
这位朋友是开公司的老板，年收入在80万左右，虽然公司不大但却是能保持年年盈利。
前几年实体经济一路迅速发展。小编的这位朋友也挣了些钱，于是便将这些钱全部用来买房。
现如今，他的房产已经不下十处了。在与小编的交谈中小编对于越是有钱越是买房有了一个仿佛还能说的过去的解释。
第一，现如今，实体经济的投资赶不上房产投资盈利的速度快。
就拿去年而言，房地产市场的利润率普遍大于50%，而实体经济却不到10%。
这两者的利润如此之大，有钱人如不选择投资房产实在想不出还有什么其他的来。
第二，投资房产有保险的效果。
相对于实体经济市场的变幻，房地产相对来说还是保持稳定的，起码在最近十年间都是稳步向前的。
投资者最关心的就是资金的安全，如果搞实体经济还不如房产保险，那么怎么会有人继续向实体投资呢？
第三，房地产更加具有保值性。
从去年底汇率的一路下行，我们手中的钱在国际上的购买力越来越低，想要真正的抵抗住汇率的下行，从大方向上来看，也只有房产能与之竞争。
但是，小编还是认为，无论从当前的发展还是从未来的发展来说，经济依靠的是实体经济。而且，也只有实体经济才能振兴房地产市场。
我们现在的情况恰恰相反，想依靠房地产去振兴实体经济，短时间的刺激是有效果的，但是从长远利益来看，弊还是大于利的。
那些越是有钱的越买房子的人，可能是对未来不确定性而采取的一种保险措施。
如果从长远来看，有钱人买房子是一种错误的行为，为了眼前的小利而丢掉整片的森林，这个付出仿佛有些大。
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