全款买二手房流程过户时买方本人可以不去吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-02-01 18:59 标签： 全款买二手房注意事项
我是买主，因为工作繁忙，没时间跟卖主办理过户手续，请问我能不能委托朋友及亲人办理
你好!可以委托朋友或家人办理的!不过,要写委托书并到公证处办理委托公证!费用300-500(各地不同),办理后,委托人拿这委托书,他的身份证,还有你的身份证可以代你办理过户手续!
其他答案（共4个回答）
委托，委托第三方全权负责就行了，费用200元左右。
在签合同之前，最好到当地房产交易中心查询一下此房有没有抵押或其它产权不清晰的清况！
然后才是签合同，合同不着急签，在签字之前要看清楚合同中的条款，最重要的是双方在违约的情况之下，所要承担的责任是不是对等的，是对等的就ok！
在付款方面：最好是通过银行付款（非现金交易），并且不要一次性付清全部房款，因为你在过户当天，只是交件（申请过户），但并非就是交易中心同意你们过户，还要等上21个工作日后，你的房产证才出来，等你的房产证出来过后在付清全部房款，你可以在过户当天付一半的房款或80%的房款给他，当然还要要收据！
到交易中心须要交的财料：
身份证复印件，商品房买卖合同，契税发票，印花税发票，契税申请单，房产证原件，评估报告，其它交易中心所要的资料！（视当地情况而定）
参考资料：专业地产网
二手房过户流程
1、签订购房合同（交定金、）
2、缴费（缴纳过户、地税等费用）
3、办理产权过户、
4、银行划款
5、领新产权证、
二、二手房过户应提交的资料
可以的，但要在公证书上体现出来。也就是说明。可以代办过户才可以，并且要有卖方的身份证复印件
过户好办，带上相关证件，买卖双方到当地的土地管理局，也有的地方叫建设委员会，要是快呢，半天也用不了就办完了。但前题是，买房要把这套房的所有费用结清，比如：有线电...
签订买卖合同，下家办理贷款若有，和做5+10即审限购和房产税15个工作日，20个自然日最快，贷款时间根据客户具体情况和银行现行政策，通常合同约定宽限时间一个月时...
你朋友必须能证明当时卖的共有人，也就是他老婆知道买卖房子的事实，并且属于默认同意，或者是在这五年中知晓，五年的过程中也没有反对此项交易。因为他们属于共同利益人，...
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这个不是我熟悉的地区
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二手房买卖买方不付不了全款能过户吗
你好，我想咨询一下，我有套二手房想卖，对方没有那么多现金，他先付部分定金，要我先把房产证过户给他，他在用房产证贷款给我，这样能行吗，需要注意什么，
律师回复区
有风险，你过户给他后就是他的财产了，到时不如期给你房款你还得追债，会麻烦
可以的，风险在于房产过户后他会不会按照约定贷款给你。
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二手房买卖过户的时候本人必须亲自到场吗?
浏览次数：0
双方都需要到场,若其中一方不能到场,可再公证处做委托给另一方需要资料:双方身份证 户口本 若结婚还需要结婚证,若贷款还需要准备收入证明等资料,具体可来电祥寻
不知道下面这条知识能否帮助到您
如何避免购买二手房的支付风险呢?
二手房买卖过户交易 如何付款安全?
双方必须到场,有复印件也不行,如果卖方实在不能到场,只有叫他去做公证委托给代理人
卖方营业税5.6%,个税1%,买方3%(二套房)交易税双方6元.平方,过户费80元。答:只要有结婚证,配偶不一定要在场(只写你的名字)
是,因为需要你们双方在有关手续上签字.
身份证、户口本、婚姻状况证明、房屋购买情况证明
当然不行,不仅要原件,还要卖方本人亲自到场。
你好!带上身份证户口都必须到场,不能到场要办委托公证。
买卖双方必须亲自带本人身份证到场,如果卖方特殊原因到不了场,必须让卖房去公证处办理委托手续给代理人。
可以,但是要做一份全权公证委托书,你在公证书里写好,委托你全权办理房产过户所有手续。要卖方准备好身份证/产权证/户口本/结婚证/这些所有的复印件就可以了。
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