10被浏览1,960分享邀请回答5添加评论分享收藏感谢收起4添加评论分享收藏感谢收起电话：86-010-房产证办理纠纷应该怎么解决？3个回答总李_0649房产证办理纠纷解决的方法
(一)开发商原因造成的
购房人签合同前应查看清楚，开发商提供的“国有土地使用证”正本的记事栏中，有无土地被抵押的标注。也可以登录相关网站查询，可以登录当地市房屋土地权属登记事务中心的网站进行查询。
签约前可以查验“国有土地使用证”，如果是“临时使用证”或有抵押，要拒绝签约，或者一定要求开发商签订补充协议，约定“开发商保证于xxxx年x月x日之前办理《国有土地使用证》”。
(二)日期的确定
对于期房，可以根据合同约定的商品房交付使用之日作为起点，计算90日。对于现房，可以根据销售合同签订之日作为起点，计算90日。
招风耳66　法院在进行房屋产权确认时，房产证被视为最重要的依据。有些单位或个人出于逃债或减缴契税等目的，以亲属或员工的名义办理房屋产权证。如果双方没有形成书面协议，日后一旦产生纠纷，真正的产权人不受法律保护。即使双方存在协议，如房产登记和房产证书无法撤销，真正的房屋产权人也很难得到法律保护。不过，毕可超律师认为，房管部门办理房产证只需对形式要件进行审查，对房屋取得过程无需也无义务进行审查，法院在进行房屋确权时，只以房管部门所登记的房产证作为确权的依据，在房管部门登记符合法律规定、房产证无法撤销的情况下，忽视了房产取得的过程，仍以房产证为准进行确权，这等于是放弃了民事审判的权利。
无聊3Bz还是比较简单的，除非有正当理由，否则开发商不给办房产证的行为构成违约，其应当及时办理房产证并且承担支付违约金、赔偿损失等责任。如果购房者当地允许自行办理房产证，则在开发商不给办房产证时，购房者可以自行办理。如果您还有什么需要帮助的，建议不妨及时与律师取得联系，他们在处理房产证纠纷方面有着丰富的经验。
热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930相关问答3个回答总李_0649房产证办理纠纷解决的方法
(一)开发商原因造成的
购房人签合同前应查看清楚，开发商提供的“国有土地使用证”正本的记事栏中，有无土地被抵押的标注。也可以登录...3个回答买房早知道房产证办理常见纠纷及解决
一、无法办理或长期得不到房产证的18种情况
1．开发企业已经破产或被取消资质，无法继续办理楼盘的大确权；
2．开...3个回答别玲玉根据《土地权属争议调查处理办法》
　县级以上国土资源行政主管部门负责土地权属争议案件(以下简称争议案件)的调查和调解工作；对需要依法作出处理决定的...3个回答夏媛公主冷拆迁房屋纠纷解决方法
房屋拆迁纠纷依据同务院《城市房屋拆迁管理条例》第十三条、第十六条的规定，房屋拆迁纠纷当事人(拆迁人、被拆迁人、房屋承租人)就拆迁补偿方式和补偿金额...3个回答懈刑辛在商品房买卖特别是预售商品房买卖中，合同约定面积与产权登记面积出现误差本身是正常现象，主要是不同阶段中面积计量的依据和方法等因素造成的，面积误差引起的房屋补退问题通常也由合同双方协...3个回答QQ_.尋找失落造成纠纷的原因主要有以下几点：1、农村建房市场没有相应监管，秩序紊乱，施工者无资质，多为农村“土师傅”：目前农村居民个人建造住宅大多找个体工匠，而目前的现状是绝大部分个体工匠无相应...4个回答籍越彬你好，
1.调解 房产纠纷双方先自行协商解决。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，专门进行民事纠纷调解，包括房产纠纷的调解。
...3个回答网商刘永峰ws_qq您好。希望帮到您。
(一)凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为发生的纠纷，以及与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷，当事...5个回答LZS_945楼主,你的问题没有详细说出来,要看具体是什么问题才知道怎么解决啊?常用法律文书:房屋租赁纠纷起诉书,房屋租赁答辩状,民事反诉状,民事上诉状。 别人也在问 让每一个疑惑...
&b...3个回答不离不弃99999一、拆迁单位对安置人员的确定
由于现实情况纷繁复杂，确定应安置人员存在一定的难度，动拆迁单位在实践中对动拆迁补偿款分割人员的核定有三种形式：
1、动拆迁单位...合同到期【合同到期铁塔移不走 居民起诉运营商被法院驳回】 - 滚动_【北京联盟】
合同到期铁塔移不走 居民起诉运营商被法院驳回
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联盟简略摘要：法院审理认为，谢先生以租赁合同到期被告未拆除铁塔为由起诉，首先他应证明他对该地块享有相应的权属。经审理能够明确，铁塔所在的地块在谢先生宅基地土地使用权红线图范围以外，也就是说，谢先生对铁塔所属地块并不享有法定的使用权。----（北京联盟简略摘要完毕。）本网新增内容合作媒体湖北龙网www.hubeilong.com 只为给您提供更多更优质的热门。正文开始>>>
家住海沧的谢先生遇到了一件烦心事:他把自家的一间房出租给通信运营商作为基站用房，合同到期后，房内的设备搬走了，建在家门口的铁塔却没法拆除，给自家造成安全隐患。为此他起诉至法院要求拆除铁塔并索赔，结果他的这一诉求并未得到法院的支持。
近日，海沧区人民法院审理了这样一起特殊的租赁纠纷。
铁塔安放在红线图之外
早年，谢先生与一家通信运营商签订了一份《通信基站站址租赁合同》，约定谢先生将自建房一间15平方米的房间出租，作为基站用房，同时在楼旁的场地安放铁塔，租赁费用为每年14400元，租期从2013年8月至2016年7月。纠纷的隐患也就此埋下——因为基站用房在谢先生家的红线图内，而铁塔却安放在红线图之外。
租期过后，双方未再续约，屋里的设备搬走了，可是屋外的铁塔并没有拆除。谢先生认为，铁塔的存在给自家造成了安全隐患。为此，他起诉要求通信运营商拆除铁塔，并按照每年3万元的标准赔偿。
法院调查发现，这一基站于2015年底因为政策调整，移交给了一家通信设施服务公司，因此又依法追加其为被告。
在法庭上，通信运营商表示，谢先生并非铁塔所在地块的权利人，因此没有权利要求拆除并索赔。另外，相关设施已经移交了，铁塔已不归他们所有了。
而通信设施服务公司则称，2016年合同到期时，他们曾派出施工队准备移除铁塔，结果发现谢先生已在铁塔周围建起了房子，铁塔被房屋层层包围，受场地限制，他们只能够拆除地上的部分，拆除地下部分所需的大型设备无法进场施工。双方僵持不下，铁塔一直无法拆除。
原告对地块没有使用权
法院审理认为，谢先生以租赁合同到期被告未拆除铁塔为由起诉，首先他应证明他对该地块享有相应的权属。经审理能够明确，铁塔所在的地块在谢先生宅基地土地使用权红线图范围以外，也就是说，谢先生对铁塔所属地块并不享有法定的使用权。因此，谢先生要求拆除铁塔的诉求没有依据，进而也无法主张占用地块的租金赔偿。
最终，海沧区人民法院驳回了谢先生的诉讼请求。
此非一般租赁合同 &如何善后要明确
近期，海沧区人民法院审理了多起涉及通信基站的纠纷，均发生在居民和通信运营商之间。引发纠纷主要出于三类原因:一是居民担心安全问题；二是涉及基站建设的土地、用房问题；三是经济利益问题，如占地补偿。
《中华人民共和国电信条例》第46条规定，基础电信业务经营者可以在民用建筑物上附挂电信线路或者设置小型天线、通信基站等公用电信设施，但是应当事先通知建筑物产权人或者使用人，并按照省、自治区、直辖市人民政府规定的标准向该建筑物的产权人或者其他权利人支付使用费。
为此，法官提醒，通信企业在建设基站时应避免设置在产权关系复杂的物业上，签订租赁合同之前必须进行资质审查。其次，相较于一般的租赁合同，双方的协议应更加细致，通信企业必须明确告知租赁的用途为设置基站以及出租人需要配合的事项，另外，合同到期后如何处理后续事宜也应明确。
合同到期铁塔移不走 居民起诉运营商被法院驳回
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