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卖买房屋应该怎样签协议
你好，我和中介签了一份房屋转让协议，房本名字是我爱人的，我是代签，现在不想卖了，还用赔吗
公众采纳地区：北京-东城区咨询电话：13031***帮助网友：421097 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_22 人 　　　您好：
　　　要看具体案情决定；
　　　我长期代理这样的案件；
　　　还是聘请律师代理稳妥，以免权益受损；
　　　如需代理，可以联系本律师。 22:12
律师回答地区：北京-朝阳区咨询电话：帮助网友：419528 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_86 人属于违约，承担违约责任。 18:23地区：北京-丰台区咨询电话：帮助网友：6911 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人原则上夫妻有一定的家事代理权，如果不想卖尽量跟中介公司协商，否则会承担违约责任。 18:51地区：北京-朝阳区咨询电话：帮助网友：198945 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_3 人属于违约，承担违约责任。
19:12地区：北京-朝阳区咨询电话：帮助网友：1311 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人按照协议内的约定承担违约责任。 20:48地区：辽宁-沈阳咨询电话：13019***帮助网友：19537 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人属于违约，承担违约责任。 18:13地区：北京-东城区咨询电话：13911***帮助网友：1155 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人用的 18:52
无锡推荐律师关于房产的法律咨询_百度知道
关于房产的法律咨询
夫妻双方买的房产，妻子是否可以单方面变卖，如果妻子去世，遗嘱中写到房产的归属权，是否可以。都有什么情况才能变卖房产。谢谢
我有更好的答案
　　《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》　　第十四条　出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：　　（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；　　（二）面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
中小学教师
在丈夫还在世期间，她只有权处分属于他的那一部分，而且在你们夫妻关系续存期间他也卖不掉，如果卖掉了也是违规，你可诉讼解决。遗嘱中的房产归属权无权单方面卖
本回答被提问者和网友采纳
房产是共有的，一方不能处分。如立遗嘱则只能处分其自己份额内的部分。
不可以如果有遗嘱需要到公证处公正，妻子死亡房产交易时要有死亡证明
我补充：妻子遗嘱中对配偶共有部分的财产处分不发生法律效力。
我只是知道妻子不可以单方面变卖，因为你们一起买的房产是你们的共有财产！
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提问者:&&krsd&|[甘肃 兰州];& 15:56:19
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买方未交齐款,房已做过抵押登记的,并已过户的,如何做强制执行公证,去公证时补违约方男女房为此房共有,双方需带什么证件去公证
协商不成到法院起诉法院判决后，申请执行即可。中华人民共和国民事诉讼法第六十九条　经过法定程序公证证明的法律事实和文书，人民法院应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻公证证明的除外。第二百三十八条　对公证机关依法赋予强制执行效力的债权文书，一方当事人不履行的，对方当事人可以向有管辖权的人民法院申请执行，受申请的人民法院应当执
协商不成 到法院起诉 法院判决后，申请执行即可。
中华人民共和国民事诉讼法
第六十九条　经过法定程序公证证明的法律事实和文书，人民法院应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻公证证明的除外。
第二百三十八条　对公证机关依法赋予强制执行效力的债权文书，一方当事人不履行的，对方当事人可以向有管辖权的人民法院申请执行，受申请的人民法院应当执行。
公证债权文书确有错误的，人民法院裁定不予执行，并将裁定书送达双方当事人和公证机关。
如需帮助，请电话联系详谈(由于经常开庭，有时电话无法接通，您给个短信，事后我联系您。谢谢！！）
5条律师回答
建议委托律师进行办理的建议来电咨询，田野律师团队将竭诚为您提供专业的法律帮助，根据案件的具体情况以及当前的相关证据材料，为您做出更全面、精准的解答。
你好，详情请咨询当地公证处。
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咨询公证处
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咨询公证机关
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你好个人承担
无此义务，但对方同意向你出具合法经营书面承诺的除外。
办理财产赠与公证，再过户
按照实际损失赔偿，可以协商解决。
你好详细洽房地产交易主管部门！
从法律角度来讲，公房现在的使用权人是你爱人。故你爱人才是直接的房屋拆迁权益享有者。其他人无此资格。具体可电询或当面咨询。
你好，委托律师代书起草
可以向法院起诉解决。
委托律师起诉违约索赔。
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房屋买卖纠纷
许某有住房一套（没有拿产权证，只有跟开发商签订的房屋买卖合同）卖给张某总价100万，并签订房屋买卖合同，张某首付给许某60万，许某将住房退给开发商，并要求张某再跟开发商签订关于住房的房屋买卖合同，但是开发商的合同上房屋的总价只有60万，并且给张某开具的房屋买卖发票只有60万。许某现在跟该房屋有没有关系？张某剩余40万元该不该付给许某？许某和张某签订的房屋买卖合同有没有效？
1、许某和张某房屋买卖合同中没有第三方（开发商）的约定，2、房屋的契税也是以张某的名义交的。
律师回复区
没有关系；至于付不付不是法律问题；无效，没有产权证得房子是不能买卖的
徐某没有产权证是不能出卖房子的，但是，自己向开发商退掉了房子，并让张某来和开发商签订了房屋买卖合同。这个合同是合法有效的；张某和徐某之间形成了居间关系，这个40万元还是应该给徐某的
你好，没看懂
就你所提，合法的房屋买卖合同受到法律保护，对民事法律关系，如果法律没有明确禁止，则民事行为合法有效。结合你的问题，房屋价格之所以出现60万买进，100万卖出，这是当前房地产价格居高不下的情形导致的，具体来讲，1、许某张某之间的房屋买卖合同有效，符合合同生效的要件；2、从交代的情况来看，许某、张某以及房地产开方商之间定存在三方的口头协议，约定现有许某退房，张某买房开票，最后再由张某向许某支付40万的差价；3、许张之间的房屋买卖合同有效，三方的协议合法有效，开方商在许张房屋买卖合同中，应当作为第三人，属于第三人代为履行债务人的义务，即交房和开票。事实上，如果开方商自始没有将房屋交付给许某，就更应当由开方商作为第三人将房屋交付给张某（如果开方商已经将房屋交付给了许某，此种情况下，许某可以直接将房屋交付给张某，开方商只承担重新签发发票的内容）。4、假定，在本案中出现矛盾的原因可能是，在房屋已经退给开方商之后，张某不愿意再按照许张之间的合同履行给付许某100万的义务，开方商不愿意将该房屋以60万元价格出售给许某或者张某，这是受利益驱使下显然易见的事实，假设张某已经与开方商之间已经商定好了，按照80万价格出售该房屋给张某，这样许某的40万利润就无法获得保障了，开方商多获得了20万元，张某省了20万元购房款。换句话讲，许某是被张某和开方商欺骗了，许某吃了闷亏！5、总结以上观点，许某是以合法方式取得房屋买受人地位（资格），特别是许某可能已经实际支付了首付或者房屋全款。将来会实际占有房屋，缴纳房屋契税之后，将取得房屋的产权证。许某此种情况下当然有权出售该房屋，不论是楼花或者实际的房屋，均应受法律保护。对于40万的差价，张某应当符合许某，这是许张双方真实意思表示的内容，张某作为买受人自愿支付差价，且在当前的房地产市场火爆情况下，张某可能以100万价格从许某购得该房屋仍是盈利的买卖。建议许某通过合法途径，保护自己的合法权益。
这要看许某与张某的房屋买卖合同有无相关约定。 如无具体约定，在张某的角度，可主张与许某无关。 即使合同有效，许某也没有房屋交付给张某。
就你所提，合法的房屋买卖合同受到法律保护，对民事法律关系，如果法律没有明确禁止，则民事行为合法有效。结合你的问题，房屋价格之所以出现60万买进，100万卖出，这是当前房地产价格居高不下的情形导致的，具体来讲，1、许某张某之间的房屋买卖合同有效，符合合同生效的要件；2、从交代的情况来看，许某、张某以及房地产开方商之间定存在三方的口头协议，约定现有许某退房，张某买房开票，最后再由张某向许某支付40万的差价；3、许张之间的房屋买卖合同有效，三方的协议合法有效，开方商在许张房屋买卖合同中，应当作为第三人，属于第三人代为履行债务人的义务，即交房和开票。事实上，如果开方商自始没有将房屋交付给许某，就更应当将房屋交付给张某（如果开方商已经将房屋交付给了许某了，则该种情况下开方商只需要开出票据即可，房屋由许某实际交付张某）；4、假定，这个房屋是在许某已经实际占有情况，再将房屋转让给张某，则张某就应当按照许张之间合同约定的价格100万元履行合同，否则张某构成违约。可能存在这样的情况，在房屋市价超出100万的情况下，许某已经将房屋退给开方商的情况下，开方商不愿意按照原价格60万元出售，张某不愿意按照100万购进该房屋，如开方商和张某之间谋定以80万价格交易给，则开放商多卖了20万，张某省了20万，这在当前房价居高不下的情况下，是显然易见发生的情况。5、总结以上规定，许张之间的房屋转卖合同有效，受到法律保护，张某应当按照约定履行该合同的内容；其次，开方商只是作为第三人代为许某履行对张某房屋交付义务，其是否开出发票不影响许张之间的合同效力；最后，许张之间之所以出现案例中的情况，这是房屋价格已经超出了100万元的原因导致的，张某不愿意继续履行许张合同的原因导致的，建议许某通过合法的途径，保护自己的合法权益。
该房屋买卖协议是无效协议。-------------------------------
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