离婚两次买房拿哪个假离婚证买房法律后果去证明单身

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-01-31 09:41 标签： 假离婚证买房
离婚证没用&单身证明真能证明单身吗？
来源：华商网
作者：李治燕 郭晓蓉 宁军
编辑：魏梅
　　漫画/王启峰
　　不少人在买房或卖房时会被要求出具“单身证明”（无婚姻登记记录证明），有人甚至为这一纸证明跑断腿。仅2014年，西安市新城区、碑林区、莲湖区开出的“单身证明”均超过了当年结婚与离婚登记数据总和。那么，这纸“单身证明”真能证明单身吗？
　　卖房因单身证明卡了壳 这个证明有必要吗？
　　今年1月份，西安市民王嫣（化名）打算卖房子，原本以为手续三下五除二就能办好，谁料却因一张“单身证明”卡了壳，此后颇费周折，不但去了婚姻登记处、公证处，甚至连街道办能不能开证明也打听了，过程曲折。让她疑惑的是，开这个证明，真的有必要吗？
　　离婚证结婚证都有 但还得开单身证明
　　王嫣2002年离婚了，2005年她在西安长安区买了一套房子，2008年她再婚了。春节前，她开始办卖房手续。房产证上写的她的名字，她还去婚姻登记处开好了婚姻登记审查表，再加上2002年的离婚证和2008年的结婚证，想着这下应该没什么问题了。
　　但是春节后，她委托中介前往长安区房管局提交手续时才知道，还得再开一个2002年至2008年之间是单身的证明。
　　3月27日，记者从长安区房管局了解到，像王嫣这种情况的确得开一个阶段性“单身证明”，可以通过三种方式办理：一是在婚姻登记处开单身证明；二是去公证处开一个单身声明；三，如果单位是党政机关、乡镇街道办或事业单位也可以由单位开证明。
　　由于王嫣在企业供职，所以只能前往婚姻登记处或通过公证处办理。“我去婚姻登记处跑了几趟，但工作人员说按照规定，因为我已经再婚，所以不能再出具单身证明。我也去了2家公证处，但要公证必须有婚姻登记处出具的单身证明才行，所以都很难办。我还打听了街道办是否能开这种证明，结果也是无权开具。”王嫣说。由于平时还上着班，她只能抽空去跑一跑手续的事儿，为了这个证明，卖房子的事儿又耽误了近一个月，让她劳心劳力。
　　房管局：要单身证明是为产权人负责
　　有离婚证和结婚证还不行吗？为什么一定要开单身证明？长安区房管局工作人员表示，因为离婚证和结婚证都无法证明2002年至2008年期间王嫣没有再结过婚，而买房时又恰好处于这段时间。因此，王嫣需要证明其在2005年购房时处于单身状态，从而排除这套房子是夫妻共有财产。
　　“现实生活中，也存在一些人有多次婚姻的情况。”该局工作人员说，单身时买房和婚后买房在卖方有不同要求，婚后是共有财产，办理买卖交易手续，夫妻双方必须都要到场。如果是单身时购买的房屋，自己就有权处置房产，但必须开单身证明，这样也是为了避免有人自称单身而将夫妻共有财产处置了，也是对房屋产权人负责。
来源：华商网&&编辑：
&|&&|&&|&&|&&|&&|&&|&&|&
Copyright& 西部网（陕西新闻网） . All rights reserved.
联系电话：029-257538 商务：029—
本网站法律顾问：
&&&&&&信息网络传播视听节目许可证：2706142游客 您好，欢迎进入新浪地产网！
夫妻为买房两次办假离婚证 均被房产中心识破
&&这个春节，亲友聚会一定少不了谈楼市。别人都谈房子升值，市民杨先生却向朋友大爆自己的买房囧事。谈起这段囧事来，杨先生就很羞愧。他在江北看中一套房准备买下投资，可由于和妻子名下共有2套房，已经被限购了，于是他想到了假离婚，把共同财产全部转移到妻子名下，然后自己再以首套房的名义购买江北的房。然而妻子死活不答应离婚，于是杨先生便想起经常看到的&办证&小广告，决定去试一试。&&他先找到一家&办证机构&，花150元办了张假离婚证和单身证明。谁知他把这些拿到华侨路房产交易中心准备开新购房证明时，就被工作人员一眼识破！原来那家&办证机构&实在太不&专业&，当时南京市已经做了区划调整，原秦淮、白下两区合并，设立新的秦淮区。&人家工作人员一眼就认出来，说，你这证怎么还白下区的啊？假的吧！&杨先生说自己当时囧得差点钻地里去。&&然而有了这次被识破的经历，杨先生还是不死心。他固执地认为之前找的那家&办证机构&太差，决定多花点钱，找家&专业&点的。然而让他失望的是，当他花了400多元做了个自以为可以假乱真的假离婚证后，又被房产交易中心的工作人员识破了。当他拿着那本假离婚证走出交易中心大门时，还忍不住对身旁的朋友吐槽。&谁知，被路边一位大妈听见了，她扑哧笑出声来，拿过我手中的证掂量了下，又翻开捏了捏纸张，说，就这成色，我都能看出是假的！&杨先生告诉金陵晚报记者，他当时困窘万分，立刻打消了买房的念头。&&其实杨先生大可不必完全打消买房念头，因为他可以通过购买不限购的商铺、写字楼或是40年产权的酒店式公寓来投资楼市。但是他办假离婚证的行为却是非常不可取的。&&江苏百圣律师事务所的主任律师徐军认为，办假离婚证跟伪造假身份证一样，行为严重时有可能涉嫌犯罪。按照我国法律，伪造、变造或者买卖国家机关、人民团体、企业、事业单位或者其他组织的公文、证件、证明文件、印章都属于违反我国法律法规的行为。买卖&假离婚证将涉嫌构成&伪造国家公文印章证件罪&。而且购房者办理的假离婚证一旦被查出，所购房屋的产权登记会面临办不下来的问题。&&徐律师同时也提醒那些为避限购或避税而去民政局&真办证，假离婚&的夫妻，这样做同样风险极大，因为这样离婚是具有法律效应的，如果夫妻一方借房离婚，假戏真做，那么另一方就将陷入人财两空的困境。
关键词：&&
市场动态相关的智库下载
市场动态相关的社区论坛
我要说两句
您好，请登录后进行评论。点击
文明上网，登录评论，所有评论仅代表网友意见，新浪地产保持中立。离异，办理按揭贷款买房时，需要出示离婚证吗？还需要去民政部门开具“单身证明”吗？_百度知道
离异，办理按揭贷款买房时，需要出示离婚证吗？还需要去民政部门开具“单身证明”吗？
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
有离婚证就行
采纳率：50%
目前政策不需要了吧，不限购
限购的需要提交的
为您推荐：
其他类似问题
按揭贷款的相关知识
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。离婚后买房需要开单身证明吗_百度知道
离婚后买房需要开单身证明吗
我有更好的答案
开的是单身证明。开单身证明一般需要出具：1. 当事人的户口簿或者户籍证明2. 居民身份证原件3. 离婚者应提供离婚证或法院调解（判决）书，丧偶者应提供公安机关部门出具的死亡证明或丧偶证。4. 委托他人办理的还应提交由当事人签名的委托书和被委托人身份证，注意：1. 托书应当载明：申请人姓名，出生日期、居住地、现婚姻状况、出证事由、授权“受委托人填写声明书”，受委托人姓名，身份证件号码。落款：签名，签署日期。2. 涉外委托时，委托书[1] 为外文书写的，应同时提供中文译件。
采纳率：88%
来自团队：
买房主要跟自己名下的房产有关，还没听说过买房需要开单身证明的
本回答被提问者和网友采纳
为您推荐：
其他类似问题
您可能关注的内容
单身证明的相关知识
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。买房办贷款时需要单身证明（离婚证多年前给撕了)_百度知道
买房办贷款时需要单身证明（离婚证多年前给撕了)
是1990年再宝坻区办理的离婚手续 现在户口已落户天津多年 买房办贷款时需要单身证明（离婚证多年前给撕了 等于现在没有离婚证） 但天津民政局不给开 让去档案馆 档案馆也不给开 要离婚证 打电话给宝坻民政局 说年头太久了 没有记录了 这怎么办？ 天津民政局应...
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
有两本离婚证。你可以请求你的前妻提供。证明以后返还。
为您推荐：
其他类似问题
您可能关注的内容
离婚证的相关知识
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。

我要回帖

更多关于 假离婚证买房 的文章

 

随机推荐