买房时的契税选边套好还是中间套好

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-01-30 19:55 标签： 买房时公积金贷款吗
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边套还是中间套？买房到底怎么选比较好
来源：乐居
长期以来的社会调查发现，即使东西两边的家里都是明亮的，还是会影响到中方向的人家的明亮度，而且通常情况下中方向的都是房屋大多都是面积比较大，这样就更明显的家中了家里的暗的效果。
长期以来的社会调查发现，即使东西两边的家里都是明亮的，还是会影响到中方向的人家的明亮度，而且通常情况下中方向的都是房屋大多都是面积比较大，这样就更明显的家中了家里的暗的效果，好多买主基本都是会看到这种现象就扭头走，除非这种房子的价格比较低，买主觉得划算的来，才是热盘，否侧很难卖出去。
谁愿意住在家里是长期阴暗潮湿的地方呢？而且光明度不足也会导致湿气重，细菌容易滋生，人很容易被这种环境压抑得心情沉重，很容易得病。
选户的关键就是最好选择面向南面的；西面的就会阳光充足，也容易导致曝晒，东面也是阴暗潮湿，阳光不足；所以关键也在于具体情况具体分析，去到一个地方实际地看房才是最重要的。
一、边套、中间的优缺点：
边套：采光面比较充足，无论上午还是下午，东西边套都能享受到阳光。不过，东边套早上日光充足，下午阳光较差。而西边套下午阳光充足，且持续到傍晚。可惜夏季西晒非常严重，室内会特别闷热。
中间套：仅有一个或两个采光面，室内容易昏暗，南北不通透的话，屋内比较闷。但价格比两边的便宜。总的来说光少通风差但价格便宜。
基本上中间套没有太大的雨水影响，主要是东边套的房子容易进水，比较潮湿。
二、边套和中间套的选购要点：
1、选择西边套时要注意周边有没有较高的建筑物或遮挡物，是否影响采光和通风。房屋的保温设施做的如何，是否可以减轻西晒的影响。
2、选择东边套就要注意房屋外墙的防潮防水措施做的怎么样，会不会漏水影响室内家具，采光有没有被挡住、楼间距如何、靠不靠近路边等等。
3、如果中间套是全明的，就不用考虑两边套。但中间套多是小户型房，对房屋要求高的家庭要注意了。中间套的视野还是不错，如果中间套的采光和通风没问题，不妨考虑考虑中间套。
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2018年监管部门对于乱象整治工作中的大案要案会坚持顶格处罚。
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乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线：新房、二手房：400-606-6969 &家居、抢工长：400-010-2323买房小课堂｜买房时该选边套还是中间套？买房小课堂｜买房时该选边套还是中间套？非于百家号买房选房，边套和中间套，该怎么选？一般来说，边套能够做到南北通透，户型面积比中间套要大；中间套一般朝南，采光不错，但不通透。边套和中间套，各有优缺点；要综合采光、隐私和视野等三方面因素来选房。一、边套、中间套优缺点边套缺点：一侧直接与外界接触，隔音、隔热方面都受影响，不如中间套好，冬天，暖气效果比中间套差；夏天，边套特别是西边套在夏天时候只接受阳光烤晒，室内会出现闷热。边套优点：边套通常三面通风，在景观和通风上面都要远远好于中间套，这一点非常重要；另外边套的面积会略大一点，室内更加宽阔，当然价格也会高一些。中间套缺点：靠近电梯，会增加噪音和干扰；采光，视野比较受限。中间套优点：因为面积关系，中间套的房屋总价会稍微便宜一些，会剩下一笔资金；中间套冬天比边套要暖和很多，但是随着现代建筑开始做保温隔热板，双层中空玻璃，在保温方面的优势已经减小。总结：如果是高层楼房，购房者应该选择边套，这样视野和景观更好，尤其是东边套。二、选房注意三要素1、 注重隐私上图中2、3号房，能互相看到对方家的阳台。厨房的窗户是挨着的，油烟味容易乱窜。还有一些户型布局是，这家卫生间的窗户对着另外一家卫生间的窗户，毫无私密性可言。2、 重视采光有的房子有2至3个单元，凹进去的边套部分，其采光会被凸出的部分挡住，其采光效果反而不如有些中间套的户型。3、留意视野效果如图中西边套的视野比较好，能够看到中央花园，东边套的视野就要差一点了。一般情况下，东边套比西边套贵，西边套比中间套贵，但价格也受到视野、采光、户型布局等各方面的影响。对于买房人来说，抛开价格因素，上述的边套和中间套的优缺点，以及采光、隐私和视野等，都是选房时要考虑的。来源：宜居城市网、house373本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。非于百家号最近更新：简介:非鱼也喁喁 非于也愚愚作者最新文章相关文章还没有帐号？ 赶紧
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东边套，西边套，都不如中间套，买房子还是要买中间。
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UID：504156
&&发表于: 01-16
昆山自11月进入有点冷的节奏，一直要持续到来年3月末，&东边套也好，西边套也好，普遍会比中间套的房子，温度会低3-4度。。甚至更多。。&想想就知道，边套有正面一面墙是冷山，外边啥温度？前几天冷的时候零下几度&而中间套两边墙那边，都是人家，家里啥温度？就算不开空调，也有10度左右。&至于边套采光好，其实也没啥用处，东早晚阳光本来也就弱，没啥太大的热量会进来。。&中间套两室2室朝南，3室朝南，采光足够。。&每次进朋友家边套的房子，都感觉冷嗖嗖的。。
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开盘： 交盘：
地址：昆山市前进路和鹿城路交叉口
联系电话：400-890-6088 转 28081
UID：734486
&&发表于: 01-16
可是边套价格都要贵点，
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UID：504156
&&发表于: 01-16
中间楼层，中间套，买房首选。。。2-5楼。。买房首选。。&3=4,4好于5,5好于2.。。。。&最舒服采光最好，又清净的楼层应该是4楼
UID：680482
&&发表于: 01-16
UID：676180
&发表于: 01-16
夹在中间吵 碰到两边邻居人品差 你就哭吧
UID：504156
&发表于: 01-16
回 yangyeluohua 的帖子
:夹在中间吵 碰到两边邻居人品差 你就哭吧 ( 11:18) &&你边套也是一个邻居，中间套也是一个邻居，何来两边邻居？
UID：734486
&发表于: 01-16
金大师:中间楼层，中间套，买房首选。。。2-5楼。。买房首选。。&3=4,4好于5,5好于2.。。。。&最舒服采光最好，又清净的楼层应该是4楼&( 11:18)&&&这个说的是多层
UID：504156
&发表于: 01-16
回 闪闪红星 的帖子
:可是边套价格都要贵点， ( 11:17) &&边套绝对不好，有的还有墙面渗漏的现象
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UID：504156
&发表于: 01-16
回 闪闪红星 的帖子
:这个说的是多层 ( 11:20) &&高层也是中间套好。。。高层风大，边套更冷
UID：676180
&发表于: 01-16
中间套左右都是邻居啊 边套一般都是客厅临近一个邻居 我现在就是中间套 两边夹攻 左边邻居租掉了 非常吵
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