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婚后买房，男方父母出首付还贷款，女方没出钱，算共同财产吗？
婚后男方父母出首付买房，登记在男方的名下，贷款部分也一直由男方父母偿还，男女双方都没有还过贷款，请问这属于吗？如果这房子如何分割？
公众采纳地区：四川-成都咨询电话：400-6***帮助网友：5984 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_1 人 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 14:36
律师回答地区：北京-朝阳区咨询电话：帮助网友：419026 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_86 人原则上婚后的财产是可以均分的；但是一方父母出钱的，明确约定是一方财产的，可能就不是共同财产了。 14:34地区：北京-海淀区咨询电话：帮助网友：42036 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人这属于男方个人财产，不参与分割。 14:43地区：北京-西城区咨询电话：帮助网友：31866 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_29 人根据你陈述的情况，该房产应属于男方个人所有，女方不能要求分割。 14:51地区：北京-朝阳区咨询电话：帮助网友：198946 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_3 人不属于夫妻共同财产，属于男方个人财产 14:54地区：北京-海淀区咨询电话：帮助网友：35035 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人视为父母对自己儿子的赠予，是儿子的个人财产。 15:02地区：北京-朝阳区咨询电话：帮助网友：24948 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_9 人你好，1，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
1 ,要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产；
2，若是婚后买的，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分；
3 但无论房子是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分。 15:08地区：北京-朝阳区咨询电话：帮助网友：185293 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_0 人你好，属于个人财产。 15:57地区：北京-朝阳区咨询电话：帮助网友：40061 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人你好
具体和律师联系 根据案情而定 主张赔偿 21:16地区：北京-丰台区咨询电话：帮助网友：5087 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人这样的情况比较复杂，实践中一般认定为男方个人财产，给女方一定补偿！但可以父母名字先告夫妻二人确认房子归父母所有 22:46地区：北京-朝阳区咨询电话：帮助网友：5314 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人你好！购房款全部来源于男方父母且登记在男方个人名下，主张为男方个人财产。 16:26地区：北京-海淀区咨询电话：帮助网友：17134 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人属于男方个人财产 18:31地区：北京-朝阳区咨询电话：15810***帮助网友：214182 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_60 人不属于夫妻共同财产，属于男方个人财产 14:38地区：北京-东城区咨询电话：13031***帮助网友：421097 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_22 人不属于夫妻共同财产 16:55地区：北京-朝阳区咨询电话：13488***帮助网友：24620 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人属于个人财产。我可以帮助到您，如有需要可电联。北京市君泰律师事务所“全国优秀律师事务所”
1、离婚属于夫妻双方的权利与自由，可以协议离婚，也可以诉讼离婚。
诉讼离婚，一方不同意离婚或签了离婚协议后反悔不履行的，另一方可以诉讼离婚。一般在被告住所地法院起诉，或者在被告居住超过一年以上的所在地法院起诉。一审一般3个月。
2、【夫妻共同财产的离婚处理】婚前财产各自归各自，婚后夫妻共有财产原则均分。
如果对方有导致离婚的法定过错（比如一方恶意转移财产）分割夫妻共有财产时可以要求过错方少分，并可以主张损害赔偿。 18:14
无锡推荐律师婚后买房时男方家单独付的首付和单独还贷，离婚时怎么分房产？_百度知道
婚后买房时男方家单独付的首付和单独还贷，离婚时怎么分房产？
婚后才买的商品房，买房时男方父母把老家一套房子卖了还借了些钱单独付的首付（女方家没出过一分钱），之后的还贷也是男方单独还的，但是房产证上是夫妻两的名字，现在离婚时房产如何分割？谁能解答下
我有更好的答案
房屋产权是按产权证上写的所有人来定的。你说的购房的首付和还贷的钱都是男方付出的，而房屋产权证上的所有人写了夫妻双方的名字，如果没有写明各占多少比率的话，则夫妻双方各占50%的产权。等于你们家送了一半产权给她。如果女方另立有借款购房的借据存你们手的话，离婚时可凭借条在她得到房产时向她要回所借的钱或除出借款后适当给她一点房价补贴。
当时结婚嘛，感情好，买了房之后女方要求把她的名字写上去，男方也同意了。谁想到会发生这样的事情，现在是婚后女方先提出，还多次提出并坚持要离婚，还想要房子的一半，男方家气的都不行了。你想 啊，才结婚两三年，自己先离婚，还要房子，要钱，自己脸皮也不要，有什么办法，只有通过法律了。
我想你还是多和她交流，以理服人。找到她无理提出离婚的事实，让她主动让出房屋产权 ，只怕很难啊 ！
采纳率：35%
共同财产，都有份额。
这个问题需要进一步到律师那里去咨询了，原则上按房本的署名来分割财产，婚姻是两个人的事情，婚后的财产肯定属于夫妻双方的，至于细节上的，你可以追究一下是不是恶意的骗取财产，或者从对婚姻不忠上面做点文章，如果对方提出离婚，你也许会在财产上占据一定的优势的
额。。这个房子按法律来讲应该平分的，可是你一分钱没出，你好意思要么！！
新婚姻法出台后，不是有个例子吗，婚后单独出资买房的官司判给单独出资的一方了啊！有这情况出现吗？
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婚后父母出资买房 付全款跟付首付差别巨大!
　　中国年轻人买房有个有趣的现象，子女买房父母出首付，买完房子帮子女还的父母也大有人在。涉及到父母出资房子的问题，情况复杂多变，特别是婚后买房子的话就更麻烦了。父母出全款和出首付的结果完全不一样，如果离婚了，产权到底怎么分？
　　举几个常见的婚后出资买房的例子就更能看明白了。
　　1、婚后一方父母出首付，产权登记在出资方子女名下
　　事例：小明和小丽结婚后，小明父母出首付给他们买了一套婚房，登记在小明名下，婚后由小明2人还贷。
　　《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第22条（以下简称&婚姻法司法解释（二）&第22条）有明确的规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。这里的出资指的就是部分出资，虽然房子只登记了小明一个人的名字，但婚后是2人还贷，父母也没有明确的书面证明出资是只赠与小明，一般会被认定为对夫妻二人的赠与。
　　2、婚后一方父母出全款，产权登记在出资方子女名下
　　事例：小明和小丽准备结婚，双方父母各出50万全款给他们买了一套婚房，登记在小明、小丽二人名下。
　　《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第７条（以下简称&婚姻法司法解释（三）&第７条）规定：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。这里的出资指的是全款，其实这条法律是考虑了我国现实国情，制定的，父母拿出毕生积蓄给子女买房，都是希望子女婚姻幸福美满，是对子女的物质支持，小明父母拿的全款，产权证上写的是小明一人的名字，所以房子是小明的个人财产，不是夫妻共同财产。
　　3、婚后双方父母出首付，产权登记在双方子女名下
　　事例：小明和小丽结婚后，小明父母各出首付10万给他们买了一套婚房，登记在2人名下，婚后由2人还贷。
　　这种双当父母都出资的情况比较好理解了，房子属于小明和小丽夫妻共同财产，若无其他相反约定，出资的首付应当认定为对双方的赠与。
　　4、婚后双方父母出全额，产权登记在双方子女名下
　　事例：小明和小丽结婚后，小明父母全款给他们买了一套婚房，登记在小明、小丽名下。
　　这种情况就更简单了，若无其他相反约定，应当认定为对双方的赠与，房子属于夫妻二人共同财产。
　　说来说去，父母真是为子女操碎了心，在房价上涨的背景下，父母心疼子女甘愿拿出积蓄给其买房，但是从法律的角度看，很多父母都欠缺合理的规划，对一些关键问题都是两眼一摸黑。
　　首先是，没考虑出钱买房后自己的生活是否受影响
　　有的家庭父母为了给子女买房子，不惜动用自己的养老钱，等自己生病急需用钱的时候却没了保障。在这提醒广大父母，疼惜子女的初衷是好的，但是要在保证自己的生活不受影响的情况下，适当支持子女，要不然房子虽然买了，生活出了问题，真是得不偿失。
　　其次是在出资时没有明确是赠与还是借贷，赠与一方还是双方
　　借钱给子女和赠与给子女是两个不同的概念，借钱形成的是借贷关系，依据的是婚姻法司法解释（二）第22条的规定，从界定出资性质的角度来看，该条规定事实上推定父母出资性质为赠与，这一推定的前提是父母出资意思不明确，也就是没有证据证明父母出资有其他的意思表示。因此只要父母能有明确的证据证明出资人是以借贷作为出资本意时，法院就会以借贷关系确定双方的法律关系，这就需要父母能拿出来借条之类的出借证据证明，否则都会被认定为赠与。
　　而赠与形成的是赠与关系，需要签订赠与合同，明确赠与条件和索回赠与资金的要求，在家庭关系不稳定的情况下，这样更有利于以后的诉讼。当然，在实际生活当中，相当一部分父母都是出钱让子女买房，并不会签订明确赠与或借贷的字据，毕竟是给自己孩子买房，没必要算计那么多。一旦出现意外情况，需要协商处理，协商不成的，只能法庭见。建议父母在出资的时候就明确到底是赠与还是借贷，按相应规程办理，出现问题也更容易解决。
　　最后一个关键问题是，不了解出全款跟部分出资的判断依据
　　对于出资全款和出资部分主要有两个法律依据，就是上面说的婚姻法司法解释（二）和婚姻法司法解释（三）。
　　一个是婚姻法司法解释（二）第22条第二条款：当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
　　另一个是婚姻法司法解释（三）：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
　　两条法律，前者设定的出资情况是全款；后者是部分出资，这种情况需要父母明确赠与一方的的意思表示，要不然会默认为赠与双方。
　　总的来说，在实际判决中，确定到底是赠与还是借贷关系，全款还是部分出资，赠与一方还是双方，主要的法律依据是最高人民法院出台的婚姻法司法解释（三）和解释（二）的规定，然后就是作为出资方的父母是否能提供有效的证据证明出资情况和赠与、借贷情况。出资的差别、借贷跟赠与的差别，让分配结果也大不相同。
　　父母给子女买房是处于情分而非本分，在力所能及的范围内可以适当帮助子女，但不要过度透支自己，同时还要明确到底是赠与还是借贷，把话都说清楚省的以后出问题解决起来也麻烦。子女也不要认为父母给自己买房子是天经地义的事，不管是否给自己买房，都要懂得感恩。
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