开发商五证不全怎么办,银行可以为其业主办理贷款吗款吗

2017年下半年买这6类房将无法贷款,你还要买吗?
在这个高房价时代,对于普通老百姓来说,如果没有贷款,恐怕没有几个人可以买得起房!不过,并非所有的房子都可以通过贷款来买,在2017年下半年,以下这6类房子将无法贷款!
第1类、五证不全的房子
五证不全的房子大多无法办理房产证,所以即使买了也无法获得贷款,更无法保证自己的权益,比如企业产房、安置房、公产房等。
第2类、小产权房
虽然小产权房价格远低于市场上的房价,但小产权房只有居住权,没有土地所有权,更没有国家颁发的房产证,银行更不会贷款。
第3类、经适房
依据经济适用房相关规定:购买满5年才能转移产权,所以购买不满5年的经适房很可能被银行拒贷。
第4类、房龄太大的二手房
一般来说,银行在审批房贷时会审查二手房房龄,如果二手房房龄太大,就无法获得贷款。通常来说,银行对二手房房龄要求是20-25年,个别宽松的银行要求为30年。银行之所以不愿意对房龄太大的二手房放贷是因为这类房产将面临产权续期、更换等问题,比较麻烦。
第5类、没有跟银行合作的房子
现在许多开发商都与银行有合作,类似于“指定”贷款点,如果你买的房子没跟银行合作,那一般也无法获得贷款。
第6类、在还贷的房子
对于贷款还未还清的房子,业主并没有完全拥有它的产权,真正的产权拥有者是银行,所以要想再贷款买房,必须先要还清贷款,否则将无法再贷款买房。
对于普通老百姓来说,如果无法获得银行贷款,那注定一辈子将买不到房子,人生只能悲剧了!对于买房无法贷款,大家怎么看呢?
来源:眼里只有房
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今日搜狐热点五证不全,银行房贷我是否有权停供_百度知道
五证不全,银行房贷我是否有权停供
我有更好的答案
你和银行之间自由借贷关系,借贷关系并非建立在无证基础之上,就算房子因地震倒塌了,也不能据此不归还银行吸收储户存款在借给你的钱。
银行房贷是根据开发商五证是否齐全为依据,土地证没有银行贷款是否违规
有违规嫌疑,但是依旧不能作为不归还事实借贷的理由。
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开发商五证不全,我要求退定金。开发商同意退要我拿身份证复印件,定金合同手续原件,银行卡复印件,开户行
开发商五证不全,我要求退定金。开发商同意退要我拿身份证复印件,定金合同手续原件,银行卡复印件,开户行复印件材料,我该注意什么,他要身份证复印件干什么,咨询一下我该注意什么,开发商要这些材料合理吗?
浏览次数:0
你想要退钱,就必须按照开发商的要求办。。。
不知道下面这条知识能否帮助到您
房子都已经定好,合同也签好了,才发现开发商五证不全。这个时候还想退房,是否还有可能?本案例中的王女士就遇到这样的情况,来看看律师怎么说。
开发商五证不全 签过合同还能退房吗?
在身份证复印件上加几个字。
可以起诉索要赔偿
建议慎重考虑。退还定金只需要定金合同和收据
你好,不合理。
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违法信息举报邮箱:【融资全面收紧 房地产告别“高杠杆”时代】记者通过多渠道证实:中、农、工、建四大国有商业银行对房地产融资全面趋紧,具体包括:禁止“配资拿地”等地产夹层融资;新增开发贷趋紧;拒绝给“五证不全”开发商提供贷款;暂缓存量信贷置换房贷等交叉融资手段。一些股份制银行如招商、兴业、交行相关人士也称,开始收紧房地产类贷款,包括个贷和开发贷规模都受到严格控制。种种迹象给出了一个清晰的信号:2017年金融机构给到房地产的企业和购房者的支持相比去年将大打折扣,房企正在告别“高杠杆”时代。(经济观察报)
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