一年租期房屋租赁合同
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合同编号：_____________
签约日期：
出租人(以下简称甲方)：
身份证(护照)号：
通讯地址：
承租人(以下简称乙方)：
身份证(护照)号：
通讯地址：
根据《中华人民共和国租赁合同法》甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，订立本合同。合同内容如下：
1：出租物业
2.1：该房屋每月租金为人民币______元;大写： _____仟 _____佰 _____元整。
2.2： 租金每______个月付一次。具体付款日期： 前支付，以甲方收到为准。
2.3：乙方如逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按月租金的_____%支付滞纳金，欠交租金超过_____天，视同违约，甲方有权收回房屋，并由乙方承担一切违约责任。
2.4：乙方如提前解约，已多付的房租不予退回。
2.5：租金以人民币现金形式支付，甲方出具收取凭证。
3.1：签约时，承租人须支付房房屋押金，即人民币_____元整。该押金不得冲抵房租。
3.2：在合同到期或解约后， 甲方在乙方不拖欠任何费用和保持室内设施完好的情况下即返还押金。
4.1：乙方租用该房期限为_____个月，即自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。超过该租期，不足一个月按一个月计算。
4.2：在租赁合同期内，甲乙双方任何一方未经对方同意中途擅自解除合同的，应向对方支付一个月的房租作为违约金。
4.3：本合同期满时，乙方有优先续租权，但须提前_____天给予甲方书面通知，取得甲方的同意，并签订续租合同。甲方亦须在_____天前通知乙方是否变动租金。
4.4： 因洪水、地震、或政府拆迁、征用等不可抗力原因，造成双方不得不中止合同，双方不承担违约责任，按实际天数计算房租。
4.5:　在租赁期间，甲方的房屋所有权发生转移，乙方有权继续主张本合同的权利和义务，甲方及第三方不能损害乙方的权利和义务。
5：租赁条件
5.1： 乙方不得将该房屋用作公司或代表处的注册地址。
5.2：乙方不得在出租房屋内进行违反中国法律及政府对出租房屋用途有关规定的行为，否则甲方有权在书面通知乙方后收回房屋。
5.3：未经甲方书面同意，乙方不得将出租房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股、抵押或与他人调剂交换使用，否则甲方有权终止合同并没收押金。乙方及第三方必须无条件退还出租房，且由乙方承担一切违约责任。
5.4：乙方应按时支付因租用该出租房屋而产生的有关费用，包括：水费、电费、煤气费、暖气费、存车费、电话费和有线电视收视费、物业管理费、治安管理费、税金等费用。如经甲方催促，乙方仍欠交费用，超过七天，甲方有权收回房屋，并由乙方承担一切违约责任。
5.5：因乙方使用不当或不合理使用，出租房屋及其内的设施出现损坏或发生故障，乙方应及时联络管理机构进行维修，并负担有关维修费用。若乙方拒不维修或赔偿，甲方有权代为维修，维修所需费用由乙方承担;但由于不可抗力，如地震、台风、洪水、非人为的火灾等，自然损耗或乙方以外的原因造成的损坏，由甲方承担有关费用。
5.6：租赁期内，乙方对出租房屋进行装修或增加水电，消防等设施，须征得甲方同意并经政府有关部门批准，并由甲方执行监理，所需费用由乙方承担，双方解约时，乙方不能移走自行添加的结构性设施，甲方亦不必对上述添加设施进行补偿。如损坏原有之设施，由乙方负责修复或赔偿。
5.7：租用房屋之内部卫生，设施保养、维护均由乙方负责。乙方不得占用公共场所及通道作任何用途。
5.8：乙方在付清押金，首期租金后即可入砖
5.9：若由于甲方以外的原因导致上述出租房屋停水，停电或出现其他故障，甲方有义务敦促并协助有关部门抢修，使之尽快得以恢复。
5.10：乙方必须认真做好安全及防火工作，不得在房屋内，外存储或排放有害，腐蚀性或污臭物质，严禁以任何形式存储易燃，易爆品。
5.11：乙方须负责好自己带来的财物，妥善保管，如有意外，甲方可协助调查，但不负责赔偿。
5.12：租赁期满，若甲、乙双方未达成续租协议，乙方应于租期届满时或之前迁离出租房屋并将钥匙及房屋按租用时之状况归还甲方。若乙方逾期不迁离或不归还出租房屋，则甲方有权采取有效措施收回出租房屋并另行处理。
5.13：在双方合同期间或解除合同后，乙方与第三方的任何纠纷都与甲方无关，乙方应自行解决。如给甲方造成损失，甲方有权从乙方押金中扣除，如不足，甲方有权对乙方的公司及本合同个人追讨。
6：其它条件
6.1：甲、乙双方就本合同如有未尽事宜，可另行协商作出补充协议。
6.2：本合同一式三份，甲、乙双方各持一份，见证方一份，具有同等法律效力。
6.3：本合同自签订之日起生效。
6.4：本合同的附件是本合同不可分割的组成部分。
甲方：乙方：
代理人：　代理人：
附件一：出租物品清单
电器：家具：厨房水表数：
卫生间水表数：
煤气数：钥匙：共把(对讲门，防盗门，大门，卧室，卫生间，等)
附件二：出租人房产证明，身份证，承租人身份证复印件。
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来源：合肥律师
某市某区某路298号房产的权利人为某集团公司和某化工股份有限公司。A公司作为甲方与被告作为乙方签订《加油站场地承包租赁合同》一份，合同约定由乙方在甲方加油站内开设汽车清洗、美容装潢等汽车服务，租赁承包费以先付后用的原则，按季支付，第一次缴付四个月，使用三个月，押一个月，每次缴付时间为每季度初的五日前，乙方应缴付给甲方的费用逾期一个月支付，甲方有权终止本合同的履行，由此而造成的损失由乙方承担。本案所涉的B加油站，租赁期限从2002年某月某日至2013年某月某日，租金300元／月。被告实际支付租金至2014年某月份，自2014年某月起即未再支付租金。
法院认为，被告与A公司所签订的《加油站场地承包租赁合同》及《协议书》系双方当事人真实意思表示，合同依法成立，且未违反法律、行政法规中的效力性规定，合同及协议书当属有效，对双方当事人均具有合同约束力，被告与A公司理应按照合同及协议书的约定全面履行各自的合同义务。依据承包租赁合同的约定，被告的承包租赁期限截至2013年8月某日，被告所支付的租金直至2014年1月，之后被告即未再支付租金或房屋使用费，依据承包租赁合同的约定，作为出租方有权主张终止合同。现原告通过与A公司签订《非油品业务交接合同》的形式取得了对涉案场地出租权，即原告通过该份交接合同取代了场地承包合同中A公司的出租人地位。而该份交接合同中明确约定了被告与A公司的租赁期限截至2013年8月某日，在合同约定的租赁期限届满之后，双方的租赁合同期限为不定期，对于不定期租赁合同作为承租人、出租人可以随时解除合同。
虽然被告实际支付租金至2014年1月，但之后即拖欠租金未付，原告作为出租人有权依据场地租赁合同的约定行使合同解除权。即使按照被告所抗辩的其与A公司之间存在协议书约定的租赁期限延长予以补偿的约定，依据租赁期限延长的附件约定，租赁期最晚截至2015年8月某日，现被告的租赁期限业已到期，被告尚未搬离涉案场地，原告自然有权主张要求被告搬离涉案的加油站，并有权主张要求被告支付拖欠的租金及房屋使用费。另基于场地租赁合同的解除，A公司所收取的押金理应由原告返还给被告。
曾祥锋律师分析：《合同法》第二百三十六条规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。对于不定期租赁，出租人与承租人均可以随时要求解除合同。本案原告要求解除不定期租赁关系，并要求被告搬走的情况下，被告自然是没有法律依据继续使用租赁物的。
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小白有一处厂房,于2016年8月租赁给我方,双方签订15年租期,我方一次性付十年租金205000元
小白有一处厂房,于2016年8月租赁给我方,双方签订15年租期,我方一次性付十年租金205000元,合同签订付款后,我方对该厂房进行维修(投入金额大概10万元),修建完善我方正准备入住该租赁厂房时,跑来一个叫小新的人告诉我方,该厂房2015年11月份小白已经买给对方了,有房屋买卖协议和房款收条,但房子未过户到小新名下,我方以...
小白有一处厂房,于2016年8月租赁给我方,双方签订15年租期,我方一次性付十年租金205000元,合同签订付款后,我方对该厂房进行维修(投入金额大概10万元),修建完善我方正准备入住该租赁厂房时,跑来一个叫小新的人告诉我方,该厂房2015年11月份小白已经买给对方了,有房屋买卖协议和房款收条,但房子未过户到小新名下,我方以退出该厂房,但我方投入的10万改建费该找谁要……
浏览次数：0
这个是可以起诉处理的呀,
不知道下面这条知识能否帮助到您
何为厂房租赁合同?厂房租赁合同即出租方与承租方根据有关法律法规,双方经友好协商一致达成的以供双方遵守的厂房租赁合同条款。
厂房租赁合同签订需谨慎 字句斟酌方能不受骗
按照法律程序你可以要求退回租金及实际拖入费用
你好,此情况可以直接起诉小白,要求其赔偿。如有需要可以来电咨询
看具体过错是哪方
如房屋买卖属实,找你的合同相对方小白。
找小白要,且可要求小白赔偿你方因此造成的一切直接损失
找小白承担赔偿责任
只能找小白索要,如需帮助可来电咨询。
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租期已满的合同，对租赁双方是否还有约束力？
作者：律行网&&&
浏览：1601 次
　　找法网网友咨询：
　　我通过中介公司与房东签定，做住宅用，至今房东未出示过，租赁期限共十二个月从日起至日止，合同内约定 "甲方承诺供暖公司不收取暖费则乙方也不必交暖气费"。
　　在合同期内，房东都没有收取暖气费。合同期满后，房东和我都没有提出续签合同，我仍然在该房居住， 定期向房东交纳租金。现房东提出，要我交纳居住期间共两年的暖气费用。
　　1.我与房东签定的房屋合同是否有效？
　　2.我是否应该交纳暖气费用？
　　3.如需交暖气费，要交多少年呢？
　　广东深圳王春燕律师回复：
　　1、该是有效的，只不过合同期限过后，双方之间是事实租赁关系，任何一方可随时通知对方解除租赁关系。
　　2、如果房东有证据证明暖气费是存在的，则你应该交纳暖气费。
　　3、如果要交，也不应该交两年的，因为即使从日起算到现在也不到两年。
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