如果在农村的自留地上建房是否合法？？_百度知道
如果在农村的自留地上建房是否合法？？
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　　在农村的自留地上建房，属于村民建设住宅并经依法批准的，或者在已批准的农用地转用范围内的，为合法，未经批准的都是违法。　　法律依据：　　《中华人民共和国土地管理法》　　第四十三条 任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。　　前款所称依法申请使用的国有土地包括国家所有的土地和国家征用的原属于农民集体所有的土地。　　第四十四条 建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。　　省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由国务院批准。　　在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。　　本条第二款、第三款规定以外的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准。
法律和航运专家
存在就是合理的。问题是你能不能盖得起来。
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农村自留地能否建房
现在农村（金家坝）多在自留地里建房，还听说不要办手续的，原本的老房子不拆，这是合法的吗？
目前，农村建房须报所在村申请，并经国土、建设和办事处联合审批同意后方可建设。如有楼主所说的情况，网友可向所在村或办事处举报。
不办手续的，肯定不合法
合理不合法，政府很难管。
别说你金家坝了，我们北厍金塘村的都自留地里造满了房子，有的人家门口场地大的也都造的满满的，等着出租了，大队里屁都不放一个，城管也是如此，没人管的，也管不住。。。还有人在农田里面造了路呢。。
手续肯定是要办的，至于办不办就要看个人的想法了
这就叫开发区了。
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自留地是农民耕地不是宅基地
国家有相关规定不允许
应该不可以，可以去土地局去咨询一下，要做好市民
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肯定不行的吧，我家也有自留地，村里不让随便建的
不管其他人怎么做，但是我想告诉楼主，自留地搭建必须要去相关部门审批的。如果你无视这些部门，城管什么时候都能来拆你的房子，而且你自己理亏投诉也无门！
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自留地建大棚需要审批吗，审批要找什么部门
自留地:中国农业集体经济组织按政策规定分配给成员长期使用的土地。农户经营自留地是一项家庭副业，可以充分利用剩余劳动力和劳动时间，生产各种农副产品，满足家庭生活和市场需要，增加收入，活跃农村经济。
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您好，需要，具体需要看您是在什么性质的土地上建造
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2987今日解答自留地可以私自建房吗？需要和政府办理什么手续吗？_百度知道
自留地可以私自建房吗？需要和政府办理什么手续吗？
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　　自留地不可以私自建房，建房经过以下步骤进行申请：　　（一）符合申请宅基地条件的农村村民，应向村民委员会提出书面申请。　　（二）由村民委员会提请村民会议讨论决定宅基地的使用。经村民代表会议或村民会议讨论通过，并在本村或村民小组张榜公布，由村民委员会签署意见送乡（镇）国土资源所审查，并将会议记录及讨论决定报乡（镇）国土资源所备案。　　（三）经乡（镇）人民政府（街道办事处）审核，报县（市）人民政府审批。对涉及农用地转用、占用耕地或林地，在村庄集镇规划区内申请宅基地的，应经相关部门同意，办理审批手续。经依法批准的宅基地，村民委员会或村民小组应及时将审批结果张榜公布，接受人民群众监督。
中学数学教师
自建房当然不可以，可以申请宅基地审批。申请宅基地需要满足下列条件第一、无住房家庭。第二、因国家建设原宅基地被征收的，承担村民义务，且无住房的。第八，有子女已达婚龄、土地整理须要搬迁的、原本村现役军人配偶，确需分居立户（分户后父母身边须有一子女）。第三。第七、因外出打工、上学。第六、迁入农业人员落户成为本集体经济组织成员，经集体经济组织分配承包田。第四、因自然灾害或实施村镇规划、服刑等特殊原因将农业户口迁出，现户口迁回后继续从事农业生产劳动。第五、原房屋破旧、宅基地面积偏小，需要新（扩）建的，同时承担村民义务，且原籍没有宅基地、被劳动教养、多子女家庭
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。农村集体土地建房要办理什么手续有人知道吗?6个回答qccpvexv
根据《土地管理法》有关规定，农民建房的审批程序是：由农民向农村集体经济组织或村民委员会提出申请，经村民委员会或村民代表大会讨论通过后，由乡(镇)人民政府审核，再报县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的应依法办理农用地转用审批手续。望采纳。
1个回答angel沫_小乖
(一)农村居民申请宅基地的条件农村居民申请宅基地必须符合下列条件：一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划；三是农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米；四是农村居民建房必须“一户一基”；五是农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准；六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。(二)农民建房应当遵循的原则农村居民建房应当使用原有的宅基地和村内空闲地，能够利用劣地的不得占用好地，能够占用荒地的不得占用耕地，使用国有土地的必须办理出让手续。(三)农民建房申请宅基地的审批程序1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请；2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上)；3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审；4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证(“一书两证”)。6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证
3个回答姚Michelle
因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：
(一)登记申请书；
(二)申请人的身份证明；
(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明；
(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图；
(六)其他必要材料。
申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
2个回答f6238d
农村集体土地使用证的过户仅限于本村村民。可以持原土地使用证、土地使用权移交证明(对方)、用地申请书、身份证和户口本到村委会申请同意后，由乡镇政府和国土资源管理部门审核后，报县政府批准。然后进行土地登记确权。
《土地法》第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。根据这个规定，你说的“向个人购买建房土地”这说法有误。即使人家手里有土地资源，他们出卖土地的行为也是违法的。你们之间即使在买卖的时候签订了协议，这个协议也是不受法律保护的。根据《农村宅基地管理办法》的规定，农村村民建房是需要通过“申请、审核、批准”这么一个程序，在得到批准以后，可以直接取得“宅基地使用证”的。不管怎么说，你所“买”来的土地，肯定是不合法的。
3个回答恭喜發財_5232
农村建房申请程序：
(一)《村民住宅建设和用地申请表》一式五份；
(二)户口簿及家庭成年成员的身份证影印件；
(三)申请人同意退出原使用的住宅用地并交由村民委员会或村民小组重新安排使用的承诺书(没有旧住宅的除外)；
(四)属危房改建的，应提供原住宅权属证明以及危房鉴定书；
(五)拟建房屋与相邻建筑毗连或者涉及公用、共用、借墙等关系的，应当取得各所有权人一致同意，并签订书面协议等；
(六)具有相应资质建筑设计单位的设计图，或者选用标准通用图。
村委会审议、征求意见
与建房户沟通安排建房基地，审议申请材料和宅基地安排情况并张榜公示；公示无异议后签署《村民住宅建设和用地申请表》意见，报镇乡政府。
镇乡政府现场勘测、审核
组织镇乡规划建设、国土资源管理机构一同到实地勘测，并对是否符合规范标准进行审核。符合条件的现场确定规划用地范围，在5个工作日内绘制建设用地规划红线图。
属利用原宅基地改建的
不需办理用地批准手续，直接办理规划建设许可手续，符合条件的在10个工作日内核发《建设工程规划许可证》或者《乡村建设规划许可证》，村民即可开工建设。
新建、扩建的
报送城市、县政府城乡规划主管部门或者受委托的镇乡人民政府进行规划审批。符合条件的核发《建设工程规划许可证》或者《乡村建设规划许可证》后，由镇乡政府在5个工作日内报县级人民政府审批用地。之后由县级人民政府国土资源行政主管部门核发《建设用地批准书》。
4个回答雪国小仙盍
看具体情况：拆除原有房子原址建设、另行择址新建(空坪隙地、基本农田)。
在当地乡镇的国土资源所领取审批表——→村组签署意见、相关部门签署意见——→国土资源部门审批、缴纳相关费用——→获得建房许可证。 相对而言，拆除原有房子原址建设的情况审批相对简单。
3个回答vxfc066
(一)土地登记申请。申请人持上述材料到土地登记机关填写《土地登记申请书》；
(二)地籍调查。包括权属调查和地籍测量两部分。权属调查包括核实土地权属来源，认定土地权属界线、设立权属界让等内容。地籍测量分两步完成。第一步地籍平面控制测量；第二步地籍勘丈。
(三)权属审核。内容有：土地登记申请人的资格审核；宗地自然状况审核；土地权属来源，权属性质和土地使用期限的审核。
(四)注册登记。由土地登记机关按照人民政府对土地登记的批准意见，对批准土地登记的土地所有权、使用权或他项权利进行登记、装簿、造册、缮证。
(五)颁发证书。由土地管理部门向领证人分送领证通知。
希望我的回答能够帮助到您。
4个回答澪丄255
村里宅基地是农村集体土地,办不了国有土地使用证,现在能办的只有宅基地使用证,将来可能会有一个农村房的房产证,报纸上说国家正在准备办,什么样还不清楚,但会和城里的商品房房产证有区别吧。
3个回答天天有囧
农村集体土地所有权是归国家的，农村集体土地买卖是违法的。农村土地属于集体用地，所有权属于集体，只有集体组织内部成员才可以，非集体组织成员只能租赁。集体土地买卖只能通过农村集体土地流转合法获得。
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