契税是按1%还是3%？_百度知道
契税是按1%还是3%？
我之前唯一的房产已出售，目前名下没房，我也没有贷款记录，想问下重新买房，能否按照首套计算税费？税点是多少？
我有更好的答案
　　契税实行3% ～5%的幅度税率。具体参考各省、自治区、直辖市人民政府及地区的实际情况决定。所以，契税按照3%的税率征收，是符合实际情况的。　　一、定义：　　契税，是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。　　二、纳税义务人：　　契税的纳税义务人是境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人。　　1、境内是指中华人民共和国实际税收行政管辖范围内。土地、房屋权属是指土地使用权和房屋所有权。　　2、单位是指企业单位、事业单位、国家机关、军事单位和社会团体以及其他组织。　　3、个人是指个体经营者及其他个人，包括中国公民和外籍人员。　　三、计算方法：　　契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：　　应纳税额 = 计税依据 × 税率　　四、参考资料：　　1、楼继伟．深化财税体制改革．新华网：人民出版社，2015年3月：169 - 175；　　2、资源税和消费税改革在2014年或真正启动&&．人民网[引用日期]；　　3、安倍宣布推迟上调消费税 断言18个月后不再延期&&．新华网．[引用日期]；　　4、国家财政部：提高汽油消费税至1.52元/升&&．人民网[引用日期]。
房本满五年，需缴3%的契税，房本满五年，只需交纳1%契税；2.普通住宅；3，面积小于90平米的，70年产权，除相应契税外，另缴1%个税.房本不满五年的；4，房本满五年，面积大于、等于90平米，再次购二手房属于首套，按购入首套住房计税：1.普通住宅.5%契税；大于140平米的，是业主非唯一住房的，还需缴营业税5，70年产权，北京市您目前名下无房产，小于140平米的，需交纳1
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房产证满5年，90平方以下新房主要是契税1%，各项税费总和（包括中介费）大约是总房价的10%，还有其他的小税一共500左右。 一般情况下，房产证不满5年银行无贷款记录可算首套
看你买的是预售房还是二手房，另外的面有积多大.5%；中介费一般是总房价的1%--2%，各项税费总和（包括中介费）大约是总房价的4
银行无贷款记录可算首套。税费4.1左右
非普通住宅多2个点（地区有差异）。
按首套算的，另外还得看你买房的面积 契税90㎡以下1%90——144㎡1.5%144㎡以上的3%
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我今天去交房,为什么我首套房,面积在90平方米以下,居然征收我3%的契税。
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不知道下面这条知识能否帮助到您
据悉现在很多地方的银行关于首套房贷款利率都有所优惠,那么首套房契税会有优惠吗?如果有,会有怎样的优惠呢?华律小编就这方面信息进行了搜集查找,希望能够为您了解这方面信息提供帮助,欢迎阅读!
首套房契税政策收紧
看你单价大概是多少啊? 武汉定义豪宅从三个方面确定的:面积、容积率、单价!如,不满足一下三个条件中任何一条的为3%,同是满足的为1.5%. (1)住宅小区建筑容积率大于或等于1.5(2)单套面积小于或等于140平米(3)单间下雨或等于7000/平米且总价小于或等于100万!自己对照咯!如不对照以上,那么就是多收了!
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违法信息举报邮箱：2016首套房契税二套房契税怎么交
　　2016首套房契税二套房契税怎么交？不管是首套房还是二套房，房产契税一般都由买方来缴纳。具体标准是：　　90平方米以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税,90平方米(含)以上普通住宅1.5%，超过144平米(含)调整为1.5%，非居住用房仍为3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。　　涉及到税费的时候，买卖双方可协商分配，各得所需，同时要将税费分配情况落实到购房合同中，才能更好的保证各自的权益。　　虽然法律规定了买卖双方需要承担的费用，但是由于卖方要承担相对较多的税费，大多数房主在向中介报价时都会报一个相对较高的价格，有的二手房甚至存在低价买入二三倍价格卖出的现象，这样无形中就把税费转嫁给了买房人，这一点购房者们要注意。
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银行利率信息港本站网址：http://www.yinhang123.net首套房契税税率减至1.5% 90平方米及以下按1%收取
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