导读：摘要：南京车库或地下室交易中有哪些税费？车库或地下室交易的税费具体怎么交？办理车，车位和地下室属于非住宅，本站消息南京车库或地下室交易中有哪些税费？车库或地下室交易的税费具体怎么交？办理，买方：有产权的车库和地下室办理过户时，办理车位过户注意事项：1、办理车位送件时，买方必须提供与车位同一小区自己名下的产权证，因为车位按照规定只能卖给本小区业主，2、办理车位出件时，房主一定要提供一手车位原值发南京车库、地下室交易税费怎么交？ 摘要：南京车库或地下室交易中有哪些税费？车库或地下室交易的税费具体怎么交？办理车位、地下室过户需注意哪些事项？365二手房网为您详细解答南京车库及地下室交易的税费问题。车位和地下室属于非住宅，因此要按照非住宅缴纳契税、营业税、个税、土地增值税和印花税。具体标准如下： 本站消息 南京车库或地下室交易中有哪些税费？车库或地下室交易的税费具体怎么交？办理车位过户需注意哪些事项？365二手房网为您详细解答南京车库及地下室交易的税费问题。车位和地下室属于非住宅，因此要按照非住宅缴纳契税、营业税、个税、土地增值税和印花税。具体标准如下： 买方：有产权的车库和地下室办理过户时，买方需要缴纳契税3%，交易服务费5元/平米，产权登记费80元； 卖方：卖方需要按规定缴纳营业税（差额的5.55%），个人所得税（差额的20%），土地增值税（差额的30%），印花税（全额的0.05%），交易服务费5元/平米。 详见（南京二手房契税怎么算？二手房契税谁交？）（南京二手房交易个税怎么算？二手房个税谁交？）（南京二手房营业税怎么算？二手房营业税谁交？） （南京二手房交易手续费明细）（南京二手房交易土地增值税怎么交？）（南京二手房交易印花税怎么交？） 办理车位过户注意事项：1、办理车位送件时，买方必须提供与车位同一小区自己名下的产权证，因为车位按照规定只能卖给本小区业主。2、办理车位出件时，房主一定要提供一手车位原值发票，该发票若没有，需到开发商处去补开，不能到房产局档案馆调档（如果房主买的也是二手车位，房主在发票丢失的情况下可以到档案馆调档）。3、有的车位是没有产权的，是70年使用权，这样的转让就无法过户，也不存在税费，卖方与买方签署车位转让协议并到物业更改联系方式，卖方将车位合同与发票转交买方即可。4、一般情况，车位分产权车位和使用车位，产权车位则按照上述缴纳相关税费；非产权车位和房子是捆绑的，房子过户后，按地下室的方式更名即可。另：小区车位只能过户给小区内的业主，不可以单独卖给其他非小区业主。备注：地下室如果没有产权， 凭新房产证和一手购买证明到物业处更名，没有产权转移不需要交税费，直接更名即可。 车位的过户与税费 车位属于非住宅，过户时买方要缴纳契税3%，交易服务费5元每平米。 卖方按规定需要缴纳营业税及附加（差额的5.6%），个人所得税（差额的20%），土地增值税（差额的30%），印花税（全额的万分之五），交易服务费5元每平米。 办理车位过户注意事项： 1，车位买卖合同价格按照房主的购买发票价格写，房主买的多少，这次还写多少，不要多写，不要少写，房产局契税窗口一般都能通过，这样差额就为0，差额为0的情况下营业税及附加、个税、土地增值税也就不存在了。只要再缴纳买方契税3%，交易服务费买卖双方5元每平米，卖方印花税万分之五。 2，办理车位送件时，买方必须提供与车位同一小区自己名下的产权证，因为车位按照规定只能卖给本小区业主。 3，办理车位出件时，一定要提供车位原值发票，这个发票若没有，需到开发商处去补开，不好到房产局档案馆调档。 4，有的车位是没有产权的，是70年使用权，这样的转让就不好过户，也不存在税费，卖方与买方签署车位转让协议并到物业更改联系方式，卖方将车位合同与发票转交买方就可。 存量房（二手房）买卖 一、申请登记程序： 配图（二楼29-32号测绘窗口）→网签（一楼1号网签窗口）→银行贷款申请（买方如有需贷款，需先行向银行申请贷款审批）→监管（一楼网签、监管窗口）→申请登记（二楼12号受理窗口领号，15-21号窗口办理）→审核制证→交费领证（三楼36号窗口）→银行划款。 二、配图查验资料： 1、房屋所有权证； 2、存量房买卖合同。 非成套房屋应提交买方身份证复印件（查验原件）、房屋权属证书复印件（查验原件）。 三、登记提交资料： 1、房屋权属登记申请书（转移类）； 2、房屋所有权证； 3、房屋分层分户平面图； 4、买卖双方的身份证件复印件（查验原件）； 5、直系亲属需提供关系证明； 6、南京市存量房买卖合同； 7、委托书（卖方不能亲自到场办理时，出具公证书委托书及受托人身份证件复印件，查验原件）；
8、机关、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照副本复印件（查验原件）； 9、法人授权委托书、代理人身份证件复印件（查验原件）； 10、其它证件、证明。 备注： 1、第8、9项为单位申请登记时提交，单位所提交的复印件须加盖公章； 2、直系亲属间房屋转让、司法裁定、拍卖、共有人间份额转让、企事业单位等非自然人转让或受让房产的，可取消网签和资金监管。 四、收费标准： 1、住宅： 登记费：80元/套； 配图费：20元/证； 转让手续费：交易双方各3元/平方米；房改房首次上市交易的，交易双方各100元/套。 2、非住宅： 登记费：550元/证； 配图费：20元/证； 转让手续费：交易双方各5元/平方米。 五、工作时限： 自登记受理后次日起，10个工作日。
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车位买卖手续都有哪些？如何办理车位过户？
提问者：13*******16&
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因为现在中心区域车位的稀缺，大很多好位置的车位只能买二手的。那么二手车位买卖手续都有哪些？车位买卖手续都需要注意哪些问题？今天就一起了解一下关于二手车位买卖手续的相关问题。
如果车位有产权可以正常过户交易；如车位没有也一定有东西证明，比如说在房产证上体现、有土地使用证。那样就需重新丈量房产面积，公正修改房产证面积。如果存在相关凭证，卖方需提供此依据给买方，并在交易合同上注明，以此作为该车库的“产权证”，到开发商处核实直接找开发商改个名字，即与开发商改合同。需去物业公司更名即可。如不行找中介签个三方协议。
如果满足交易条件车位过户需要的手续：
1.带着产权证、买卖双方身份证及复印件、原始购买发票，先到房管局网签，凭着网签后给的合同去地税局缴纳契税（3%），再凭税务局凭证回房管局办理过户登记手续。
2.资料齐全当天发证。
车位买卖手续注意：
1.要求购买方必须是业主，所以最好带着自家产权证等能证明是业主身份的文件。
2.转让价格不能低于原始购买价，否则地税通不过，还得重新网签。
以上就是关于车位买卖手续相关事宜，大家办理车位过户之前一定要提前了解，以免造成不必要的麻烦。
产权车位需要缴纳的税费种类有契税、印花税和住宅专项维修资金。
买房时有3个小细节是不能忽略的，车位、电梯和物业。
有产权的车位，才能办理车位产权证。
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热门城市房价：问：如何办理车位过户？
发表单位：佛山市国土资源和城乡规划局发表时间：
其实，这个手续并不复杂，只要准备好材料就可以轻松办理！
具体手续由买卖双方凭签订了车位过户的买卖合同等资料不动产所在地的不动产登记机构办理窗口申请办理，在申请办理时一并提供如下材料（仅供参考，以各区公布为准）：
1.不动产登记申请书（原件）；
2.申请人的身份证明文件：
（1）申请人为自然人的，提交身份证件或军官证、士官证复印件；身份证遗失的应提交临时身份证复印件；未成年人提交身份证或户籍证明复印件（户口簿第一页和本人页）；香港、澳门特别行政区自然人提交香港、澳门特别行政区居民身份证、护照，或者来往内地通行证复印件；台湾地区自然人提交台湾居民来往大陆通行证，或者台胞证复印件；华侨提交中华人民共和国护照和国外长期居留身份证件复印件；外籍自然人提交由有翻译资质的翻译机构翻译成中文有效证明文件原件；
（2）代理申请不动产登记的，代理人应当向不动产所在地的不动产登记机构提供被代理人签字或者盖章的授权委托书。自然人处分不动产，委托代理人申请登记的，应当与代理人共同到不动产登记机构现场签订授权委托书，但授权委托书经公证的除外。代理华侨、港澳同胞、台湾同胞以及外国人的，授权委托书应依法公证或者认证。公证文书效力参照《关于办理华侨、港、澳同胞、台湾同胞以及外国人房屋产权事宜中如何确认公证文书效力的通知》（司发公字[89]第024号）的要求办理；
3.不动产权证书（含土地使用证、房屋所有权证书或房地产权证书，共有的车位还应当提交其他共有证）（原件）；
4.买卖合同（原件）；
5.批准出售车位的证明[属买卖经济适用住房和以房改优惠价购买的房改房配套车位（提供增值款计算表、缴款证明及上市确认书或按房改成本价补价的合同、缴款证明，原件）、微利房和解困房的配套车位（提交缴款证明，原件）、军产房等政策性住房的提交]（原件）；
6.经主管资产管理部门审批的批准出售车位文件[属公有制企业（包括全民所有制、集体所有制企业）、事业单位转让、出售车位的提交]（原件）；
7.需公开交易的，提交公开交易成交确认文件（复印件）；
8.董事会或股东会决议（属有限责任制公司或股份制有限公司转让、出售车位的提交）（原件）；
9.抵押权人同意办理车位转移的证明文件（车位已办抵押登记的提交）（原件）；
10.契税及相关税费证明（原件）；
11.共同共有关系证明：
（1）夫妻关系的提交结婚证（复印件）；
（2）家庭关系的提交户口簿（复印件）；
12.涉及补办出让的需提交：
（1）土地出让金支付凭证及土地出让契税完税证明（原件或经确认的复印件）；
（2）有出让金计价表、契税计税情况表的提供（原件）；
13.地籍调查表（独立宗提交）、宗地图及界址点坐标表（独立宗提交）、房产分户图；
14.办理了预告登记的，提交不动产登记证明。
以买卖方式转让车位所涉及的税费缴纳标准，建议查询人咨询税务部门意见为准。
各区不动产登记机构受理咨询电话：
禅城区不动产登记机构，禅城区金澜北路68号，电话：
南海区不动产登记机构，南海区南海大道北28号，电话：
三水区不动产登记机构，三水区健力宝南路43号，电话：
高明区不动产登记机构，高明区文昌路18号，电话：
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