房价上涨卖房人后悔拒履约 法院判定赔偿差价290万元
中华写字楼网　发布日期： 6:38:53
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新闻提要通州区法院最终判决解除双方签订的房屋买卖合同，魏女士赔偿付女士房屋差价损失290万元，定金等各类费用17万元，共计307万余元。一审判决后，魏女士不服提起上诉。二审法院经审理，最终判决驳回魏女士的上诉，维持原判。
（）：房价上涨卖房人后悔拒履约 法院判定赔偿差价290万元
由于房价的飞速上涨，面对巨额的利益，很多卖房人以各种理由拒绝履行合同。近日，市通州区法院就对一起此类案件做出了判决，判决卖房人赔付290万元的高额房屋差价和10余万元其他费用。因为涉案的房屋价值上涨至翻倍，卖房人称房屋系夫妻共有财产，房屋时没有得到其配偶的支持，故拒绝履行约定。买房人无奈之下将卖房人告到了法院，提出索赔差价的诉求，法院在审理后认为卖房人存较大过错，故支持这一诉求，判定赔偿差价。
图片来源：视觉中国
房价上涨卖房人后悔拒履约
2016年1月，买房人付女士与卖房人魏女士签订房屋买卖合同，约定魏女士以275万元的价格将位于通州区的一套房屋出卖给付女士，房屋约102平方米。合同签订后，付女士依约支付魏女士购房定金、物业交割保证金等各类费用17万元。
2016年3月，付女士通过相关购房资格审核后，要求魏女士及时办理后续履约手续。但此时通州区房价飞涨，魏女士以付女士签订合同时不具有购房资格为由，拒绝履行合同。
无奈之下，付女士选择向通州区法院起诉魏女士，要求魏女士履行合同。魏女士提出，涉案房屋系夫妻共同财产，其出卖房屋的行为并未得到配偶黄先生的同意，故无法履行合同。针对此问题，公司向法院提交了署名为黄先生的同意房屋的声明。但通过笔迹比对，该署名与黄先生的笔迹区别明显。此外，黄先生本人也拒绝此套房屋。经法院释明，付女士认可该署名并非黄先生的签名。
面对此情形，付女士选择向法院申请变更诉讼请求，要求解除房屋买卖合同，魏女士返还购房房屋差价损失、违约金、定金等各类费用等共计370万余元。法院委托评估机构对合同解除时该房屋的市场价值进行了评估，评估结果显示房屋价值已经翻倍，涨至574万余元。
卖房人被判赔偿290万差价
经过审理，通州法院认为，魏女士本应依约定继续履行合同义务，但涉案房屋的共有人黄先生拒绝房屋，付女士未能提供证据证明黄先生同意房屋，因此双方之间的房屋买卖合同已经无法履行。
魏女士在未取得配偶同意的情况下仍与付女士订立买卖合同，其行为严重违背诚实信用原则，破坏市场交易秩序。法院认为，合同解除后，魏女士应该返还定金等费用。
关于房屋差价损失的具体数额，由法院根据合同履行情况、魏女士的过错程度、购房价格、合同解除时的房屋市场价值、公平原则及诚实信用原则等确定为290万元。由于魏女士需要赔付差价，因此付女士索赔违约金的诉求法院不予支持。
通州区法院最终判决解除双方签订的房屋买卖合同，魏女士赔偿付女士房屋差价损失290万元，定金等各类费用17万元，共计307万余元。一审判决后，魏女士不服提起上诉。二审法院经审理，最终判决驳回魏女士的上诉，维持原判。
图片来源：视觉中国
来源：经济日报
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房价上涨卖房人后悔拒履约 法院判定赔偿差价290万元
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城市分站：我一个朋友离婚后卖房，合同是今年3月签的，410万。她8月初跟我提起这事儿，说没拿对方首付款，当时约定半年后也就是今年9月付钱过户。我叹息说她亏了，因为这半年房价一直在涨。
结果现在她反悔了，因为合同约定违约方要赔付房款20%的违约金，而现在房价已涨了约70万元，她咨询了律师，律师说即使打官司判她违约，一般也不会按合同赔20%那么多，也就是赔10%，最多15%，她算了一下觉得即使自己支付违约金也还有得赚，就想毁约。打电话问计于我，我觉得买家拖了她半年，她也没拿着钱，支持她以毁约为要挟，跟买家重新谈判协商，建议双方各让一步，买家加些钱，她让点，搞个450万看看。她们合同约定下周三前，买家把首付款打到她账号。她怕买家钱打过来，她违约责任就大了，咨询了银行赶紧把那张卡挂失，让买家打不了钱过来。
直到此时我都理解和支持她的反悔之举，因为觉得是买家拖了她半年。结果聊到最后，她不无得意得说，3月不是买家不给钱，而是她不肯收钱过户。当时房价涨了一些，她这房子3年没涨不好卖，她想赶紧出手，又害怕后面还会涨，所以就留了一手，以房子还在出租为由跟买家约定半年后过户，买家持币等了她半年。现在看房价涨了她想反悔了。我听完内心奔腾，觉得她这事儿做的太不地道了，坑死买家了，真后悔前面还支持她、帮她出主意。
现在想：1，她再给我打电话，我咋说能帮到买家？让她能吃个教训？2，当年同学、如今两地的这朋友，我一度已感觉到她的自私和底线低，这事儿后不太想理她了。你们会跟她直说骂她一通就掰，还是啥也不说逐渐冷淡？
楼主邀你扫码
参与上面帖子讨论
发表于：16-08-27 14:13
以后表理她
发表于：16-08-27 14:22
这事也正常，做买卖哪个不想多赚，我倒觉得你朋友没错什么，错的是法律和法规的不严谨让她有空可钻。她没错，错的是制度
发表于：16-08-27 14:23
这人也太不厚道了，坑死买家了
发表于：16-08-27 14:23
你这朋友太阴了，你要远离！
发表于：16-08-27 14:25
楼主也不要自责，她自己留了一手，其实跟你出的主意没什么关系，你不说她自己也会这么做的
发表于：16-08-27 14:27
如果我是买家，我不敢买这样的房子，迟迟不过户风险太大～如果我是卖家，买家不给定金我也不敢签合同～
发表于：16-08-27 14:30
切，楼上那些说卖家怎么怎么的人，轮到你你还是这么干，能多赚哪个不想多赚？700块可能也就算了，70万啊，你能不去想？
发表于：16-08-27 14:31
这个责任也不在你朋友 人之常情 再说买家本该早早进行交易拖这么久
发表于：16-08-27 14:33
70万换成谁不动心？换成版里任何一个人都会这么干的。是你的法规有漏洞给人家钻，人家要是不钻才是二货呢
发表于：16-08-27 14:35
回复 8 楼 @迷美到吐血 :
我第一次卖房，对方只给我2000元定金，买中介。一周内涨价十五万，我看买家也没感激我嘛
发表于：16-08-27 14:35
回复 10 楼 @抱瑾握瑜 :
对了，是10年初
发表于：16-08-27 14:37
回复11楼的@抱瑾握瑜 :就是，做生意随行就市涨价不是很正常的吗？有什么好说的，你便宜人家15万谁说你一句好了？
发表于：16-08-27 14:39
我09年卖房，仙林亚东城，七千卖的，交了定约了过户，新开盘就1万伍，我想毁约，老公不让，说意外之财不是我们的硬夺会有灾，于是，我天天在家暗自神伤
发表于：16-08-27 14:42
回复14楼的@我想我是葱 :不是假傻是真傻，毁约，肯定毁约啊，你今天7000卖给他，他明天会再7000卖给你吗？房价涨了又不是我的错，大家都涨我也涨，你能买就买，不能买你去找便宜的
发表于：16-08-27 14:43
也别把买家想的太小白了～～半年后过户，持币等半年～～能买4，500万房子的主，就算他白痴，他家里也有个把个懂事的人吧～～估计买家把首付款拿去投资了～～所以他贪图首付款赚半年钱的好处，又把违约金定的很高～～所以他吃亏有限。
至于你朋友，把银行卡挂失的行为很傻逼的～～人家有的是证据证明自己履约～～比如银行打款证明，电话录音～～一旦证明你朋友自己故意阻止对方打款，法律不会支持她的。
反正吧，这就是一个各怀鬼胎的故事，你也别内疚了～～他们自己玩吧～～
这个朋友可以断了～～
发表于：16-08-27 14:49
以下是引用 第11楼 @抱瑾握瑜 的话：
回复 8 楼 @迷美到吐血 : 我第一次卖房，对方只给我2000元定金，买中介。一周内涨价十五万，我看买家也没感激我嘛...
对方自愿给你加点的话更好，如果不加也无可厚非，总要有契约精神的。反过来想；如果房子掉价了15万你少收对方钱吗？一般也不会的，因为事先约好了。
发表于：16-08-27 14:52
如果什么事情都直接以法律作为底线，抛开道德和素质等等这些东西，其实也挺可悲的。
发表于：16-08-27 14:53
上次不是有苏宁睿城的
发表于：16-08-27 14:55
回复18楼的@馍饭丈夫 :如果差价是你年收入十倍呢……你会不会动心？
发表于：16-08-27 14:55
回复19楼的@蓝色的二月 :手机没输完就发出去了。上次苏宁睿城的毁约，结果被买家告了，不光房子强制过户还赔了违约金吗？
发表于：16-08-27 14:56
回复17楼的@馍饭丈夫 :我都觉得搞笑，你和老百姓谈契约精神？拉倒吧，政府都没契约精神你还和老百姓谈这个？你退休年龄说改就改，你购置税说加就加，政府都是怎么有利可图怎么来，你要老百姓遵守契约？这不可笑啊？
发表于：16-08-27 15:03
回复 10 楼 @迷美到吐血 :
前年卖的，涨了我没毁约。对方才给我几百元定金。
发表于：16-08-27 15:05
回复23楼的@我的么么哒呢 :你后悔不后悔，少卖的钱你要工作多长时间才能挣回来？买家会按照你原来的价格再把你的房子卖给你吗？
发表于：16-08-27 15:08
回复 22 楼 @迷美到吐血 :
我现在终于理解为什么会有人支持马荣
装傻这事&&如果干的好&&就叫大智若愚
木讷这事&&如果干的好&&就叫深沉
发表于：16-08-27 15:09
还是有点契约精神吧，我江宁的房子也是一月涨了几十万，虽然心疼还是按合同以最快速度办完所有手续，中介表示感谢，说他们手上有些老头老太反悔，头大。要是大家都签了合同再随意涨价，还有什么诚信可言。我在家教育孩子也是言出必行，有诺必守，所以轻易不要承诺，娃答应的事基本能做到，我也是一样。一诺千金多好。
发表于：16-08-27 15:09
这种人，不理最好
专业空调维修保养！
发表于：16-08-27 15:14
以下是引用 第20楼 @全职阿姨李翠花 的话：
回复18楼的@馍饭丈夫 :如果差价是你年收入十倍呢……你会不会动心？...
发表于：16-08-27 15:15
回复 17 楼 @馍饭丈夫 :
我没违约啊，你看跟帖不细心
发表于：16-08-27 15:18
回复26楼的@深蓝色blue :那是因为你不差钱，几十万是你能容忍的范围内～～如果是几百万，几千万呢？
很多人而言，几十万就是巨款。
其实合同是允许你反悔的，只是约定了反悔条件，只要按照合同规定，终止合作补偿违约金，都不算没有契约精神。
而楼主说的朋友，属于合同欺诈了～～
发表于：16-08-27 15:19
接受和理解卖家见利毁约行为，但自己会一诺千金并远离见利忘义的人
发表于：16-08-27 15:19
以下是引用 第29楼 @抱瑾握瑜 的话：
回复 17 楼 @馍饭丈夫 : 我没违约啊，你看跟帖不细心...
我没说你违约，你是一个诚信的人。我说的是那种涨价后想方设法违约的情况。
发表于：16-08-27 15:21
回复26楼的@深蓝色blue :等于你少了几十万就换来了中介的一声感谢。
发表于：16-08-27 15:23
回复25楼的@美丽心情077 :瞎扯，这是两回事，卖房是做生意，随行就市大家都涨我也涨，这有啥错？马蓉那是背叛自己的家人。做生意是和不相干的人，这两点根本就不是一回事
发表于：16-08-27 15:24
以下是引用 第30楼 @全职阿姨李翠花 的话：
回复26楼的@深蓝色blue :那是因为你不差钱，几十万是你能容忍的范围内～～如果是几百万，几千万呢？
很多人而言，几十万就是巨款。 其实合同是允许你反悔的，只是约定了反悔条件，只要按照合同规定，终止合作补偿违约金，都不算没有契约精神。 而楼主说的朋友，属于合同欺诈了～～...
还是你懂的多，我也在想，对方应该也不傻，他迟迟没有办理相关手续说不定怕掉价呢。就现在的情况而言，如果买家找个律师起诉这个卖家应该是可以胜诉的。
发表于：16-08-27 15:25
回复34楼的@迷美到吐血 :你说的也有问题。
如果楼主朋友是正常终止合同，赔偿违约金，我赞同你说的，随行就市。
但是，楼主朋友明显挖坑给别人，开始说房子租给别人故意不收首付款，后来故意挂失银行卡～～恶心死了。
发表于：16-08-27 15:35
回复 34 楼 @迷美到吐血 :
大家买卖房子都在打时间差，这明显恶意违约好不好？路上捡钱与坑人搞钱两码事吧？
装傻这事&&如果干的好&&就叫大智若愚
木讷这事&&如果干的好&&就叫深沉
发表于：16-08-27 15:40
楼主不用操心，那个买家肯定也是老手。
&&&&&&&&思念是一条蛇
&&&&&&&&&&&寂寞是一只猫
&&&&&&&&&&&&&幸福是一只温暖的小狗
发表于：16-08-27 15:58
我不讲什么契约精神了，就说法律吧。这个律师的话极度不负责任。
发表于：16-08-27 16:19
每个人都像这个卖家一样，都乱套了，这种人楼主直接就不要理了，不就是利欲熏心么，我没觉得买家有问题，不是买家不付首款，是卖家找理由不收的，钱确实是个试金石
有女万事足！
发表于：16-08-27 16:29
回复 32 楼 @馍饭丈夫 :
谁对钱有冤啊，违约就按违约赔偿呗。我能理解违约的人
发表于：16-08-27 16:31
回复 37 楼 @美丽心情077 :
赞同你和小美的观点。
发表于：16-08-27 16:32
回复 3 楼 @迷美到吐血 :
你很没底线，见利忘义，不是卖家现在才买，是半年前买的，当时房子就值那个价，人家签合同付定金就是锁住价格的。
发表于：16-08-27 16:52
卖过两次房都是很实在的价格，都是报的什么价卖的什么价，卖完价格就上涨，我们还是正常过户了。买家明明都知道是低于市场价买的，也不都还是一副谁让你卖这个价格的口气，所以有时候你肯吃亏，别人占了便宜也未必感谢你，下次卖房再也不报实价了，不急卖就报个高价让人砍去吧
做人要厚道的哇~
发表于：16-08-27 16:57
这种人还是远离吧
发表于：16-08-27 17:05
我们小区就有个人这么恶心，年前就谈好价格收了定金，一直不肯走正常程序口头承诺卖，一直拖到今年四五月吧，房价蹭蹭蹭的涨，普通老百姓都是省吃俭用的钱，买房的小伙都红了眼，拿着刀来了要同归于尽了，最后加了钱成交了。我们都说卖家太贱，不卖就干脆点，一直拖着人家让别人错失了买其它房子的机会，也太贱了
发表于：16-08-27 17:16
同意翠花和美丽心情姐。
生意归生意，利字面前不动心是假的，但一开始就心怀鬼胎算计着对方，现在还要理直气壮坐地起价。包括对我这朋友其实一开始也没说实话，而是装弱装呆卖萌求助，是我骂她傻啊居然拖半年不拿钱的卖房，她才忍不住展示自己的心机。这样唯利是图、没有底线的人我接受不了。
现在只是犹豫是索性撕破脸直接批她一通，还是冷处理算了
发表于：16-08-27 17:18
回复 16 楼 @全职阿姨李翠花 :
分析透彻，谢谢
发表于：16-08-27 17:20
回复 44 楼 @泥巴丸子 :
跟我情况一样
发表于：16-08-27 17:20
回复 7 楼 @花季和雨季 :
嗯，二手房交易别贪小便宜，别牵扯各种理由拖拉的人，坑多。
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我已阅读并同意、中的全部内容！　　　　我就直接诉苦吧，这几天睡不好觉，心里窝得不行了，一直在骂自己也怪老公，快被后悔折磨死了　　我家在京津周边的小镇有套房子，当时为了结婚老公家买的，在旧小区，最大缺点是顶楼--五楼，除此之外，户型好，平米数大有130，小区物业便宜，有车位，又因为是婚房所以精装修，我家陪送的都是好家电，使用不到一年。但是也因为是五楼，怀孕生产以后不方便老人上下楼，所以一直空着没住，又怕租出去被弄脏，就这么空了两三年　　这段时间，这个地段的房价一直没什么涨势，但因为考虑到老人孩子的原因，基本决定不回去住了，直到我们买了新房，就打算把这边卖掉。之前也打算卖，但是顶楼大平米数不好卖，公公曾让我们赔本卖，我没答应，又不着急用　　直到5月把房子挂到中介的时候，我们报的95万房价都被认为偏高，而实话说这个报价我只赚了不到十万。
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　　然后偶尔有看房子的也没了下文，都是各种中介带着人，我老公陪着去看　　后来五月中旬查了一下我们小区的房价，终于明白干嘛没啥人问津了，同小区三楼二楼的才卖七八十万，我们就算精装修，家电也没打算拿走，那这价格是不是也偏贵了？　　我和老公也就没报多少能卖出去的希望。　　直到上个礼拜，我因为考从业天天在单位学习备考，偏碰上孩子发烧，孩子此后病了十几天甚至住院，那天晚上还下着雨，老公接了电话又是个新中介带着人来看房子了，他说那家人立刻就表示房子满意，开始谈价钱，老公降了两万，对方也很痛快，中介这就开始要房产本，我老公说要回家商量再决定，然后中介就忽悠，什么对方老人没来，就赶紧把合同签了吧，否则，人家嫌楼层高回家一商量不要了怎么办　　我家那个傻X就脑子一热，冒着雨回家带着我带着房产本找人家去谈了
　　对方明明说好的交一万押金，结果拿了五万来，当时还以为是人家有诚意，现在真为自己的傻逼想法惭愧，这就是中介故意给的建议，事后仔细看合同，才发现注明卖方违约要退双倍押金，呵呵　　我当时放下家里发烧的孩子，跟着那个以为自己赚了的傻男人去了中介，收了押金，签了合同，就回家了，谁想到两天后我妈和邻居聊天才了解，房子这些天涨疯了。。。　　然后我不相信，再去看我们小区的房子，一万一平米起，还是简装。。。呵呵，我就杀了自己再杀了老公，再杀了中介的心都有。。。
　　还是自己不够冷静啊　　
　　@小虎子宝宝
17:58:02　　还是自己不够冷静啊　　-----------------------------　　是的，自己卖房子却不关心自己家的房价，赔了也不能怪别人，现在还没过户，一想到明天要去见把我们当傻x看得中介就郁闷得不行
　　我还想问问，为了减少损失我在合同里提到的赠送的家电，我能替换出来吗？就是数量和合同相符但是品牌变了？这个既然合同没规定具体我是不是可以用这方法减少点损失？　　或者我还有啥办法能补救现在的惨况？
　　那是郁闷，毕竟不是小钱　　
　　楼主没看最近的新闻吗？今天上半年中国房价暴涨啊，
　　买房子却不关心房价也怪不了谁啊，而且按楼主说95万出，还赚10万，也算不上亏吧，只是赚得不够多而已　　
　　不对啊，简装一平一万的话，你家起码130万啊，现在卖93万，你就算赔对方10万违约金你还是能多赚几十万啊　　
　　楼主，我们这里拆迁，某二线沿海城市，前几年一家人卖了一户不值钱的破平房，超级便宜就卖了，那时候下雨里面都漏雨你知道吗，然后就悲催了，现在是拆迁赔两套楼，还补贴现金，你说他们不更悲催。。。
　　我晕啊，这事最主要赖你们自己　　算了，想想还是赚钱的　　只能这么安慰自己了
　　说得没错，即使违约也能多赚。何况中介不也存在欺骗吗？中介做的事就是保证双方利益，现在用低于市价那么多的价钱卖，难道不是欺骗？而且还不告诉你们。　　
　　违约了，就算赔双倍不也一样赚吗？　　
　　哈哈哈。我们这小城市根本不会涨　　
　　我女儿同学的奶奶家，十年前拆迁，拆迁办到她家里测量面积的时候，顺口给提了个建议，说你们现在再添三十块钱把房产证上再加上你们两个儿子的名字，这样就可以分到三个不小于49平米的小房子，这样他们家和儿子家不就都有房子了吗？　　那时候很多人家都那么办，结果老两口拖着拖着就没办，等想起来办的时候，人家说过了时间不给办了。　　最后的结果就是拆迁完了，邻居家都分了三四套房子，他们家只分了一套房子。　　孩子的奶奶想起来就后悔，按照后来房价疯涨的速度，他们至少少赚了一百多万。　　楼主再权衡一下吧，如果你们卖房要亏几十万的话，还不如赔人家十万违约金，这样损失能小一些。　　但是这次一定要打听好了，别违约金赔给人家了，回头房子再卖不出好价钱了。
　　现在都是怎么了，既然答应了，又反口，真的为了钱，一点道德都不要了吗
　　真想不明白　　宁愿卖了也因为怕脏不愿意租~~~~~~~~~~~= =
　　那就违约再卖呗　　反正也没亏就行，买家心态是正常的，中介太恶心，
　　@华夏秀丽
18:19:32　　楼主没看最近的新闻吗？今天上半年中国房价暴涨啊，　　-----------------------------　　最近孩子生病，我又天天看书学习，脑子对房价的意识还留在半个月前呢，确实关注的不够，自己家那位也是个憨傻子
　　@樱释月Oe澈
18:24:42　　买房子却不关心房价也怪不了谁啊，而且按楼主说95万出，还赚10万，也算不上亏吧，只是赚得不够多而已　　-----------------------------　　确实怪自己，也确实没赔，但目前以这点钱在这个地方是不可能买到别的好房子了，八九十平米也卖百十来万了
　　@西米露fly
18:27:42　　不对啊，简装一平一万的话，你家起码130万啊，现在卖93万，你就算赔对方10万违约金你还是能多赚几十万啊　　-----------------------------　　但是违约不仅要赔偿买家也要赔偿中介，没经历过这种事也不想拉扯没完惹麻烦，只能自己认倒霉。
　　真的，我同事也傻乎乎的，但是人家就算在咸鱼上卖一个二手手机，也知道先上网查查价钱。　　你家卖房子，居然连小区均价都不清楚。
　　@我是帅哥控嗷嗷嗷
19:33:32　　我女儿同学的奶奶家，十年前拆迁，拆迁办到她家里测量面积的时候，顺口给提了个建议，说你们现在再添三十块钱把房产证上再加上你们两个儿子的名字，这样就可以分到三个不小于49平米的小房子，这样他们家和儿子家不就都有房子了吗？　　那时候很多人家都那么办，结果老两口拖着拖着就没办，等想起来办的时候，人家说过了时间不给办了。　　最后的结果就是拆迁完了，邻居家都分了三四套房子，他们家只分了一套房子。　　孩......　　-----------------------------　　是的，我也怕纠纷太麻烦，赔十万就算再多卖十万不还和现在一样？我现在就想商量一下把家电拿出来一些，也算挽回损失，不知他们会不会同意。
　　@折上时光
19:45:28　　现在都是怎么了，既然答应了，又反口，真的为了钱，一点道德都不要了吗　　-----------------------------　　没打算违约，太折腾了，只是问问有啥办法可以减少损失
　　你怎么不去问问律师合同定的合法么？不合法是无效的　　
　　半个月价格差那么多？　　也确实有点出人意料
　　@没错我是眼镜控
20:45:06　　@我是帅哥控嗷嗷嗷
19:33:32　　我女儿同学的奶奶家，十年前拆迁，拆迁办到她家里测量面积的时候，顺口给提了个建议，说你们现在再添三十块钱把房产证上再加上你们两个儿子...　　-----------------------　　绝壁不同意啊，我家就是开中介公司的，所有东西以合同为准，协商不成人家有权打官司的，你真的不如违约算了，至少还能赚10多万，给孩子留着也好啊，中介最喜欢你们这种怕麻烦的人了
　　卖了就卖了呗。如果现在还没卖，你挂个130万，卖不出去定啥用。。。再者现在房价应该已经平稳了吧，疯长的那阵不是4月份左右么
　　@没错我是眼镜控
20:46:01　　@折上时光
19:45:28　　现在都是怎么了，既然答应了，又反口，真的为了钱，一点道德都不要了吗　　-----------------------------　　没...　　-----------------------　　我觉得这个有什么折腾的，违约不卖，该赔偿赔偿，重新挂到中介或者网上交易，我怀疑那个客户是中介自己收房子的哈，无论如何楼主是摆明坑了，最好的办法是违约
　　卖就卖了吧，越想着后悔越生气，我家之前一套房子，当初买的时候是二十多万加上装潢大概有三十多万，那时候房价不算太高，但是地段好有发展空间，买的人多要抢，我家买了一套，过了几年涨了几倍，我家是是一百一十八万卖掉的，之后一年又涨了，一百三十万一套人家还不带还价的，有人专门做转手，卖出去再赚钱，　　但是现在那里一百万都卖不出去了，人家不愿意买了，所以有时候吧，既然做了决定就别想着后悔了，不然越想越难过，这种事情谁也说不准，也许以后你那边便宜了，也许更贵了，跟你也无关了，反正都卖了，别想太多了
　　@小虎子宝宝
17:58:02 　　还是自己不够冷静啊 　　-----------------------------　　@没错我是眼镜控
18:10:42 　　是的，自己卖房子却不关心自己家的房价，赔了也不能怪别人，现在还没过户，一想到明天要去见把我们当傻x看得中介就郁闷得不行　　-----------------------------　　他们不是把你们当傻x看，中介就是这个套路，把交易砸死！如果签合同期间价格合理，这几天疯涨，那只能认点儿背了，而且买卖房是大事，想清楚，愿赌服输。北京房子，有的人卖时一万一平，五年过去，四万一平，这个怎么办？　　
　　@yanghl
19:50:00　　真想不明白 　　宁愿卖了也因为怕脏不愿意租~~~~~~~~~~~= =　　-----------------------------　　哈哈　　
　　@yanghl
19:50:00　　真想不明白　　宁愿卖了也因为怕脏不愿意租~~~~~~~~~~~= =　　-----------------------------　　@zxp-21 21:17:14　　哈哈　　-----------------------------　　没错，一听这种话就知道是糊涂人。　　房子除非自己一两年内还要住，否则关着不租到底是怎么想的？一来装修家电不是你不用就不会旧，放着也一样要旧的。而来如果卖房子，装修家电这些根本就算不上什么附加值，人家能多出一两万就不错了，因为大部分人买房子都是要按自己喜好重新装修的，人家根本就不在乎你这些……　　现在京津冀一体化喊得这么响，北京周边都是看涨的，只要不是急用钱，多余房子用来出租是最稳妥的了。　　楼主典型的丢西瓜捡芝麻。
　　感觉楼主和老公确实这方面挺。。。。
　　@没错我是眼镜控
20:37:13.533　　但是违约不仅要赔偿买家也要赔偿中介，没经历过这种事也不想拉扯没完惹麻烦，只能自己认倒霉。　　—————————————　　建议你到律所找律师咨询下　　
　　我觉得我这家里，离楼主特别近，特别近，特别近　　
　　楼主你去周围打听过了吗，房价真的涨了吗?我们这天天嚷嚷涨，结果半年前和半年后房价基本没啥变化，而且你也别太闹心了，想想半个月前比你卖的还便宜的别人家心里不就平衡了吗，而且房价这东西都是跟着政策走的忽高忽低没准，说不定哪天又突然降了！九十多万存个利息高点的理财一年还能回来好几万呢，实在不行你挑个能升值的地段再买一套不就得了！
　　@骄阳似我yy
22:48:15　　楼主你去周围打听过了吗，房价真的涨了吗?我们这天天嚷嚷涨，结果半年前和半年后房价基本没啥变化，而且你也别太闹心了，想想半个月前比你卖的还便宜的别人家心里不就平衡了吗，而且房价这东西都是跟着政策走的忽高忽低没准，说不定哪天又突然降了！九十多万存个利息高点的理财一年还能回来好几万呢，实在不行你挑个能升值的地段再买一套不就得了！　　-----------------------------　　这钱肯定是要再买房子的，但是以现在的价格好地段连八十平米的都买不到了，只能看机会了。
　　@折上时光
19:45:00　　现在都是怎么了，既然答应了，又反口，真的为了钱，一点道德都不要了吗　　—————————————————　　明显被买家和中介坑了啊。。卖家违约买家也能赚10万，稳赚不赔　　
　　@龟毛的盐酸
21:43:22　　@没错我是眼镜控
20:37:13.533　　但是违约不仅要赔偿买家也要赔偿中介，没经历过这种事也不想拉扯没完惹麻烦，只能自己认倒霉。　　—————————————　　建议你到律所找律师咨询下　　-----------------------------　　咨询什么。白纸黑字的签了，除非他中介无证经营否则想不到我们占什么理
　　@天了噜来八卦
21:42:00　　感觉楼主和老公确实这方面挺。。。。　　-----------------------------　　就是傻，一点社会经验没有，自己第一次做主就这样，不过我公公更夸张，之前劝我们贱卖，现在还觉得卖得出乎他意料的高，还特知足呢，呵呵
　　@yanghl
19:50:00　　真想不明白　　宁愿卖了也因为怕脏不愿意租~~~~~~~~~~~= =　　-----------------------------　　@zxp9912
21:17:14　　哈哈　　-----------------------------　　@花开荼蘼510
21:32:22　　没错，一听这种话就知道是糊涂人。　　房子除非自己一两年内还要住，否则关着不租到底是怎么想的？一来装修家电不是你不用就不会旧，放着也一样要旧的。而来如果卖房子，装修家电这些根本就算不上什么附加值，人家能多出一两万就不错了，因为大部分人买房子都是要按自己喜好重新装修的，人家根本就不在乎你这些……　　现在京津冀一体化喊得这么响，北京周边都是看涨的，只要不是急用钱，多余房子用来出租是最稳妥的了。......　　-----------------------------　　我家装的真得很好，对方就是看中了能直接拎包入住，不过退一步讲，这屋子我本就不打算住，那我宁愿换一个有可能自住的房子，所以纠结的不是卖了它而是卖得仓促卖得太低了。
　　@小虎子宝宝
17:58:02　　还是自己不够冷静啊　　-----------------------------　　@没错我是眼镜控
18:10:42　　是的，自己卖房子却不关心自己家的房价，赔了也不能怪别人，现在还没过户，一想到明天要去见把我们当傻x看得中介就郁闷得不行　　-----------------------------　　@zxp-21 21:13:42　　他们不是把你们当傻x看，中介就是这个套路，把交易砸死！如果签合同期间价格合理，这几天疯涨，那只能认点儿背了，而且买卖房是大事，想清楚，愿赌服输。北京房子，有的人卖时一万一平，五年过去，四万一平，这个怎么办？　　-----------------------------　　也是这个道理，但是如果当时一万一平卖了又换了大房子的，那人家的投资决策就没错。想起来一个亲戚建议我们自己挂58不通过中介，我们还傻逼兮兮以为找中介省心呢，呵呵
20:52:19　　卖了就卖了呗。如果现在还没卖，你挂个130万，卖不出去定啥用。。。再者现在房价应该已经平稳了吧，疯长的那阵不是4月份左右么　　-----------------------------　　对，也是怕违约不卖的话，挂了120130的没人买那也是瞎折腾了
　　@没错我是眼镜控
20:45:06　　@我是帅哥控嗷嗷嗷
19:33:32　　我女儿同学的奶奶家，十年前拆迁，拆迁办到她家里测量面积的时候，顺口给提了个建议，说你们现在再添三十块钱把房产证上再加上你们两个儿子...　　-----------------------　　@和你最美的相遇
20:50:23　　绝壁不同意啊，我家就是开中介公司的，所有东西以合同为准，协商不成人家有权打官司的，你真的不如违约算了，至少还能赚10多万，给孩子留着也好啊，中介最喜欢你们这种怕麻烦的人了　　-----------------------------违约是赔偿双倍订金外加中介费，也就是说我什么都没干就要送出去十几万，这样也很赔啊呜呜
　　@乐嘉乐
20:40:10　　真的，我同事也傻乎乎的，但是人家就算在咸鱼上卖一个二手手机，也知道先上网查查价钱。　　你家卖房子，居然连小区均价都不清楚。　　-----------------------------　　挂的时候还是小区最贵的房子呢，现在那些房子都不在了，不知是卖了还是撤下了，就有几个都涨了很多，这几天我根本不敢再看，再涨不是更胸闷。哎，就是怪自己脑子不好，没拦住我家那个傻子
　　@西米露fly
18:27:42　　不对啊，简装一平一万的话，你家起码130万啊，现在卖93万，你就算赔对方10万违约金你还是能多赚几十万啊　　-----------------------------　　首先因为顶楼所以卖得便宜些，其次当时中介还一直嫌我挂的高，挂了之后一个礼拜看房子价格对比还觉得自己确实挂高了，实话说现在这房子130也不太可能出手110，差不多？我估计的
　　@咕噜咕噜碳
21:05:55　　卖就卖了吧，越想着后悔越生气，我家之前一套房子，当初买的时候是二十多万加上装潢大概有三十多万，那时候房价不算太高，但是地段好有发展空间，买的人多要抢，我家买了一套，过了几年涨了几倍，我家是是一百一十八万卖掉的，之后一年又涨了，一百三十万一套人家还不带还价的，有人专门做转手，卖出去再赚钱，　　但是现在那里一百万都卖不出去了，人家不愿意买了，所以有时候吧，既然做了决定就别想着后悔了，不然越想......　　-----------------------------　　对，我意识里卖房子的都是你们这种低价买高价卖能挣几十万的，谁想我们这的房价一直上不去，这几天竟有这种大变化，只能说自己就是个穷命呜呜。明天过户以后不再想了，花钱上课，这就是成长。也希望其他卖房的朋友千万别蹈我覆辙，一定要智商在线啊
　　什么都要讲缘分的，只能说多的那十万跟你无缘随他去，会有其他跟你有缘的来。
　　中介的话你也敢信　　
　　我家楼上一邻居比楼主还倒霉，她的成交价比我低了7万出售，一样的朝向和户型，因为她急着买学位房，但交了五万定金半个月后被退回来了，卖家涨了20万卖给了另一个人，我邻居现在去打官司了呢，哎。
　　中介的话是千万不要相信，我放盘时四五个人唧唧歪歪说我价格这么高怎么可能卖的出，要我放低15万…我说你们别管那么多，就按我给的价格放盘，最后成交我降了两万。
　　看来楼主这样的人还挺多的，而且大家也觉得正常。　　我买房子的时候也是，原房主一开始把价格写的很高，挂了半年多没卖出去，我去看的时候，还是偏高的，而且没满两年要交将近十万的税，但是被中介忽悠着签了合同，当时原房主的心情也是跟楼主家一样，哦豁！终于找到冤大头了。　　谁知道签了合同一个月不到开始涨价，然后原房东家开始各种跳脚了，办后面的手续就开始不合作了，谁他么知道后面会涨价啊，他们一口死咬自己是被中介忽悠了，说买方和中介合伙起来忽悠人，我特么才无语，前前后后被她各种理由要钱，我是真的怕麻烦也不想跟这种小人烦，就当给她买棺材了！　　对了，号称豪华装修，但是他们把家里所有的能搬的都搬走了，不过这我无所谓，我本来也打算全部换掉的，只是觉得，跟让人无语。ps，他们这房子，买的时候很便宜，就算后面涨了他们没赶上，但是他们也赚了两倍多的钱。只是很多时候人都这样，总是不满足。但是心态不好就不要卖房子了，因为房价它总是一直涨的，只不过有时候慢慢涨，有时候疯涨。　　
　　@明月坞
08:27:41　　看来楼主这样的人还挺多的，而且大家也觉得正常。　　我买房子的时候也是，原房主一开始把价格写的很高，挂了半年多没卖出去，我去看的时候，还是偏高的，而且没满两年要交将近十万的税，但是被中介忽悠着签了合同，当时原房主的心情也是跟楼主家一样，哦豁！终于找到冤大头了。　　谁知道签了合同一个月不到开始涨价，然后原房东家开始各种跳脚了，办后面的手续就开始不合作了，谁他么知道后面会涨价啊，他......　　-----------------------------　　我并没觉得买家有什么问题，谁见了便宜不愿意买呢。就是对中介深恶痛绝，他们在挂价的时候一直压报价，然后看房子时又催促签合同，怂恿买家多交违约金，目的就是为了抓紧促成交易，这么明显的我都没反应过来也是瞎　　不过我查了一下卖家违约的并不比买家违约的多，涉及到金钱利益，谁都觉得吃亏并且试图减少损失。
　　@sharon6-06-22 08:04:52　　中介的话是千万不要相信，我放盘时四五个人唧唧歪歪说我价格这么高怎么可能卖的出，要我放低15万…我说你们别管那么多，就按我给的价格放盘，最后成交我降了两万。　　-----------------------------　　做人真的不仅要有头脑还要有主见 ，向你学习！
　　你这个对方付了五万的定金，你就算违约双倍赔也是连对方的五万算上，总共给他十万，为什么会说赔了十几万呢？我前段时间从别人手里转铺面，价格谈好后放了两万定金，对方之后反悔不转让了，赔了我两万，加上之前我付的两万定金总共还给我四万。
　　去年在魔都买掉一套房子，后来涨疯了，少赚100万，你心理平衡点了吧
　　换个心态，你这是赚少了。。　　大部分房价都是在升值的，你要觉得亏 二十年不卖 房子更涨 对吧？　　或者你看看房价跟违约金比例，违约 再卖也行。。　　-。-~ 这种情况遇过了。。都哭晕在厕所两次了。。
　　@没错我是眼镜控
09:08:37　　@明月坞
08:27:41　　看来楼主这样的人还挺多的，而且大家也觉得正常。　　我买房子的时候也是，原房主一开始把价格写的很高，挂了半年多没卖出去，我去看的时候，还是偏...　　-----------------------　　给你说了。。这个摆明是中介玩的游戏，哪来什么买家。。买家就是中介自己，你可以先去周边了解一下行情，如果卖价能高出你的93+10万，完全可以等一段时间，再说你的地段好怕什么啊，中介费不知道你的赔偿多少，成都这边一般卖家不承担中介费，所以没有加倍赔偿的事，再给你说一个，我家现在的花园洋房市场价200万，当时我们花了130万，就是因为卖家不知道行情自己报价，我爸还比较良心没压价。。直接买了，对方到最后也不知道市场行情。。。这种漏在二手房交易里其实还是蛮多的，看个人对于自己财产的意识了，真的，涉及到钱的事不要怕麻烦。。真诚建议
　　@没错我是眼镜控
09:08:37　　@明月坞
08:27:41　　看来楼主这样的人还挺多的，而且大家也觉得正常。　　我买房子的时候也是，原房主一开始把价格写的很高，挂了半年多没卖出去，我去看的时候，还是偏...　　-----------------------　　@和你最美的相遇
10:20:47　　给你说了。。这个摆明是中介玩的游戏，哪来什么买家。。买家就是中介自己，你可以先去周边了解一下行情，如果卖价能高出你的93+10万，完全可以等一段时间，再说你的地段好怕什么啊，中介费不知道你的赔偿多少，成都这边一般卖家不承担中介费，所以没有加倍赔偿的事，再给你说一个，我家现在的花园洋房市场价200万，当时我们花了130万，就是因为卖家不知道行情自己报价，我爸还比较良心没压价。。直接买了，对方到最后......　　-----------------------------　　好的，本来下午就要去办手续了，我再好好考虑一下吧，谢谢你的建议
　　@穿着马甲跳恰恰
09:44:58　　你这个对方付了五万的定金，你就算违约双倍赔也是连对方的五万算上，总共给他十万，为什么会说赔了十几万呢？我前段时间从别人手里转铺面，价格谈好后放了两万定金，对方之后反悔不转让了，赔了我两万，加上之前我付的两万定金总共还给我四万。　　-----------------------------　　你这个信息很重要，是不是我赔了五万也不用再赔中介呢？是不是这个五万也可以私下协商呢？
　　@和你最美的相遇
10:20:47　　给你说了。。这个摆明是中介玩的游戏，哪来什么买家。。买家就是中介自己，你可以先去周边了解一下行情，如果卖价能高出你的93+10万，完全可以等一段时间，再说你的地段好怕什么啊，中介费不知道你的赔偿多少，成都这边一般卖家不承担中介费，所以没有加倍赔偿的事，再给你说一个，我家现在的花园洋房市场价200万，当时我们花了130万，就是因为卖家不知道行情自己报价，我爸还比较良心没压价。。直接买了，对方到最后也不......　　-----------------------------　　是，我们上家也是，租客阻挠看房上家都没心思卖了，挂牌两个月没涨价，比同户型低了10-15卖的，签合同之后不到半年又涨了30，要卖之前一定要了解行情，今年年初一波。简直就是一周一个价。
　　看了合同，说合同签订之后七天内付首付，但是并没办这个，他这算是不符合合同的部分了吗，另外我赔偿违约金的话还要再付中介的居间服务费吗
　　家里正准备卖房子的路过，看到这贴有点慌啊。。
　　@骄阳似我yy
22:48:15　　楼主你去周围打听过了吗，房价真的涨了吗?我们这天天嚷嚷涨，结果半年前和半年后房价基本没啥变化，而且你也别太闹心了，想想半个月前比你卖的还便宜的别人家心里不就平衡了吗，而且房价这东西都是跟着政策走的忽高忽低没准，说不定哪天又突然降了！九十多万存个利息高点的理财一年还能回来好几万呢，实在不行你挑个能升值的地段再买一套不就得了！　　-----------------------------　　九十多万存个高息然后担保公司跑路了····狗屁没有了楼主疯了
　　@sharon6-06-22 08:00:59　　我家楼上一邻居比楼主还倒霉，她的成交价比我低了7万出售，一样的朝向和户型，因为她急着买学位房，但交了五万定金半个月后被退回来了，卖家涨了20万卖给了另一个人，我邻居现在去打官司了呢，哎。　　-----------------------------　　这有啥打的 人家都赔钱了
　　顶楼的房子还是赶紧卖吧
冬天冷夏天热
时间长了还漏水
　　卖了，对方添了一万给了三个电器，我也懒得折腾了，赔款六七万的话再卖也未必能多赚十万八万，还得扯半天，我确实怕麻烦。以后再也不想买买房子了，心累呀　　
　　这事没什么委屈的，怪你心太大，不看房价竟然也不看合同　　
　　你不卖也没用 拿到钱比放那好 ，只是少赚点，钱赚不完的，
　　这样，你违约，如果你卖的买家买不到，他照样会请你便宜些。你怎么这么怕事犹豫。我讨厌这样瞻前顾后的人。
　　…………　　楼主你问律师就好了，律师肯定能给你很好的建议，然后又瞻前顾后，………　　出帖
　　我也是 和楼主一样
　　@玫瑰季
21:56:29　　这样，你违约，如果你卖的买家买不到，他照样会请你便宜些。你怎么这么怕事犹豫。我讨厌这样瞻前顾后的人。　　-----------------------------　　你的建议没错，我们是那么做的，但中介帮着买家几乎把我的讨价还价都打压了。我们在打算违约的时候找人预估了房价，人家没看房子实况的中介给了100万估价，其实我觉得以我家的装修和全套电器家电一百零五以上怎么也没问题吧。我如果违约赔付，以后的房子也就相当于100万卖了不赔不赚，能多卖多少我没把握，也觉得违约撕扯很不好。老人知道赔款肯定不乐意，确实很纠结，也气自己是废物，早知今日啊哎　　
　　然后昨晚查了一下房价，有几套没房本的房子，但是地段和价位很合适，反正心里有事睡不好就在这说一下吧。　　这房子是某行政机关集资盖的，但是当时因为三千万集资款被挪用，外加上开发商违规多盖了两栋，被罚得厉害，几乎要破产跑路，导致现在房本也没被批下来。还在四五年前，我家一个关系很好很有投资眼光的阿姨买了那的房子135平，知道我们结婚看房，还表示愿意低价90万转给我，但是因为没房本，我妈没同意　　后来过了四五年，那的房子依然没房本，可人家也才卖92，一次付清，说什么免税过户包改名，那个阿姨知道以后表示太划算了建议我一定买了。因为她儿子就在那个单位上班，他家买了两套，目前也都没房本。　　这种 情况靠谱吗？　　
　　要是实在不行，只能违约，损失掉那几万违约金。　　
　　楼主这种我还见过，我家房子刚买那会还没涨，买了一年多了，房价涨了，原房东让俺们退出来，钱还给我们，我当时他吗饿就想骂娘，能让俺能遇到这号人　　
　　没房本的肯定不能买呀！你这算什么亏，根本不亏，你挂那找不到买主不是更着急？我年前挂了一套房85万，120平，当时我毛坯75万卖不出去，后来花五万装了下。年后也不知道涨,中介打电话说现在涨了，挂一百万吧，好，挂了100。然后打电话说卖了，同意就回去办手续。因为我老烦这房子了，离的远不好管理，租房好麻烦 就同意了，我妹帮我回去办的，后来才告诉我其实卖了105万。中介拿了两万回扣，这中介我妹认识，她同意的.我这个郁闷 刚又查了下那片房价毛坯已经一万二左右， 我是不是亏大了 只有安慰自己卖了就完了，这房子六年前当时花五十万买的，我只花了十万首付加五万装修，五年贷款十来万不过出租也回来不少，一共花了最多三十万赚了50来万也知足了，当然少卖三十万真心疼 户型好 有电梯环境也好哎 先难受一会去
　　我会说我卖赔了30万么？卖都卖了别扯这些没用的了　　
　　不靠谱，别买！　　
　　@乔丹丹宝宝
19:01:37　　违约了，就算赔双倍不也一样赚吗？　　-----------------------------　　楼主是偷换概念，双倍定金返还是你将对方5万还给他，再赔对方5万，你损失就是5万而已。真的很疯涨你缺因为5万不敢，说明对这个房子卖家也不自信　　
　　楼主别郁闷了，我家房子早卖一年亏了100万，楼主心里有没有好过点呢？咱们这样的老百姓也不是专业炒房的，谁都没长前后眼，卖就卖了，亏多少赚多少也怨不得别人，整天东想西想的给自己憋出病来就不是钱解决的了，因为这个影响夫妻感情更是不划算。钱财乃身外之物，不是你的强求不来。　　
　　@我是帅哥控嗷嗷嗷
19:33:32 　　我女儿同学的奶奶家，十年前拆迁，拆迁办到她家里测量面积的时候，顺口给提了个建议，说你们现在再添三十块钱把房产证上再加上你们两个儿子的名字，这样就可以分到三个不小于49平米的小房子，这样他们家和儿子家不就都有房子了吗？ 　　那时候很多人家都那么办，结果老两口拖着拖着就没办，等想起来办的时候，人家说过了时间不给办了。 　　最后的结果就是拆迁完了，邻居家都分了三四套房子，他们家只分了一套房子。 　　孩...... 　　-----------------------------　　@没错我是眼镜控
20:45:06 　　是的，我也怕纠纷太麻烦，赔十万就算再多卖十万不还和现在一样？我现在就想商量一下把家电拿出来一些，也算挽回损失，不知他们会不会同意。　　-----------------------------　　你不是赔十万，是买家给你的5万退回去，你赔偿5万。你损失5万罢了　　
　　@折上时光 16楼
19:45:00 　　现在都是怎么了，既然答应了，又反口，真的为了钱，一点道德都不要了吗 　　—————————————————　　@围观党来围观
23:00:09 　　明显被买家和中介坑了啊。。卖家违约买家也能赚10万，稳赚不赔　　-----------------------------　　赚5万呀，晕哦，这楼里各种被楼主误导　　
　　我爸妈工薪，不会做生意，攒了大半辈子钱，10年买了个期房投资。80平，五六十万，12年一交房还没办房产证，担心以后再卖麻烦就卖了，才赚了不到十万……现在16年，已经150万左右了，这个没法说……他们还觉得挺知足呢　　
　　原来少赚就是亏……………　　
　　@我家三口人
07:50:00　　没房本的肯定不能买呀！你这算什么亏，根本不亏，你挂那找不到买主不是更着急？我年前挂了一套房85万，120平，当时我毛坯75万卖不出去，后来花五万装了下。年后也不知道涨,中介打电话说现在涨了，挂一百万吧，好，挂了100。然后打电话说卖了，同意就回去办手续。因为我老烦这房子了，离的远不好管理，租房好麻烦 就同意了，我妹帮我回去办的，后来才告诉我其实卖了105万。中介拿了两万回扣，这中介我妹认识，她同意的.我......　　-----------------------------　　关键是你入手房子也便宜，多卖几十万也算是赚不少，我买了这几年才赚了十万啊　　你的中介还算有良心，居然还通知你去涨价？我那个缺德中介只坑我，让我往下降价，也不会管你房子卖便宜，甚至还教买家多给押金防止我反悔，怎么看他都和买家是一波的，我也是猪油蒙心居然相信他们的鬼话，唉
　　@水煮鱼在西湖里
09:20:00　　原来少赚就是亏……………　　-----------------------------　　如果你在一个市价一万的地方花每平七千多卖了130平的房子，却已经买不到90平的房子了，难道还不心塞吗
　　@july934
08:45:00　　我爸妈工薪，不会做生意，攒了大半辈子钱，10年买了个期房投资。80平，五六十万，12年一交房还没办房产证，担心以后再卖麻烦就卖了，才赚了不到十万……现在16年，已经150万左右了，这个没法说……他们还觉得挺知足呢　　-----------------------------　　我公婆也觉得我们卖这个价格挺知足了，不愿意违约折腾　　有时候感觉我们的短视和保守，真是被父母影响了一些
　　@我是帅哥控嗷嗷嗷
19:33:32　　我女儿同学的奶奶家，十年前拆迁，拆迁办到她家里测量面积的时候，顺口给提了个建议，说你们现在再添三十块钱把房产证上再加上你们两个儿子的名字，这样就可以分到三个不小于49平米的小房子，这样他们家和儿子家不就都有房子了吗？　　那时候很多人家都那么办，结果老两口拖着拖着就没办，等想起来办的时候，人家说过了时间不给办了。　　最后的结果就是拆迁完了，邻居家都分了三四套房子，他们家只分了一套房子。　　孩......　　-----------------------------　　@没错我是眼镜控
20:45:06　　是的，我也怕纠纷太麻烦，赔十万就算再多卖十万不还和现在一样？我现在就想商量一下把家电拿出来一些，也算挽回损失，不知他们会不会同意。　　-----------------------------　　@路人甲匆匆过-23 08:15:00　　你不是赔十万，是买家给你的5万退回去，你赔偿5万。你损失5万罢了　　-----------------------------　　除了这5万，我还要赔中介费和耽误买家买房的费用，这个没法具体计算
　　@乔丹丹宝宝
19:01:37　　违约了，就算赔双倍不也一样赚吗？　　-----------------------------　　@路人甲匆匆过-23 08:13:00　　楼主是偷换概念，双倍定金返还是你将对方5万还给他，再赔对方5万，你损失就是5万而已。真的很疯涨你缺因为5万不敢，说明对这个房子卖家也不自信　　-----------------------------　　是的，一来是怕赔偿了七八万，想再赚房子也未必能多卖出十七八万，另一方面也觉得理亏和纠结，不愿意去面对纠纷
　　楼主，我早卖一年少卖一百五十万，我家原来二百多年的跃层，你平衡点没，看开点吧
　　我们家几年前也卖了家属院，小地方，要是过几年再买能多卖3，4十万，没办法了，没眼光就不要说有的没的饿了
　　你不错了，我们的少卖了百八十万
　　刚才看了看房价，本来说好的价格全都在涨，一平涨了一千多呀，愁死了　　
　　@没错我是眼镜控
18:13:00　　我还想问问，为了减少损失我在合同里提到的赠送的家电，我能替换出来吗？就是数量和合同相符但是品牌变了？这个既然合同没规定具体我是不是可以用这方法减少点损失？ 　　或者我还有啥办法能补救现在的惨况？　　—————————————————　　可以楼主，买你房的是中介不是买房人，中介先买了不出一个月说不定就转手出去了，他们违心赚你那么多，必须换家电　　
　　@乐嘉乐
20:40:10 　　真的，我同事也傻乎乎的，但是人家就算在咸鱼上卖一个二手手机，也知道先上网查查价钱。 　　你家卖房子，居然连小区均价都不清楚。 　　—————————————————　　@没错我是眼镜控
23:14:00　　挂的时候还是小区最贵的房子呢，现在那些房子都不在了，不知是卖了还是撤下了，就有几个都涨了很多，这几天我根本不敢再看，再涨不是更胸闷。哎，就是怪自己脑子不好，没拦住我家那个傻子　　—————————————————　　你难道都不想，可能是中介看你房子装修好价格低，故意不卖你的房子，拖你一段时间他们自己砍价买下，倒手再卖能赚几十万啊　　
　　@没错我是眼镜控
12:34:00　　刚才看了看房价，本来说好的价格全都在涨，一平涨了一千多呀，愁死了　　-----------------------------　　我比你更郁闷，你只是少赚，我是买贵了10万啊，没经验的千万不能异地买二手房了，我都觉得我是个大傻子，现在只等过两年再卖掉，希望到时能保值吧，不求赚了
　　@乐嘉乐
20:40:10 　　真的，我同事也傻乎乎的，但是人家就算在咸鱼上卖一个二手手机，也知道先上网查查价钱。 　　你家卖房子，居然连小区均价都不清楚。 　　————————————————— 　　@没错我是眼镜控 46楼
23:14:00 　　挂的时候还是小区最贵的房子呢，现在那些房子都不在了，不知是卖了还是撤下了，就有几个都涨了很多，这几天我根本不敢再看，再涨不是更胸闷。哎，就是怪自己脑子不好，没拦住我家那个傻子 　　—————————————————　　@兜兜转转225
13:17:00 　　你难道都不想，可能是中介看你房子装修好价格低，故意不卖你的房子，拖你一段时间他们自己砍价买下，倒手再卖能赚几十万啊　　-----------------------------　　确定是一户人家买的，中介不让我们联系但是我们知道他们是附近一个村里的住户，和我老公的亲戚家都离得不远，也跟他们去办了个人贷款，如果真是骗局那我就是彻底被骗还给人家数钱的那种了　　
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