婚后购房房产归夫妻双方离婚孩子归谁共有吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-01-27 11:01 标签： 东南亚房产
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婚后售出婚前房屋再购买的房产，属于夫妻共同财产吗？
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我们都知道，夫妻在婚后购买的房产通常属于夫妻共同财产，而在结婚前夫妻双方取得的财产属于私人财产。但是，如果将婚前财产变卖所得的资金在婚后购买房屋，这种房屋是属于夫妻一方的私人财产还是夫妻的共同财产呢？在苏州有一个案例：丈夫与妻子在婚后期间，妻子出售了自己在二人婚前购买的一套房子（这套房子登记在妻子名下）。婚姻存续期间，妻子将房屋出售，获得房款300万，一周后又用该笔房款购买了一套220万的房子。现在二人打算离婚，在分割婚内财产之时，对该套房屋是否为婚姻共同财产生了争议。法院认为，婚后购买的这套房屋的时间与妻子出售婚前财产的时间非常接近，而且购房款小于售房款。除此之外，妻子变卖的是属于其个人私有的房产，不属隐藏、转移、变卖、损毁夫妻共同财产，她处分的是属于她个人所有的房产。所以综合考虑实际情况，应将该房屋认定为妻子的个人财产。《中华人民共和国婚姻法》第十八条规定；“有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：(一)一方的婚前财产;(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。”最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(一)第十九条规定：“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。”因此，我们看问题需要结合实际来判断，并不是所有在婚姻期间内取得的财产都属于夫妻共同财产，当夫妻一方的私人财产在婚内换了一种存在的形式，仍然不会改变其性质。而且，案件中夫妻二人并未对这套房子有另外的约定，妻子购买房屋的资金也是完全从婚前财产中抽取的，并未使用婚后二人取得的共同财产。因此，结合实际，婚后售出婚前房屋再购买的房产，不一定属于夫妻共同财产。以上为北京德亮律师事务所对夫妻在婚后售出婚前房屋再购买的房产所做的法律分析，北京德亮律师事务所专业从事房地产纠纷业务近十年，希望能给各位读者带来帮助。&
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请问婚后购房房产归夫妻双方共有吗？为啥呢？
aiqqli&&&&
135****0638
婚后购房是夫妻共有财产，如果你妻子愿意放弃房产的话产证写你一个人的名字，房子就是个人所有，
选择按揭贷款 所以是双方的共同财产
因为是夫妻双方按揭买房 属于双方共有财产
婚后夫妻拥有的财产属于双方共同拥有。
婚前的房产是不是你俩口子的共同财产，如果是那就不属于了
135****3157
上述情况是不属于共同财产的，可以在房产证上写上双方的名字来使其成为共同财产。
135****8979
房产是以房产证上的名字为准,肯定是共同财产,离婚财产肯定是要分割的!这个没有问题,即房产证可以证明你有房子的产权。即使你没还贷!
婚后购房 属于夫妻共同财产，除非您老婆放弃产权， 产证上
只写你一个人的名字！
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婚后继承房屋属于夫妻共同财产吗，不属于夫妻共同财产的情形？
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导读：共同财产，即法律上所认定的夫妻共同生活期间所拥有的财产。下面小编详细为大家讲解一下婚后继承房屋属于夫妻共同财产吗，不属于夫妻共同财产的情形，希望能帮助到您。
一、婚后继承房屋属于夫妻共同财产吗根据《婚姻法》第十七条的规定， 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;(遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;)(五)其他应当归共同所有的财产。因此，对于婚后继承的财产，属于婚姻关系存续期间所得的财产，如果被继承人未指明仅归夫或妻一方所有，则应该属夫妻共同财产，归夫妻共同所有。二、不属于夫妻共同财产的情形如果夫妻有如下情况，即使婚姻关系存续期间内取得的财产，也不是夫妻共同财产：(一)指定赠与遗嘱或者赠与合同确定归夫妻一方所有的，在离婚时不能作为共同财产分割。比如，男方父亲去世之前，在遗嘱中明确自己死后房子归男方一人所有，排除其他人的权利。男方基于遗嘱继承取得的房产，不能作共同财产分割。(二)夫妻双方有约定《婚姻法》规定夫妻可以就财产进行约定。可以婚前约，也可以婚后约。内容可以设定婚后一方的收入归一方所有，不纳入共同财产的范围。必须采用书面形式。(三)婚前财产一方婚前的财产自然不应属于离婚时分割的范围之列。因此，离婚时如果一方能举证证明另一方要求分割的财产在婚前就已取得，这些财产就不属于离婚分割之列。(四)只能归一方的特定财产有些财产，即使没有约定，也不能属于夫妻共同财产。比如，因身体受到伤害获得的医药费、残疾人生活补助费等费用。这些费用主要是保障受害一方的生活，因此，不能作为共同财产分割。以上就是婚后继承房屋属于夫妻共同财产吗，不属于夫妻共同财产的情形的相关问题，如果您有相关问题，请来电咨询专业律师，我们将诚挚为您服务。
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