月收入3万能贷款多少一万可以贷100万吗

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503 Service Temporarily Unavailable2015年起100万贷款一年可以少还多少钱?
& & & & &11月22日,人民银行调整了存贷款基准利率。昨日,记者采访多家银行获悉,按照与客户约定的合同,大部分银行将从明年1月1日起,对利率采用&固定日调整&的个人贷款,启用人行最新基准利率。也就是说,个人贷款客户将获得更多实惠。
& & & & &某股份制银行客户经理给记者算了一笔账,假设客户贷款余额100万元,按原先利率为人行5年期以上基准利率6.55%,剩余期限为20年,使用等额还款方式。1月1日贷款利率下降到新的人行五年期以上贷款基准利率6.15%后,在整个2015年,客户会因此而少还大约4000元利息。
& & & & &此外,业内人士介绍,对于采用等额还款方式的客户,随着日利率降低,贷款每个月归还的本金金额都比2014年12月要多,而且会逐月增加。本金还得越多,客户今后在贷款结清前要承担的总的利息反而越少,对客户而言更是一大利好。
& & & & &目前,大部分客户的贷款选择了&利率固定日调整&,即每年1月1日调整贷款利率。这种情况下,部分客户2015年1月贷款月供可能会有所上升。招商银行天津分行业内人士建议,客户不妨在自己的1月月供还款日之前,多存入一些资金,以备还款使用,避免贷款逾期。同时,从2015年2月开始,贷款月供就会比2014年降低,客户最终需要归还的利息也会因利率下降而减少。
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贷款100万元 月供收入得多少?
  什么最重要?月供和收入。月供要按时还,收入不仅要裹住月供,还需维持自身生活质量。所以月供和收入的比例一般来说是1:2。这样才不至于被贷款拖垮。
  一般银行要求:以贷款金额测算的本笔贷款月债务支出(本笔贷款的月还款额+月物业管理费)与借款人(借款人及配偶)月收入之比在50%(含)以下,借款人及配偶月所有债务支出(本笔贷款的月还款额+月物业管理费+其他债务月均偿付额)与借款人(借款人及配偶)月收入之比应在55%(含)以下。(注:对无法取得物业管理费标准的贷款申请,物业管理费可不计入债务支出。)
  例如,贷款82万元,按照央行最新贷款利率,房贷30年的基准利率,需要每月等额还贷4,995.67 元,将近于5000元,月收入至少1万元方可。贷款100万元的话,基准利率贷款30年,以计算每月需还月供6,092.28 元,月收入至少1万2千元以上噢。
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