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菜鸟问一个问题！！可以用公积金里面的余额来冲商业贷款吗，一次性冲掉。
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可以，去银行办理
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同时有公积金贷款的话优先冲公积金的
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那么冲了以后，可以用公积金里面的钱每个月冲商贷吗。
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如果没有公积金贷款的话，都是可以的。听中介说的，但是没操作过。但是你可能要选一样：年冲还是月冲年冲的话，每年冲一次，这样第一次冲就把你公积金里所有的钱都用了。明年这个时候把这一年公积金账户积下的钱冲掉。依此类推月冲的话，每个月冲一次，里面余额多的话，就可以好多年不用贴现金了供你参考
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没有公积金贷款可以，有公积金贷款优先冲公积金贷款。冲完以后改月冲，也可以。
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第4楼潇湘秋雨5460
如果没有公积金贷款的话，都是可以的。听中介说的，但是没操作过。但是你可能要选一样：年冲还是月冲年冲的话，每年冲一次，这样第一次冲就把你公积金里所有的钱都用了。明年这个时候把这一年公积金账户积下的钱冲掉。依此类推月冲的话，每个月冲一次，里面余额多的话，就可以好多年不用贴现金了供你参考
那办好产证冲好以后，是不是一年之内不能月冲了，只能用现金还？然后满了一年，才能再用里面的余额冲，也就是年冲呢？
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没有公积金贷款可以，有公积金贷款优先冲公积金贷款。冲完以后改月冲，也可以。
不是说有公积金贷款就不能用公积金冲了吗？
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可以冲！优先冲公积金贷款本金！
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应该可以先年冲再改月冲吧？
朴甜甜~齐萌萌~
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我也有个问题～比如公积金贷款月还款额是A 商贷月还款额是B每月两个人公积金缴纳C&A那么（C－A）的部分以及公积金账户里的余额可以用于还B吗？
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第10楼qtomato
我也有个问题～比如公积金贷款月还款额是A 商贷月还款额是B每月两个人公积金缴纳C&A那么（C－A）的部分以及公积金账户里的余额可以用于还B吗？
这个当然是可以的，在公积金本金没还完前，只有月冲是可以充到商贷的。
朴甜甜~齐萌萌~
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第11楼winbread
这个当然是可以的，在公积金本金没还完前，只有月冲是可以充到商贷的。
太好了&多谢啊～
资深首席路盲就是我啦
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我也追加一个问题如果公积金余额10万左右，公积金每月正常缴纳每月少于5000。月冲公积金5000，商贷每月5000，可以从公积金余额里直接一起月冲商贷和公积金吗
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第6楼飞翔之鸟
那办好产证冲好以后，是不是一年之内不能月冲了，只能用现金还？然后满了一年，才能再用里面的余额冲，也就是年冲呢？
是这样的。但是，你可以先选择年冲，每月自己现金还贷。等到4月或者9月，一次性的把你公积金账户的余额冲商贷。再继续每月现金还贷。接着，申请年冲改月冲，申请成功之后，每个月就是公积金还商贷了，不够的话再贴点现金。因为自己没操作过，只是听说，所以可行性楼主自己参考
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第14楼潇湘秋雨5460
是这样的。但是，你可以先选择年冲，每月自己现金还贷。等到4月或者9月，一次性的把你公积金账户的余额冲商贷。再继续每月现金还贷。接着，申请年冲改月冲，申请成功之后，每个月就是公积金还商贷了，不够的话再贴点现金。因为自己没操作过，只是听说，所以可行性楼主自己参考
谢谢亲，，，
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能用公积金冲商贷我觉得不错啊。公积金还是现用最好，放着干嘛呢
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第13楼snowdayinfant
我也追加一个问题如果公积金余额10万左右，公积金每月正常缴纳每月少于5000。月冲公积金5000，商贷每月5000，可以从公积金余额里直接一起月冲商贷和公积金吗
可以月冲10000（公积金贷款每月5000+商贷每月5000）。&如果只有商贷，可以直接先提现10万，然后再每月用公积金缴款还贷。
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我来举个例子，比如，第一种方案，贷款70万，纯公积金贷款贷款，公积金首套，夫妇公积金账户余额如果10万，那么，1.如果是用了公积金贷款则不能提取公积金，则10万不能从70万里面冲销吗？2.如果选择年冲，则可不可以每年两次用公积金里面的钱冲贷款？3.如果选择月冲，则每个月用公积金里面的钱冲贷款，这个我知道；第二种方案，如果是贷款90万，那必须组合贷款了，那么如果是听银行的说法，银行算二套，则公积金只能50万，商贷40万，做不到第一种方案的公积金70万（因为那是首套，可以多贷），那么，公积金账户里面的余额10万，按照政策是要先冲公积金的对吗，可以一次性提取先冲公积金贷款50万吗？冲了以后，再选择月冲或者年冲对吗？第三种方案，纯商贷90万，包装成首套房，那么，公积金账户里面的余额10万，可以在产证办好6个月里面一次性冲掉商贷的对吗？冲掉以后，是不是一年之内只能付现金还贷款，然后满了一年才能改成月冲？谢谢大侠的回答，这些对我太重要！！！
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第18楼飞翔之鸟
我来举个例子，比如，第一种方案，贷款70万，纯公积金贷款贷款，公积金首套，夫妇公积金账户余额如果10万，那么，1.如果是用了公积金贷款则不能提取公积金，则10万不能从70万里面冲销吗？2.如果选择年冲，则可不可以每年两次用公积金里面的钱冲贷款？3.如果选择月冲，则每个月用公积金里面的钱冲贷款，这个我知道；第二种方案，如果是贷款90万，那必须组合贷款了，那么如果是听银行的说法，银行算二套，则公积金只能50万，商贷40万，做不到第一种方案的公积金70万（因为那是首套，可以多贷），那么，公积金账户里面的余额10万，按照政策是要先冲公积金的对吗，可以一次性提取先冲公积金贷款50万吗？冲了以后，再选择月冲或者年冲对吗？第三种方案，纯商贷90万，包装成首套房，那么，公积金账户里面的余额10万，可以在产证办好6个月里面一次性冲掉商贷的对吗？冲掉以后，是不是一年之内只能付现金还贷款，然后满了一年才能改成月冲？谢谢大侠的回答，这些对我太重要！！！
同求。。。哪样最好。。。
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纯商贷的房子可以用公积金月冲吗？？？？
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第22楼m5s7
纯商贷的房子可以用公积金月冲吗？？？？
可以，好像还可以先提取公积金余额出来的
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第18楼飞翔之鸟
我来举个例子，比如，第一种方案，贷款70万，纯公积金贷款贷款，公积金首套，夫妇公积金账户余额如果10万，那么，1.如果是用了公积金贷款则不能提取公积金，则10万不能从70万里面冲销吗？2.如果选择年冲，则可不可以每年两次用公积金里面的钱冲贷款？3.如果选择月冲，则每个月用公积金里面的钱冲贷款，这个我知道；第二种方案，如果是贷款90万，那必须组合贷款了，那么如果是听银行的说法，银行算二套，则公积金只能50万，商贷40万，做不到第一种方案的公积金70万（因为那是首套，可以多贷），那么，公积金账户里面的余额10万，按照政策是要先冲公积金的对吗，可以一次性提取先冲公积金贷款50万吗？冲了以后，再选择月冲或者年冲对吗？第三种方案，纯商贷90万，包装成首套房，那么，公积金账户里面的余额10万，可以在产证办好6个月里面一次性冲掉商贷的对吗？冲掉以后，是不是一年之内只能付现金还贷款，然后满了一年才能改成月冲？谢谢大侠的回答，这些对我太重要！！！
方案1：先年冲再改月冲，或者纯月冲。方案2，年冲就是一次性先提取公积金余额去冲公积金本金，冲了以后，可以再改月冲或者继续年冲。不过余额一次性提取以后月冲更合算。方案3.对的。冲掉以后怎样我正好不知道。余额十万，如果月还款金额比较大的话，其实没几个月就都还掉了，直接选月冲比较好
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第24楼阿库
方案1：先年冲再改月冲，或者纯月冲。方案2，年冲就是一次性先提取公积金余额去冲公积金本金，冲了以后，可以再改月冲或者继续年冲。不过余额一次性提取以后月冲更合算。方案3.对的。冲掉以后怎样我正好不知道。余额十万，如果月还款金额比较大的话，其实没几个月就都还掉了，直接选月冲比较好
谢谢你，你思路很清楚，人也很好，你跟我想的一样，太感谢了！！：）
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第26楼飞翔之鸟
谢谢你，你思路很清楚，人也很好，你跟我想的一样，太感谢了！！：）
另外相信我的话就选等本金贷款，千万不要等本息。
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第23楼阿库
可以，好像还可以先提取公积金余额出来的
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第27楼阿库
另外相信我的话就选等本金贷款，千万不要等本息。
对，我也觉得选择等额本金，利息少。谢谢
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买房后可提取公积金还贷
深圳特区报
　　深圳特区报讯（记者 窦延文）缴存职工在深圳买房，不仅可以申请公积金贷款，还可以提取公积金还贷。记者从市住建局公积金中心获悉，职工可选择每年提取一次还贷，签订按月还贷委托提取协议后，还可以每月自动提取还贷。
　　据了解，职工每年度可以申请一次还贷提取，上年度未提取的，可累计提取最长24个月的可提取额，值得注意的是，提取申请应自每月还贷行为发生之日起两年内提出，最早可提取的月份不早于职工缴存公积金的起始月。此外，职工还可以与公积金中心签订按月还贷委托提取协议，每月自动提取公积金到联名卡储蓄账户。
　　当职工申请一年一次还贷提取时，首套房可全额提取该年度缴存的公积金，二套房约可提取该年度缴存额的60%（计算公式为：申请当月应缴存公积金的60%×可提取月份）；职工与公积金中心签订按月还贷委托提取协议后，首套房可全额提取当月的缴存额，二套房可提当月应缴存额的60%，需要提醒职工的是，不管办理哪种还贷方式，都不能超过上个月的实际还款额，且不超过公积金账户余额，第三套及以上房产均不可以提取。
　　据介绍，职工通过公积金中心网上办事大厅可预约任意一家公积金归集银行办理，不受公积金联名卡发卡行的限制，可跨行办理。
　　若职工签订的是纯公积金贷款还贷委托协议，则需准备公积金借款抵押合同或公积金借款合同；若职工签订的是组合贷款还贷委托协议，则需准备公积金组合贷款合同或公积金组合贷款合同补充协议；若职工签订的是商贷还贷委托协议，需准备住房贷款合同和抵押合同；若职工签订的是商转公贷款还贷委托协议，则需准备原个人住房贷款合同和抵押合同以及公积金借款抵押合同（适用于商转公）。以上材料职工如果无法提供原件的，也可以只提供复印件，但都须加盖贷款受托银行的印章。
　　市公积金中心提醒，职工的公积金贷款提前还清的，若职工需要保留公积金余额，应在公积金贷款提前结清的当月办理终止按月提取协议业务，如未能及时终止该业务的，可能因提取金额较大导致公积金账户余额不足影响职工的下次公积金贷款申请。
　　市公积金中心建议职工先登录公积金中心网站查阅《偿还购买本市范围内住房的贷款本息（一年一次）提取业务办理指南》、《签订按月还贷委托提取协议办理指南》，根据详细流程准备齐全相关材料再行办理。
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选择"允许阻止的内容",允许ActiveX脚本运行.正常还款一个月后可申请提前还公积金贷款_新浪新闻
正常还款一个月后可申请提前还公积金贷款
　　据江淮晨报报道，近日，合肥市住房公积金管理中心发布提前还贷公告，对公积金提前还贷的要求和办理流程进行明确。
　　合肥市公积金还贷对贷款银行有一定要求，提前还贷仅限在市本级已开展住房公积金贷款独立核算业务的工行、建行、农行、中行、交行、徽商银行、浦发银行、中信银行、光大银行、兴业银行办理住房公积金贷款业务。四县、巢湖分中心、铁路分中心提前还贷业务，则需要直接向贷款承办银行提出提前还贷申请。
　　提前还贷分为提前部分还款和提前全部结清，均需在正常还款一个月后方可申请。提前部分还款的，提前还本金额不得少于一万元(不含当期应还贷款本息)。如果是提前全部结清贷款的，在约定扣划成功后，可至管理中心二楼担保柜台打印《贷款结清证明》，凭此证明直接向抵押权人申请办理抵押权注销手续。组合贷款的商贷部分同时可向贷款承办银行申请提前还款。
　　提前还贷(不含提前全部结清)每年度方可申请办理一次，每年12月20日为提前还贷申请截止日。约定的提前还款日期应为正常工作日(不含节假日)，且在当期正常扣款日期之前，当期正常扣款日期前后各3个工作日内不受理提前还贷申请。
　　想要办理这项业务，可以携本人身份证原件至管理中心营业大厅业务柜台提出申请；委托他人代办的，除提供借款人身份证原件外，还需提供被委托人身份证原件、复印件各一份。(余佼佼)　　（原标题：正常还款一个月后可申请提前还公积金贷款）
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