我名下无房配偶有房，有过公积金贷款记录，现在购房可否

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-01-26 12:00 标签： 名下有房 公积金贷款
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之前买过房有过房贷记录，现在已经还清，而且名下房产已经过户。如果我现在要再买房的话，也需要50%首付吗？
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在北京来说，只要是以家庭为单位，名下无70年住宅，首付都是35%。以家庭为单位名下有一套70年的，就是二套，首付就是50%
不知道下面这条知识能否帮助到您
按揭买房有房产证吗?是否需要等到房贷还清了才给发证?
按揭买房有房产证吗?难道要等房贷还清?
正常首付即可
各地政策不一致，一线城市如上海，深圳就必须高首付，二线城市一般结清就可以按首套贷款处理。
看地区的。在清远的话算首套
看你在哪里买了，正常是没有那么多的
不需要 成都是认贷不认房 再次购买算首套房 首付可以三成.希望对你有帮助.
不用的，名下没有房产了，就可以按首套购买，首套购买首付40%
若是你名下已经无房。那就是按照首套算的。首付3成即可。
北京930政策之后，（北京人）夫妻人名下有一套房（成年子女不算）再次购买算二套，且只能拥有两套房产；单身成年人算新家庭，名下只能买一套房；过户之后即名下没有房产，再次购买算首套。
嗯，需要到受理银行办理结清证明即可，仍旧是首套房
第1-10条,共36条 &
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有过商贷和公积金借贷各一次记录（已经还完），名下无房。再购房借贷可否首付3成
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地区：山东 |解答问题：0条
借贷记录是全国联网，不能抹掉的，时认房又认贷的，您再首付肯定7成，无论做什么借贷都是二套，利率上浮10%以上，但是您名下无房，契税可按首套交，90平米以下1%，90-144平米1.5%，144平以上3%
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第一套房用公积金贷款,已还清出售,名下无房,再买房能用商贷和公积金贷吗,算首套吗
可以用和商贷来，不过现在商贷和公积金都是认房认贷的，不管您是用商贷还是只能按二套来算；
婚后我老公名下在大连有套房产，是商贷暂时未还清，现在想在香河或燕郊买房，若落我下属于二套房吗？首付比例？能用住房公积金吗？
现在一手房香河，燕郊用不了，落您名下做个假离首付比例就可以按首套比例交钱，商代40%首付，算二套，利率上浮10%！也可以用，30%首付，利率上浮10%！没了
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非北京户口社保满5年，现在名下无房，无任何房贷记录，但有过公积金购房提取记录，再购房走商贷能贷几成？
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商业贷款是“认房认贷”，按你说的情况，你的贷款可以按照首套贷款，可以贷到7成。
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自北京市的公积金贷款新政出台后,公积金额度和使用范围的调整让不少购房人对自己的公积金动了心思。北京市某中介门店中介人员就表示,近期咨询能否使用公积金的购房人明显增多。
北京房贷有差异 商贷“认贷不认房” 公积金“认房不认贷”
主要看您当时提取时的用途，一般没有影响。很高兴为您服务。
商贷的话只能贷到三成，因为你有过贷款记录视为二套，所以您的贷款只能贷3成，如果业主方配合的话可以做组合贷款。
算是首套的。因为你当时是提取公积金
您有过购房贷款记录，是二次贷，只能贷3成了
1.【公积金购房提取】如果现在购房，现在就是二套了。因为您有购房提取记录。2.明确的告诉您可以贷款4成 首先您名下无房，按照最新的商业贷款可以带4成的。如果您名下有一套房子这样的话，就只能贷3成。 这个是公式
面积*当地的评估值*40%=能贷出来的钱。
我希望我给您的答案能得到帮助。如需要咨询150-
商贷算首套
她们在一起是从哪儿
以买，没有问题~ 可随时联系我，
你好很高兴为你服务
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违法信息举报邮箱：外地有房有贷款，公积金贷款算首套吗？_百度知道
外地有房有贷款，公积金贷款算首套吗？
如果是二套就意味我要放弃这套房子了。那么我现在在南宁买房使用公积金贷款，请问是算首套还是二套？我很在意在30%和50%的区别，因为没有那么多钱老婆名下在广西另外一个城市有房，有贷款记录。我名下无任何房无任何贷款记录。。。求专家
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
1，不算的，算二套房。2，新的房贷政策（认贷不认房）规定不再以家庭拥有的房屋数量来认定，二套房购买家庭只要还清首套贷款，再次贷款也将按照首套房认定。未还清首套房贷款的，再次按揭买房是不能享受首套房待遇的！
采纳率：93%
来自团队：
你配偶有了贷款买房子征信记录在银行认定是否二套房。是认房认贷，以及以你家庭为单位既定划分，所谓家庭，而银行是全国联网。所以~~再以你或是配偶买房，都是算二套.二套首付6--7成，契税是3%，贷款利率上浮1.1倍，不能有贷款买房征信记录在银行。你家情况，是指，你本人，你配偶，你家未成年子女，三方名下不能有住房登记备案在本地房管部门
好像有的地方公积金贷款认定本地没有买过房或者没有使用过公积金贷款就认定为首套，是不是这样？
认定是否二套房。是认房认贷。只要你家庭有人有过贷款买房子征信记录在银行，不管你名下是否是有住房。再买都是算二套。因为银行系统全国联网，在哪里都可查到。
本回答被提问者和网友采纳
使用公积金贷款算首套房，因为目前全国的房产信息还没有联网，公积金贷款认房不认贷。如果使用商业贷款算二套房，因为你在银行有贷款记录，商业贷款是既认房又认贷的。
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