个人收入1万元每月，名下有房 公积金租房一套公积金贷款每月2000元，十年期已还两年

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-05-29 22:42 标签： 名下有房 公积金贷款
用公积金贷款
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...房公积金转住房贷款有关的问题,用公积金贷款虽然说能给我们剩下一大笔钱但是对于很多人来说，在申请公积金贷款的程序以及贷款的流程还是有一些繁琐的。最后希望小编整理的与住房公积金贷款流程和一些公积金问题能对大家有所帮助。
网民留言反映：妻子名下有一套公积金贷款的房子，是结婚前买的，现在想用两个人的公积金还款或者转为我一个人用公积金还款，该如何操作呢？本人名下没有房产。市住房保障和房产管理局回复：您好：您爱人婚前一人贷款购买的住房，婚后是可以提取您和您爱人双方的住房公积金帐户余额...
...限限制，没有达到特定时间不能使用公积金贷款，因此不少提前买房的购房者会采用按揭贷款的方式买房，那么在天津当公积金缴纳到一定时间后，按揭能否转为公积金？按照目前政策，按揭贷款不能转为住房公积金贷款。
...自有住房资金不足够时才可申请使用公积金贷款。...一种保障性最大限额的贷款，在使用公积金贷款时希望大家能够理性分析自身的条件，同时以上就是教大家怎么来计算公积金的贷款额度。
...简单的表面的了解。为了更好的使用公积金贷款,我们需要了解公积金贷款办理条件。1.什么是公积金贷款&住房公积金指的是国家机关、国有企业、城镇私营企业以及其他的城镇企业、事业单位和其所在职职工需缴存的长期住房储蓄金。职工个人缴存的住房公积金和单位为...
...网友楚小姐已用公积金贷款购置第一套住房，贷款尚未还清，...清第一套公积金贷款，第二套仍使用公积金贷款； ...前一套住房贷款的前提下才能再使用公积金贷款，同时不会被认为第二套房产，仍...
...这篇文章就是在购买房屋时如何使用公积金贷款了，如果购房者满足公积金的贷款条件直接带上手续到银行办理即可，房产商也会积极的配合您完善手续，基本是没有任何问题的。
...款条件，详情请点击：什么房子可用公积金贷款？不能办公积金贷款的房屋种类。2、借款人须连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，而且申请贷款的时候，也应该是在缴存状态。若非在缴存状态，需要住房公积金审批同意才能申请住房公积金贷款。3、借款期限不能超过三十年，...
...月份或其他原因，买房时并没有使用公积金贷款，而是用了商业贷款购房，而在办理完贷款手续甚至已经还款一段时间后，具备了公积金贷款的条件，此时想要将商业贷款转为公积金贷款。办理的流程主要如下：第一步：首先到公积金管理中心领取申请审批表。第二步：原商业贷款银行在...
...套、二套房分别的。你第二套房使用公积金贷款是按照公积金首付两成，利率按最...前是使用商业贷款买房，那第二套用公积金贷款是没问题的。...如果第一套用公积金贷款买房，就应该先把以你的名字买的...
...、优势也很多，因此，很多人选择用公积金贷款买房。那么，购房者想要用公积金贷款买房，申请公积金贷款的流程有哪些呢？申请公积金贷款的流程如下：1、确认贷款金额公积金申贷金额一经确定不可更改，所以需要公积金贷款申请人及配偶，到公积金管理中心查询最高可贷款金额，...
网民留言反映：妻子名下有一套公积金贷款的房子，是结婚前买的，现在想用两个人的公积金还款或者转为我一个人用公积金还款，该如何操作呢？本人名下没有房产。市住房保障和房产管理局回复：您好：您爱人婚前一人贷款购买的住房，婚后是可以提取您和您爱人双方的住房公积金帐户余额...
...1. 关于使用公积金贷款买房：新政规定，连续足额缴存住...使用公积金贷款买房的限制条件...但也不是全无限制，已经或者准备用公积金贷款的人，可能已经发现其流程之复杂...
...1. 关于使用公积金贷款买房：新政规定，连续足额缴存住...使用公积金贷款买房的限制条件...但也不是全无限制，已经或者准备用公积金贷款的人，可能已经发现其流程之复杂...
近年来，装配式建筑这个概念火了。据悉，装配式建筑就是用预制的构件在工地装配而成的建筑。这类建筑建造速度快，节约劳动力，而且建筑质量也挺好。下一步，山东也将力推装配式建筑。近日，我省就大力发展装配式建筑印发了相关实施意见。该实施意见中明确提出，2017年，全省设...
...不过，对于近期有置业计划且打算用公积金贷款的市民来说，这意味着首付款的比例提升。
...除此之外，翻修房屋也是可以使用公积金贷款的，而且离退休职工也有机会使用。2.不满足连续缴存12个月，还能贷款吗？一般情况下，断缴补缴不计算在正常缴存的范围内，但如果是由于单位特殊情况可由单位出具相关证明并由公积金管理中心的审核部门审核，具体是否能贷款要以...
...果公积金提取过，买二套房还可以用公积金贷款吗？贷款的首付比例及利率分别为...夫妻二人共同用公积金贷款买房，一人为关联还款人，公积金贷款已于两年前还清，现两人离婚。1、该关联还款人离婚后多长时间可以申请公积金买房？...
...款政策的时候被销售员告知“不能用公积金贷款”。她很不解，对方起初说是“天...司“不让用”。换句话说，客户想用公积金贷款买房，他们就不卖。...时说，他们内部确实传达不允许使用公积金贷款的规定，令人费解的是，销售员对...
...夫妻双方都有公积金,但都没有使用公积金贷款。一是嫌公积金余额或每月缴纳得...购房所需金额又比较大,都不愿意用公积金贷款。目前,5年以上商贷的年利率为...在购房时,要尽可能地使用公积金贷款。许多地区都提高了公积金贷款上...
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按照拼音首字母选择这是个机器人猖狂的时代，请输一下验证码，证明咱是正常人~&&&&&&&&&&&&&当前问题
每月自己交公积金2100，能贷款十年的还是三十年
提问者：15*******11&
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您好，欢迎来到链家网，
7.1号 公积金新政策：
1.单身个人缴存563元以上，可贷款80万，30年;
2.单身个人缴存772元以上，可贷款120万，30年;
3.已婚夫妻两个人，个人缴存相加超过707元以上，可贷80万，30年;
4.已婚夫妻两个人，个人缴存相加超过916元以上，可贷120万，30年;
5.如达到缴存上限单身2551元，80万只能贷款7年，120万贷款11年;
6.已婚达到缴存上限5102元（即老公和老婆个人缴存每个月都是2551元），80万只能贷款3年，120万贷款5年;
7.二套上限80万。
希望我的回答能帮到您，期待采纳。
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还没有链家网账号？用户名或密码错误下次自动登录下次自动登录长篇连载：工作十年买下三套房(28) - 简书
长篇连载：工作十年买下三套房(28)
8.4 小夫妻购买第二套房方案赵氏夫妇在三四线城市，双方总月收入约1万，年底奖金2万，工作比较稳定，提升空间不明确。目前家庭已经有一套房，还剩10年贷款，每个月月供为2900元；同时还有一辆车，也是贷款购买，车贷还有2年10个月，每个月月供为3300元，车子每个月的汽油等费用为800元。孩子刚上幼儿园，每个月开支为1000元，家庭生活费约2000元。赵先生比较有理财意识，每个月有500元的基金定投。家庭当前有32万的理财资产，其中股票有9万，各类P2P理财产品有21万，同时活期P2P草根钱包和百度百赚中有2万。夫妻每个各有一张信用卡，额度总共5万元。夫妻双方每个月公积金一共有800元，目前账户余额9000元，没有用过公积金。当地公积金买房贷款的政策是不按账户余额，按照年龄，他们可以贷款的额度是40万。目前当地房价为4800元每平米，赵氏夫妇的理财目标是3年买第二套房产，面积约130平，并且包含车库和装修相关费用。从赵先生的家庭情况来看，应该说理财思路还是可以的，投资方式不单一，只是每个月的消费支出比较大，主要是还贷的部分（房贷＋车贷），按照月收入1万，刚好全部支出了，还不包括每个月定投的500元基金，几乎处于入不敷出的状态。因为他们有一定的资金，所以3年后首付没有问题，大致的规划建议如下：1、既然当地公积金的政策是贷款不按余额，而夫妻双方可以贷款40万，所以可以先处理一下公积金。因为已经有了一套房子，所以可以办理提取余额9000，然后每个月缴存的800元也按月提取出来，虽然不多，但是至少保证每个月有少量剩余，并覆盖了所有消费和基金定投的部分；2、因为家庭已经有一套房产，要咨询当地公积金管理处，再购买第二套房产的时候可否使用公积金贷款。如果不可以公积金贷款，可以考虑将现在的这一套房产的商业贷款转为公积金贷款。现在房贷利率很低，公积金贷款利率更低，没有必要尽快还完。如果第二套房产可以公积金贷款40万，那么就采取第二套全部公积金贷款；3、目前的房价是4800元每平米， 三四线城市，三年内房价可能不会上涨太多，但是要按照至少10%的增长幅度，即达到5300元每平米，按照买120平的（这种大户型一般都会有赠送面积，一般能达到130平以上），总价约64万，公积金可以贷款40万，那意味着要准备24万的首付；4、手头有32万的理财资产，可以将股票减持到4万（减少本金风险），25万购买P2P理财产品（保证12%左右的收益），活期P2P中留有3万继续作为生活零钱备用，之前提取的9000元公积金也放入活期P2P中（由于家庭消费比较大，备用零钱要足够）。这些资金在3年后的总资产预计为：42万～46万（股票按照－50%～＋50%的收益来计算）；5、每个月的工资基本完全消费了，只有少量的余额（公积金按月提取的部分），这个就当做孩子长大额外会增加的支出，每月消费都优先用信用卡。每年的2万元奖金全部购买15%左右收益的P2P理财，每个月定投的500元基金仍然持续，作为孩子以后的教育基金，这笔理财不用动；6、在3年后买房前，手头上的资金大概是50万左右，除去24万首付，预留4万杂费，还有20多万用于装修和买车库。装修的费用也是优先刷信用卡，或是办理消费贷款（一些银行有专门针对装修的贷款）；7、买完第二套房后的每月支出：第一套房贷2900元，第二套房贷1800元（按照公积金贷款40万，30年计算），预计孩子支出增加50%到1500元，生活费和车费增加25%到3500元（现在是2800元），基金定投500元保持，总共是10200元。收入按照3年只增长10%来算，工资是11000元，公积金800元，然后由于并不需要同时住两套房，其中一套可以租出去，收入按照1500元每月。这样每个月有约3000元余额，年底还有2.2万的年终奖，每年大概结余5～6万。每月的余额优先在活期P2P中存够3万元的零用钱作为生活费备用，剩余的钱可以购买中长期P2P理财产品或是基金和少量股票。
微信公共号：沐丞的自由生活(mucheng-life)
已出版《理财要趁早》《努力，是为了可以...

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