私人住宅深圳住房公积贷款额度可以贷款吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-01-25 10:13 标签： 住房公积贷款额度
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重磅！陕西住房公积金又出新政 个人贷款额度高75万
[摘要] 好消息，陕西省住房公积金个人贷款高可贷75万，1月20日开始执行。
绿地&国际花都-邻3号
好消息，又出新政了。据陕西省住房资金管理中心1月12日下发了《关于调整住房公积金个人贷款政策的通知》，通知规定：（注：此通知将于号正式执行）1、单人缴纳，贷款上限50万，夫妻双方75万；2、公积金二套，必须结清第一套，购买144平米以上房屋，首付30%，利率上浮10%；购买144平米以内房屋，首付20%，利率上浮10%；3、贷款人年龄与贷款年限之和，不得超过法定退休年龄，距退休年龄10年之内的，可申请延期退休年龄后五年。4、连续足额正常缴存6个月，可贷款。附：2016有关陕西省个人住房公积金贷款系列新政：1、日，西安市公积金管理中心发布了《西安个人住房公积金异地贷款操作规程（试行）》，规定：西安可异地使用公积金，无论是西安外地市缴纳公积金的、还是在西安买房想申请住房公积金贷款的，首要条件是：申请人或配偶在西安地区长期工作或居住的（需提供一年以上西安地区完税证明或社保证明，或持有西安地区居住证）方可申请。2、日，陕西省出台新政，进一步放宽住房公积金使用条件，允许职工本人、配偶及直系亲属因重大疾病、家庭困难提取公积金。3、日，西安住房公积金管理中心首次出台《西安个人住房公积金异地贷款办理指南》，西安公积金异地贷款逐渐落地。今天房天下小编给大家推荐的五证齐全高性价比楼盘，盘盘支持公积金贷款，详细信息一起来看看吧！400-890-0000 转 618513
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使用配偶额度的{（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；按账户余额，职工申请住房公积金贷款的，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；按最高限额，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元，贷款最高限额60万元，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；按房屋价格计算公式，贷款额度=房屋价格×贷款成数，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款。公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。计算方法如下：按还贷能力计算公式，{（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的
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重新安装浏览器，或使用别的浏览器父母的公积金能给子女买房子用吗？
全部答案（共8个回答）
提取公积金 满足以下条件的有资格提取父母的公积金。 第一：直属亲戚关系的证明文件（户口簿）。 第二：公积金提取人与房屋买受人必须在同一户籍本下（若子女户籍本单独立户，则不能提取公积金）。 第三：满足购房提取公积金的其他条件。
个人住房接力贷款：
个人住房接力贷款是指以子女或父母作为所购房屋的所有权人，父母双方或一方与子女作为共同借款人而办理的个人住房贷款，对于子女已婚的,其配偶也作为共同借款人。
个人住房接力贷款业务的特点：
您购一手房和二手房都可办理个人住房接力贷款；
如果作为父母的借款人年龄偏大，按现行规定(借款人年龄+贷款年限≤70)可以办理的贷款年限较短，月还款压力较大，可以通过指定子女作为共同借款人来延长还款期限；
如果作为子女的借款人预期未来收入情况较好，但目前收入偏低，按现行规定可贷金额较少，可以通过增加父母作为共同借款人来增加贷款金额。
个人住房接力贷款的申办条件：
申请农业银行个人住房贷款的客户。
农业银行温馨提示：
如果您和尚未就业的子女做接力贷，在子女就业之前，您要以自己和配偶的收入作为还贷来源，不能将子女的预期收入列为还贷来源，请您合理估量自己的还贷能力，做好财务安排。
不可以。因为按照我们现行的房屋管理规定,购房**、合同、房产所有人、还款人必须为同一人(或夫妻)。也就是说,除非你要购买的房屋产权所有人署名为你的父母,否则不能提取他们个人账户内的公积金。如果LZ急用父母账户内的现金而且想把产权划到自己名下的话,也不是没有办法。可以先以你父母的名义把房子买下,这样就可以提取他们的公积金,办理完房产证以后,他们再以“赠与”的方式把房子过户到你的名下就可以了。在我国的《民法通则》和房屋产权交易条例里,因“赠与”行为发生的房屋产权变更,是不需要缴纳营业税、增值税等巨额税费的,只需要缴纳很少的手续费就可以了.这样做,既可以提取你父母账户内的公积金,也可以把房产归为你的名下,而且费用不高。
这种情况不可以使用你的公积金进行贷款的。所以你要想使用公积金贷款，购房合同上的购房人须是你或者你和爱人双方。如果购房合同写父母的名字，是不能申请公积金贷款并提取...
初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。
评估：申请人持《...
婚姻法解释三首次明确了婚后一方父母为子女购买的房屋，登记在一方父母及子女名下的，属于父母及子女的共同财产。此种情况，视为出资方父母对自己子女一方的赠与。
1.要在还款后才能转户,写名也一样,必须还款后才能更改产权人.
2.看以后是否符合条件,已经有房一般是不符合条件的.
对以后用公积金买房没有影响,首付不用增加,...
如果买一手房的话，必须向单位递交购房发票、商品房买卖合同；二手房的话，要向单位递交到房地局过户时候的契税票（这几样很难弄到啊）没有什么好办法，以下是标准的提取条...
答: 这种情况有以下几种可能：
每月定投日扣款时，银行账户上没有足够余额，因此该月定投失败。
基金净值下跌，导致投资浮亏。
银行或基金公司交易系...
答: 对我来说买基金是买了一个全新的思维方法，其中既要有坚持又要有变通。尽管学费昂贵，但07，08年的洗礼让我对投资理财有了更多的理解。
答: 我倒是觉得很有道理。
答: 面对复杂的投资活动和多变的资本市场，有效地使用独立的专业投资顾问是投资者取得稳定收益、规避各种风险的重要条件。
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