开封二手房一楼带院院拆迁如何补偿

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-01-25 09:13 标签： 一楼带小院的图片欣赏
阅读本文耗时：
提问仅需 1 分钟，律师在线解答神问答|我农村老房子18年就要拆迁被区政府征收了，说房子有补偿，但院子是空的有没有补偿？神问答|我农村老房子18年就要拆迁被区政府征收了，说房子有补偿，但院子是空的有没有补偿？百闻问答精选百家号导语：我农村老房子18年就要拆迁被区政府征收了，说房子有补偿，但院子是空的有没有补偿？关于“我农村老房子18年就要拆迁被区政府征收了，说房子有补偿，但院子是空的有没有补偿？”这个问题，小编整理了多个来源的用户回答，供大家更全面的了解。用户名为“法重情深”的网友的回答，吸引了围观群众的39个赞和14个交流讨论：农村村民都有宅基地，宅基地是属于村民所使用的建设用地，只有在宅基上才能盖房子。农村的老房子当然是建设在宅基地上，一般宅基地上除建房外，还有一部分为空地。所以宅基地与耕地的补偿应当是一致的。农村的房子拆迁，应当支付拆迁补偿费。房子院里面的空地，应当给予征收补偿。补偿的范围和项目为：土地补偿费和安置费。地上附着物补偿费。新增建设用地有偿使用费。具体补偿费多少以当地政府公布的补偿标准为准。当然你对征收补偿不服，可以申请行政复议。也可以采取其他措施，维护征收拆迁补偿人的合法权益。名为“壮图山人”的网友的回答也是很透彻：从目前的政策看，你农村老家的房子被征政后，政府一定会给予补偿，这一点没有疑问。至于空院子是否有补偿，这要看各地方政府的规定。一般来说，政府征地的补偿大致相当或略高于被征对象的价值。你家的空院子属于你家的宅基地范畴，其权益受法律保护。也就是说院子里的树木及院墙都有实际价值。政府征地时应对这一部分财产损失给予补偿。如果是你本人的宅基地，则由政府支付一定的补偿金，再提供可供被征地户购买的相应的安置房。有的地方则是置换同等面积的宅基地。如果你不是城镇户口，只是在城里购置了商品房，而自己又在农村有宅基地，根据国家最新政策，仍可享受征地待遇。至于补偿标准，除法律规定的除外，各地有各地的规定。至于通过什么方式得到补偿，一是政府主动支付，二是找相关部门协商解决。这是一般的做法，至于各地如何做，具体以当地政府的规定为依据。对于ID为“志同道合”网友的精彩回答，大家纷纷点赞支持，他是这么说的：农村房屋及宅基地国家政府因征用被拆迁的农户，国家对被拆迁的房屋和宅基地有补偿政策规定，但是你不在农村或是农转非情况，你在农村的老宅基地并无房屋。是不能得到拆迁补偿的，原因是你户口不在农村，宅基地也无房屋，宅基地的所有权是国家和集体，因此你的宅基地使用权也就丧失了，18年农村因拆迁你家的老宅基地是不能享受国家补偿的。来看看网名为“龙百晓生”的网友是怎么说的：拆迁补偿的主要是老房子的住宅面积，一般是按一定比例的置换新楼房，直接给钱大多不划算。院子也有一定补偿，非常少！应该是直接给钱。对于ID为“黎明555”网友的精彩回答，大家纷纷点赞支持，他是这么说的：如果现在拆迁院场有树木或附带物品可根据情况进行协商给一定的讣尝！本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。百闻问答精选百家号最近更新：简介:一个人问，一群人答；在这里，找到你所需要的答案！作者最新文章相关文章86年竣工的老式单元楼，一层不是阳台，而是一个小院，有些住户已经将其盖成房子了。现在有可能要拆迁，传闻说这个小院要是盖成房子，计算补偿费就会算面积，否则就不算，弄得现在一些还没盖成房子的住户都在“蠢蠢欲动”，想请教一下，拆迁到底有什么规定？是不是必需盖成房子才计算补偿的面积？当
86年竣工的老式单元楼，一层不是阳台，而是一个小院，有些住户已经将其盖成房子了。现在有可能要拆迁，传闻说这个小院要是盖成房子，计算补偿费就会算面积，否则就不算，弄得现在一些还没盖成房子的住户都在“蠢蠢欲动”，想请教一下，拆迁到底有什么规定？是不是必需盖成房子才计算补偿的面积？当年买公有住房时，带院的计算房价时都多乘了一个系数，房款都比不带院的交的多。
房屋拆迁计算补偿是在房产证为准的。
所以，你可以看看房产证上所标明的“四至”，如果在“四至”中把院子标进去了，则在拆迁时可能请求补偿，如果没有标注进去，则不是属于补偿的范围。
同理，由于房屋拆迁计算补偿是在房产证为准的。
所以，后扩建的房子如果有房产证的，则在拆迁时可以得到补偿，如果没有标注进去，则不是属于补偿的范围。
但这没有房产证的房子中如果在拆迁时有人居住，并且居住者在此地的户口，则可以按无房户，得到“代建房”的照顾，即可以以相当于成本的价格得到一户最小户型的单元房。
其他答案（共1个回答）
1. “当年买公有住房时，带院的计算房价时都多乘了一个系数，房款都比不带院的交的多”。如果有证据证明这个事实，比如交款收据及其详细说明，或是单位当时的相关文件，或是当时的主管人员（最好与此事没有利害关系）。就应当认定是为这个院子范围内的土地使用权支付了对价，也就应当享有使用权。
2. 享有土地使用权不是说就可以在土地上可以随意搭建建筑，除非获得规划部门的批准。否则，属于乱搭乱建，不属于拆迁补偿范围的。
3.没有建筑物的土地使用权也是受相关信息保护的。拆迁单位应当退还使用权剩余年限内的土地使用费及其利息，并补偿相应的预期收益。
祝愿你圆满解决此事。
2个单元窗户正中间有裂缝(从1楼到2楼）,很有可能是地基的不均匀沉降引起的,如果是2004年建筑的新房,应该说房屋的质量可能有问题,可以委托建筑质检部门鉴定.费...
这样不透明的分房合法合规吗？
：这是单位的集资建房，只能以协议书为准，如果与协议相符，就不要考虑合法不合法的问题了。如果实际得到的与协议的约定不符，则是合同违约...
前后均低,是为无靠!三面环水,若是相通,则为水地,大富之地!若是不相通,则必有吉有凶!需具体看地势高低,来去水方位如何方可断吉凶!!但不管外面如何,只要住宅内部...
当然有权力不让加盖。
..如果是农村的房屋的话，要看该房是否是婚前父母所建，如果是，那么你可能有部分份额，且该份额属你婚前所有，是不会进行分割的；如果是婚后所建，那么你也有部分份额，...
别盖了，房子都量过了，照片也照过了。不会再量第二次了。
当个快乐的钉子户吧。越迟搬赔越多。不要奖励，一定要做钉子户。这时候不要相信关系。
答: 不能简单的判断，要看有没有条件。如果一方为了达成协议做出重大让步，另一方仍不履行，要求履行方应当可以按实际损失要求赔偿。
答: 如果要判e?q销赃罪是一到七年～（销赃罪的判刑已}?改了）但是以上的要判就是3年以下～～像他?j#的例子一般都是罚款～～
答: 1、从一般意义上讲，法分为实然的法（law as it is）和应然的法（law as it ought to be）。
应然就是“应该是怎么样的法”，实然就是...
大家还关注
确定举报此问题
举报原因(必选)：
广告或垃圾信息
激进时政或意识形态话题
不雅词句或人身攻击
侵犯他人隐私
其它违法和不良信息
报告，这不是个问题
报告原因(必选)：
这不是个问题
这个问题分类似乎错了
这个不是我熟悉的地区
相关问答：123456789101112131415supplierchannel我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
我是公寓运营商
发布房源，更快找到租客。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
房屋拆迁补偿的方式有哪两种
来源：吉屋综合整理 &&发布时间：
拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。房屋拆迁补偿的方式有两种：货币补偿和产权调换（1）货币补偿货币补偿，是指拆迁人对依法批准的拆迁范围内的房屋及其附属物进行评估作价后，以货币补偿给被拆迁人，由被拆迁人自行购买房屋的一种安置方式。货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定，具体办法由省、自治区、直辖市人民政府指定。（2）产权调换产权调换，是指拆迁人用异地或者原地重建的房屋与被拆迁人的房屋按一定标准进行交换的一种补偿方式。《城市房屋拆迁管理条例》第25条规定：“实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照本条例第2十四条的规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。”即拆迁人与被拆迁人根据房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格计算与被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结算产权调换的差价。拆迁人应当提供符合国家质量安全标准的房屋，用于拆迁安置。一般情况下，被拆迁人可以选择拆迁补偿方式，但有两种例外：拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。
7×24小时热文榜
你可以按区域查找长沙新房、二手房，也可以按区域查询长沙房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送

我要回帖

更多关于 一楼带小院的图片欣赏 的文章

 

随机推荐