以上海公司名义买房条件贷款需要哪些条件要经过什么手续–

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-01-25 09:13 标签： 以公司名义买房贷款
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单身人士贷款买房需要办理什么手续？
来源：房天下 &&发布时间：
未婚和已婚在贷款购房上还是有很大的区别，贷款额度上已婚的会比较大一些。其次，在贷款时未婚和已婚所需要提交的资料也有所不一样，如果单身想要贷款买房子该怎么办？今天小编就来说一说未婚贷款买房子需要什么手续？未婚贷款买房子需要什么手续？１、未婚办理按揭贷款需要提供的资料：申请人身份证、户 口原件及复印件３份（需同时出具未婚证明）、购房协议书正本、房价３０％或以上预付款收据原件及复印件各１份、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等、开发商的收款帐号１份。２、单身办理按揭贷款手续：首先，到银行了解相关情况；办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款；然后接受银行的审查，并确定贷款额度；接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险；办理产权抵押登记和公证；后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。买房贷款未婚和已婚有什么区别？１、结婚证或者未婚证明是买房子必须需要的资料。已婚者出具结婚证，未婚者出具未婚证明。未婚者单方出资购房且房产证上一个名字，认定为个人财产；已婚者购房不论房产证上一个人名，还是上两个人名，均属夫妻共同财产。２、已婚的夫妻贷款购房需要提供夫妻双方身份证、双方户 口本、结婚证、收入证明、头次购房证明（初次买房要提供，可以减免契税）、银行卡流水清单。３、未婚的贷款购房需要提供个人身份证、户 口本、单身证明、收入证明、头次购房证明（初次买房要提供，可以减免契税）、银行卡流水清单。基本就是这些，其他特殊情况需要额外提供的东西在补充就行。连云港优质楼盘推荐灌南约元/平米 婚房/刚需幼儿园优惠吉屋网客户 享交一万抵二万优惠新浦7000元/平米公园周边名校周边幼儿园优惠头次预约 享24小时专车服务海州9000元/平米核心双学区大型商超公园周边优惠吉屋网客户 享交一万抵三万优惠
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如何用公司名义贷款买房,需要提供什么手续?
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好像是需要公司全套资料，法人身份证 ，你可以去银行问问。
不知道下面这条知识能否帮助到您
未婚和已婚在贷款购房上还是有很大的区别,贷款额度上已婚的会比较大一些。其次,在贷款时未婚和已婚所需要提交的资料也有所不一样,如果单身想要贷款买房子该怎么办?今天小编就来说一说未婚贷款买房子需要什么手续?
单身人士贷款买房需要办理什么手续?
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违法信息举报邮箱：在北京以公司名义买房需要准备哪些手续公司名义买房需要提供公司主体的证明文件吗?3个回答饙揯岲
用公司名义买房现在坊间还流行着的一种规避限购令的方法是以公司的名义买房。“用公司的名义买，转让的话就进行股权转让。以公司名义可以买房，但是也面临着种种的问题。首先，以公司名义买房的话，不容易办理贷款。公司贷款和个人买房的贷款是不一样的，利率高且许多为一年期的贷款，购房资金方面很难保证。其次，以公司名义买下的房产进行转卖时需要多缴纳商业税。如果公司名义的房产进行转卖，需要缴营业税、土地增值税和企业所得税，土地增值税本来就是多出来的一部分税款，且比例高达30%到60%，非常不划算，另外，公司房产出售以后，售出的资金是进入公司账户的，而这一部分资金要转到个人名义下，就要通过公司分红或者工资的名义进行发放，届时又要缴一部分个人所得税，等于说缴了企业所得税和个人所得税两笔税款。
1个回答豆荚_7292
如果是大陆公司购房，除昌平、朝阳外，其他区县除个体工商户外不受限制。昌平、朝阳：除个人独资的单位、个体工商户、外企(外企在京设立分公司的除外)的购房受限制外，其他的单位购房不受限制。如果是外企在大陆仅能在公司注册所在地购买一套非住宅商品房。图：我能在北京买房吗?
3个回答卜典丽
可以的 购房人写公司全称,加盖公章就行了
3个回答永远支持刘德华
可以做买房垫资， 先买房子在做贷款，指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。贷款买房需由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件。
2个回答千回百转_8158
住房公积金自己贷款给别人买房，你的意思是你的公积金给他人(没有夫妻、直系亲属关系)买房，不可以。如果你的公积金已申请过贷款买房，再用配偶的公积金以你家庭名义贷款买房是可以的，但算作第二套房，首付要40%――50%，利率要上浮10――20%。“再者我替别人贷款买房可以吗”，不可以，相当于购房合同是别人的，贷款合同是你的，不行。
3个回答嗜魂026
可以贷,属于商业贷款,只要你是法人代表就可以。现在一线城市都是限购的。个人很多人都是买不了房子,都是以这个办法来买房。只要你公司多,而且是法人代表,有多少个公司你想买等量套房子都可以。
3个回答函流tZW55O
公司买房属于公司购置固定资产，没有条件限制，公司买房需要提供的资料与人个提供的资料不一样，缴纳的契税税率不一样。
一、提供资料：
1、对方营业执照,
2、组织机构代码证
3、法人身份证
4、董事会购房决议
5、全体股东及法人同意售房委托书
6、 买方系国有企事业单位的，应提交上级单位同意购买的批准文书 ，或由国资管理部门出具的意见。
商业房或公司产权购买执行契税全额征收：总价*3%，不能减免。
3个回答梦姐_6195
以公司名义购房，大多数购房人的首要目的就是获得购房资格。但中国大陆公司在京购房，除个人独资的单位、个体工商户、外企(外企在京设立分公司的除外)的购房受限制外，其他的公司/单位购房均不受限制。根据规定，外企在中国大陆仅能在公司注册所在地购买一套非住宅商品房。
购买“个人住宅”时，无论是否是普通住宅，契税一律要按照3%缴纳，不享受优惠契税政策。
此外，公司买房后每年还有不小的一笔支出，具体费用包括：每年房产原值×70%×1.2%的房产税，建筑面积×30元/年的土地使用税。如房产税、土地使用税未按时缴纳，需要按照每日万分之五缴纳滞纳金。以上价格源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。
1个回答水瓶幽冥
您好，感谢您的提问。目前没有关于政府能否在北京买房的相关政策，建议您咨询房管局。希望能帮到您~~~
3个回答心有灵熙heart
目前来说没有什么不好。公司买房给员工休息用当然可以了,按照正常的商品房买卖合同手续办理,并到房产局办理产权登记就可以了.
热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930买房贷款要办什么手续-杭州网
买房贷款的手续程序
选择房产：购房者应进一步确认房产是否获得银行的支持；
办理按揭申请：准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》；
签订购房合同：银行审查确认后发同意贷款通知；购房者签购房合同；
签订按揭合同：取得凭证后，与银行签订按揭合同。
办理抵押登记、保险
开立专门还款账户：在银行指定的金融机构开立专门还款账户。
办理按揭贷款需要提供的资料
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
2、购房协议书正本。
3、预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。
买房贷款注意事项
房贷方式：主要分为公积金贷款、纯商业贷款和组合贷款三种；
还贷方式：等额本息还款和等额本金还款。两种方式，各有优势，需要根据自己的具体情况进行分析。
　　针对部分地区住房公积金使用条件偏紧,结余资金规模较大等问题,由住房城乡建设部、财政部、中国人民银行联合下发《关于切实提高住房公积金使用效率的通知》（以下简称《通知》）,明确自10月8日起将实施多项举措切实提高住房公积金使用效率,包括全面推行异地贷款业务。
关于公积金
按揭办不了首付能要回来吗 ？
　　主要还是要看是什么原因按揭下不来，你和开发商哪边出问题，哪方负责，一般这个情况你个人原因的话，只能协商一次性付款，或者退房，开发商收取你部分违约金。
关于二手房且房龄长的贷款问题
　　目前省公积金的政策是贷款年限加房龄不得超过40年，房龄超过20年的二手房，无论是首套还是二套，首付款比例不低于60%。许多银行在办理商业贷款时，对所购二手房的房龄是有要求的，基本上都要求房龄在20年以内，如果将近30年的房龄，只有少数银行才能予以办理商业贷款。
第一套房贷未结清的情况下，买二套房，首付比例为多少？贷款利率为多少？
　　属于二套，首付4成，利率上浮10%。

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