廊坊限购收紧 外地人购北三县房子需交3年社保_楼市动态_贷款攻略 - 融360
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廊坊限购收紧 外地人购北三县房子需交3年社保
　　近日，有网友在网上发出一份廊坊市人民政府办公室发布的《关于进一步促进全市房地产市场平稳健康发展的实施意见》。记者从廊坊三河市政府了解到，该文件属实，三河市已经接到。
　　法晚记者看到，这份文末署名为&廊坊市人民政府办公室日&的文件中称，为进一步加强房地产市场调控，坚持&房子是用来住的，不是用来炒的&定位，经廊坊市政府同意，提出实施意见。
　　具体为：要努力把房价调控在2016年10月水平，确保环比不增长。对执行政策不到位、房价上涨过快、规范房地产企业行为不力、不能有效遏制炒房行为的，坚决实施问责。
　　文件中称，从严调整住房限购措施，实行限购的区域为廊坊市主城区（含广阳区、安次区、廊坊开发区）、三河市、大厂回族自治县、香河县、固安县、永清县、霸州市和文安县。非当地户籍居民能够提供当地三年及以上社保证明或者纳税证明的，限购一套住房，已经拥有一套及以上住房，或者无法提供当地三年及以上社保证明或者纳税证明的，非当地户籍居民家庭，暂停在当地购买住房。补缴的纳税证明和社保证明不得作为购房的有效凭证。
　　当地户籍居民已经拥有两套及以上住房的，暂停在当地购买住房。
　　实行差别化政策，提高住房，缴存职工使用住房公积金贷款购买家庭首套普通住房的，最低首付比例调整至30%，使用公积金购买二套住房的，最低首付调整至60%。暂停办理住房业务，停止办理&住房公积金贷款置换商业银行&业务。
　　严格规范商品房销售，对新建商品房实行价格指导，对不接受政府价格指导的项目，暂不核发商品房预售许可证，或者不予办理合同网签备案。未取得商品房预售许可证的项目，不得进行预售，不得收取或者变相收取任何价金，不得参加任何展销活动。取得预售许可证或现房备案证房地产开发项目，要在10日内一次性公开全部房源并进行销售，严格执行商品房销售明码标价、一房一价的规定，不得超出备案价格对外销售。
　　文件还称，本实施意见自印发之日起执行，《廊坊市人民政府办公室转发市房管局等部门关于进一步加强房地产市场调控的意见的通知》（廊政办【2017】27号）同时废止。
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未来你好百家号投机，就是自己觉得自己看明白了一些事，同时找到了这个事情的切入点，然后不听劝阻的义无反顾的，宁可付出巨大的代价，也要切进去，拿到那种梦寐以求的回报的一种行为。有时候，真不是咱们自己没能力，是咱们爹娘没有别人的爹娘有能力这是一篇小说。1罗刚需站在潮白河边，夜风习习，很长时间，尿意才有。他朝河里撒了一泡尿，一边撒，一边咕哝着：踏马的北京，我服了...2罗刚需，是一个三十来岁老北漂的名字。这是号晚上九点，京津冀一体化的桥头堡，二十一世纪以来天国最魔幻的省份河北的最魔幻城市廊坊的最魔幻县级市三河的最魔幻小镇燕郊的最魔幻板块燕顺路的某楼盘售楼处大厅里，灯火通明。就在刚才，罗刚需，一个来自大草原的汉子，把两百多万的首付款分了几波，交给了某开发商。除了正常的首付之外，加价几十万，加价部分，没有任何的票据。看啦看去，都是一个路子，加上时间来及不了，再不买，网签不上，那更完蛋了，所以对于加价，罗刚需心甘情愿，无怨无悔。静静等待了二十多分钟以后，网签合同打出来了，一切尘埃落定，售楼小妹对罗刚需说，罗哥，不用担心了，这房子是你的了。离传说中的二十号凌晨截止，只剩下不到三个小时了。售楼小妹说，虽然也许不是明天截止，但是，这次是一定会出三年社保的，只是，准确的时间节点，谁也说不好。3罗刚需很已经接近两天没睡觉了。自从几天前看新闻，说河北省要全省出社保限购，特别是环京北三县和环雄，都要三年社保限购到现在，罗刚需跑遍了燕郊正在开盘销售的每一个楼盘，没日没夜，备受煎熬。一个售楼小妹告诉他：以前这些楼盘都是不开盘的，由于出了限购政策，所以开发商临时突击开盘，您才可以选选，要是照以前，花钱您都排不上队。售楼小妹还说，据她了解，燕郊就算把所有的楼盘都开出来，也就两万套房子了，而燕郊全年新房二手房加起来卖了七万多套，以后也不让盖了，所以，开发商都不爱早早卖，卖也要想尽办法加钱卖。售楼小妹说，北京都加了好多年了，现在干脆是一个房号几十万这么卖，虽说看上去不合理，但是，买的人都也能接受，毕竟比比二手房，加了也没有显得贵出多少去。当然，罗刚需没有质疑说，为什么会没有房子卖这个事，他混北京这么多年，眼看着北京从几千涨到几万涨到现在的近十万，而自己从对房产不屑到嗤之以鼻到干脆放弃北京的工作回老家创业到有了娃以后发现教育和环境的巨大落差到回北京租房子发现原来房产是一种捆绑了户籍，教育，金融，甚至是身份的一种东西之后，顿悟了。4罗刚需决定改变。一套没有，那就从第一套开始！这个时候的北京，已经进入了以后的房产深度调控期。罗刚需跟所有的吃瓜群众一样，再次迷茫了——原来房价不是永远涨的，好吧，那我再等等，一定还会降的。结果，等来的是2017年的这一轮大幅上涨。罗刚需呢，本来是有北京购房资格的，等呀等，等来了这一波上涨不是最郁闷的，首套变二套才是最郁闷的。罗刚需在老家有过一次贷款记录。房子是给爹娘买的，爹娘是农村的，罗刚需在北京赚了点小钱之后，在老家县城给爹娘买了个几十平米的小破屋，首付七八万，贷了十来万，万万没想到，这个孝敬爹娘的方式，让他的北京首套资格，百分之三十五，变成了二套资格，首付百分之八十。本来是首付一百五十万的房子，现在变成了首付三百多万。罗刚需很受伤，他费了九牛十八虎之力刚刚定好的房子，没法继续买了，只好解约。卖家表示理解罗刚需的感受，因为卖家也在买房子，也是首付变成百分之八十，命运相同，卖家更惨，老婆名下无房无贷，本来信心满满真离婚可以按照首套走，结果还没离，就出政策了，说是真离婚了，一年内也算二套。为什么，感觉受到打压的都是好人呢？5罗刚需是计算机专业的研究生，虽然有点脑子一根筋，但是，他还是决定拿出几天时间来，好好地想想到底是为什么，让他这种完完全全没有一点投机想法的人，完完全全没有一点投资想法的人，完完全全是自住的人被如此的歧视和打压。不让买！就是不让买！理由是控制金融风险。真的有那么大的风险？还是出于其他的什么原因呢？罗刚需的思考，让他自己都很震惊。他的思考方法很简单，就是倒推。6现在的所有政策，都是指向了，不让买，这三个字。无论是五年社保，五年个税，还是工作居住证，还是首付提高，要求无房无贷，还是离婚算二套，商住也需要五年并且要全款，甚至是评估价要求尽可能的低，贷款利率上浮，贷款时间减少到25年，银行尽量拖延时间不给面签放贷，等等等等，都指向了——一般人不让买房子！倒退回去看，准确的说法，是从2011年开始，北京就不让一般人买房子了。为什么？人不是生来没有高低贵贱么？贫下中农不是应该地位更高么？所有的财富，不都应该是按需分配么？罗刚需把这一切划了一个大大的叉叉，继续倒推。不让买，一定是因为，这个东西好，又很少。就像小时候妈妈做的饭，要等爸爸回来一起吃，而且大的肉要先给爸爸和弟弟一样。罗刚需似乎有点抓住了什么...7爸爸应该吃肉，因为他可以在外面赚钱，给家里买回来更多的肉，而弟弟呢，因为还小，学习又好，又听妈妈的话，所以也有肉吃。罗刚需想了想自己，从小又黑又瘦，学习又不好，脾气又倔，而且不太愿意跟人交流——因为他觉得很多人都是虚头巴脑的，说的话都是屁话。自己这种性格，没有肉吃，现在想起来，似乎倒是合情合理。那么，既然北京房子是一种好吃的肉，肉又比较少，想吃的人又那么多，限制一下，倒也是合情合理的了。接下来，他继续倒推——谁是可以吃肉的爸爸？应该是那些可以赚到钱的，把更多肉带回来的人，比如，各种大老板，大明星，外国大佬，各种精英，总之，是那种可以全款的，并且可以给北京做出很多贡献的人就是了。显然，罗刚需，不是这种人。那么，谁是可以吃到肉的弟弟？又听话，学习又好，又讨人喜欢的...罗刚需明白了，是公务员，企事业单位，医生护士，央企国企，世界五百强之类的好单位的有好工作的人。罗刚需灵光一闪，妈蛋，这不就是办信用卡的时候，对方要求的职业类型么？这些人，虽然没有那么有钱，没有全款的实力，但是他们有稳定的收入，没有什么脾气，不但月供不会掉链子，最重要的，是可以自觉的维护和保持北京的秩序稳定...等一下，似乎，找到重点了。本来，他是打算咬咬牙，把手里的的两百多万，全款买一个最小的商住的。结果，今天下午的时候，一个朋友发了一个商住在维权的视频，把他搞蒙了。原来，商住，已经成了一个过街老鼠，人人喊打了呀。可是，商住也是房子呀，也是交了税的呀，没交税没拿证，怎么可能卖出去？现在又不让在中介网站上挂，卖的时候不能说住，只能说商，这到底是为什么呢？罗刚需把之前自己的思考，也就是——弟弟为什么能吃到肉，跟现在的商住维权结合起来一想，一下子就明白了！8北京是故意不卖房子给坏孩子的。公务员，企事业单位，医生护士，央企国企，世界五百强之类的好单位的有好工作的人，他们都是好孩子，无论发什么事，他们都不会出现一哭二闹三上吊的事儿的。而其他的人群里，除了之前说的爸爸类型的，也就是各种大老板，大明星，外国大佬，各种精英，总之，是那种可以全款的，并且可以给北京做出很多贡献的人之外，其他的人，都是不稳定因素。买了商住的这种，看看，现在还没说不让你卖，只是说要你全款，要你五年社保或者个税，你们就叽叽歪歪来闹事，这些人，就是一定要清理的定时炸弹！罗刚需一下子开窍了，卧槽，原来，自己的所有的观念，是全错的！刚需完全不是被保护的，而是被深度嫌弃的，只是，管理者不方便说出来而已。原来，自己被左一关右一关的卡住，是有人的蓄意为之，而不是误伤。原来，自己，就是那个需要被疏解走的人呀。9罗刚需出了一身冷汗。他回忆起自己的一些极端想法——如果让我买不上房子没法过了，妈蛋，我让你们也没好日子过，实在把劳资逼急了，搞点汽油瓶子点一把火扔扔！去街上砸有钱人的车玻璃！弄点....尽管，他很怀疑自己是陷入了另一个极端，但是罗刚需还是隐隐约约意识到了，这种不能被自己接受的倒推，应该是比较接近真相的。想到这里，罗刚需释然了。好吧，摆在自己面前，三条路，要么跪地求饶，慢慢让北京接受自己，要么滚回老家，要么，维权，要回自己的首套资格。我擦，好吧，太明显了，如果是选了三，那么，自己就中招，永无翻身之日了。提高首付这事的本质，是这样的，你没钱，人家要借钱给你，本来口头说可以借给你六五成，现在改主意了，说只能借给你两成，你冲过去，说，你没信誉，我要你按照当初咱们说好的，借给我六五成，这个逻辑对么？人家干脆不借给你了，说，滚，没毛病吧？就这样，你就要去揍人家，这事儿，是你有问题，还是对方有问题？想明白了这个环节，罗刚需忽然不纠结了。好吧，那谁还能给我贷款？贷满三十年？离北京最近？不管是住还是租还是以后卖了换北京，都方便？10就在罗刚需把目标锁定了自己一直很鄙视的燕郊的时候，河北省下了一文，说要求全省出社保个税，环京北三县和环雄要求三年社保或个税。这下，罗刚需完全没费劲就看懂了——不稳定的因素留在环京和环雄，也招人烦。就算你有钱，但你的政审不合格，也一样被嫌弃的道理，不管是屌丝和还是土豪，只要思想觉悟低，都是不会懂的。五年社保和个税，首付提高不墨迹，利率上浮不吱声，离婚二套不言语，不让买就等一等，攒攒资格再回来，任劳任怨小绵羊，才是北京需要滴。罗刚需一下子明白，什么是投机！投机，就是自己觉得自己看明白了一些事，同时找到了这个事情的切入点，然后不听劝阻的义无反顾的，宁可付出巨大的代价，也要切进去，拿到那种梦寐以求的回报的一种行为。作为一个只有老家爹娘住着的那一套房子的外地屌丝，罗刚选择了在燕郊限制三年社保和个税之前的几天里，买一套燕郊！继续等北京的政策松动，或者等北京的房价下跌，都是没谱的事，此时此刻，资格，比钱更重要！入场，比在场外看重要！买了燕郊，比没买重要！罗刚需来到在潮白河边，在自己成年以后，史无前例的，做了一件不文明的事——对着潮白河撒了一泡尿。这泡尿里，有对河对岸北京的不满，也有对没买上北京的释怀，也有对北京嫌弃自己的原谅，也有对好歹买下了一套燕郊的撒尿占坑的坦然。11他回忆起在售楼处的时候，他对售楼小妹说的话：如果不是说燕郊要限三年社保了，我还是不会买燕郊的，像我这种并不是打心眼里要买燕郊房子的人，你接触的多么？售楼小妹想了想，说，罗哥，你看我漂亮么？罗刚需有点发懵。眼前这个女孩，长相普通，但身材还是挺好的，哦，明白了，是化妆化的太土气，如果是让单位里那个善于捯饬的女同事给她化化妆，估计也能算是有点姿色的姑娘...售楼小妹打断了罗刚需的想入非非，说，罗哥，我这个人呀，眼光可高了，我以前在北京工作的时候，那些卖别墅的销售，各个都挺帅的，好几个追求我的，我呢，又想找个长得帅的，又想找个赚钱多的，又想找个户口是北京的，又想找个家里有房子的，又想找个岁数不要太大的，还想找个学历高点的，当然，最主要是要找个他对我好，爸妈也对我好的...罗刚需皱皱眉头，心想，这要求，可真不低。售楼小妹说，罗哥，自从北京房子没什么新房卖了，都是二手了，我就来了燕郊，慢慢的我才发现，就我这要求，找个燕郊本地的帅哥，都挺难的。罗刚需还是不明白售楼小妹要说啥。售楼小妹说，现在，我已经不纠结了，不管谁给我介绍对象，我都去看，人要有自知之明，我这样的，能找到一个跟我差不多的，就挺好的了，我想过了，人还是过过平平淡淡的日子最好，如果第一个老公对我不好了，我再豁上，去学学刘晓庆，去整容，去拉皮，去赚大钱，一把年纪了再找个比我年轻二十岁的帅哥...罗刚需忍不住打断了她的话，说，小妹，不好意思，我其实想说的不是这个。售楼小妹说，罗哥，我知道，你是说，你并不喜欢燕郊，你喜欢北京，你现在买燕郊的房子，是为了以后换成北京的房子，我懂的。罗刚需愣了。售楼小妹说，罗哥，燕郊有几十万北漂，跟你的想法都一样的，你呀，先别管那么多，咱们自己又是小老百姓，俺以前的老板说了，全国十三亿人，北京一共八百万套房子，买北京的房子，那不是单纯钱的问题，是一般人没资格的问题呀，再说了能在燕郊买上房子，已经是让很多很多人羡慕了，你现在在燕郊买房子，其实就像我处对象一样，想开了，现在在燕郊谈了男朋友，其实也挺好的。售楼小妹又补充了一句说，有时候，真不是咱们自己没能力，是咱们爹娘没有别人的爹娘有能力。12在回北京的路上，罗刚需给家里的老妈打了个电话，他说，在北京，把房子买上了。老妈很高兴，嘱咐她说，买了好，买了好，还说借亲戚的几十万，她会想办法跟他一起慢慢还上的，让他别太有压力。罗刚需鼻子一酸，他别过头，拉开三蹦子的小窗，风忽的一下子灌进来，眼睛一下子由朦胧变得清晰，看着通燕高速桥远处的那一排房子，那里面，想到有自己的一套，罗刚需的心里，忽然生出一种幸福的绞痛。突突突的三蹦子声音里，司机正播放着一首不知道名字的歌，一个歌手正在唱着一句长长的歌词：上苍保佑吃完了饭的人民吧......保佑工人，还有农民，小资产阶级，姑娘和民警，升官的升官，离婚的离婚，无所事事的人.....本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。未来你好百家号最近更新：简介:孝为先 和为贵 善为本 忍为高 诚为上作者最新文章相关文章我是外地户口，最近想在杭州买房子，但是没有社保的，需要补交一年个税，有没有办过的人
提问者:热心网友
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城市房产：
热门城市房价：通州执行史上最严住房限购 非京籍需缴纳社保或个税3年
　　市住房和城乡建设委员会、通州区人民政府昨日联合发文，决定加强通州区商品住房销售管理。通州执行北京史上最严限购，四类家庭可购买一套商品住房，其中，有一套房的京籍家庭需要3年以上通州户籍或在通州缴纳社保或纳税，才可在通州购买商品住房。
　　非京籍需在通州缴纳社保或个税3年
　　《通知》规定，符合现行政策有关规定且符合以下条件之一的家庭，限购1套通州区商品住房：
　　1.没拥有住房的本市户籍居民家庭。
　　2.已拥有1套住房、户籍属于通州区且落户3年（含）以上的本市户籍居民家庭。
　　3.已拥有1套住房、近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税的本市户籍居民家庭。
　　4.在本市没拥有住房且近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭。
　　《通知》明确，以下家庭暂停向其出售通州区商品住房：
　　1.已拥有1套住房、无法提供在通州区落户满3年及近3年在通州区连续缴纳社会保险和个人所得税证明的本市户籍居民家庭。
　　2.无法提供近3年在通州区连续缴纳社会保险和个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭。
　　昨日24时成功提交购房申请执行老政策
　　当前，北京市执行的限购政策是京籍家庭可购两套住房；非京籍家庭要在北京连续5年纳税或缴纳社保，可购一套住房。此次通州区的新政，是北京现行限购政策的升级，是在北京整体限购政策框架下，对通州采取的更高要求。执行的也是北京乃至全国史上最严的限购。
　　新政的执行以什么为节点？对此，市住建委相关负责人表示，政策实施前，已在网上成功提交了购房资格申请的购房人，不受此政策影响。
　　也就是说，昨日24点之前成功提交购房资格申请的，还是执行的老政策。
　　■ 解读
　　给通州过热楼市降温
　　对于此次通州区提高区域购房门槛。市住建委相关负责人表示，这是通过合理抑制通州区域的住房投机投资，给过热的通州区商品住房市场降降温，稳定区域市场。
　　这位负责人说，京津冀协同发展已列入国家战略，通州区作为一个重要节点，建设成北京的行政副中心，是个渐进的过程，过快透支政策利好，过多吸纳不合理住房需求，都会影响行政副中心建设的进程。
　　市政府部门首次和区县政府联合发布通知规范市场，充分体现北京市对副中心建设和稳定通州房地产市场工作的高度重视。
　　“受建设本市行政副中心等利好，近期通州区商品住房市场成交偏热，投机炒房现象频现。”这位负责人说，新政策贯彻了房地产宏观调控的分类调控精神，对不同区域、不同类型市场差别对待、对症下药。本次限购升级，只针对市场偏热的通州区商品住房市场，其他区县、其他房屋类型没有变化。通过合理抑制通州区域的住房投机投资，给过热的通州区商品住房市场降降温，稳定区域市场。
　　这位负责人表示，新政着眼于优先解决通州本区居民的住房问题，保护他们的住房消费权益。但对于本市户籍居民无房户，以及近3年在通州区连续缴纳社保或者个税的非本市户籍居民，也能在通州购买1套商品住房。本市户籍居民已有1套住房的，如要在通州再买房，应在通州落户3年以上，或者在通州区连续3年缴纳社保或者个税。政策符合解决居住需求的迫切性、合理性原则。
　　■ 释疑
　　通州的房价走势如何？
　　北京市房协秘书长陈志表示，房价上涨将明显放缓，更加理性
　　北京市房协秘书长陈志表示，当前通州楼市过热，是由于部分开发商刻意炒作涨价以及投资需求增加造成的，新政将扭转通州楼市预期，让通州房价上涨恢复理性。
　　陈志说，通州被明确北京市行政副中心消息传出后，一些开发商趁机炒作，或捂盘惜售，推高房价，这与中央的京津冀协同发展战略、以及北京市的调整是背离的，可以说是恶意利用了中央和北京的战略和政策。
　　同时，一些在通州投资购房的需求也有所增加，无论是新房还是二手房成交量出现明显上涨。以新房为例，今年四五月，通州的月成交量才五六百套，6月和7月猛增到一千六七百套。而一些楼盘的价格也在很短时间内涨了数千元。
　　上月召开的京津冀协同发展工作推动会议上，中共中央政治局常委、国务院副总理张高丽明确提出，防止在北京周边地区盲目搞房地产和炒作房价。
　　对于新政后通州楼市的走向，陈志认为，由于行政副中心等利好的存在以及当前楼市整体热度回升，下一阶段通州房价应该不会下降，但上涨幅度将相比近期的“疯狂”有明显的放缓，房价上涨将更加理性。
　　至于通州附近的燕郊、香河等地房价，陈志认为其本身上涨的基石并不牢固，且张高丽副总理的讲话中明确提到北京周边地区，因此在通州政策变动后，不排除周边河北地区也有举动的可能，因此对这些地区的房价继续大幅上涨压力也会很大。
　　通州自住房是否会受影响？
　　市住建委相关负责人称仍执行原申购门槛
　　通州此次执行新政后，通州的自住房将按什么政策执行，是购房者关注的问题。市住建委相关负责人昨日告诉新京报记者，自住房仍按原政策执行。
　　目前，北京自住房政策是拥有北京购房资格的家庭均可申请，但保障房轮候家庭和京籍无房家庭优先。通州自住房执行原政策，意味着不能申请通州商品房的一些家庭，却可以去申请通州的自住房。
　　这是否会造成通州自住房成为逃避通州最严限购的途径？
　　对此，专家解释说，由于自住房优先家庭是先选房的，当前楼市回暖的状况下，自住房也愈加火热，如果不是优先家庭，基本购买无戏。因此最终购买通州自住房的都是保障房轮候家庭或京籍无房家庭，与通州新限购政策无异。
　　此外，此次通州其他类型的住房仍执行原政策，击破了之前通州“商住”也要限购的传言。意味着商业、办公类型商品房不会限购。但专家提醒，所谓“商住”存在大量风险，如水电是商用价格，无法办理落户等，需谨慎购买。
　　本版采写/新京报记者 马力
[责任编辑:非郑籍人才购房最新指南定了 不再审核个税或社保_新浪河南_新浪网
　　大河报·大河客户端 记者孙煊哲王磊
　　核心提示|“限购终于松动，买房不再限购！只要在郑州工作1年以上，有本科文凭，买房不再审核社保和个税证明。”近日，在朋友圈、微信群里，一些置业顾问和卖房中介开始大肆炒作上述话语，吸引市民购房。
　　“在同等条件下，对非郑户籍人才家庭购买首套自住住房不再审核连续24个月的社保或个税，但其他方面，如限购、限贷、限售等仍然按照调控政策执行。”昨天，郑州市房管局相关负责人回应称，给予非郑户籍人才购房优惠性政策，是为了吸引人才，加快我市国家中心城市建设，要避免曲解误读政策。此外，市房管局还对非郑户籍人才购房政策和青年人才申请首次购房补贴常见问题进行解答。
　　[关键词]非郑户籍人才购房
　　一、非郑户籍人才购房政策是限购政策的放松？
　　非郑户籍人才购房政策不是楼市限购政策的放松。该政策是针对在郑工作的特定对象解决住房困难采取的具体措施，是吸引人才、加快我市国家中心城市建设的实际步骤。
　　在同等条件下，对非郑户籍人才家庭购买首套自住住房不再审核连续24个月的社保或个税，其他方面如限购、限贷、限售等仍然按照调控政策执行，要避免政策曲解误读。
　　二、非郑户籍人才购房最终需要什么条件？
　　答：A。符合全日制本科（含）以上学历、副高级（含）以上职称、高级技师（含）以上职业技术资格三个条件中的任意一个；
　　B。我市各类企业或国家机关、事业单位、民办非企业单位、社会团体等用人单位就业，并签订有1年以上劳动合同；或在郑初始自主创业，依法登记注册成立企业、民办非企业单位、社会团体、个体工商户并担任法定代表人；
　　C。在我市购买首套自住商品住宅。
　　三、学历和职称认证以什么为准？
　　对学历的认定，国内高等院校毕业的，以《教育部学历证书电子注册备案表》（可通过中国高等教育学生信息网www.chsi.com.cn查询打印）或河南省教育厅相关机构出具的《中国高等教育学历认证报告》为准；国外高等院校毕业的，以教育部出具的留学回国人员学历（学位）认证书为准。职称证书或职业技术资格证书的认定，以市级（含）以上人社部门的认定证明为准。
　　四、实施非郑户籍人才购房政策的目的是什么？
　　突出就业导向，解决安居难题。针对在郑工作的青年人才，符合条件和国家中心城市建设需要的各类人才群体，突出在郑州稳定就业，签订一年以上的劳动合同，就职单位出具在职证明；解决首套刚需，目的是为稳定就业的人才提供住房保障。
　　五、首套房咋认定？
　　首套自用住房核查对象为所有家庭成员名下的房产情况，房产范围为郑州市行政区域，包含县（市、区），没有购房记录，本次购房即为首次购房。其中，家庭成员含夫妻双方和未成年子女。
　　六、申请人需要提供什么材料？
　　A。《非郑州户籍人才安居购房申请表》；
　　B。本人及家庭成员（配偶及未成年子女）的身份证、户口簿、结（离）婚证等家庭关系材料（查看原件，留取复印件）；
　　C。毕业证、职称证、职业技术资格证书以及教育、人社部门的认定证明（查看原件，留取复印件）；
　　D。在郑工作的相关证明。其中有工作单位的，需提供所在单位出具的在职证明、单位证照复印件、处于有效期内的
　　合同期限为1年以上的劳动合同；自主创业的，需提供《工商营业执照》（以上材料均查看原件，留取复印件）。
　　七、非郑户籍人才购房申请流程是什么？
　　A。办理：符合条件的购房人，根据购房情况向房地产开发企业（购买新建商品住房）、房地产经纪机构或房管部门服务大厅（购买存量住房）提交《非郑州户籍人才安居购房申请表》及相关材料，由开发企业、经纪机构或房管部门服务大厅窗口工作人员按照限购审核程序办理，并将上述材料作为购房合同的附件存入档案。
　　B。核查：各县（市）、上街区、各管委会房管部门以及郑州市房地产市场和产权交易管理中心在办理合同备案时进行核查。
　　[关键词]　人才申请首次购房补贴
　　● 1。为什么要施行人才住房补贴政策？
　　住房补贴政策是加大各类人才安居保障的探索。郑州市房地产调控围绕“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，主要是限制投资、投机性需求。通过“智汇郑州”购房政策的实施，努力使郑州真正成为人才的安居之地、乐业之所。
　　● 2。购房补贴去哪申请？
　　符合补贴发放条件的青年人才在市内五区（金水区、二七区、中原区、管城回族区、惠济区）购房的，由郑州市房地产市场和产权交易管理中心负责首次购房补贴的受理、初审以及发放工作；在其他区域购房的，由房屋所在地房管部门负责首次购房补贴的受理、初审以及发放工作。
　　● 3。受理单位是否设有专门的申请窗口？
　　各受理单位会在服务大厅内设立窗口实行一次性受理，专门负责青年人才首次购房补贴的受理及发放工作，实现我市人才相关工作“专门窗口、限时办结、只跑一趟”的要求。
　　● 4。申请者需要携带哪些资料？
　　答：A。《郑州市青年人才首次购房补贴申请表》。
　　B。本人及家庭成员（配偶及未成年子女）的身份证、户口簿等家庭关系材料（查看原件，留取复印件）。
　　C。本科毕业生需要提供毕业证、学位证（查看原件，留取复印件）。D。已备案的购房合同以及完税凭证。
　　● 1。申请郑州市青年人才首次购房补贴的人员，必须在市人力资源和社会保障局提供的符合生活补贴发放条件的名单之中。各相关单位在宣传和接受咨询时，要注意提醒咨询人，如果不在市人力资源和社会保障局生活补贴发放名单之中的，将无法享受补贴。● 2。符合补贴条件的人员须在日（含）之后购房方可享受该项补贴。● 3。我市青年人才首次购房补贴的正式受理工作自日起开始。
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