我现在购共有产权房算一套房吗几套房

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-01-24 02:55 标签： 农村房子算不算一套房
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父母名下有两套老房子,以后我买房算二套房吗?
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子女已经成年,且子女名下没有房产,可以按照首套来算
不知道下面这条知识能否帮助到您
现在随着人们生活水平和投资意识的提高,房产还代表了一部分的资产和投资。不少父母在购房时直接将房产登记在子女名下,认为这样可以规避将来更名麻烦,不过也有人说,这种做法隐藏着一些风险。用子女名义购房,到底好处多还是风险多呢?
父母在子女名下买房,应该知道的利与弊!
这个要看你在哪里买了。如果在限购的城市比如北京、天津等就不能了,但是在其他没限购的城市还是可以。
楼主是北京的么 好像是不能了吧
不算,至少现在不算,因为1、首先你结婚了,和你父母不是一个单位的,和你爱人是一个单位的;2、你父母的房子是他们名下的,你未成年的时候,你不是公有人,所以呢,现在你买房还算是首套购房。
这个算第一套的
只要你的名下有住房,就不算首套
二套房的认定标准是:“认房认贷”以家庭为单位,结婚后,户口单独了,就算一套,户口跟父母在一起的,就算二套
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我结婚后再买房属于二套房吗？
你好，我现在未婚，名下无房。现在我父亲想在我之前把他名下的一套房（没贷款，房产证是我父亲名字，早年我父母离异，我父亲之后，这套房是我父母在一起时买的房子）过户给我，我结婚后再买房属于吗？能享受首套房优惠吗？请指教，谢谢
律师回答地区：湖南-长沙咨询电话：帮助网友：23102 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_0 人你结婚后再买房不属于二套房，可以享受首套房优惠。
如何分辨你是否算二套房
1、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，再贷款买房，算二套。（算）
2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算二套。（算）
3、全款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，贷款买房，算二套。（算）
4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房，不算二套算首套。（不算）
5、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房算二套。（算）
如果满意请采纳，希望你能够在华律网上对我进行评价。
需要帮助，可以随时联系。 21:26 21:55我开始看错了一点。像你这种婚前父母赠与的情房产，属于你个人财产，如何认定二套房，你可以去查看《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》 21:35华律网用户不好意思，恕我愚钝，按您这种说法，若我婚前已经名下有套房，为何婚后买房还是算首套房呢？是因为前套房没有做贷款，银行查不到贷款记录吗？如果我买房我也会用公积金贷款，是否有影响？
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就算你买过房，这几种情形下买房也算首套房！
来源：吉屋网 &&发布时间：
随着楼市调控政策的不断收紧，首套房的界定标准也越来越严格，好多购房者都不满足首套房资格。对此，小编要说的是在以下6种情形下买房也算首套房!情形1、买了小产权房再买房由于小产权房没有国家颁发的房产证，因此也就无法在房产系统中查到记录。还有，小产权房不能使用银行贷款，也就不存在贷款记录问题了。所以买了小产权房再买房算首套房。情形2、买了商住两用房再买房由于商住两用房不限购，所以购房者买了商住两用房后再买住宅房仍算首套房。情形3、买了拆迁安置房但未备案再买房由于拆迁安置房价格较便宜，所以有些购房者就买了拆迁安置房。如果你买了拆迁安置房但未备案，那么再买房就算首套房;如果已备案那就不算首套房。情形4、全款买房后又卖了再买房由于全款买房不存在银行贷款记录问题，而卖了之后，名下就无房产了，符合“无房无贷”的情况，因此再买房也算首套房。情况5、非出生地有房但无贷款再买房如果购房者在非出生地有房但无贷款，那么再买房就算首套房。但如果有贷款，那再买房就不算首套房了，要知道贷款记录是全国联网的。情形6、父母为未成年子女买房，成年后再买房如果父母为未成年子女买了房，但双方名下只共有一套房，待子女成年后再买房也算首套房。如果未成年子女与父母名下有两套(含)以上的房子，那再买房就不算首套房了。如今，房价居高不下，如果能够以首套房资格买房那无疑是百利而无一害，不仅可少付首付，更能够享受折扣利率。对于买房，大家具备首套房资格吗?点击任何端口，留下您的电话，您就是我们VIP购房，您需要一位置业管家№1&置业管家24小时在线咨询，及时回复，解决您的购房疑问，让您买房更省心省力省钱。№2&吉屋网报名专车看房，滴滴专车司机接送，随叫随到，售楼处还有我们的专业置业管家接待，看房省心省钱又省事。品质推荐（点击以下楼盘，可查看楼盘更多详情）扫一扫，登录手机版吉屋▼码上有房
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婚前已有房 婚后再买房算二套房吗
来源：房天下 &&发布时间：
婚前个人买了一套房,且房产证上也只有我一个人的名字, 现在结婚了, 若再买房是否算第2套房？是否会被限购、被征收更高的税？近些年，随着社会的进步，平均婚龄不断提高。在此背景下，单身男女青年中已有房产的不在少数。一旦结了婚，婚后准备再买一套房，便会面临着本文开头的疑问。 “二套房”是第2套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。现行政策下，已婚的提问者夫妻双方其按家庭单位计算，名下已有一套产权房屋，故无论是以自己名字或是妻子名字购房皆算第2套房。不过，该政策的具体实施根据各地情况不同，也不尽统一。涉及到具体的案例时，应向当地有关部门咨询。 银行认定为二套房的七种情况 1 父母名下有住房，以未成年子女名义再购房 详解：根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。 2 未成年时名下有房产，成年后再贷款购房 详解：根据目前银行“认贷又认房”，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。 3 个人名下有全款购买的住房，再贷款购房 详解：过去只“认贷”，这种情况不算二套房，但现在加了“认房”，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。 4 个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房 详解：目前银行对二套房认定是“认房又认贷”，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算做二套房。 5 头次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款 详解：目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，头次申请公积金贷款也会被算做二套房。 6 婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起 详解：夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有过结婚登记。现在，银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的，所以另一方再购房时也会被算作第2套房。 7 婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房 详解：只要央行的征信系统中能够查到房贷记录，那么即便离异后房产判给一方，另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。这使得很多试图通过“假离婚”来规避二套房新政的想法也付之东流。
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