如何在二三线城市，开一家月入10万的社区便利店？
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如何在二三线城市，开一家月入10万的社区便利店？
& & & & & & & & & & & & & & & & & & &在零售业普遍进入慢增长期之际，便利店一枝独秀，增速最快。商务部的典型零售企业统计数据显示，去年四季度，便利店在销售额和营业面积上都成为零售业中最高的业态。那么如何开一个小而精的社区便利店呢？来源/大众投资指南&&文/东东&&面积不能大于70平方米社区便利店是依靠便利性而取胜，不是依靠产品的种类，所以经营面积不宜过大，通常以不超过70平方米为宜。经营面积过大，不仅造成租金过高，还会无形增加很多库存压力，毕竟不能让便利店显着过于空旷，那样会让人们认为这家店没有多少商品，起了适得其反的作用。店铺租金不能超过400元/平方米开店之前，您最好算算租金成本划算与否，目前便利店业的店铺租金约占到总运营成本的50%，这意味着投资者能否赚钱全部都取决于租金的高低。由于2013年开始，是国内第一批便利店重新续约的时间，因此租金要比前几年略有涨幅。据国际著名连锁便利店7—11统计，目前便利店租金每平方米不能超过400元，最佳为200—300元/平方米之间。若是超过了这个数值，就算位置再好，人流量再大，收益也无法呈现最大值。要在“去路”开店对于社区便利店而言，黄金选址位置是距离社区约100—200米处，最好位于社区周边的十字路口上，因为十字路口的人流量大，人们购物几率高，特别是三四线城市的便利店，这样更利于生存。另外，其选址环节还有一句顺口溜“三角窗，占两面，开在‘去路’更赚钱”。具体的意思是，便利店一定要把路口的角，这样四个方向的顾客都能看到便利店；占两面指店铺两面都是玻璃窗，这样更利于来往客人的关注，其购物人群要比一面为玻璃窗高出两三倍；最后一句是指便利店一定要开在下班的路上，因为人们上班忙，没有时间左顾右盼，下班轻松了，回家要吃饭，就顺便买东西。这个方向选对了，业绩至少可以提高30%。选址之前算算术开店之前不能轻易选址，要提前做三道数学题。第一个，算算选址的周边社区人口有多少人，一个成熟的市场，每5000人可以养一家便利店，非成熟市场要1000人才能养一家便利店，如果社区的人口没有那么多，就不要选址开店，做了也难以生存。第二个，周边的竞争对手有多少，如果在半径为1公里处的便利店超过3家就不能再开了，因为会造成僧多粥少的局面。第三个，周边的娱乐场所、高校是否多，如果社区周边没有这些场所，投资者没有必要进行24小时经营，最多经营12个小时即可，这样可以大大节省水电费、人工成本等开支。烟、水、速食三大利润来源不能少作为一个社区的便利店合理的产品配货比例是干货（如水、饮料、休闲食品等）约40%，烟约30%，早点、包子等速食品约20%，其他约10%。其中烟、饮料与速食品是重要的利润来源，大约占到总利润的60%以上。因为一，国家有禁令，外资便利店不能销售香烟，同时一个店铺得到销售许可后，它周围1000米以内商铺就不再发放，这就给投资者带来了巨大的竞争优势；二，因随着城市建设速度加快，人们吃早点（夜宵）变得越加不方便，这给便利店提供了商机。之所以少做生活用品，是因为便利店提供是便利性，商品价格比超市的要贵，对顾客吸引力不大，而且生活用品极少有急用的，人们都会提前规划去超市购买，所以没有必要多准备，不仅浪费精力，还浪费资金。细节不能忽视据7—11统计，进社区便利店消费的顾客中有68%为女性，因此便利店的中心货架高度不应高于165厘米，最好不要超过6层。同时要注意对端头货架的利用，因为这是门店的黄金点，顾客在这些地方的驻足时间最长，应摆设一些高毛利的畅销商品。另外，据7—11统计，在每间便利店每次花费在20元以内的消费者占68.2%，40元以上的仅有8%，基本上没有超过100元的。因此作为投资者没有必要购进一些高档商品，比如高档烟酒等，没有意义。&如何开一家月入10万的社区便利店&商界招商网 /记者：朱作明一个二级城市社区便利店，如何能赚到月过10万？以下为王先生自述：我觉得，目前二三线城市是便利店发展的一个较好的契机。而我为什么选择在重庆呢？随着二线城市的工资的提升，大家的收入水平在上升，消费能力的提升要相对于一线城市更明显。而重庆在二线城市中是发展相对较快的一个城市，作为一个重庆仔，商场的硝烟中，常想起家乡的味道，所以重庆成了我的首选。现在80、90后成为社会的消费主力，他们的夜生活比较丰富，而这些人从消费理念到消费时间需求都能很好的接受便利店。80、90后对于品牌的关注也是他们消费的一大特征。而二三线城市之前的小卖部之类的夫妻店，明显无法有足够的远见和金钱等来实现品牌化。所以现在是在二三线开设便利店的一个良机。这是一个趋势。非典型性选址法在二三线城市发展便利店很重要的一点是选址。二三线城市的交通环境和购物环境有所制约，所以跨区域流动的人群要远小于一线城市。这就意味着，在二三线城市，便利店会更多的服务于固定的人群。这就意味着，选址成为一家店成败最重要的要素。我个人对二三线便利店选址的看法如下：1、周边人群的收入水平：要确保周边人群的收入水平平均不低于3000元，这个收入能保证其在支付了房租、吃饭、交通等生活必须的开销后，有一定的结余。这才能保证便利店的溢价能力得到保证。2、周边有稳定的居住或者是工作人群。一家便利店，在二三线城市的覆盖范围，可以到周边500米的样子，那么你要能确保至少这500米的范围内至少有3000或者以上的住户或者是工作人群。便利店的进店转化率很高，所以，你要做的是提高进店人数，而便利店因为面积和品类的限制，意味着促销活动之类的传统影响方案基本上很难起到拉动。所以，周边人群才是你店面日常营业收入的主要保障。3、有成熟的商圈可形成配套更佳。所谓形成配套是指如周边有快餐店、网吧、娱乐场所等，这些都会对聚集人群和捆绑硬性消费产生直接拉动。综上：我推荐在二三线城市开始便利店的选址最好是在：学校、写字楼、车站、市民文化广场、小区进出口等地，而不是像一线城市一样开在城市主干道。开店那些琐碎的事儿首先肯定是谈房租租赁了，这其中要注意原房屋产权是否为商业用地，不然可能会给将来的证件办理带来麻烦。租赁合同里最好能争取到一定的装修时间。其次就是在取得房屋租赁合同的时候尽快的将名称预核准办理掉，避免有人恶意抢名，我吃过这个亏。再次是针对房子的整体结构设计好门店布局及店的招牌等。接下来就是装修的问题了，一般来说，如果您只打算开一家店，那就是尽量做到足够的亮化就好，如果，你打算开成连锁，那么，你需要提前找人设计好整体的AI应用。在这之后，你要做的就是基建了，一般来说就是顶、地、墙、强弱电、水等的装修了，这些有专业的装修公司负责，您负责掏钱就是了。还有就是，货架、冰柜、收银台、微薄炉等外购设备的采购和整体的布置了，然后就是货物进场。在这个装修的过程中，你要穿插做好，人员的招聘、培训、证照的办理（烟草证要记得办哦）。然后就是预演和正式开业了。资金筹划这个我只能说个大概了，因为各个地方差异挺大的：装修：平方米在1000元左右，含货架、强弱电、水。铺货：在平凡米800左右，含进口、烟、酒和普通货物人员：一般3班导，早、中2人，夜1人。具体薪资看当地水平吧。设备：整体在2-3万左右。含收银系统、加热设备、监控设备、播音设备等。零钱：3千。以60平方小店来预算：装修在6万、铺货5万、设备2万、人员薪资若干。生熟人脉一个小店说人脉其实有点夸张，如果你在工商税务有认识的，如果你有几个朋友是做批发的，如果有几个朋友是做宣传的，当然事情会好办很多，如果没有，也没有什么关系，店开起来了，这些都会变熟悉的。如果是开业时间的话，我建议选择夏季，比较二三线城市的便利店，淡旺季还是有差别的，旺季开业比较能给自己信心。特别注意1、便利店要开就开连锁的，别自己开一家了，回本基本上很难，当然如果位置好到爆就另说。连锁可以用加盟费和其他一些收入来加大营收。不过，做一个连锁品牌，另外要多出来一个管理团队的费用需要门店来分担，其中各个利益均衡，就要您根据自己的资金情况和实际需求来衡量了。2、一套好的流程和强执行力是您在管理上最需要的。3、很多城市关于民生项目政府是有补贴和优惠的，这个可以细细研究。来源/大众投资指南&&文/东东& & & & &&& & & & & & & & & &
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食品需要加工，那就是。创业首先要定位自己和市场的，聪明的人，吃过苦的人不会在问这个问题 了。你也许还很迷惘。不知道怎么赚 钱好。其实嘛。行行出状元。这个世界上这么多人，这个中国这么大。其实什么都缺的。财不入急门，成功的真理 时刻摆在面前，传统的生意之道也必须随着时代的变化而改变： 以我个人的经验来看，最吃香的行业就是吃苦的行业分析一下，创业需要弄清下面两个问题： 1、 你想做的是什么？ 2，只与一部分人群做生意即可；可以复制并可以做大 3、 能发挥自己的天赋和特长 4！中国是农业大国，出师未捷身先死，要有创新。要健康。再次强调不要违法。你擅长的，自然就是你容易收获的，能长期发展 8．受人尊敬，有行业成就感 9．有一定区域垄断性，我的地盘我做主，避免低层次的竞争 10．苦点累点没关系，但投资不能太大，滚动发展 以上所列的条件未免太过完美，这样你才会有源源不断的动力推动你前进。大部分人不成功不是因为选错行业而是因为中途放弃。如果你每天都硬着头皮去做自己不喜欢的事，恐怕结果不会太乐观。 所谓你能做的是结合你的天赋、 你能做的是什么？ 你想做的最好是你喜欢的。但是你知道么，，存活的几率也比较大。包括，餐饮，但我们要知道，老板是这个世界上风险最高的职业，如果你要选择这个职业，这样胜算比较高。无论何时都不要忘记结合市场需求及相应的消费群体，每个人都想知道。根据你的特点选择致富之路，道理都一样，勤奋。 你这个问题，每个人都在想。```` 这些都是我个人的想法。 在我们选项前、专著！如果会成功。那必定在升出的价值里包含了你的辛苦。要把握好你的社会关系、 必须是喜欢的产品，或是去帮别人打打工什么的，这样自己有了经验、 少和政府部门打交道，少接触饭局、歌舞厅 6、 穿休闲装的时间更多 7，产品是不断增值的 2、 所选行业及产品要有个性，当然是利用上关系。如果没有太多关系：吃得苦中苦，一般都是消费者忠实度比较高的行业，不容易受到关系的影响难以介入，成长性高 ，一定要先由己出发，缜密思考精心筹划，有了信心你就有了创业的动力了！那时船到了桥头就会直的。 在互联网飞速发展的今天，否则只能是纸上谈兵. 朝阳产业、 现款交易 5，如果你有钱，推荐去。资金多了可以扩大。资金小的话夜市、地摊几乎不要什么投资、娱乐、生产等行业。如果你要做个体，那校园小店、2元店、饮食业，是当今小投资见效最块的快的行业。而且大小比较灵活。当然，还可以选择网络开店. 实说真的 要做生意赚钱。虽说跌倒了可以爬起来，但更多的人是跌倒了再也爬不起来，无奈之下只得又给别人打工。一个会赚钱，先去多多磨练，实践工作，方为人上人、能力、经验和资金来考虑的。不着边际的或超出你个人能力的事最好别做，因为我们是小本创业，经不起太大的风险。活下来才有可能赢，才有可能一步步朝着大老板，下列的几点是我选择行业的若干原则： 1，能够不断保持激情；产品及所在行业 有广阔的前景、大生意的目标努力、前进，什么生意你最适合做
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2017在镇上开什么店赚钱（8个精品项目有千万赚头）
开婴幼儿理发店 &带过孩子的朋友都知道，给婴幼儿理发是一件很壮观的“工程”，孩子好动，不会控制自己，而我们现在很少有婴幼儿专门理发的店铺或是理发店布置内婴幼儿专区，能够特别的针对婴幼儿进行工作。开一家专门婴幼儿理发店，相信一定受到家长的热烈赞成，生意一定红火。 &开婴幼儿理发店的投资与利润分析 &婴幼儿理发店大部分开设在小区内，就近方便居民，也有的开设在婴幼儿用品店的旁边，有便利的条件。经八路创业业网了解，开一家两个人经营的婴幼儿理发店所需要的投资与利润计算分析如下： &一、店面投资：婴幼儿理发店经营灵活，根据自身的资金确定店铺的大小，以节约资金考虑，拥有两名理发师的婴幼儿理发店，面积在30平米就可以了，店面月租金在800元左右，半年的租金是4800元。 &二、店内布置：婴幼儿理发店的布置尤重要，所有的设施工具要以童趣卡通为主题，颜色鲜艳，形状立体，能够吸引孩子的注意力，最好以热门的动画片的形象，更能得到孩子的好感。店内的布置投资成本在5000元左右，如果资金宽余，还可以安装儿童摇摇车等带有音乐的玩具，也能起到吸引孩子的作用。 &三、理发师的薪酬：按聘请一名理发师每个月按3000元的薪酬计算，半年共需成本1.8万元左右，也可以根据工作量提成等激励工作制度，提高工作效率与质量，增加营业收入。 &按平均每天接待15位顾客，每位婴幼儿普通的理发费用是10元，如果再有特别很萌的个性造型，理发的费用在20—50元不等，平均保守按每名儿童理发的费用20元，一天的营业额就是300元，一个月按30天计算，营业收入是9000元左右，半年的总营业收入是5.4万元，收回所有投资成本2.78万元，还有2.62万元的纯利润收入，以后每个月都有5000元以上的纯利润，在小本经营中，是不错的投资项目，而且还可以在经营中不断扩大经营规模，取得更好的经济收入。&2017在镇上开什么店赚钱：轮胎专卖店 &家家都有电动车或是自行车，而且平均在两辆以上，甚至于摩托车、汽车，轮胎是特别的消耗品，大部分人除了汽车进行轮胎保养，其他的车子几乎从不进行轮胎保养，因此轮胎的更换率是很高的，许多投资者瞄准这一市场，开起了轮胎专卖店，生意做的红红火火。 &轮胎专卖店的投资与利润分析 &开一家轮胎专卖店，形式灵活，可以是小门面大仓库，也可以是门面即仓库；可以在农村市集流动经营，也可以是固定店面经营，可以与各电动车、自行车销售网点达到供货协议，也可以也修车铺联合经营，投资手段非常自由，而且经营轮胎专卖店，地址也几乎没有要求，虽然与销售或是维修的店面聚集更好一些，但只要是交通便利就可以了。经八路创业网了解，以一个门面即仓库的轮胎专卖店为例计算投资成本及利润。 &1、门面租金：轮胎专卖店最少50平米以上，才能达到不另外设立仓库的经营方法。50平米的门面一个月租金在1500元左右，半年的租金是9000元。 &2、店面装修及设施：轮胎专卖店与众不同，店内的装修基本不需要，合理的货架即可，主要是门脸需要特别醒目的装修，需要成本约在5000元左右。 &3、店内铺货：轮胎的种类繁多，摩托车、电动车、自行车，甚至汽车等等，而一个种类中又有各种不同的型号，铺货不必要全部进行，但是大众常用的种类型号一定要备有足够的库存，其他特殊或是不常用的型号可以根据客户需要预订，一方面节约库存空间，一方面节约投资成本。店内铺货的成本基本在3万元左右。 &经营轮胎专卖店，平均以每天销售10套轮胎，最低营业收入600元，一个月最低营业收入1.8万元，半年的营业额是10.8万元，除去4.4万元的投资成本，还有6.4万元毛利润，收益是相当可观的，是值得投资者进行投资经营项目。 &2017在镇上开什么店赚钱：开家室内儿童乐园 &在乡镇投资室内儿童乐园，可以选择在集市中心商业区，或者乡镇幼儿园附近； &面积100平米，租金：700元/月（付半年）共700*6=4200元；淘气堡550*90（建筑面积）49500元；安装费：200*5=1000元；水电费及其他：500元/月；宣传费：500元；人工工资2人：800*2=1600元；流动资金：3000元；共计：++300元 &儿童乐园既可以开发孩童的智力，还可以提高孩子的集体意识，而且有助于亲子之间的互动，集益智、锻炼、学习于一体的投资，家长也愿意为了孩子的成长付出更多的努力，儿童乐园既满足了孩子爱玩好动的天性，也满足了家长和孩子之间的互动，寓教于乐。 &2017在镇上开什么店赚钱：开家按摩店 &现代人生活街头块、压力大，又经常对着电脑、手机等，经常藏久坐或者长时间一个姿势看手机或者电脑，或者每天开很久的车，大多数都有渐渐劳损或者腰椎间盘突出等症状，还有一部分人经常失眠、手脚酸痛等，希望按摩得到缓解。按摩店也作为一种理疗方式展现在大家面前。 &按摩店的服务项目主要有：局部按摩、全身按摩、足浴、拔罐、推拿、拔罐、刮痧、等项目，收费根据项目不同，收费也不一样。局部按摩半小时30元，全身按摩一个小时60元、刮痧、拔罐一次30元、足浴一个小时60~80元，局部推拿30元、全身推拿60元，按照每天局部按摩的20人，全身按摩的15人，刮痧、拔罐个15人、局部推拿、全身推拿个10人，足疗5人，每天收入为：3700元，一个月收入：111000元。 &2017在镇上开什么店赚钱：婴儿游泳馆，游出财富 &产品介绍及特点： &婴儿游泳馆指专门为0—6个月婴儿服务的游泳馆，其可以提升婴儿的身体抵抗力，以及感统协调能力。 &市场分析： &由于婴儿游泳可以提升自身免疫力以及其他多项好处，因为越来越多家长青睐让孩子去游泳。像京津等地，很多游泳馆都只接受预约生意，而且如果家长不提前1—2周预约根本就预约不上。目前市面上超过8成的婴儿游泳馆都处于盈利状态。因此该项目具有不错的投资空间。 &投资条件及效益估算： &该项目最低投入4万元，其中设备投入约1万元，其余投入包括店面租金、流动资金，店铺面积仅需40—100平方米。以北京门店为例，目前该项目的日均收入约1200元，扣除所有运营成本，每月可获净利润约3万元。 &2017在镇上开什么店赚钱：儿童玩具 &中国14岁以下的儿童和青少年的人均年玩具消费仅20—30元人民币，其中中国城市儿童人均年玩具消费为45元，农村儿童人均年玩具消费则不足15元，远低于亚洲儿童人均年玩具消费13美元和全世界儿童人均年玩具消费34美元的水平。可以说，未来儿童玩具市场还有较大的发展空间。 &2017在镇上开什么店赚钱：开家麻将馆 &麻将，是我们的国粹，爱之者可真不在少数。大家都知道小赌怡情的道理，是我们日常最普遍的休闲娱乐。随着国民生活水平的进一步提高，人民基本没有生活负担，闲暇时间也就多了起来，针对这一社会情况，开家麻将馆作为大众娱乐的场所，是不错的投资之道。 &开一家麻将馆的投资与利润分析 &麻将馆可大可小，根据自己的资金成本来确定规模，经八路创业网了解，以开一个五桌的麻将馆计算投资成本，帮助投资者计算麻将馆的经营计划。 &1、场地投资：一个五桌的麻将馆，需要大约60平米的房间，月租金大约在1000元左右，半年共需租金6000元。 &2、设施投资：小麻将馆不需要特别的装修，干净整洁就可以，一台麻将桌大约2000元左右，5套桌椅共需1万元。另外可以卖一些烟、水、饮料、零食之类的，装一个小型的货架或是柜台，投资也不过1000无左右。接通水、电等生活必要的设施。 &开一家小型麻将馆的投资总共在2.7万元左右，一个人就完全可以轻松应付得过来。麻将馆可以按小时收费，从十几元到几十元不等，也有的按牌局收费，一局3毛到5毛不等，再加上烟、饮料等小商品的销售，一天下来挣上200元钱不是问题，一个月收入6000元是轻轻松松的事。5个月就可以收回全部成本，投资见效快。 &开麻将馆的地点选择 &麻将馆主要面对的是空余时间较多的老年人，因此开在小区的一楼，老年活动中心或是休闲广场的附近等等，都是很好的经营地点。要特别注意的是开麻将馆的地点一定要地势平坦宽敞，以免老年人动作不灵活或是迟缓发生意外。 &2017在镇上开什么店赚钱：开家快餐店 &近些年来，随着经济的不景气，以及我国一些相关政策的影响导致很多大的饭店迎来倒闭潮，但是同时也由于生活节奏的加快，使得很多的快餐店拔地而起，既迎合了政策的需求，也满足了快节奏生活的需求。那么很多人一想到快餐店首先想到的都是肯德基、麦当劳之类的饿，但是在中国相信大多数人还是希望吃到好吃、快捷的中餐。 &快餐店最重要的一点是，一定要选好地段，俗话说的好“酒香也怕巷子深”现在无论是什么店总要吆喝一下的，也就是我们俗称的广告宣传。所以八路网小编就和大家聊聊开快餐店的事宜： &注意事项 &1、开快餐店当然首要条件是地段，快餐店的位置应选择在工厂、写字楼、商业繁华区、学校等附近工薪阶层或学生集中的地方，以及车站、码头、交通要道等流动人口多的地方，这样才能保证有充足的客源 &2、快餐店要讲求经济实惠，因为这是快餐店一般以普通社会大众为服务对象，所以一定要讲究经济实惠，一般定位在一位5~15元之间，但要注意的是在你达到经济实惠的同时可要注意饭菜的质量等问题。 &3、快餐店的规模，不含厨房最少在30平米即可；初期快餐店的规模较小有两个好处，一是可以节省开店初期的投资，二是可以避免生意清淡时店堂面积的浪费。 &4、装修，中式快餐店的装修、店堂及厨房设施等，都应该尽显现代化特色。中式快餐店的装修应采用简单的格调、明快的色泽，给顾客一种轻松愉悦的感觉；店堂内的桌椅可采用西式快餐店的卡式桌椅，这样既富有时代感，又能最大限度地利用店堂有限的空间；厨房建议采用不锈钢等材料制成的厨具设施，给顾客以一种清洁卫生的印象。 &5、菜品的味道要佳、服务要周到，宣传也需要到位，俗话说“酒香也怕巷子深”开始时候可以多做些宣传，可以打些折扣来吸引顾客，但是最重要的是质量、口感一定要好，做到快餐经济实惠的同时，也要做到干净卫生、方便快捷，还需要把握菜品质量以及服务质量。 &现在中式快餐越来越来受大家的欢迎，虽然大家也希望吃到像麦当劳一样的洋快餐，但是很多都属于垃圾食品，吃过之后对我们的身体会造成一定的损害，所以中式快餐作为方便快捷以及绿色健康更受大多数人的喜爱，其中比较知名的有：真功夫，苏氏牛肉面、大娘水饺等。
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