租房诀窍之看房篇——如何才能放心看房
看房源要注意以下8个事项:　　1. 房屋状况　 　徐先生在新镇路上找到一套房子，价钱也合适，没有仔细检查便迫不及待地交了定金。但等他进去打扫卫生时，发现厕所漏水，对居住形成很大的影响。 退房时房产中介公司百般推脱，后来虽然定金退了回来，但他为此耗去了大量的时间和精力。所以在租房之前，要先对房屋的状况有个初步的了解。　 　查看房屋状况时，先对房屋进行简单的目测，看看其质量状况如何，如果房屋质量状况不佳，租金再低也得考虑放弃，因为这关系到日后居住过程中是否 安全。同时，还要重点关注门窗，如防盗门性能如何，窗户是否完好等等，如果不符合安全要求，可以向房东提出更换，以免给毛贼留下可乘之机。　　检查电、水路 电路是不是已经老化，或者其设计是不是能够满足大功率电器的使用，水管是否通畅等等，都是入住之前需要询问或者自己亲自检查的内容。如果忽略了，可能会带来一些不必要的麻烦。
　　2. 屋内配置　　有些房东为了节省成本，他们在配置家用电器时，可能会前往二手货市场&淘&一些回来，所以在看房时，一定要对家具也要仔细检查一下，看看它们是不是使用年限已经超过了规定的期限，向房东了解煤气用具、淋浴器等使用时要注意的问题等等。　　3. 周围环境　　居住的环境很重要，同样是花钱租房，如果因为环境不好而影响到了生活，那就有些不合算了。看房时，要检查房子是不是临近马路、集市等，门窗旁边是不是放有垃圾箱，看看自己租住的房子前面是不是有高楼而影响采光等。　　4. 闻闻气味　　如果有些房子靠近化工厂或者其他散发异味物体的地方，这也会极大地影响到日后的居住。所以在看房过程中，要将自己的鼻子派上用场，推开窗户，注意闻闻户外的空气是不是有异味。　　5. 周边配套　 　房屋周边生活配套设施的多寡，关系到生活的便捷程度，如距离菜市场的远近，周边公交线路的走向，超市、大卖场、商场等购物设施的分布，就医条件 的好坏等等，都是要事先经过初步了解的内容。耳听为虚，眼见为实，在听房东介绍之后，最好是自己亲自到周围转转，做到心中有数。　　6. 观察房东　 　在看房时，还要做的一件事情就是观察一下房东。因为在未来租住的一段时间内，租房者不可避免地要跟房东打交道。可以事先观察一下房东，对他 (她)的习性有个初步的了解，以便日后和房东更好地合作。如果是合租者充当的二房东，还要对他(她)的生活习性有个初步的了解，如从事什么职业等等，以免 日后同住一屋，影响了自己的生活。　　7. 查看租赁许可证　　要求房东出示房屋租赁许可证，以确保房东有出租资格。以免租房过程中出现节外生枝的情形。　　8. 讨价还价　　看完房之后，如果对房子没有别的意见，便要跟房东就租金问题讨价还价了。能否与房东在租金问题上达成一致意见，这直接关系到交易是否成功。　　房东为了多获得一些收益，他们可能会提高租金水平，而租房者为了节省开支，则希望租金低一些，这样两者便会产生分歧。所以在这种情况下，双方要进行很好的沟通。　　房产中介给顾客推荐房源时，一般采用量身定做的方式，即顾客先提出自己的要求，中介再寻找合适的房源，这种情况下一般不用就租金的高低而去讨价还价，不过这也不是绝对的。　　在讨价还价之前，要先对周边的房屋租赁市场有个初步的了解，如各种房型、配置的房屋月租金大概是多少，做到心中有底，这样，才会做到有的放矢，增加成功的几率。&&&&&&&&&&&&&& & & & & & & &&&&& &&&&&&&&&&　　签订合同: 不要忘记登记备案　　前面的工作已经全部做完之后，最后一步就是签订租房合同了。　　双方应该签订书面的房屋租赁合同，合同中要对租赁期限、租金数额、支付方式、房屋用途、违约责任等作出约定，以便日后解决纠纷时有据可依。
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品评校花校草，体验校园广场租房前房主要先付定金才能看房，是诈骗吗 –_百度知道
租房前房主要先付定金才能看房，是诈骗吗 –
我有更好的答案
也不租单凭这一个行为不好判断是不是诈骗。也许是总有人看他的房子，他想通过预收定金来筛选意向租客呢？但是在付定金之前一定要查验房主的身份证明，产权证明，防止自己被骗
采纳率：97%
是的，诈骗，一般不会出现这种情况的，都是先看房，再交钱
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换了工作的人为图方便往往会换一下租住地。与此同时，骗子们也紧紧抓住这个“商机”，向急于租房的人行骗。由于有些人租房经验不足，对于一些虚假的房源信息缺少辨识的能力，容易上当受骗，人身财产受到极大的威胁。为此小编为大家揭秘租房的种种骗局，以便保护您的合法权益。一、房东出差外地先付定金以热门区域低价出租房源为诱饵，引导网友电话联系。然后假装在外地出差可邮递钥匙和合同，发送假房产证和身份证作为证明，待网友相信后，催催网友转账付租金或定金。得手后手机关机，逃之夭夭.....目前已经有媒体报道在租房网站发现此类骗局。.租房小贴士：无论是在小广告，还是其他地方看到的租房信息。一定要先看房，并且和房东碰面，核验相关证件后，签署租房合同后才可支付租金。如果和房东面谈并看房后，提交订金需要房东填写收据类证明材料。二、房东收取租金后玩失踪骗子会通过短租合同或者即将到期的租赁合同，用租来的房子作为自己的房子假冒房东出租，待网友看房后签署虚假合同骗取租客3个月或者1年的租金。网友入住1个月或几十天后，被真实房东发现才发现受骗上当。租房小贴士：看房的时候，一定要核实房东身份。可以通过查看房产证、身份证，或者去居委会那里了解情况，来验证房东身份的真实性。如果发现证明信息有误，可以假借需要办理暂住证，请房东协助去派出所出示一下房产证，即可揭穿骗子真面目。三、低租金吸引货不对版通过在一些对房源信息把控不严格的网站发布低租金出租信息来吸引网友，待网友来电后，用制定好的话术吸引网友看房，网友来看房子的时候说房子以租出。趁机推荐其他高租金出租房源。这种欺骗手法非常常见，网友防不胜防。租房小贴士：租房前，先通过搜房租房网等正规租房网站了解目标区域租金情况，做到心中有数，不贪便宜才能不被骗。随着房价的高企，租金也水涨船高。所以小编建议租房网友，如果发现某个房子租金低的离谱，一定要慎重再慎重，不要因为一时贪便宜而让自己最后花了大价钱。四、冒充房东短信催租“我是房东，换号码了，你记一下，以后找我就打这个，另外这次租金请汇我爱人卡上，工行××××776921，XXX。”不久前，陈先生收到这样一条短信，当时，由于交租期限早就过了，陈先生没多想就把900元钱打过去，事后真房东一再打电话来催租时陈先生才发觉汇错了账号。租房小贴士：要防范此类诈骗，租房最好将房东联系方式记录保存下来，最关键的是要对信息核实再核实，收到这样的短信，应先与房东取得联系通话确认，尤其是涉及财物的问题，一定要确保信息无误，以免上当受骗。
外出务工的人员尤其需要警惕这一块。本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。家在石家庄百家号最近更新：简介:土生土长的石家庄人，讲述石家庄人自己的事作者最新文章相关文章先交定金后看房，濮阳有人低价出租“高端”学区房，这是骗局！
地段装修和价格都没得说 居民以为捡到宝了房东要求先交定金再看房 这事原来是个骗局记者询问房屋信息 对方一问三不知 电话随后竟关机市区中心地段的一套精装修房屋，不仅房屋配套设施齐全，屋内的家电家具还随便你用，月租金只有800元。面对这样的好事，你会心动吗？8月22日，濮阳县居民葛女士在租房时，差点儿就掉进了这样一个陷阱。反映：租房价格超便宜 先汇定金才让看房葛女士一家在濮阳县城居住。因为女儿马上就要在市区的小学就读，葛女士打算在孩子就读小学的附近租一套房子伴读。8月中旬，葛女士开始到外寻找市内的出租房源；但是一周的时间过去了，她也没有找到合适的房子。葛女士随后决定通过网络查找房源信息。22日上午，葛女士打开了几家房产信息网站，开始一家家搜寻最近几天发布的租房信息。在58同城网的濮阳站点，有一则房源信息让她眼前一亮：房源位于龙城广场西侧的凯帝公馆，楼高18层，要出租的房子位于15层，房子两室两厅，面积90平方米，房屋配置有床、衣柜、沙发、电视、冰箱、洗衣机、空调、热水器、抽油烟机、宽带、暖气，月租金只需要800元。在网站的页面上，信息发布人还上传了几张房屋的内景照片。通过这些照片，葛女士看到这套待出租的房子不仅装修高档、内部整洁，室内的家电家具还一应俱全。“像这种档次的房源，咱市里的月租金要价一般在1200元以上。这套房子的租金那么便宜，我当时真以为自己捡到宝了！”谈及刚看到这则租房信息的感觉，葛女士这样说。随后，她激动地拨通了房东的电话。电话打出时，葛女士的手机提示对方的手机号码为异地号码，但一心想租到好房子的葛女士当时并没有多想。电话接通后，对方是一个说一口南方口音普通话的男士。男士告诉葛女士，房租可以年付，也可以半年付，如果年付还能再优惠600元，相当于一个月只要750元的租金，屋内全新的家电家具都可以免费使用。听到这么优惠的租房条件，葛女士很高兴，她当即向对方表示：“你什么时候有时间，我打算去看一下房子。如果合适，当场就可以定下来，把租金马上交给你！”听到要看房的要求后，男士回答：“我在外地做生意，濮阳也没有家人，没办法让你看房。房内的设施就是照片中显示的那样，如果你确定要租就交定金，我收到定金就从外地回来，给你办理租房手续。”葛女士问：“你既然人在外地，那我怎么把定金交给你呢？”男士回答：“我可以发给你一个银行卡号，你把钱直接打我卡上，我收到定金就回濮阳。定金至少要交500元，不然我怕回去了你又不租房子，我等于白跑一趟了。”听到男子要先往银行卡上打钱才让看房的要求后，葛女士迟疑了。虽然这套待出租房屋开出的条件很诱人，但她没有马上往对方的银行卡账号上汇去定金，而是把情况告诉了爱人。听完事情的经过之后，葛女士的爱人认为，不是这套房子有问题，就是有人想借此骗钱。一个外地人如果在濮阳没有亲人，也没有工作，不可能随随便便在濮阳买房，投资或者自住的理由都不成立，这十有八九是场骗局。调查：房屋信息一问三不知 电话随后竟关机在接到葛女士提供的信息后，为一探究竟，记者于22日夜间给这名房东打去了电话。电话接通之后，接电话的的确是一名男子，普通话带有明显的南方口音。记者以一名普通租房者的身份问对方：“我想租下你出租的房源，因为不能提前看房，所以想了解一下房屋的具体位置，在哪个单元，以及房产证上登记的名字。”听到这些要求，对方称：“只有先交了定金才有可能告诉你这些信息，我在外地做生意很忙，没时间一一解答你这些问题。这套房子已经好几个人都说想租了，如果你不付定金，我明天就租给别人了。”记者进一步问道：“我刚来濮阳没多久，你能告诉我房子所在的小区在濮阳哪个位置吗？”对方回答：“就在龙城广场旁边。”“我对濮阳不熟悉，龙城广场在什么路上呢？附近有什么标志性的建筑吗？”记者继续追问。在一连串的追问下，对方竟一时说不出所出租房屋的具体位置，随后直接挂断了电话。23日下午，记者再次向该号码拨去电话时，语音提示对方手机已经关机。随着新学期的临近，不少家长开始在学校周边寻找房源，准备租房陪读。在此，记者借葛女士的经历提醒大家，在考察房源时，如果遇到开出的条件极其优惠，但要求你先付定金才能看房的条件，希望大家多一分谨慎，多问对方几个为什么，一定要考察清楚再付定金，切勿因为贪一时的小便宜而吃了大亏。
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