泰国投资机遇说明会在济召开 - 中国贸促会
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泰国投资机遇说明会在济召开
发布时间：　编辑：济南&国际联络部　来源：
&&& 由泰国投资促进委员会和中国国际贸易促进委员会山东调解中心共同主办的&泰国投资机遇说明会&于6月2日在万达凯悦酒店举行。山东省贸促会副会长宋戈平出席并致辞，期待通过这次会议搭建山东企业了解泰国投资政策的高效平台，推动山东与泰国的务实合作。泰国投资促进委员会上海办事处主任瓦查丽&廷塔妮女士发表了主题为&泰国：亚洲枢纽，机遇无限&的演讲，主要介绍泰国目前的投资政策和投资机遇，以及泰国投资委员会能够为企业提供的服务类别。山东省商务厅境外投资处副处长邱田宾详细介绍了山东省与泰国的合作情况和企业走出去相关政策。华立集团（泰国）有限公司商务经理邬丹梅女士分享了在泰国投资的诸多经验。
&&& 现场约有50家企业参会，在互动答疑环节许多企业踊跃提问，表现出我省企业投资泰国的浓厚兴趣。我会国际联络部派员参加。泰国作为东盟第二大经济体以及东盟的中心，尤其在中国-东盟自贸区成立之后，与中国的经贸合作前景广阔、潜力无限。中国创企投资泰国的机会在哪里_新浪财经_新浪网
在中国互联网市场红利空间逐渐收窄之后，中国的创业企业和投资机构开始将目光转向了海外。东南亚由于人口、地缘优势以及经济发展状况，成为海外布局的重要选择。而泰国作为印尼之后的东南亚第二大经济体，成为吸引中国创投的热门地区。
海外目光的聚焦，让泰国的创业投资活跃度在过去的四年由冷变热。2012年，泰国获得融资的创业企业仅3家，但2016年上半年已经达到71家，创业公司总量也突破2000家。这里面，有不少就是来自中国的互联网出海企业。
与此同时，泰国吸引了包括中国资本在内的全世界VC机构的注意。中国互联网巨头在泰国的投资尤其大手笔，其中包括阿里和腾讯。在泰国普遍面临B轮难的困境下，来自中国的产业资本有望收割市场的红利。　　契机　　泰国创投界活跃度攀升
泰国拥有6720万人口，2015年人均GDP接近6000美元，在东南亚仅次于新加坡和马来西亚，两倍于印尼，三倍于越南。2011年，世界银行将泰国的收入等级从中下等级调整为中上等级。
尽管印尼“贵为”东南亚第一大经济体，人口众多，获客成本低。但是印尼人均GDP不高，消费能力有限。新加坡和马来西亚人均GDP高，但是人口太少，新加坡人口500多万，马来西亚3000多万，仅比北京多一些。
经济基础直接决定付费意愿，这对互联网创业尤为重要。
不断增长的网络用户数量也让泰国有更大的潜力。2016年，泰国智能机销量约2200万台，普及率超过60%，移动互联网用户超过66%，4G用户超1000万，并且还在快速增长。
过去的四年里，泰国的创业投资经历了快速发展。据专注东南亚的行业媒体Camia援引的一份报告，2012年，泰国获得融资的创业企业仅3家，分别是成立于2011年的电子支付公司2C2P和成立于2012年的Ookbee、Anipop；投资泰国的活跃VC或者公司仅有1家，天使投资人2位，加速器1家，没有退出的案例。截至2012年的累计投资总额仅为310万美元。
截至2016年7月，获得融资的初创公司的数量上升了20多倍，达到71家，投资泰国的活跃VC机构达60家，天使投资人30位，加速器7家，以及退出案例8个，投资总额在四年内飙升至1.08亿美元，是2012年的近35倍。　　玩家　　中国公司大手笔布局
泰国创投市场的机遇，吸引了全世界VC的注意力。
据Camia统计，活跃在泰国的VC有60多家。从投资数量上看，年，最活跃的VC是dtac，截止到2016年上半年，共投资22个项目。dtac是泰国电信运营商推出的孵化器项目之一，大多数投资案例为Pre-seed轮。
其次是500S500TukTuks。500Startups是美国著名的孵化器公司，在全球投资案例超过1400个。500TukTuks是500starups推出的、专注于泰国市场投资的基金，最初成立时资金规模为1000万美元，现在已经扩大至1540万美元。TukTuks的名字，来源于泰国最具特色的交通工具嘟嘟车。
来自泰国本土的投资基金有TURE集团下面的True Incube、ascend集团下面的ascend capital。此外，还有来自日本的GMO partners、CyberAgent Ventures，来自韩国的Galaxy Ventures等。
来自中国的投资，也是泰国创投市场的重要力量。其中，中国互联网公司的战略投资尤其大手笔。
2016年4月，阿里巴巴以10亿美元的价格，拿下东南亚最大电商平台Lazada的控股权。11月，蚂蚁金服投资Ascend。Ascend旗下的支付品牌 Truemoney ，被称作泰国版“支付宝”，目前市场份额在泰国居第一。
腾讯也在多次投资后，形成了腾讯（泰国）的生态体系。2010年，腾讯投资收购了泰国最大的门户网站Sanook Online，之后延续国内多产品线的策略，又做了几款核心产品：Sanook游戏、“泰版QQ音乐” JOOX、“泰版大众点评” iPick 以及市场营销平台 TopSpace。目前JOOX Music的活跃渗透率排在泰国音乐app中第一，领先于Google Play music。就在去年年底，腾讯实现了对Sanook的100%控股。2017年1月，腾讯和泰国数字内容创企Ookbee联手，建立了Ookbee U基金，专注东南亚内容创业投资。　　战况　　1/4app由中国公司贡献
出海泰国的创业者，很多都收获了市场红利。根据猎豹旗下libera数据，泰国top前200的活跃app中，有54款来自中国。
Camia在一次报道中曾有过统计，2016年7月，泰国Google Play免费榜总榜top前50中，中国产品有19款，约为美国产品的2倍，占top50总下载量的33%。工具类产品表现尤为抢眼，top50中的9款工具产品，有8款是中国公司研发的，包括猎豹移动、奇虎360、百度等。
来自中国的智能手机品牌也在泰国迅速占领市场份额。
最新数据显示，过去一年，OPPO和华为在泰国分别拿到了智能手机市场12%和8%的份额，仅次于三星和苹果。三星和苹果的销量在泰有所下降，华为、OPPO、VIVO等中国品牌却增长强劲。
OPPO的增长尤其令人印象深刻，在销量上迅速成为泰国第三大智能机品牌。OPPO仿效国内，发动广告营销战，邀请泰国炙手可热的明星Mai Davika做代言人，制作了一系列海报，张贴在曼谷地铁、轻轨车身和站台上。而华为也在2016年12月初表示，目标在2017年超越OPPO，跃居第三。
中兴专注于泰铢的智能机市场。此前中兴曾被传出因为激烈竞争决定退出泰国智能机市场的谣言。但中兴泰国的国家经理表示，尽管面临激烈的竞争，中兴仍然将坚定地致力于在泰国市场的发展。　未来　　B轮困境中的中国机会　　在VC眼里，泰国还有哪些创业机会？
硅谷知名孵化器 500 Startups 旗下泰国微型基金500 TukTuks 的管理合伙人Krating Poonpol在接受媒体采访时称，电子商务、教育科技、旅游业、农业技术领域、汽车工业等都存在颠覆式的创业机会。
过去几年，电商的增长最为强劲。截至2016年7月，获得融资的创业企业数量为18家，投资次数共20次。Krating Poonpol称，尽管如此，但它在泰国的整个零售业中还只占据很小的份额，本地零售市场效率低下且未能紧跟时代要求，然而，却没有足够数量的初创企业来解决这一问题。
教育科技领域也存在机会。在Krating Poonpol投资过的 23 家企业里，只有SkillLane这一家教育科技初创企业。“泰国的教育市场，如果从学前教育起算，直到专业终身教育，整个市场是电信市场的五倍之大。”
投资人称，总体上看，VC们在泰国投资项目绝大多数以种子轮、A轮为主。不久之后，这些公司将普遍面临B轮融资困境。
总部在印尼，辐射东南亚市场的Venturra资本创始合伙人Stefan Jung说，“继种子轮和A轮投资后，许多公司将进入吸引B轮融资的阶段。但是，我们并没有大量的B轮投资基金。在东南亚地区，真正愿意开出700万美元、1000万美元或1500万美元支票的VC屈指可数。
但投资者也并不那么担心。500 Startups的 Vishal Harnas透露，很多中国VC和那些价值超过10亿美元但很难在本土市场取得进一步发展的中国公司，都正在寻求对东南亚的投资。来自中国的资本，可能将收割该地区的市场红利。
Krating Poonpol也表达了他的担忧，一些泰国公司在要进行A轮或B轮融资时，会转移到新加坡注册一家控股公司，就摇身一变成为了新加坡公司，虽然大部分的团队人员及运作活动仍在泰国进行。
这样做的理由是，新加坡对创业公司有高昂的政府补贴，且是税负最低的国家之一。在公司税方面，如果符合规定的条件，从国外汇回的股息、国外分行的盈利及在国外赚取的服务收入可以免税。 关闭电子商务管理全国电子商务信息管理分析系统电子商务专栏关闭汽车贸易管理与汽车市场汽车流通信息管理系统二手车交易信息管理系统抓住“一带一路”机遇
推动双向投资合作|泰国|机遇|一带_新浪新闻
　　原标题：抓住“一带一路”机遇
推动双向投资合作　　抓住“一带一路”机遇推动双向投资合作
　　省商务厅与泰国投资促进委员会在郑州联合举办“泰国投资说明会”
　　为帮助河南省企业抢抓“一带一路”战略机遇，更多的了解泰国、投资泰国，深化我省与泰国的双向投资经贸交流合作，7月26日&7月27日，省商务厅与泰国投资促进委员会上海办事处在郑州联合举办了“泰国投资机遇说明会”及相关活动。
　　在7月26日下午召开的“泰国投资机遇说明会”上，省商务厅高章法副厅长致辞并介绍了我省情况，泰国驻上海总领事馆商务投资领事、泰国投资促进委员会驻上海办事处主任瓦查丽& 廷塔妮女士作了主旨说明，泰国汇商银行、泰国华立集团分别对赴泰国投资的金融服务和风险防控、推进双向投资的经验和体会进行了介绍。各省辖市、省直管县商务部门和外经企业代表等共150余人参加了说明会。参会企业会后还与泰方进行了对接交流互动。
　　7月26日上午，瓦查丽& 廷塔妮女士一行与河南国基、中信重工、森源电气、平高集团、风神集团、贵友集团、黄泛区实业等企业进行了座谈。7月27日上午，泰国客人还分别走访了河南交投集团、中铁装备、宇通集团，并与相关企业高层进行了工作商谈。
特朗普就是特朗普，他就是个满嘴乱说、没有纪律的“恶棍”，想让他文明地去竞选，就像让一只狼变成羊一样。
我们需要改变公司的基因，改变公司的组织文化、组织架构，遵从现代制度制约，从过去的组织方式中脱离出来。
一审五粮液胜诉，是扩展市场秩序加行政秩序的获胜。若二审大午粮液胜诉，就是原始秩序、扩展市场秩序加行政秩序的同时获胜。
新浪新闻专栏作家：冯唐泰国房子到底值不值得投资，看这一篇就够了
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泰国房子到底值不值得投资，看这一篇就够了
随着“一带一路”政策的发展和国内房地产正常的收紧，泰国房产渐渐成为中国人海外置业的一个热门选择。作为一个在清迈买了个小公寓的前财经作家，又在经营和泰国有关的旅游生意。很多人来问我泰国房产到底值不值得投？今天来写一写这方面。先说结论：资产配置允许的话，投资首选曼谷；生活、工作需要的话，可以考虑普吉、清迈和芭提雅；无论投资还是消费，都一定要选大开发商的项目。我将从泰国房产的基本情况、城市分析、开发商建议，以及可能遇到的坑和买房贴士这四个方面来说。一. 泰国房产的基本情况1. 泰国好的方面泰国是东南亚第二大经济体、东盟中心，政治环境相对稳定，和我国一直保持良好的外交关系（对比韩国和日本对华关系的波动）。泰国土地是永久产权，不过外国人不能直接拥有土地，一般公寓（小区）里，最多只能把49%的单元卖给外国人。这个倒不用太担心，公寓也是永久产权。但如果有中介公司说可以给你别墅的永久产权，你就要小心了，这在法律上是不允许的。通常大家讲泰国房产投资，说的也都是投资公寓，而且在曼谷，往往是高层公寓比豪华别墅更贵。泰国房产还有一点好处，就是按照使用面积来卖，且都是精装修。你在中国买一个40平的小公寓，到手可能只有30平多一点，其他的都是电梯和公摊。在泰国，你买40平的公寓，得到的就是40平的房子。另外泰国的房子还没有遗产税。我在曼谷看的一个小公寓2. 泰国不好的方面二手房流动性差，泰国人没有买二手房的习惯，自己买房很多项目都是0首付、50年贷款。一般买公寓的出手方法都是转卖给同样投资的外国人，或者由开发商收回。这个会在后面“可能遇到的坑”里详说。其实这和泰国人的生活习惯也有关系，曼谷还好，普吉清迈这种旅游城市的泰国人，很多人做事情都比较懒散，不像一线城市的中国人危机感那么强、每天都很拼。这是我这两年和泰国人打交道的过程中很明显能感觉到的。当然每个城市也会有所不同，不同城市有不同的投资策略，我们会在城市分析里详说。泰国人办事的效率，我真的是深有体会3. 贷款之前中国人在泰国买房是可以先付10%~30%的首付，然后从在泰国的中国银行或中国工商银行贷款的，最多可以贷20年。我就是在这个时候入手的，但由于今年实行了比较严格的外汇政策，在泰的中资银行从今年6月1日起，就停止向大陆公民发放贷款了。目前据说还可以从新加坡的大华银行贷款，但要求客户年50万人民币的收入证明或者在该行有50万的存款证明。不过泰国买房的热度丝毫没有因此减少，因为对于很多在北京、上海等一线城市无法投资不动产的人来说，在泰国购房的全款，和北京一套房的首付差不多。而且一般大家投资公寓都是期房，所以都是分期付款，付款比例大致如下：合同款 30%建设款 35%过户款 35%4. 外汇限制这两年我国对于个人的外汇管制比较严格，名义上每人每年是5万美元的购汇额度。我们以一套曼谷北部30平米的公寓计算，这里期房的房价大约每平米2.8万人民币。房屋总价就是84万人民币。首付30%就是25.2万人民币，是小于一个人一年的购汇额度。而如果多于这个数字，也可以用一个家庭的购汇额度来解决。5. 开发商承租如果你对泰国房产有所了解，你接触的中介可能已经跟你介绍过，很多开发商在房子盖好后，会承租你的公寓5-10年，并保证每年支付给你5%-8%房价的房租收益。这里很可能有坑，你要擦亮眼睛，我们会在后面详说。二. 城市分析1. 清迈、普吉和芭提雅清迈、普吉和芭提雅都是旅游城市，其中清迈是泰国第二大城市，普吉和芭提雅都是海边旅游城市。三个地方都有淡旺季之分，一般泰国旅游的淡季是4-10月，如果指望房子的房租收益，需要考虑到旅游淡旺季的流量变化，这其中清迈常驻人口比例更多一点，因为毕竟是个城市，在这里留学、工作、生活的中国人数量，仅次于曼谷。清迈柴迪隆寺总体而言，这三个地方都是消费价值大于投资价值，适合自住，这点比较像现在北戴河的房产价值。如果你每年有三个月以上的时间呆在泰国，或者父母决定在泰国养老，那么这些地方是值得入手的，否则不推荐作为投资选择。事实上很多欧美人从上世纪开始就是这么做的，因为这里气候宜人而且生活成本低廉。其他不在泰国的时间，也可以把房子挂在Airbnb上出租。我个人因为经常去清迈工作，所以选择了清迈。清迈不同于普吉和芭提雅，很多人把这里作为移民目的地。清迈气候宜人、教育也比较和国际接轨，我认识很多在清迈生活的华人，都来自一线城市，为了能让孩子上国际学校而来到清迈开民宿和餐馆。清迈有很多不错的国际学校，而且价格比国内一线城市要低很多。清迈大学也是泰国排名前三的大学，很多我国西部的学生会选择来这里上大学，清迈街上托福、雅思培训的广告也非常多。清迈大学附近看到的语言培训广告泰国的医疗水平也不错，尤其试管婴儿的成功率比较高，很多中国人选择来这里做试管婴儿。一般疾病的话，外国人在泰国是享受不了医疗保险的，不过价格也不高。但是，清迈、普吉和芭提雅这些地方的投资价值真的不大。有些开发商或中介甚至会承诺5年每年10%的租金收益，这回报率堪比P2P刚兴起时的收益了，你想想那些P2P现在都在哪儿呢？是不是都跑到普吉了？那到了第三年时这些普吉的开发商以后会跑到哪儿你知道吗？华人多的地方，一定就会有华人想着骗同胞，在海外受骗后的起诉流程又很复杂，所以海外购买不动产一定要擦亮眼睛。一般靠谱大开发商不会承诺这么高的回报率或者干脆不承租。在选择这些地方的房产时一定要注意：①这些地方不适合投资，只适合自住，看自己资产配置；②中国人不可能买永久产权的别墅；③不要听信小中介、小开发商的高回报承诺，一定要选择大开发商的项目。普吉岛真的是个很美的地方，但仅限于度假2. 曼谷曼谷是投资泰国不动产唯一可以考虑的地方，也是泰国租金回报率最高的地方。曼谷的经济占泰国总量的44%，曼谷港更承担着泰国90%的外贸。曼谷除了是泰国的政治、经济和文化中心，也渐渐成为国际的设计和创意中心，如果你看过泰国的神奇广告，你一定会认同这一点。很多跨国公司和国际组织的总部也在这里，视频是《华尔街日报》对曼谷的介绍：曼谷是泰国唯一能让你有生活在国际大都市感觉的城市。当然，这里也有大都市的问题——堵车，而且堵得不是一般的严重。泰国Uber总经理诗丽帕表示，公司的调查显示，曼谷是整个东盟地区交通问题最为严重的城市，每一年曼谷人因为堵车问题而造成的直接经济损失、机遇损失以及资本损失达到9106亿泰铢（约合1840亿人民币）。曼谷每辆车每年因堵车造成了15.7万铢（约合3万人民币）的损失，影响到泰国2-5%的GDP。Uber认为，发展公共交通和共享交通工具技术很有必要，因为这能够减少曼谷60%的车辆来解决交通问题。曼谷堵车是日常，跟曼谷比，北京已经非常顺畅了所以，在曼谷投资房产，一定要选择离地铁站近的项目。曼谷一共有三种公共交通轨道：两条BTS(Bangkok Mass Transit System)轻轨线，一条MRT(Metropolitan Rapid Transit System)地铁线，一条ARL(Airport Rail Link)机场快线。其中用得最多的基本上就是BTS，所以在曼谷选房投资的话，沿着BTS选就好了。期房的话，也可以考虑在建轨道的沿线。曼谷只要是地铁站附近、大开发商的楼盘，就都可以考虑投资。这是在曼谷投资房产的原则。但是投资，要想清楚回报率问题。现在大家都在讲曼谷房产出租的话回报率大概在5%-8%（看地点），但很少有人讲出售的回报率有多少。一方面确实是没法预估，但就像我之前讲的，泰国人更习惯买新房而不是二手房，因此出手渠道受限，这是买房前应该考虑好的。当然我接触到的很多在泰国买房的人是为了配置海外资产，不急于出手，这就是另外一回事了。但即便是不考虑出售、只考虑出租，也需要了解——泰国的公寓是禁止短租的。很多曼谷公寓楼下都会贴着“禁止短租”的告示根据泰国的法律，公寓是禁止以酒店形式提供低于一个月的短租的。可能公寓本身对这条法令的监管没有那么严格，但一旦出现问题呢？当然你可以想出各种各样的办法来解决这个问题，比如嘱咐客人跟物业人员说“我是他表哥，来住几天”之类的，Airbnb上也有很多曼谷的公寓提供短租，但如果你计划通过在Airbnb上出租来获取回报，一定要了解这条法律的存在。几乎所有的曼谷公寓项目都有免费的游泳池和健身房，这一点比较好所以如果是长租、不是有人在曼谷精心打理的话，一套公寓比较现实的租金回报率大概在5%-6%之间，要有一定的心理准备。即便这样算下来，曼谷靠租金收回成本大概需要18年，而北京、上海、深圳这些地方的房子收回成本大概需要50多年。曼谷市区说下曼谷房价：现在中国人普遍看的楼盘基本都在素坤逸区和素坤逸外区，这两个区都是住宅商业区，商场、娱乐、餐饮、部分写字楼都很齐全，也有地铁。类似北京青年路朝阳大悦城一带，或者高配、低密度版的天通苑，价格在2.5-5万人民币/平米。是隆/沙吞区是曼谷金融中心和使馆区，类似北京的金融街和东城使馆区，均价在5万人民币/平米以上。中心隆披尼区是曼谷的黄金地带，类似北京的CBD，也是泰国房价最高的区域。均价在6-9万人民币/平米，也有堪比北京学区房房价的高级公寓。之前说的泰国房产难以出手的问题，在是隆/沙吞区和中心隆披尼区不会遇到。总结一下曼谷：①泰国唯一适合投资的城市②选择地铁站附近、大开发商的楼盘③短租法律上是不允许的，理性看待租金回报率三. 开发商建议在泰国无论是投资还是居住，都一定要选择大开发商。记住不是首选，是一定要选。泰国整体上还不是一个商业文明十分健全的发达国家，现在发现中国人有钱，做这方面生意的人更是鱼龙混杂。你在中国还经常被骗呢，更何况到泰国华人和当地人一起联合搞你，你还能有办法？在中国你好歹还能有个地方申诉，申诉没人理还可以发个微博找大V转发一下啥的，在泰国你发Twitter找川普给你转发吗？不要乐，这种事真的发生过，但中国人找不到川普，只能找泰国总理。所以在泰国投资房产首先要对泰国和当地法律有所了解，选择开发商一定要选择大开发商。乱七八糟的小开发商可能出现的问题包括：① 产权不明晰（可能根本没拿到那块地）②延期交房③无力支付承诺都租金④托管期间以房屋损坏为由，向你索要维修费用以上情况大开发商不是不会出现，而是出现概率比较小，关键是即便出现这些情况你有地方去维权，大开发商为了维护自己的品牌形象，会对自己的问题负责任。先列一下，《The Nation》统计的的2016年收入最高的10个上市房地产公司：ASEANUP评选的泰国TOP50公司，其中有四个地产企业，按顺序分别是：Central Pattana PCL.（这是一个商业地产开发商），Land And Houses PCL.，Pruksa Real Estate PCL.Top 10 of Asia 评选的东南亚TOP10开发商中，有两个泰国企业，分别是：Major Development，LPN Development PLC.还有一家房地产企业被Brand Edge杂志评为2016年泰国最受尊敬的品牌： Sansiri综上榜单和当地以及华人口碑，可以考虑的开发商有：Pruska, Sansiri, Land and House, Major, Quality Houses, LPN.以上几个开发商在泰国的地位类似于万科、绿地、恒大、华润、保利这些。在同一地区和其他开发商相比，他们的项目可能比其他开发商贵一些，但如果决定要买的话，一定还是要买这些开发商的。四. 可能遇到的坑和买房贴士1. 资金配置泰国房产不适合所有人投资或居住，出手前要评估自己的风险承受能力和真实需要。你在手机银行买个理财产品还需要填表做一个风险承受能力评级，去海外买房这种大额支出更需要评估自己的资金配置。2. 短租和出手困难泰国法律禁止公寓以酒店形式提供低于一个月的短租，现在Airbnb上的很多房子实际上是再违法出租，这点要清楚。另外泰国人买房是可以贷款的，而且很多是0首付，所以泰国人多数习惯买新房，要做好出手难的准备。当然如果是在曼谷的是隆/沙吞区和中心隆披尼区不用太担心这个问题，但房价也比较高。3. 开发商承租陷阱再说一遍：承诺别墅永久产权和超高承租回报率的，都是骗子。应对的办法是了解现实回报率、选择大开发商的项目，不要总想着捡个大便宜。4. 泰国签证泰国不是一个移民国家，通过买房是不可以拿到泰国国籍的。一般大家去泰国走的都是旅游签或落地签。旅游签有效期90天，停留期60天。可以理解为买了食品需要在90天开盖，在60日内吃完。落地签只有15天，15天之后必须出境。这一点在来泰国看房期间需要注意。我在清迈的时候落地签过期，但事情还没办完，当地朋友给了我一个解决方案——去湄公河金三角地带乘快艇到老挝境内再回来，完成一次出入境，获得新的15天落地签。这种方式不推荐，有风险，因为湄公河有好几个私营港口，语言不通的话很容易搞错。金三角的出入境经历，我都不想再回忆……5. 泰国法律泰国是个很神奇的国家，整个国家信奉佛教，几乎所有男性公民一生都至少出过家几天。所以整体上民风比较善良淳朴，但单独在城市的夜晚，也需要注意安全。下面说几个泰国法律比较特殊的地方：①法律允许但执法严格的——枪支是的，泰国是允许公民持枪的，也是东南亚持枪人数最多的国家，我就是卖清迈射击体验产品的。不过这一点其实不用太担心，东南亚这几个国家公民基本都可以持枪，而泰国是枪支管理最规范、最严格的国家——大口径、自动步枪是禁止的。很多泰国人把射击当成一种爱好②法律禁止且执法严格的——赌博虽然是旅游国家，但泰国是禁赌的，和香港一样，只有赌马是允许的。③法律禁止但执法不严格——黄芭提雅以红灯区著名，但实际上泰国法律是禁止嫖娼的。一般芭提雅的酒吧或者俱乐部，都不提供 in-house 的性服务，至于你和那里驻场的小妹以什么价格成交、在哪里完成买卖，那都是你们之间的事。总的来说只要你能分得清男女，在这里消费的风险不大，当地的Agogo还会定期组织姑娘们进行体检和健康认证，可以说是比较良心了。Agogo是芭提雅当地一种独特的业态6. 政权稳定性海外置业，政权稳定还是很重要的，泰国的政治体制属于君主立宪制，实际控制权由军队掌握。新闻里有时会看到一些泰国政变的新闻，但都会被九世国王稳住。现在九世国王过世，十世国王继位不久，外界认为政权目前还比较稳定。标准普尔(Standard & Poor‘s)主权信用评级给泰国的评级是A-，评级展望稳定。标准普尔主权信用评级，是指主权国家或地区长期债务信用风险状况。A类代表主权信用良好，B类代表国家债券有投机性因素，可能会债务违约，C累代表垃圾级债券。评级展望指未来国家主权信用评级的变化预测，正面有可能上调评级，负面有可能下调评级。END以上就是泰国房产投资和泰国的一些基本情况，总之认清自己的需求、找靠谱的大开发商、多研究了解当地的情况，是海外投资的基本原则。在此声明一下，本人不卖房，写这些只是为了发自拍：图为作者本人在曼谷水上市场
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　　(图为泰国总理巴育在讲话。郑青亭/摄)　　2月15日，“泰国机遇2017”研讨会在泰国首都曼谷举办。这是新国王登基后该国举办的最大规模投资论坛，不仅有泰国总理巴育、副总理颂奇以及多个部委的“一把手”前来站台，还有泰国首富、正大集团董事长谢国民等企业家登台发声。　　泰国政府在论坛上宣布，在未来20年，泰国将全力推进“泰国4.0”的战略，让国家走出中等收入陷阱，争取在十年内赶超新加坡，步入发达国家行列。　　“泰国是一个资源丰富的国家，也是吸引外国投资的重要目的地，但是光发展传统贸易是不够的，我们需要提高经济的高附加值。”巴育在论坛上说，“这就是我们提出‘泰国4.0’计划的原因，我们需要推动新的经济模式发展。”　　简单来说，“泰国1.0”是传统农业，“泰国2.0”是轻工业，“泰国3.0”是重工业，而“泰国4.0”则是高附加值产业。巴育强调，在经济转型过程中，泰国不会放弃1.0、2.0和3.0的产业，将继续秉持“先皇适度经济的理念”，结合东西方经济模式的优势，依据本国情循序渐进地推进4.0战略。　　“十大目标产业将成为泰国经济发展的新引擎。”巴育称。其中，五大产业是泰国原有优势产业，包括新一代汽车制造、智能电子、高端旅游与医疗旅游、农业和生物技术、食品深加工。还有五大产业是未来产业，包括工业（）、航空和物流、生物能源与生物化工、数字经济、医疗中心。　　泰国地处东盟中心，泰国4.0战略的推进也将惠及邻国。泰国在边境划出了十个经济特区，在贸易和投资方面提倡“有进有出”。按照规划，泰国将在这些经济特区内打造物流中心、商品集散地、加工基地，通过跟周边国家的协调，发展产业集聚，提升基础设施水平。巴育表示，泰国将成为本地区的贸易和工业投资中心。　　对于泰国政府的经济改革计划，谢国民表示“非常兴奋”。他说，“泰国现任政府非常理解世界变化，第四代工业革命刚刚开始，各国基本站在同一条起跑线上。如果国家领导人了解这个事情，就可以领导泰国进入4.0。”他认为，在这个过程中，政府将在法律和政策方面发挥关键作用，同时必须解决好物流和城市规划问题。　　在“泰国4.0”战略框架下，泰国政府正在优先推动东部经济走廊项目，希望将东部沿海的春武里、罗勇和北柳三府发展为“东盟最高级的经济发展中心”。根据泰国政府的预测，东部经济走廊全面推开后，泰国经济增速将从目前的3%提高至5%，每年新增1000亿泰铢(430亿美元)的税收，每年降低4000亿泰铢(115亿美元)的物流运输损耗，并每年创造10万个工作岗位。　　目前，东部经济走廊已经确定了5大核心项目，包括乌塔堡机场、廉查邦国际航运码头、连接三大机场的高铁、新城开发以及目标产业投资，预计将在2017年启动。“东部经济走廊具有东亚最好的战略位置，不仅与柬老缅越四国(CLMV)相邻，能辐射整个东盟地区，还能连接中国、日本、韩国和印度，甚至通往美国、大洋洲等更远的市场。”泰国工业部部长乌塔玛说。　　按照规划，泰国将在五年内为这条走廊投入1.5万亿泰铢(430亿美元)。巴育强调，国内外投资和私营企业参与对这个计划来说至关重要。为此，泰国政府修订了投资促进法，并制定了东部经济走廊法和竞争力增强法。新的法律将为投资者提供新的投资优惠权益，包括100亿泰铢的竞争力基金、更长的免税期、投资税收补贴、用于研发的进口材料免税等。　　“我们相信，这些新措施将能够帮我们吸引到所需的资金，推动本国经济向创新驱动转变。”泰国投资促进委员会秘书长希兰亚说，“只有政府与私营部门能够长期地积极合作，泰国才能够沿着‘泰国4.0’道路实现可持续发展。”为了解决这方面的难题，泰国总理府部长素威说，将在重点领域引进外国人才，正在考虑给予特需专家个人所得税减免，同时，鼓励外国企业在泰国设立职业培训学校。
责任编辑：zqn
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