免费发布咨询，坐等律师在线服务
需求发布后
10分钟内收到律师在线回复
平均有多个律师参与回复
得到了圆满解决
您的位置： &
关于租房，必须提前一个月交下一个季度房租的问题
我在一个中介租了一个单间，合同是从今年12月7日到明年的12月1日。我的房租是压一付三，交了第一次三个月的房租。第一次租金是2月7日到期，中介让我提前一个月交下三个月的房租，但是我只想住满我已经交的三个月房租的时间，也就是住到3月7日。但是合同上有个条款是不提前一个月交房租，并且逾期五天，他们有权寻找新房客。我想咨询一下，这样合理吗？我有权在不交下三个月的房租的情况下，住满我已经三个月房租的时间吗？我现在不想要抵押金，只想住满交过的三个月房租的时间，这样可以吗？
律师回答地区：北京-朝阳区咨询电话：帮助网友：184303 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_8 人需要看合同是如何约定的。 15:02 15:11华律网用户合同约定是提前30天交下一次房租。但我住到第三个月就不住了。第四个月不住也要交房租么地区：北京-朝阳区咨询电话：帮助网友：216792 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_14 人需要看双方合同的具体约定 15:06地区：北京-朝阳区咨询电话：帮助网友：163530 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_06 人你好，依据合同约定，双方协商 15:18地区：北京-朝阳区咨询电话：帮助网友：47901 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_0 人按照合同履行 15:22地区：北京-西城区咨询电话：帮助网友：47971 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_9 人您好，若是双方自愿签订的协议是有效的，应按照约定的时间支付房租。 15:22地区：北京-朝阳区咨询电话：帮助网友：198944 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_1 人你好，需要看合同是如何约定的。 16:02地区：北京-东城区咨询电话：13031***帮助网友：421078 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_17 人要看合同 23:06
无锡推荐律师查看: 40921|回复: 22
预交了半年的房租开了一年的房租发票，应如何做账？
春季促销报名
CMA获得政府及各大企业集团一致推荐
会计越老，越容易被淘汰
财务职场，变迁太快?
Excel知名公众号作者
随书扫码看视频学Excel
各位前辈们，我们公司租赁的办公地点是个人的房屋。我昨天去开了房屋发票，人家说第一次开票得开一年的，于是开了一年的房屋发票。但实际上我们只付了半年的房租，请问拿着这张一年的发票如何做账啊？比如一个月房租是6000元，我们预付了半年的也就是36000，支付时可以入预付账款，然后每月摊销。可票上剩下的没给的36000咋入账啊？新手求助！
1.付款收票的当月
借：待摊费用& && &72000
& &&&贷：银行存款& & 36000
& && && && &应付账款& & 36000
2.每个月摊销
借：管理费用& && & 6000
& & 贷：待摊费用& & 6000
3.支付余款
借：应付账款& && &36000
& & 贷：银行存款& & 36000
谢谢前辈指点。有人说待摊费用科目已经取消了，这样写分录应该没问题吧。
新生会计2010 发表于
谢谢前辈指点。有人说待摊费用科目已经取消了，这样写分录应该没问题吧。
待摊费用科目已经取消了，可以在其他应收款下面设细目核算。
赞同版主观点
用长期待摊费用
Dr. 管理费用－租赁费&&72000
& &Cr. 银行存款& && && && &36000
& && && &现金& && && && && & 36000
等房东要下半年时，已发票和账簿为证，说已经付清了;P
aegis 发表于
Dr. 管理费用－租赁费&&72000
& &Cr. 银行存款& && && && &36000
& && && &现金& && && && && & 36000
说得对，应该学会为公司“节费”。:lol
taoxb 发表于
待摊费用科目已经取消了，可以在其他应收款下面设细目核算。
这是为什么呢。。难道是借：其他应收款吗，好别扭啊。
我倒希望能省钱，可是房东才不答应呢。而且我们是给房东打到银行的，人家有银行账单为证。
新生会计2010 发表于
我倒希望能省钱，可是房东才不答应呢。而且我们是给房东打到银行的，人家有银行账单为证。
人是开玩笑那。。
不好意思，麻烦问一下。是借：其他应收款-房租 贷：银行存款& & 应付账款；每月摊销时，借：管理费用& &贷：其他应收款-房租&&请问是这样吗？我不太明白，请理解。
把待摊费用转进预付账款，按月摊销
谢谢前辈指点，我明白了。
我也遇到和您一样的问题，想请问您最终是如何处理的？
aegis 发表于
Dr. 管理费用－租赁费&&72000
& &Cr. 银行存款& && && && &36000
& && && &现金& && && && && & 36000
一直没有想透一个事，发票，可以作为已付款的凭证吗？
如果应收取/已收取款项一方提不出反证，从已有案例看，可&
呵呵，没交钱，房东怎会给房产证和身份证复印件呀。只有拿着这些东西才开得了票。
amanda6060 ，最终我是这么做账的，没交的那半年房租我先暂时挂账在预付账款里头，等交完钱再冲回来。记账分录如下：&&
& &&&借：预付账款&&72000
& && && && & 贷：银行存款& & 36000
& && && && && && &&&其他应付款&&36000
&&每月摊销时： 借：管理费用&&6000
& && && && && && && && && && &贷：预付账款&&6000
& &预付下半年房租时： 借：其他应付款 36000
& && && && && && && && && && && && && &&&贷：银行存款& &36000
很多业务都是先取得票,再根据票付款额.
本帖最后由 qjr1124 于
13:00 编辑
amanda6060 ，最终我是这么做账的，没交的那半年房租我先暂时挂账在预付账款里头，等交完钱再冲回来。记账分录如下：&&
& &&&借：预付账款&&72000
& && && && & 贷：银行存款& & 36000
& && && && && && &&&其他应付款&&36000(这一笔,没必要,负债义务不以对方开票来判定)&&每月摊销时： 借：管理费用&&6000
& && && && && && && && && && &贷：预付账款&&6000
& &预付下半年房租时： 借：其他应付款 36000
& && && && && && && && && && && && && &&&贷：银行存款& &36000
有什么文件证明下半年的租金是现时的义务呢?
Powered by我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
我是公寓运营商
发布房源，更快找到租客。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
押一付一是什么意思？租房为什么要押一付一？
来源：房天下 &&发布时间：
　　其实了解咱们租房模式的朋友都知道，在很多传统的租房模式，乃至于现在的主流租房形势中，咱们采用的都是押一付三的模式，也就是说，咱们第1次向房东支付款项的时候，实际上支付的是四个月的房租，其中有三个月的房租，加上一个月房租作为的押金。
　　而伴随着租房模式的扩展，社会上出现了不少“另类”的租房模式，如短租房、日租房、酒店式公寓租房等等，而相对于传统的租房模式来说，这些新兴的租房模式更显出了“人性化”的特征。我们知道，不少刚毕业的年轻人并没有经济承担“押一付三”，而这个时候，很多新兴的租房模式便推出了“押一付一”的模式，租金可以一月一月的缴纳，瞬间，也让这些新兴的租房模式得到了很好的发展，吸引了很多的客户。那么押一付一是什么意思?租房为什么要押一付一? 　　首先，咱们来解释一下，押一付一是什么意思?其实上述咱们已经解释了押一付三的意思，而押一付一与其意义也是相近的，只是将一次性支付三个月的租金变成了一次性支付一个月的租金。而押金，缴纳的还是一个月。 　　那么租房为什么要押一付一呢?首先，咱们要明确，咱们租赁房屋给予押金是一种约束房客的行为。 　　在很多租房合同中都有明确规定，在签订合同后，需要缴纳一个月租金作为押金，合同到期后，房东还回押金，但是如果租赁期非正常中止，或者实际租赁期短于一年，即罚没押金。这是基于双方协商的结果。合同履行期限未满，单方提出解除合同一般是不可以的。但考虑到承租人处于弱势地位，并且租赁合同的签订主要是考虑到承租人的使用目的，而这种目的和需要是会发生变化的。法律不应强人所难，使租赁合同成为束缚承租人自由的枷锁。因此，在承租人一方具备正当事由，不需要再继续承租房屋时，应当允许其解除合同。虽然承租人可以解除合同但是必须提前通知出租人，使出租人有所准备，能够在合理期限内找寻新的承租人，避免因房屋闲置造成经济损失。 　　其次，一个月的押金也是一种财产的抵押方式。 　　在合同终止后，如果没有特殊情况出租人有义务返还押金。在租赁期限届满后，出租人对房屋内物品进行清点，如果发现有遗失、短缺或者非因正常使用消耗而是人为原因造成的财产损失，可以就有关损失从押金中扣除。但是所扣除部分不应当超过损失部分，不可以以财产损失为由，不进行评估就全部扣留押金，反之，如果损失大于押金数额的，出租人也可以要求承租人对超过押金部门的损失继续进行赔偿。
7×24小时热文榜
你可以按区域查找北京新房、二手房，也可以按区域查询北京房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送租房时租金交了半年，但签合同时规定要提前一个月支付下半年的房租。如果没有提前支付，能否住满六个月？_百度知道
租房时租金交了半年，但签合同时规定要提前一个月支付下半年的房租。如果没有提前支付，能否住满六个月？
租房时租金交了半年，但签合同时规定要“提前一个月支付下半年的房租，如未及时交付，立即交房搬走”。如果第五个月没有交下半年的房租，第六个月能不能住？能否住满这六个月？求解。
我有更好的答案
并且同意交后半年款项, 是拥有优先承租权的,如果你继续拖延. 如果你第六个月最后一天, 仍想继续住, 那就要承担赔偿责任了. 当然你交了半年, 就可以住满半年
请问，承担的是什么赔偿责任？住第六个月是不用赔偿的么？
意思是说拖延到第七月，你既未缴纳房租也未搬移，影响下家入住，所以要赔偿
采纳率：91%
为您推荐：
其他类似问题
签合同的相关知识
&#xe675;换一换
回答问题，赢新手礼包&#xe6b9;
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。