有关房产赠与的问题有哪些?11个回答evh1q4xf2nv
先全部过户,再合并。
3个回答野际房削
你好，房产税如何征收之一――房产税征收时间：1、个人住房的房产税缴纳：原有房产用于生产经营的，则从生产经营之月开始缴纳房产税;自建房屋的，则从建成次月起;纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续的次月起;购置商品房的，则从屋交付使用次月起;购置存量房的，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，开始缴纳房产税。2、出租房的房产税缴纳：出租、出借房产，自交付出租、出借房产的第二月开始;房地产开发企业自用、出租、出借自建商品房的，则从房屋使用或交付的第二月起，缴纳房产税。房产税如何征收之二――房产税征税依据：房产税的征税依据主要有两种一种是从价计征，一种是从租计征。下面我们就来详细了解一下这两种不同方式的征税情况：从价计征――按照房产余值征税，房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。在这里，所扣除的比例具地域性特征，是有房产所在地的政府根据当地情况进行不同程度的比例扣除。补充：房产原值：包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气，卫生，通风等，纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。从租计征――按照房产租金收入计征，房产出租的，则以房产租金收入为计税依据。注：房产出租的，以房产租金收入为房产税征收的依据;投资联营的房产，则需区别对待;共担风险的，按房产余值作为房产税征收依据;收取固定收入，则以出租房租金收入为房产税征收依据。对融资租赁房屋的房产税征收依据，以房产余值计算征收，在租赁期内房产税征收依据则由当地税务机关根据实际情况确定。房产税如何征收之三――房产税征收税率：1.按房产余值征收的，年税率为1.2%2.按房产出租租金征收的，税率为12%。对于个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，则可暂减按4%的税率征收房产税房产税如何征收之四――房产税征收计算：从价计征的房产税：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%从租计征的房产税：应纳税额=租金收入×12%个人出租住房的房产税：应纳税额=房产租金收入×4%房产税如何征收之五――房产税征收期限：房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定房产税如何征收之六――房产税征收地点：房产税在房产所在地。若房产不再统一地方的，则需按房产的坐落地点分别在当地房产税务机关缴纳。房产税如何征收之七―房产税纳税申报：纳税人应按照条例的有关规定，及时办理纳税申报，并如实填写《房产税纳税申报表》。房产税如何征收之八――房产税征收方式：在现阶段，我国房产税征收主要实行因地制宜的房产税征收方式：个人住房征收房产税试点实行差别化的比例税率。房产税征收期限房产税征收期限可结合房屋情况咨询当地房管部门或税务部门。房产税征收时间是多少呢?根据《*******房产税暂行条例》第七条明确规定---房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。所以，各城市的征税时间并不一致。房产税征收最新调整及计算方法随着各大城市对房产税的征收以来，个人房产税如何征收也成为了大家所关心和热议的问题。那么，个人房产税如何征收?如何计算呢?首先，我们就必须对个人房产说如何征收有一定的了解：1.国家机关、人民团体、军队自用的个人房产税免征个人房产税。但上述免税单位的出租房产不属于免税范围。2.由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产免征个人房产税。但如学校的工厂、商店、招待所等应照章纳税。3.宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产免征个人房产税。但经营用的房产不免4.个人所有非营业用的房产免征个人房产税。但个人拥有的营业用房或出租的房产，应照章纳税。5.对行使国家行政管理职能的中国人民银行总行所属分支机构自用的房地产，免征个人房产税。6.从日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收个人房产税。希望我的回答能帮助你。
1个回答延殇355
主要有这么几部法律和司法解释：
1、《民法通则》；
2、《物权法》；3《城市房地产管理法》；4《合同法》；
5、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》。
3个回答hzvOBka
最省钱的方法是去公证处做公证然后去土地局申请免税,最后去房管局交契税就等着拿房本就行
希望我的回答能帮助你
4个回答暖宝宝丶厫
将房产赠与儿子办理步骤及费用
1、签署确认书 与父母一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如该物业的产权证或 购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议,表明无偿赠与是赠与人的真实意愿,接受赠与是受赠人的真实意愿。另外,补充一点,在赠与业务当中,如果受赠人为未成年人,赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。 收费情况:签订委托书时至少要收齐工本杂费,其中包括测绘费,100平方米以下的每份50元,公证费每份200元,查册费100元。
2、评估 收费情况:评估费是该物业的评估价的5‰,但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务,评估价通常会较市价低。
3、办理赠与公证 收费情况:赠与公证费是评估价的2%。
4、缴纳税费 收费情况:到房管局办理赠与登记,这个环节的收费比较复杂,到了房管局之后,会对该物业再重新作出评估,其中包括: 契税为房管局的评估价的3%; 印花税为房管局评估价的0.5%; 房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人,则加10元)。 以上三项一般都由受赠人支付。 还有一项是土地出让金,则按所受赠物业的房产性质而定,如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是,如果赠与房产是房改房性质的,则经过此赠与手续之后,就改变了其性质,转为商品房。
5、出新房产证 注:如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话,则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。仅供参考，希望可以帮助到你。
3个回答air3493
1、赠与人必须是房地产的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力;
2、赠与的房地产必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷;
3、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议(合同)，并办理公证;
4、房地产赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续;
5、受增人必须依照有关规定缴纳税、费;
6、不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与;也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。
总之，房地产赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。
3个回答晗籽叫兽
北京地区办理赠与，不需要办理赠与公证名双方直接到房管，办理赠与过户就可以，要求，接受赠与一方，有在北京购房资格，才可以办理。希望能够帮到你。
3个回答小北R45PPp
赠与房产产生的费用：1、公证费：办理赠与公证，按平米收费；2、税费：拿公证书办理缴税，直系亲属赠与仅缴契税，按房产评估价值的3%收取(直系亲属不用做赠与公证，只需做亲属关系公证即可)，非直系亲属缴税同买卖；3、工本费：办理房产证工本费10元。
2个回答云玲然
你好！要看情况。主要是看土地性质。国有出让的，可以买，集体土地、国有划拨的不可以买。一、我国的《土地管理法》中明确规定“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设”、“集体建设用地必须转为国有以后才能进入二级市场流转”，而本案中原、被告所买卖房屋的土地性质到法庭辩论终结前仍为集体土地，故该集体土地上的房屋是不能进入房产市场进行买卖的。与普通商品房相比，拆迁安置房最大的特点在于购买对象特定和交易时间受限，即只有符合条件的被拆迁人才有资格购买拆迁安置房，并且被拆迁人在取得拆迁安置房房产证的一定时间内无法将该房过户给其他人。二、本案中双方当事人签订的是在集体土地上所建房屋的买卖合同，其标的是买受人交付价金、出卖人移转房屋所有权。根据无锡市人民政府办公室锡政办发(号《关于加强经济适用住房拆迁安置房建设交易管理有关问题的通知》的规定，拆迁安置房是用于保障集体土地拆迁安置的普通住房，享受土地划拨、规费减免等相关政策，具有社会保障性质。依法取得房屋土地权属证书的集体拆迁安置房上市交易前，应当依法办理上市交易审批手续，同时必须补交土地出让金和享受优惠的有关税费后才能进入市场交易。
3个回答fuk33166
房产行业人士一度认为“把房屋卖给子女,比赠与和继承过户更划算”,但近期以来,房管部门和公证机关接连推出便民新政,那么,如今把房产给子女有了新算法,究竟选择哪种方式更省钱?哪种方式又更方便?
热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930房屋赠与过户，你一定要知道的11个问题！(北京链家网)
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房屋赠与过户，你一定要知道的11个问题！
提问者：13*******40&
时间： 17:36:56 &
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在亲属间的二手房交易中，不少人会选择赠与这种过户方式。链家网问答频道收到了网友大量关于房屋赠与的提问：通过赠与的方式过户流程是怎样的？房屋赠与的办理流程是怎样的？需要缴税吗？房子可以赠与给任何人吗？
今天，问答管家就为大家整理了关于北京房屋赠与办理过户的相关问答，供大家参考。
问：赠与房屋需要购房资质吗?在北京，我已有两套房了，还能再接受父母赠与的房屋吗?
答：接受赠与房产也是需要有购房资格的，如果您已经有两套住宅房了，就不可以再接受父母赠与的房产了。在北京除了法院拍卖和继承不限购外，其余的房产转移都是受限购的，包括直系之间的赠与。
接受赠与有限购吗武福强发表的回答您好！链家武福强很高兴为您服务！按照目前政策走赠与手续，被赠与人需要在京有购房资质。具体赠与的流程您可以参考：
问：房子满五唯一，将房子给儿子，走赠与还是买卖，哪个划算?
答：是否走房屋赠与需要看您现在准备赠与的房子是什么样的具体情况，
假如要赠与的这套房子是
公房的话，而且考虑到您赠与孩子后，孩子在两年内不考虑出售的情况下，且您孩子目前名下没房时，您可以考虑走买卖手续，买卖手续可以走市场最低过户价，交一个1%的个税及1.5%的契税，外加一个土地出让金15.6*建筑面积，如果您是走赠与手续的话会交一个评估价的3%的契税，(评估价一般会高于市场指导价的);
如果您想赠与的房子是
商品房，或者孩子名下有其他房产，又或者孩子在短期内会考虑出售的情况下，您最好选择走房屋赠与手续，因为您家庭有两套房子，商品房交易的话有一个差额20%的个税，这个税费会比较多，如果是赠与房产，您孩子以后出售的时候，产权年限是按照您原来的房本来计算，不会因为过户而导致有营业税。
家里俩套房子，赠与儿子走赠与还是买卖，哪个划算？丁文娟发表的回答你好，是否走赠与需要看您现在准备赠与的房子是什么样的具体情况，假如要赠与的这套房子是公房的话，而且考虑到您赠与孩子后，孩子在两年内不考虑出售的情况下，且您孩子目前名下没房时，您可以考虑走买卖手续，买卖手续可以走市场最低过户价，交一个1%的个税及1.5%的契税，外加一个土地出让金15.6*建筑面积，如果您是走赠与手续的话会交一个评估价的3%的契税，（评估价一般会高于市场指导价的）；如果您想赠与的房子是商品房，或者孩子名下有其他房产，又或者孩子在短期内会考虑出售的情况下，您最好选择走赠与手续，因为您家庭有两套房子，商品房交易的话有一个差额20%的个税，这个税费会比较多，如果是赠与房产，您孩子以后出售的时候，产权年限是按照您原来的房本来计算，不会因为过户而导致有营业税。哪个划算，还需要您再斟酌。
问：二手房赠与的流程是什么？
答：房屋赠与流程五步走：
第一步，审核受赠人是否有购房资质;
第二步，评估要赠与的房子
第三步，赠与人与受赠人双方做房屋赠与公证;
第四步，拿着公证书到地税交税;
第五步，交完税后建委换新房本。
房屋赠与赠与需要的材料：
赠与人、受赠人双方的身份证、户口本，赠与产权证原件以及房屋共有权人的书面同意赠与声明书，如果受赠人是外地户籍还需提供暂住证
直系亲属赠予的流程是什么？要缴哪些税？谢谢！！15*******00发表的回答赠与流程五步走：第一步，审核受赠人是否有购房资质;第二步，评估要赠与的房子第三步，赠与人与受赠人做房屋赠与公证;第四步，拿着公证书到地税交税;第五步，交完税后建委换新房本。赠与需要的材料：赠与人、受赠人双方的身份证、户口本，赠与产权证原件以及房屋共有权人的书面同意赠与声明书，如果受赠人是外地户籍还需提供暂住证赠与房产需要交的评估费及要交的税1)公证费：公证费分两种，一种是老公房，成本价购房的楼房每平方米60元、平房每平方米40元;另一种是商品房，按照评估价的2%收取。如果不愿意评估的，可以房屋所在地地区平均价格计算。(注：公证费因公证处不同而不同，请以公证处的实际收费为准)2)评估费：600元/宗3)税直系亲属之间的赠与房屋评估值3%的契税4)赠与后房本按什么时间来计算?直系亲属之间的赠与照老房本来计算时间；5)赠与的房子再卖时怎么收税呢?直系的按照老房本时间来计算产权证是否满五年，但占受赠人名下房产套数来核算是否唯一。
问：二手房赠与有哪些手续和税费?
答：房屋赠与需要交的评估费及要交的税
1)公证费：
公证费分两种，一种是老公房，成本价购房的楼房每平方米60元、平房每平方米40元;另一种是商品房，按照评估价的2%收取。如果不愿意评估的，可以房屋所在地地区平均价格计算。(注：公证费因公证处不同而不同，请以公证处的实际收费为准)
2)评估费：600元/宗
直系亲属之间的房屋赠与
房屋评估值3%的契税
非直系亲属之间的房屋赠与
按正常的北京市存量房买卖来征收
4)赠与后房本按什么时间来计算?
直系亲属之间的房屋赠与照老房本来计算时间，非直系的按照新房本算时间;
5)赠与的房子再卖时怎么收税呢?
直系的按照老房本时间来计算产权证是否满五年，但占受赠人名下房产套数来核算是否唯一。
非直系的按找新房本来计算房本时间计税。
二手房赠与有哪些手续和税费？刘超发表的回答赠与流程以及要交的税赠与分两种，一种是直系亲属之间的赠与，另一种是非直系亲属之间的赠与。赠与流程五步走：第一步，审核受赠人是否有购房资质;第二步，评估要赠与的房子第三步，赠与人与受赠人做房屋赠与公证;第四步，拿着公证书到地税交税;第五步，交完税后建委换新房本。赠与需要的材料：赠与人、受赠人双方的身份证、户口本，赠与产权证原件以及房屋共有权人的书面同意赠与声明书，如果受赠人是外地户籍还需提供暂住证赠与房产需要交的评估费及要交的税1)公证费：公证费分两种，一种是老公房，成本价购房的楼房每平方米60元、平房每平方米40元;另一种是商品房，按照评估价的2%收取。如果不愿意评估的，可以房屋所在地地区平均价格计算。(注：公证费因公证处不同而不同，请以公证处的实际收费为准)2)评估费：600元/宗3)税直系亲属之间的赠与房屋评估值3%的契税非直系亲属之间的赠与按正常的北京市存量房买卖来征收4)赠与后房本按什么时间来计算?直系亲属之间的赠与照老房本来计算时间，非直系的按照新房本算时间;5)赠与的房子再卖时怎么收税呢?直系的按照老房本时间来计算产权证是否满五年，但占受赠人名下房产套数来核算是否唯一。非直系的按找新房本来计算房本时间计税。
问：我名下有处房屋未还清银行贷款，可以赠与他人吗?
答：必须还清贷款后，才可以将此房进行赠与，而且房屋赠与的受赠与人必须有购房资质。
您好，我名下有处房屋未还清银行贷款，可以赠与他人吗张婉莹发表的回答您好，必须还清贷款后，才可以将此房进行赠与，而且受赠与人必须有购房资质。感谢您的提问，希望可以帮到您。
问：两限房赠与需要满足什么条件?怎么收费?
答：两限房赠与需要满足：1、房本或契税票满五年;2、房屋赠与的受赠方符合北京限购的条件。
房屋赠与收费情况分直系亲属和非直系亲属。非直系亲属的赠与视同买卖，除了和商品房税费一样的地方外，需要在补交差额35%的土地收益价款，交易后房屋变成商品房;直系亲属的赠与，收取3%的契税，需要在补交差额35%的土地收益价款。
两限房赠与需要满足什么条件？怎么收费？刘旭静发表的回答两限房赠与需要满足：1、房本或契税票满五年；2、受赠方符合北京限购的条件。赠与收费情况分直系亲属和非直系亲属。非直系亲属的赠与视同买卖，除了和商品房税费一样的地方外，需要在补交差额35%的土地收益价款，交易后房屋变成商品房；直系亲属的赠与，收取3%的契税，需要在补交差额35%的土地收益价款。
问：我名下的房子赠与我母亲，将来她还能再赠与我吗?
答：赠予房产是需要受赠人有购房资质的，只要是符合北京市的限购政策，是都可以赠予的，您母亲也可以回赠给您，只需要按照国家政策规定缴纳3%的契税即可。
我把我名下的房子赠与我母亲，将来她还能再赠与我吗？丁文娟发表的回答你好，赠予房产是需要受赠人有购房资质的，只要是符合北京市的限购政策，是都可以赠予的，您母亲也可以回赠给您，只需要按照国家政策规定缴纳3%的契税即可。
问：经由赠与得到的房产，是否可以转赠其他人?再次赠与有哪些税费?
答：(1)房屋赠与后，可以再次赠与，但是需要接受赠与的人有北京的购房资格，如果没有购房资格，则无法完成赠与。
(2)房屋赠与的税费问题与是否属于直系亲属之间的赠与决定。
直系亲属赠与：税费：拿公证书办理缴税，直系亲属赠与仅缴契税(直系亲属不用做赠与公证，只需做亲属关系公证即可)
非直系亲属赠与：非直系亲属缴税同买卖，个税为全额的20%
注：凡是不能上市交易的，都不能赠与。
公证费：办理赠与公证，费用是成本价购房的楼房每平方米60元、平房每平方米40元，商品房按照评估价的百分之二
收取(不愿意评估的，可以该地区平均价格计算)。建议最好提前咨询一下公证处
经由赠与得到的房产，是否可以转赠其他人？再次赠与有哪些税费？陈红发表的回答您好：不确定您说的赠与是属于哪个城市，下面以北京为例：(1)房产可以再次赠与，但是需要接受赠与的人有北京的购房资格，如果没有购房资格，则无法完成赠与。(2)赠与的税费问题由与是否属于直系亲属之间的赠与决定。税费：拿公证书办理缴税，直系亲属赠与仅缴契税(直系亲属不用做赠与公证，只需做亲属关系公证即可)，非直系亲属缴税同买卖，个税为全额的20%。注：凡是不能上市交易的，都不能赠与。公证费：办理赠与公证，费用是成本价购房的楼房每平方米60元、平房每平方米40元，商品房按照评估价的百分之二
收取(不愿意评估的，可以该地区平均价格计算)。建议最好提前咨询一下公证处
问：赠与过户的房子，能撤销赠与吗?
答：由于赠与的房屋在几年前就已经办理了过户登记，从法律上来说，房子的所有人已经转为你父亲了，你爷爷不能随便撤销赠与。
但这也不是绝对的，依据《合同法》第一百九十二条，受赠人有下列情形之一的，即使已经办理了过户登记，赠与人依然可以撤销赠与：
1)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;
2)对赠与人有扶养义务而不履行;
3)不履行赠与合同约定的义务。
爷爷几年前把房子赠与过户给了我父亲，能反悔吗？秋咪?发表的回答由于赠与的房屋在几年前就已经办理了过户登记，从法律上来说，房子的所有人已经转为你父亲了，你爷爷不能随便撤销赠与。但这也不是绝对的，依据《合同法》第一百九十二条，受赠人有下列情形之一的，即使已经办理了过户登记，赠与人依然可以撤销赠与：1)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；2)对赠与人有扶养义务而不履行；3)不履行赠与合同约定的义务。
问：直系亲属赠与的房子再出售，需要缴纳哪些税费?
答：直系亲属赠与的房子，跟正常商品房一样缴税，有一点不一样就是可以按照赠与前的房子来计算房子是否满两年或是满五年，房子满两年则免征营业税(非普通住宅征收差额的营业税)，否则是5.6%的营业税，房子满五年并且是您家庭名下唯一住房的话，则免征个税，否则有20%的差额个税，契税90平米以下，首套购房1%，90平米以上1.5%。
我的房子是母亲赠与的，想出售的话都需要交哪些税费？李云龙发表的回答您好：直系亲属赠与的房子，跟正常商品房一样缴税，有一点不一样就是可以按照赠与前的房子来计算房子是否满两年或是满五年，房子满两年则免征营业税（非普通住宅征收差额的营业税），否则是5.6%的营业税，房子满五年并且是您家庭名下唯一住房的话，则免征个税，否则有20%的差额个税，契税90平米以下，首套购房1%，90平米以上1.5%。
问：链家可以代理房屋赠与手续吗?如何收费?
答：链家目前没有代办房屋赠与的业务，您可以本人办理，手续相对比较简单，分2种情况，第一种，直系亲属之间赠与，审核受赠人的购房资质，然后去地税局缴税，假如户口本能体现亲属关系，就拿户口本即可，如果户口本不能体现亲属关系，需要到派出所开亲属关系证明，按照最低过户指导价缴税，3%契税。然后，去房屋所在地的房管局办理产权过户手续。第二种，非直系亲属之间的赠与，这种情况，流程和上面一样，但是，需要到公证处，办赠与公证，商品房，一般按评估价2%收公证费，公房每平米60元。拿到公证书之后，到地税局缴税，缴税的方式，赠与契税3%，其他和买卖一样，根据房屋实际情况，如果不符合免税条件，也需要缴纳营业税和个税。最后，再办理产权过户即可。
请问链家可以代理房屋赠与手续，如何收费？崔继强发表的回答您好，链家目前没有代办房屋赠与的业务，您可以本人办理，手续相对比较简单，分2种情况，第一种，直系亲属之间赠与，审核受赠人的购房资质，然后去地税局缴税，假如户口本能体现亲属关系，就拿户口本即可，如果户口本不能体现亲属关系，需要到派出所开亲属关系证明，按照最低过户指导价缴税，3%契税。然后，去房屋所在地的房管局办理产权过户手续。第二种，非直系亲属之间的赠与，这种情况，流程和上面一样，但是，需要到公证处，办赠与公证，商品房，一般按评估价2%收公证费，公房每平米60元。拿到公证书之后，到地税局缴税，缴税的方式，赠与契税3%，其他和买卖一样，根据房屋实际情况，如果不符合免税条件，也需要缴纳营业税和个税。最后，再办理产权过户即可。
在软装搭配中，空间布置没有特色、所有家具都沿着墙面摆放、窗户被隐藏和遮挡等都是十分重要...
验房发现质量问题，可当场向开发商反馈，并要求维修或返工。
定金具有法律效应，不能随意要回。
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房屋赠与的问题
您好，办理房屋赠与需要准备什么资料（我父亲的房子，赠与女儿）和您那里的办公时间
wl3895xbti
律师回复区
您好，办理房产赠与，首先，赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。您需要书面订立赠与协议，写明赠与人、受赠人、赠与事项等相关内容。其次，房屋赠与的当事人（受赠人）凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税。在准备好相关的材料后，去公证处进行公证，公证完后正常过户即可。
你好，可以办理，咨询房管局
需要提供双方身份证户口本房产证
需要提供双方身份证户口本房产证需要提供双方身份证户口本房产证
您好，建议咨询房管局
需要到当地的房管部门询问下的
你好，可以签订赠与协议，双方共同到房产部门办理过户登记，可来电详询
是的，可以走法律途径解决，。
直接联系房屋所在地不动产登记事务中心办理。
办理房屋赠与，可以委托律师处理
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1. 父母外地户口限购了，能否赠与？2. 赠与的税费多少？3. 以后父母满五唯一卖出，是否需要收20%个人所得税。希望了解的牛人帮忙解答一下。多谢
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1. 父母外地户口限购了，能否赠与？2. 赠与的税费多少？3. 以后父母满五唯一卖出，是否需要收20%个人所得税。希望了解的牛人帮忙解答一下。多谢
-----------------------赠与不限购，需要公证1个点，契税3个点，目前是满五唯一再出售不收个税，具体可以咨询浦东交易中心，税费问题问三楼，公证问题在二楼里面有工作人员现场解答（工作日有人的）
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多谢，普通住宅也要3个点契税？总共就要4%，按照评估价的4%？
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另外我的这套房子如果不唯一，要不要收我的个人所得税？望知道的答复下，多谢！
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赠与所得房产出售时无论是否唯一都要缴纳20%个人所得税，具体可咨询房产税务12366
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第5 楼 dhhongjie
赠与所得房产出售时无论是否唯一都要缴纳20%个人所得税，具体可咨询房产税务12366
我就是打12366问的呀 说满五唯一不用交 难道答案不一样
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看来我还得再打12366电话问一下。
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满五唯一出售不用20%的个税，有同事操作过
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终于有实际操作的了
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第8楼forever9685
满五唯一出售不用20%的个税，有同事操作过
继承唯一可以的，赠与不可以
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第6楼shshshsl
我就是打12366问的呀 说满五唯一不用交 难道答案不一样
继承满五唯一可以不用交
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这个帖子好，正在关注这个问题，希望更多的人来解答，赠与之后出售，是否是不论满不满五都要收20%的个人所得税？另外如果子女有2套房，是把其中的一套赠与给父母，是不是还需要收个税？求大神来解答。
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第11 楼 dhhongjie
继承满五唯一可以不用交
刚刚打12366问还是说不用交呢
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赠与不用交等于放开限购了，外地限购都能买房了，私下签订协议就OK？
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难道这样可以避开限购？就是多交一点税，然后自己再买一套？
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搭车同问，这个问题搞清楚很有帮助
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12366不同区的说法也不一样 关于唯一是指全国范围还是上海回答不一样 但满五唯一免20%个税说法是一致的
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打电话问了，赠与直系亲属，满五唯一再卖的不需要交20%个税。
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有谁操作过赠与过程吗？整个过程大概需要多长时间？
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同关注这个问题，20%的个税是总价还是差价？外地父母被赠予需要什么条件？要不要交房产税？
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父母已有一套住房的，还可以赠与父母吗
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契税一定3个点？ 普宅不是一个点么
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接受赠予的外地户口是否要交房产税呀
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现在赠予父母，以后你继承的时候还要20%遗产税
小S证券翡翠盟165
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第19楼Kenny7789
有谁操作过赠与过程吗？整个过程大概需要多长时间？
如果没有贷款，拿到公证书就可以过户了。
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第23楼小马甲kk
契税一定3个点？ 普宅不是一个点么
赠与不管普不普，就是三个点
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第15楼hehelu
难道这样可以避开限购？就是多交一点税，然后自己再买一套？
是可以避开自己的限购，但是多了赠与的税费。然后父母如果卖出，非唯一的话个税就20%了。
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4%的税费也很恐怖啊。
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