满五年唯一住房税费，但HK开不了唯一住房证明，税是否有增加

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-01-18 17:13 标签： 住房满五年
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满五唯一的房子要交什么税？满五唯一能省多少钱
14:19:04&&&&来源：合肥房产网 134次
摘要：在二手房交易中，满五唯一的房子最大的好处就是省钱，买卖双方也就不用纠结税费的承担问题，因而受到了市场上的青睐。那么什么是满五唯一，满五唯一的房子要交什么税，和一般房屋相比交易时能省多少钱呢？
在二手房交易中，满五唯一的房子最大的好处就是省钱，买卖双方也就不用纠结税费的承担问题，因而受到了市场上的青睐。那么什么是满五唯一，的房子要交什么税，和一般房屋相比交易时能省多少钱呢？
满五唯一”是二手当地产市场里的一个简单缩写词语，通俗来说就是满五年且唯一住房的意思。
满五年：是指房屋所有权人购买该房屋已经满五年。房产证满五年界定的起始点有两个：取得产权证的时间、契税完税证明的时间，二者可取其中最早的来界定。
唯一住房：是指房屋所有权人在本市只有一套住宅性质的房屋（即该套房屋）。
满五唯一的房子要交什么税？
（价-网签价*5%）*1%
（网签价-网签价*5%）*1.5%
（网签价-网签价*5%）*3%
增值税及附加
网签价/（1+5%）*5.65%
非普通住宅
非普通住宅
与原购入差价/（1+5%）*5.65%
个人所得税
有原值凭证
原购入价差额*20%
无原值凭证
非普通住宅
有原值凭证
原购入价差额*20%
无原值凭证
以上表是房屋交易时需要缴纳的税费，除去红色字体的税费即为满五唯一的房子要交的税。也就是说只要满足“满五唯一”的住宅均可免征个人所得税，而普通住宅可以免增值税。关于满五唯一能省多少钱，表中红色字体代表的税费即为省下的钱。
满五唯一的房子交易成本最低，的确是二手房中最抢手的房源，但在小编在这里提醒购房者，在交易前要知识满五唯一的的认定标准，核实房子是否满五唯一是很关键的。实时掌握房价走势、了解购房知识、查询最新最全的、房价，就上。
责任编辑：ZY
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通话过程中100%完全免费绝不产生任何长途、市话费用！香港业主，深圳房产唯一住房，红本在手，满五年的要交个人所得税吗？
全部答案（共1个回答）
个人所得税的纳税人是指在中国境内有住所，或者虽无住所但在境内居住满1年，以及无住所又不居住或居住不满1年但有从中国境内取得所得的个人。包括中国公民、个体工商户、...
一般这类非住宅交易，所有费用加起来最多也是10%左右。中介所说的50万左右，包括什么费用？你要求他们一项项例清楚，发上来，看看我们能不能帮到你。
产权人准备资料：
1． 产权人不是唯一住房准备材料：准备产权人的身份证原件和复印件，房产证原件。
2． 产权人是唯一住房免个税准备资料：
（1） 已婚：家庭所有...
个人所得税一直以来国家就有,不过现在是没有强制执行罢了,但是如果要强制执行的话就必须要缴纳,但是现在有好多的中介公司通过做低购房价格来避免所得税.但是对于你以后...
答: 交房日期，不按时交房的违约赔偿。交房时的基本设施，水，电，暖，天然气。厨房卫生间的基本装修情况（是毛坯，还是地砖，墙砖）。根据自己的情况承诺付款方式（这个可以谈...
答: 我就说说我的看法吧
她是给你生命的人,她之所以成为现在这个样一定有她的原因.不论她怎么样骗你,伤害你.请你记住一点,她给予了你一切的一切----生命.
她现在是...
答: 子宫肌瘤一般是良性肿瘤，主要受体内激素水平影响，如果在绝经前定期检查没有变大就无需治疗，除非其影响到月经！想靠药物治愈是不可能的，手术治疗也不能保证不再复发，除...
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这不是个问题
这个问题分类似乎错了
这个不是我熟悉的地区
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满五年唯一住房税费受新政影响大吗
朋友二月底换房购入了一套满五年唯一的二手房，但因房东解压换证等不可抗原因，拖到月底过户。今天听说税费提高了误伤刚需，想问问她是否受很大影响？
且看高冷喵如何助他的三斤小姐筑成美屋，飞升上仙——我要我的家很三斤http://bbs.xmfish.com/read-htm-tid-.html
很小吧，手续费主要包括契税、个税、增值税；满5唯一不用缴个税和增值税。
谁帮忙算一下。整个小鱼网都是一夜之间要多付十几万几十万的改善型刚需，担心
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回复1楼(baobaoda)的帖子
那契税是差不多一个点？
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跟你买的房子大小还有是第几套有关，具体你要百度一下。不过影响应该很小，税费乘以3来算吧。
主要是没有营业税这个大头。还有个税应该也是免的。应该交的不多
增值税5.5.个税1.5两个大头没了。
那还安心点
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今天最新政策[发呆][发呆]房管局送件只要是贷款客户需要按照评估价格过户，评估价格和银行价格要成正比，否则无法抵押[惊恐][惊恐][惊恐][惊恐][惊恐][惊恐]商业银行严格贷款审查审批。通过不动产交易信息共享，商业银行严格按照二手住房交易价格为基数发放贷款，防止虚增房价套取银行贷款。严格审查首付款资金来源的真实性，坚决杜绝“首付贷”。严格评估借款人还款能力，防范通过虚假收入证明、虚假流水、虚假交易骗取贷款。
回复8楼(感谢有你存在)的帖子
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