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立春后还有段冷日子 如何防止自家上下水管被冻
今年“四九”期间，我省乃至全国都经历了“霸王级”寒潮的侵袭，我省平均气温为-21.1℃，在这样的严寒天气里，一些市民家的上下水管上冻，出现了上下水困难的情况。虽然今天就立春了，但在我省，立春之后还有很长一段时间冷日子。气象部门预计，2月3日午后开始我省气温自西向东明显下降，大部分地方降温幅度为6℃~8℃。如果再遇严寒天气，我们要怎么样预防下水管道上冻？如果上冻了，我们又该怎么办呢？如何被冻的？看看常见的上下水管道被冻的几种情况入冬以来，新文化报热线接到上下水管上冻的线索数十条，这些线索多发生在老城区的老旧散小区。先来盘点一下上下水管道受冻的大致原因：1.楼道门窗坏了致楼道管道被冻在诸多线索中，因为楼道内门窗没有关严或门窗坏了无法关而导致楼道内管道受冻的所占比例。前段时间天气比较冷，长春市民李女士家所在的居民楼就停水了。最后发现是楼道里的自来水管冻了。李女士说，他们单元的门坏了，有一扇根本就关不上。“楼道里的气温和外面差不多，能不冻吗？”李女士说，最后还是加热解冻管道，恢复了供水。2.管道保温层被破坏或管道渗水除了楼道的门窗坏了或者关不严导致的上下水管道被冻，楼道内外的管道保温层被破坏，管道裸露在外，或者管道有渗水的情况也容易导致管道被冻。前段时间，家住鑫鹏花园的黄先生家突然停水了，原因是楼外管道保温层坏了一部分，而一楼管道间的门没了，管道间里的管道还渗水，导致自来水管道冻了。没有办法，只能暂时另接一根管道恢复用水。3.楼外地下管道被冻天寒地冻，有时候埋在地下的管道也不能幸免被冻。家住红旗街东一胡同的李女士家停水，就是因为楼外的自来水管道被冻了。挖开后发现无法解冻，只能另外接供水管道，满足居民用水。4.不供暖的空房子里管道被冻如果上下左右没有人居民住，不仅会影响你家的气温，还有可能影响到你家的上下水的使用。家住长江路附近的刘先生家一楼二楼就是仓库，不供暖也不常有人，结果下水管道就冻了，导致可刘先生家天天返脏水。同样，住在乐群街附近的程女士家一楼是闲置的车库，不仅不供暖，门一直开着，几扇窗户的玻璃碎了大半，下水管道干脆冻裂。如何防被冻？预防管道被冻 重要的是楼内保温要到位有多年管道疏通、解冻经验的张师傅介绍，上下水管道之所以被冻，除天气原因之外，多是因为楼内的保温措施不到位。所以，他建议一些老旧的居民楼，防盗门关不严的可以加门弓子，或者挂上棉门帘，如果楼道里的窗户出现了破损，可以钉塑料布。楼道内的管道保温措施被破坏的，可以用棉被褥、塑料泡沫、棉麻织物等材料缠绕做一些保温措施。而对于地沟口、管道间口没有保暖措施的，也可以用棉被褥、棉麻织物等堵上，起到保温作用。如果居民楼中有没人居住又不供暖的空房子，告知物业，或与居民沟通，请对方关好门窗，并留下联系方式，一旦发生上下水管道被冻的情况，方便及时联系，进行维修。被冻了怎么办？学些“自救”小常识首先，发现管道被冻后，向相关部门报修。比如：供水管道冻了，导致停水，报修后工作人员会帮忙排除是否是计划性停水、欠费等原因，在确定为上冻导致的停水后，抢修人员会第一时间上门进行处理。而下水管道冻了，物业工作人员也会进行查看、解冻。对于没有物业的老旧散小区，居民们也可以尝试“自救”。在这里，我们提供了一些解冻管道的小办法，大家可以试一试：1.电吹风吹：如果您家里的管道是PPR材料，而且轻微冻，可以用吹头发的电吹风吹。不过，需要注意的是，吹的时候注意不要对着一个地方吹，要上下吹；2.用喷灯：喷灯烤的方式适用于铸铁的管道；3.热毛巾裹温水浇：可以用热毛巾包裹，然后用温水慢慢向水管浇洒，切忌用火烘烤或用开水急烫，那样会使管道和水表爆裂。这种方式既适用于自来水管也适用于下水管被冻的情况；4.往下水管道撒盐：对于下水管道被冻的，可以往下水管道里撒工业用盐或者食用盐，不要一下子撒的太多；5.用棉被堵住地沟口：好多居民楼的管道在地下，地下管道被冻，多是因为一些地沟口没有防寒措施。居民可以找一些旧的棉被将地沟口堵住，用来保暖。
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共用排水管堵塞溢水造成一业主财产损失　房产公司未及时清理疏通承担50％赔偿责任
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3秒自动关闭窗口飞天家园B区燃气管道泄漏没人掏钱维修 燃气物业相互扯皮 住户挨冻8天未果
核心提示：记者走访发现，该单元住户家同样冷冰冰的。正值中午吃饭时分，但因家中停气，6家住户却无法做饭。“我们小区都是壁挂炉，烧水、做饭、烧暖气全靠天然气。自从12月7日停气后，我们的生活很不方便，尤其是晚上，没有暖气冻得老人小孩睡不着。”事件追踪结果：
经过漫长而又艰难的维权，期间有兰州晚报、兰州电视台零距离等的热心媒体的呼吁报道，住户也通过兰州市民情通热线12345进行了长时间的投诉。最终无奈下住户自费2000元钱维修费，并交付物业公司后，事情当天出现转机，日中午14点，兰州燃气公司派来专业维修人员进行了维修更换作业，并退还了住户所交费用。13天挨冻的日子、生气的日子，百姓维权路真难！
&&&&&&& 虽然效率低了些、但是住户还是感谢&12345&热线工作人员和所有关心此事的热心媒体！&&& & 15:00 （中小企业兰州网）
没人掏钱没人维修 燃气物业相互扯皮 小区6家住户挨冻8天
时间:& 来源:大西北网-兰州晚报 作者:孙建荣&&
停气后，壁挂炉也&熄火&了。
停气了 没人掏钱没人维修燃气物业相互扯皮6家住户挨冻8天
大西北网日讯& 因天然气外立管拉裂泄漏，城关区飞天家园B区6号楼3单元6家住户家从12月7日起一直停气，暖气也没法烧，大冷天的只能挨冻。而这一切，只因2000元的维修费无人掏。兰州昆仑燃气公司称，小区地基塌陷造成天然气外立管拉裂，是物业公司的责任，对方交付了维修费后他们会抢修。可物业公司认为，按照《物业管理条例》，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线、设施、设备维修、养护的责任。
天然气外立管拉裂泄漏 6家住户停气停暖
12月15日中午，记者来到飞天家园B区6号楼3单元6楼，一进住户家门便感觉一阵阴冷，客厅放着一个小太阳电热器，但丝毫感觉不出暖意。记者走访发现，该单元2至5楼住户家同样冷冰冰的。正值中午吃饭时分，但因家中停气，6家住户却无法做饭。&我们小区都是壁挂炉，烧水、做饭、烧暖气全靠天然气。自从12月7日停气后，我们的生活很不方便，尤其是晚上，没有暖气冻得老人小孩睡不着。&
12月7日上午，3单元楼下天然气管道外立管发生泄漏，物业发现后向昆仑燃气公司报告了情况，维修人员赶到后关了阀门，6家住户一直停气到现在。后来物业公司请求燃气公司尽快抢修恢复通气，而燃气公司要求先交2000元维修费。
记者看到，泄漏的天然气管道在一楼处有段明管，通向3单元6户人家。&就是这根管子，燃气公司称地基塌陷造成了拉裂泄漏，必须要维修处理。&物业人员说。
2000元维修费谁来掏昆仑燃气和物业各有说法
物业公司王经理说，他们向燃气公司反映了20余次，但对方至今没维修，称交了费后才可以恢复供气。王经理认为，按照《物业管理条例》，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应承担物业管理区域内相关管线、设施、设备维修、养护的责任。《城镇燃气管理条例》规定，管道燃气经营者对其供气范围内的市政燃气设施、建筑区划内业主专有部分以外的燃气设施，承担运行、维护、抢修和更新改造的责任。记者注意到，相关条例对维修费没有明确规定。
随后，记者电话采访了兰州昆仑燃气公司。工作人员称，之前已经给该物业公司免费维修过，此次小区地基塌陷造成天然气外立管拉裂，属于物业公司的责任，应该交维修费。
■律师说法
甘肃诚信律师事务所律师潘从金分析认为，现有物业条例对于天然气管道维修费用的规定比较模糊，与水、电线路维修有所区别。不管出于哪种情况，还是应该以人为本，尽早抢修恢复通气，然后协商维修费事宜。
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中小网微信公众号楼道消防水管破裂漏水,造成业主损失,责任由谁承担_百度知道
楼道消防水管破裂漏水,造成业主损失,责任由谁承担
我有更好的答案
如材料原因。如果是在保修期内不光物业有责任、施工原因、维护原因看是什么原因
采纳率：70%
应该由物业承担责任
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　& 近日，西夏区宁阳文化宫商业广场地下一层的商户们遇到一件头疼的事，距离开业过去有两周时间了，其间楼上不时往下漏水，虽然造成的损失不大，但影响营业，长此以往下去也会带来极大的安全隐患。
　& 多点漏水&给商户带来困扰
　　1月8日上午，记者来到宁阳文化宫商业广场地下负一层。G区一处公共洗菜间前的走廊，是发生漏水最严重的地点之一。墙面上墙皮泡了起来，地上还专门放了一个塑料桶，用来接从楼上漏下来的水。
　　商户马先生告诉记者，这处漏点已经漏过3次水，最严重的一次，犹如打开了水龙头一般，水哗哗地往下流，流进马先生的店里泡坏了米面，不久前工人才把这处漏点堵住。
　　记者了解到，这里的漏点并不止这一处，D区也同样有漏水情况。商户们联系过商管公司和售楼处，其表示会给处理，但并未告知漏水原因。而因漏水产生的损失，也不知该由谁来负责。
　　车库灌进冷风&管道被冻裂&将加强防冻措施
　　记者随后与商户一起来到宁阳文化宫商业广场售楼部寻找答案。
　　在售楼部的协调下，承建方工程部及宁夏乙天餐饮市场管理有限公司负责人相继到场。对于宁阳文化宫商业广场地下发生漏水的原因，承建方——宁夏建工集团工程部的工程师刘建兴介绍，冬季气温低，车库两个进出口之前没有安装卷帘门，形成穿堂风，使得地下的自来水管道，还有自动喷淋以及消火栓管道冻裂了七八处，他们已将所有查找出来的漏水点管道进行了更换，并在车库进出口增设了热风幕等设备，抓紧做好防冻工作，而目前商场采用的空气源热泵也正处于调试阶段。
　　至于商户的损失赔偿问题，宁夏乙天餐饮市场管理有限公司总经理金铁钧告诉记者，自商场试营业以来，接到漏水报修的商户约有10户，其中4户受损较为严重，目前公司以按照报损流程，进行了现场取证、登记工作，并且上报至开发商。金铁钧表示，待开发商出具解决方案后，会协助商户进行赔偿协商工作。
　　记者&周晓彤&李学精
&&&&[责任编辑：马强]
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