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什么样的户型才是好户型 六指标教你看懂户型图(组图)
发布时间： 09:56&&
来源:合家网
　　：　　什么样的户型才是好户型?最好户型的标准是什么？怎样能够看懂户型图？户型对于买的人意味着什么，大家都很清楚。很多买房子的朋友都急于知道什么样的户型才算是好户型？下面我们一起来看下最好户型的标准有哪些，怎么去看懂户型图。了解了这些以后，带上你自己的主见。不再听卖房子的人忽悠。　　一、好户型标准之一：方正。　　方正的房子整体利用率高。拐角会占用你的实际居住面积！如果家里人口本来就多，买的面积又不大的情况下，更加要选择方正的户型。这样才会让你实际居住环境最大化。另外，方正的户型会让户主发财，缺角的户型对房主不好。（不信风水的请看前全半段话）。　　优质户型案例1：140平米三室两厅两卫的户型。　　图1　　户型点评： 户型方正，全屋没有拐角和狭长通道，得房率非常高；超大客餐厅，主卧及厨房，居住舒适度高。　　二、好户型标准之二：南北通透。　　南北通透的房子居住舒适，另外高层（6层以上）全南户型也值得考虑。另外有种户型虽然被开放商称为“南北通透”其实是不算的。所谓的南北通透指的是贯穿客厅南北有窗户，能够保证空气对流。假南北通透户型的窗口一般都开在房间里面，试问，你的私人房间会一天到晚敞着门吗？　　优质户型案例2：92㎡三室两厅一卫户型　　户型点评：这才是真正的南北通透，厨房和客厅空气对流。户型方正，利用率高。功能分区明显。　　三、好户型标准之三：客厅朝南，双卧朝南。　　南北通透的房子居住当然舒适，但是一般高层很少能够做到南北通透，所以高层（6层以上）全南户型也值得考虑。三房以上要考虑双卧朝南，不是双卧朝南的就不是好房，两居室也要考虑最起码1个朝南。不管你是大户型小户型，你的客厅必须朝南。原因你也清楚，只有朝南的阳台一年四季才晒的到太阳，晒不到阳光的房屋比较阴冷，对身体健康不利。　　优质户型案例3：93平米两室两厅一卫户型图。　　图3　　户型点评：阳台、主卧、次卧、厨房全朝南，采光通风景观视野都很好。客餐厅分离，功能分区；整体上来看，房屋面积利用率也蛮高。　　四、好户型标准之四：避免走道。　　走道其实是对住房资源的浪费。很多房子的走道其实都很窄，不能放东西只能用来走。其实就是白白占面积的。当然资金充足，又喜欢好看，那就另当别论了。　　五、好户型标准之五：功能分区宜鲜明。　　随着人们对住宅舒适度要求的提高，使用功能的科学分区便成为一种趋势。好的户型大体可划分为三个区块：公共活动区，像客厅、餐厅、门厅等，满足主人起居、 会见客人的需求；私密休息区，供主客休息和处理私人事务的空间，例如卧室、书房、保姆房等；第三部分为生活辅助区，辅助和支持上述两部分之用，诸如厨房、 卫生间、贮藏室、健身房、阳台等。　　六、好户型标准之六：各个房屋面积配比合理。　　户型合理与否，并不在于是否麻雀虽小五脏俱全的精简，也不是大宅大屋气象万千的容纳，而是各个部分之间的比例关系。这种平衡，取决于设计者对房型的把握， 更关系到日常生活细节。举例而言，在总面积不大的情况下，次卧只留有8—9平方米的状况很常见，这样的配比在实际使用中就难免捉襟见肘，很难施展。　　1.户门。房门的开向要合理。　　居室的设计一般分为公共空间、居住空间以及厨、厕、阳台等功能性空间，因此室内房门开设的位置，就要同时考虑到开向不影响使用的空间、居室的秘 密性和空间阻断性因素。户门不宜正对客厅，更不应直对卧室。户门与客厅之间应有一个过渡，不要一开户门就使门外的人把室内一览无余。有鉴于此，房间的布局 采用过渡空间的手法间接把客厅与其他房间联系起来是比较合理的。　　2.客厅。客厅是相对独立的空间，要求庄重雅观。　　客厅的设计应尽量的方正，利于摆放家具；此外还要避免与客厅相连的房门过多，给人一种迷宫的感觉，造成视觉上的凌乱。若把卧室、厨房、卫生间的 门都直接开向客厅，不仅影响客厅的使用功能，还会出现某种使主客双方都不愿意看到的窘境。应避免斜角空间，尽可能避免不必要的&死角&面积和交通面积　　3.卧室。卧室的房门不宜直接与客厅相对，应与客厅有所回避，使卧室保持一定的私秘性。　　4.厨房。厨房不宜与卧室过近，厨房门更不能正对卧室房门。　　随着人们饮食水平的提高，现代化的炊事器具种类多且占地面积较大，所以厨房有较大空间才能满足人们使用上的要求。为了居室内能有良好的居住环境，室内应采取在厨房甚至在客厅附近设置垂直排烟设施，它不影响室内美观，也不会影响厨房的正常使用。　　5.卫生间。　　卫生间不要正对客厅，最好设计为两部分，最里面是马桶、浴缸(如有条件，马桶浴缸分开更好)，外间则摆放洗手池、洗衣机。卫生间的设计应将洗脸、便溺和浴间恰当分隔，尤其清晨是卫生间使用最频繁的时候，能体现其设计的优势，以适应现代生活快节奏。　　6.阳台。　　阳台最好与客厅相连，这样可使客厅显得宽敞、明亮。好的阳台设计是将大客厅与宽阔的落地阳台门及室外景色有机地融为一体，豁然开朗的视线总是能给居者一份清新、爽快的心情。
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2017年合家网您好，分享的企鹅
什么样的户型是好户型？买房这些知识你必须懂！
无论是几十年代的，买房做好功课，学习买房攻略总是必要的，它能让你在买房路上少走弯路。本期为长沙购房者解读“户型那些事儿”，给想买房的网友们带来最直观的参考，全是干货，一起来看看吧！人的一生总离不开房子，离不开家，80后买房，90后也得买房，再过不了多久，你就得为00后买房了。唉~真是太让人感慨了！想想现实生活中，多数人可能都会因为买房看户型而伤透了脑筋，买房户型不好，得房率低的同时，日后装修耗费的力气也很大，花掉那么大的积蓄，退也退不掉，二手房卖出去必定大打折扣。对于想要入手买房人的来说，对于户型都已经是略知一二了，好的户型，除了户型周正，以下几点也是必不可少的：1、看形状进深与开间之比介于1:1.5之间比较好。进深过大，开间过小，影响采光通风，房间内会显的比较暗；反之，不利于房间保湿，浪费资源。还有一些户型，比如手枪型户型、刀把形的户型、三角形的户型、锯齿式的户型，这样的户型，存在严重的缺陷，且寓意不吉，也最好避开。2、看通透南北相对两面：采光通风最好；相邻两面：采光通透次之；全是一面，采光通透最差。3、看朝向户型朝向最好的是南边，然后选房还要考虑南北，如北方日照不足，优选朝南的房子，南方有些城市太热，可以挑选偏北的房子避暑。4、看尺寸户型图上的家具通常会比实际比例小，让人产生空间很大的错觉，所以关注空间的同时，还要注意尺寸。相对来说，卫生间在4-5平米，卧室面积在12-15平米左右，客厅面积21-30平米，厨房面积4-5平米。5、看分区干湿分区：厨房和卫生间湿气较重，较容易产生脏污和噪音，应该靠近进户门，远离卧室客厅。动静分区：客厅、餐厅、厨房等活动较频繁的区域，靠近入户门设计。公私分区：玄关处要有遮挡，不能站在门外对屋内一览无余。简单了解了这些，是不是有一个大致的概念了？没有十全十美的户型的，太完美的东西，那是童话里的。或许独栋别墅能面面俱到，但并非人人都是土豪。刚需小户型也好，改善大户型也好，好户型都是有共通之处哒。要买房的小伙伴，非常有必要学习一下，已买房的呢，也可以对比参考哈！
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[责任编辑：wyhelenhe]
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Copyright & 1998 - 2018 Tencent. All Rights Reserved什么样的户型才算好户型？
原标题：什么样的户型才算好户型？
上班族李先生趁着年底时间有空余，想在单位附近选购一套住房。看楼盘时，李先生牢记同事的建议“买不买，看户型”这句被广大购房者热捧的至理名言。不过，各家楼盘的售楼顾问舌灿如花，都夸自家的户型“巧夺天工”，对于销售顾问介绍的面宽、进深、开间等专业词汇似懂非懂，看了几家楼盘之后如坠云里雾里，对于如何判断户型的好坏更加不得要领。在影响居住的舒适、房产价值的因素中，户型占有十分重要的比重，不过对于绝大部分购房者而言，都存在像李先生这样的疑虑，到底该如何选择户型？什么样的户型才是好的户型？记者昨日采访了专业人士，请他为大家支招如何选择优质户型。 户型要实用 　东易日盛·万德装饰公司设计师蒙鸽表示，优秀的户型首先是实用性较强。例如现在的刚需型购房，有条件的年轻夫妇都会一次性购买较大面积的住房。蒙鸽说：“不少新婚夫妇购买的新房，只有两个人居住，房子却在150平方米之上，其实很多年轻人平时都忙于工作，对房子疏于清扫打理，新房没有得最好性能的发挥，很多人都存在购房误区，认为房子面积越大，户型就越好。其实不然，适合居住者的房子，才是好户型的房子。”针对李先生的购房疑虑，蒙鸽建议说：“好户型首先要实用，能满足每个家庭成员的自用要求。比如有孩子的家庭要考虑儿童卧室朝南，采光要好，最好能有孩子独立的学习游戏区域；家里有老人的要考虑老人的卧室最好配有独立的卫生间，避免老人起夜进出房间造成麻烦。”通常情况下，好户型的房子，卧室的光照充足，客厅最好在阳面，房子划分比较详细，令房子每一处空间都可以得到充分利用。良好的采光通风 挑选面宽相对大、进深相对小、房子朝向较方正的户型。蒙鸽表示，面宽大的户型较多房间能获得好的朝向；进深小就可以保证户型局部相对比较简洁、通畅，自然通风条件比较好；房间要方正，避免房子多边形、房屋菱角太多的户型。他说：“现在很多开发商过分追求高容积率，导致小面宽大进深户型的出现，这种套型往往走道很长，会出现很多的暗间，经常将卫生间和厨房布置在中间，通风窗很小，甚至没有窗，对通风、采光都很不利。”房屋功能性多房子功能区域划分较多，动、静分区明确的房子就属于好户型。蒙鸽表示，像房子的客厅、餐厅、卫生间和厨房间这类使用频繁的功能性区域，属于“动”区，应该放在入门后的前半区；像书房、卧室的等使用频率较小的则是“静”区，应该放在房子的后半区，这样才可以有效保证日常生活井然有序。他说：“前厅后卧是一种典型的好户型，客厅、餐厅形成独立的空间，能提升整个户型的档次。卧室、卫生间处于与客厅相对分离的位置，大人与小孩卧室、老人卧室应该拉开距离。现在很多人过分追求流行风尚，不考虑实际使用要求，出现圆形房间、八角形房间或者有的照搬欧式，在室内装上无意义的装饰窗格、柱子等，影响了房间、阳台的合理利用及采光通风，影响住户居住的舒适度。”居室是一个长期的消耗品，最好能有一间固定面积的“万能房”，房子中可以有游戏室、儿童房、休闲室等，以不变应万变。重视房子均衡性“不管是大户型还是小户型都要讲究均衡。所谓均衡，就是每一个房子设计的比例要协调，避免出现超大客厅和小卧室、超大卫生间和小厨房等不实用、不经济、破坏均衡的布置”。蒙鸽表示，看户型不仅要关注这个客厅面积是不是够大，更要考虑到固定面积是否都能最大化利用。大客厅空置的现象也是时有发生。现在的房价也都不便宜，结果户型不合理，出现了部分面积空置的现象，不仅浪费住户面积，而且从整体上影响了居室的美观。此外，蒙鸽从房子的建筑角度表示，一般卧室面积在12~15平方米之间，卧室承重墙的两条中轴线之间的距离在3~3.3米之间，属于传统意义的好户型，这样的房子在后期的设计也比较得心应手，户主居住起来的舒适程度比较高。蒙鸽表示，目前市场上的户型能兼顾到上述其中的几点就可以算是比较理想的户型，如果全部能做到那就是绝对的好户型了。现在，各家开发商都以创新户型来争夺购房者的眼球，业内人士建议，购房者选房时仍应注重个人的实际需求。一目了然的户型图可以称得上是好户型，那些看了半天还没看懂的户型多半不会是好的户型设计。文/本报记者
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　　俗话说，买不买房看地段，下不下单看户型。可图纸上的户型，多少人可以全面分析其中的好坏呐。《华商报·今日咸阳》本期特意甄选两个楼盘户型进行展示，邀请专业人士解读，欢迎咸阳市民点评，共同学习户型辨别技巧。
　　户型一：博德·北平天下
　　户型面积：92.96㎡（两室两厅一卫）
　　户型解析：市中心纯板式稀缺多层，南北通透，温馨两室，户型方正，优化空间布局，满足一家三口舒适生活所需；功能区动静分离，生活互不干扰；7米超宽景观阳台，收纳更多阳光，双卧室分离布局，独享私密生活。
　　户型二：国润城
　　户型面积：107㎡（三室两厅一卫）
　　户型解析：户型合理，餐客一体，人性化卫浴设计，是您理想的居家住所。
　　华商报记者刘培
　　购房百事通开栏语
　　《华商报·今日咸阳》联合
　　多位业内资深专家打造《购房百事通》栏目。在置业过程中，不少市民都会碰到很多疑问，还可能跑不少冤枉路。为解决市民在置业过程中可能碰到的困惑，以案例结合解答的方式推出，敬请读者关注。
　　咨询热线：029-
　　咨询时间：周一至周五（早9：00-晚18：00）
　　微信：wwc
　　栏目记者：汶威承
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分享至好友和朋友圈什么样的户型是好户型？ 教你看户型！-房天下什么样的户型是好户型？ 教你看户型！买房时除了房价、配套和交通几大因素外，户型选择尤为重要，那么什么样的户型才是好户型呢？好户型的标准又是什么呢？选择好的户型居住体验度才会高，不会有空间的浪费。小编带大家来看看！1、户型方正方正的房子整体利用率高。拐角会占用你的实际居住面积！！！如果家里人口本来就多，买的面积又不大的情况下，更加要选择方正的户型。这样才会让你实际居住环境大化。2、南北通透南北通透的房子居住舒适，另外高层（6层以上）全南户型也值得考虑。另外有种户型虽然被开发商称为&南北通透&其实是不算的。所谓的南北通透指的是贯穿客厅南北有窗户，能够保证空气对流。3、合理布置主要就是卧室门不能对着客厅，卫生间的门不能对着大门，主卧要靠着厨房和卫生间，要注意动静结合。只要你不凿墙重新设计，开发商提供的户型图一般都比较合理。.动静分区、干湿分区、公私分区、动线合理、尺寸合理都是要考虑的因素。(1)动静分区动区：动区指人们活动较为频繁的区域，客厅、餐厅、厨房、次卫等都属于动区。动区应该靠近入户门设置，尤其是厨房。静区：静区主要供居住者休息，卧室、书房、主卫等都属于静区。静区相对比较安静，应当尽量布置在户型内侧。两者分离，一方面使会客、娱乐或者进行家务的人能够放心活动，另一方面也不会过多打扰休息、学习的人，减少相互之间的干扰。详见以下范例：动静分区合理户型（卧室布置在户型深侧，距离入户门较远）动静分区不合理户型（次卧距离入户门较近，客厅活动对次卧影响较大）(2)动线合理动线是指人们在户内活动的路线，动线流畅与否将影响人们进行各种活动时能否实现顺利转换。户型的设计影响到动线的走向，而动线的走向会影响到居住的品质。好的动线能够提升户型利用率，而差的动线会使大户型变得&大而无当&，浪费空间。户内主要动线有三类，分别是居住动线、家务动线、来客动线。(3)尺寸合理户型面积过小或过大都会降低居住者的舒适度。什么样的尺寸才能被称为合理尺寸呢？说几个主要的尺寸：客厅开间不宜小于3.6米。主卧一般采用3.3&3.6、3.6&3.9.3.9&4.2或4.5等几个尺寸，小不得小于3.0&3.3。次卧一般采用3.0&3.3、3.3&3.6。书房可以比次卧更小一点，面积6-10㎡就可以，进深开间要求没那么高。厨房净长不宜小于2.1米，净宽不宜小于1.5米。卫生间一般4平米左右，尺寸多为2&2、1.8&2.2。&绿地新里城400-890-0000 转 840238效果图绿地新里城基本信息单价待定产权年限70区域商圈青羊光华户型三居室(122.00㎡)四居室(145.00㎡)三居室(118.00㎡)收房时间预计2020年5月底2-5栋、7-9栋交房开盘时间日2-5栋、7-9栋开盘动态：绿地新里城预计将加推新批次10、11号楼房源，主推户型为建面118-140㎡套三套四，共计246套，具体加推时间待定。后期将加推二期、三期城市公园洋房房源，现已开启意向登记。实景图项目简介：绿地新里城主要位于光华大道旁，离4号线蔡桥站约50米距离。占地约300亩，共10栋楼，总户数在1083套，主要以改善型为主。项目一期无底商，仅设有临街商业，同时也能够保证项目距离光华大道有70米左右的距离，以免有噪音影响。整体主要采用围合式布局，以低密为主，容积率在2.26。两梯四户，总层高21层。全新城市公园洋房紧邻4000亩环城生态带，5大生态资源体系，周边有幼儿园、中小学校及高等院校，教育氛围浓厚。9层阔景城市公园洋房宽观景面，客厅主卧直面风景，蓝花楹街、樱花街、玉兰街，配备新风除霾系统。户型图交通状况：道路：日月大道、光华大道等；轨交：地铁四号线蔡桥站公交：22路、239路、309路、319路、347路、761路、904路光华大道一段西一站下车周边配套图物业费：3.00元/㎡&月物业地址：成都青羊光华光华大道二段（距离四号线蔡桥地铁站约50米）恒大锦城400-890-0000 转 839069效果图恒大锦城基本信息单价待定产权年限70区域商圈成华龙潭寺户型三居室(129.00㎡)三居室(93.00㎡)三居室(93.00㎡)收房时间预计#，5#交房开盘时间日4#，5#开盘动态：恒大锦城目前暂无房源可售，后期将推出6#、7#住宅房源，建面约93-129平方米，推新时间待定中，详询售楼部。实景图项目简介：恒大锦城位于成华区东三环桂林西路，项目总占地125.77亩，总建筑面积约21.8万㎡，项目总规划容积率2.6，整个项目分为电梯高层与别墅两个组团，相互映衬却互不影响，项目南侧为我们的别墅区域，别墅组团由27栋叠拼别墅构成，带阳台、含车位、地下室约6米 ；项目北侧为住宅组团，住宅部分由7栋32-45层的阔景高层组成带非毛坯、含新风、铂金会所，欧陆园林静谧舒适，智能社区尊贵生活体验；住宅的布局与户型设计将景观、日照、朝向等因素同户型的面积区间配置相结合，强调内部生活空间的舒适性和合理性；整体建筑风格以简欧为主，楼宇设计简约整洁。周边立体交通网络通达全城，周边10余条公交线路、商业配套完善拥有上古天地、天九购物 、世纪华联、SM广场、伊藤洋华堂、万象城、宜家成华店、恒大约3000㎡ 商业街； 资源丰富，阳光加州幼儿园、启航萃岛幼儿园、北电子科技大学附属小学、桂林小学、石室中学北湖校区；北湖湿地公园、熊猫公园、龙潭水乡三大公园环绕。户型图交通状况：公交 北湖公交站：601路 602路 665路 860路 20路 86路 112路 532路 534路 538路，下车后步行300米到项目；另外约1km范围内拥有60路、85路、87路、204路、652路、654路、1060路等多条公交线路；自驾：沿三环路龙潭立交出城方向走成金青快速通道，在成金青快速通道与桂林西路路口处右转，直行约100米即到；周边配套图物业费：2.65元/㎡&月物业地址：成都成华龙潭寺东三环路桂林西路18号（龙潭路与桂林西路交汇处200米）恒大都汇华庭400-890-0000 转 657231效果图恒大都汇华庭基本信息单价待定产权年限70区域商圈锦江东大街户型四居室(255.92㎡)五居室(291.77㎡)四居室(210.51㎡)收房时间预计日3号楼（3期）交房开盘时间日三号楼已开盘动态：恒大都汇华庭仅余几套45F顶跃户型在售，建筑面积约210-290㎡，售价约元/㎡，总价约800多万到1100多万。3号楼已修到接近封顶。实景图项目简介：恒大都汇华庭，位于东大街商务金融大道。该项目占地27亩，总建筑面积约19万平米，由3栋45-50层电梯超高层住宅组成。恒大都汇华庭建筑外墙采用了干挂石材和中空low-e玻璃；结构方面，增加30~50%含钢量；户型设计：空间功能齐备，宽大衣帽间、2.4米大进深景观阳台、1、2栋3.17米 ；1000平米三层港式独立会所及9米架空泛会所，集恒温泳池、健身 、瑜伽 等多种功能配套于一体；双入户大堂；东芝高速电梯与四梯六户配比。户型图交通状况：公交：项目周边13条公交路线辐射全城，包括76、104、56、38、47、307路等。 地铁：2、3号线春熙路站距离项目约500多米。 驾车：项目周边主干道为东大街，其为宽约40米、双向8车道，西起盐市口，连接二环路、抵达沙河，全长近5.2公里。距离天府广场约2.4公里周边配套图物业费：3.3元/㎡&月物业地址：成都锦江东大街镋钯街38号（喜年广场南侧）龙湖世纪峰景400-890-0000 转 657368效果图龙湖世纪峰景基本信息单价均价20000元/平方米产权年限70区域商圈高新区户型四居室(143.00㎡)五居室(188.00㎡)五居室(181.00㎡)收房时间预计2018年年底3栋交房开盘时间日3栋已开盘动态：龙湖世纪峰景尾盘现房在售，目前仅有一套房源，为建筑面积280㎡套三户型，均价20000元/㎡，暂无其他住宅房源在售。实景图项目简介：龙湖世纪峰景位于成都天府大道、科华路-红星路南延线两条城市轴线间，北接新天府广场，南邻软件园，东边锦江环绕，西临天府大道，紧接 一号线站&世纪城站&，占据了城南一江两湖三公园自然资源，直面锦江，与700亩天鹅湖、300亩天鹅内湖为伴，项目总建筑面积约57万平米，由十栋近150米超高层流体建筑组成，沿千米锦江一字排开。户型图交通状况：115、118路公交车世纪城下 ，步行至项目现场500m周边配套图物业费：3元/㎡&月物业地址：成都高新区世纪城路418号（天鹅湖畔）美洲花园棕榈湾400-890-0000 转 657831效果图美洲花园棕榈湾基本信息单价待定产权年限70区域商圈高新区神仙树户型二居室(88.63㎡)二居室(80.00㎡)二居室(83.00㎡)收房时间日整体交房开盘时间日117、118、123栋已开盘动态：美洲花园棕榈湾现房在售，在售房源建面约79-123平米，售价元/㎡，房源为23层2梯4户或2梯6户。主要位于117/118/119/123号楼。实景图项目简介：美洲花园棕榈湾项目位于三环路南五段，占地600多亩，总建筑面积超过100万平，涵盖了联排别墅、叠拼别墅、多层洋房、小高层、高层观景 、综合商业广场等建筑形态。户型图交通状况：公交：59路、34路、340路、78路、28、52、76、78、85、94、100路美洲花园站下 ，步行至项目现场500米物业费：2.18元/㎡&月物业地址：成都高新区神仙树南三环路南五段188号（蓝天立交桥旁边）00相关导购推荐相关楼盘推荐最新开盘