求助大家：买购期房契税什么时候交的契税是签合同时交还是交

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-01-17 05:25 标签： 杭州期房契税
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买期房契税什么时候交，要交多少钱？ ...
买期房契税什么时候交，要交多少钱？ ...
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最满意答案
买方产生的税费：契税首套房1％（房子面积90方以上的1.5％）二套房3％交易管理费3元/平米交易登记费50元卖方产生税费：营业税5.5％（过五年且面积小于144平米免征）个人所得税：1％（过五年且市内唯一物业免征）交易管理费3元/平米整个交易是这样子的：&①签完合同后，约定时间过户。②过户当天，上午递件（将交易资料递入房管局）③递件后房管局会核对资料，大概三个小时后核对完毕。（这个时候一般都是下午1点左右）就可以缴税了。④交完税会给税单发票给你。有两联，你将对数联交回给房管局办证处⑤交回对数联他会跟你说几天后可以拿新房产证（一般是7天，节假日顺沿）⑥然后等拿证就可以了
答案创立者
以企业身份回答&
1.期房契税是在在办理房产证的时候交。2.有的开发商在交房时候就要求交纳契税。3.没有办理房产证，就不存在期房契税的问题。4.在部分区，可以凭预售合同、购房发票、购房者身份证等材料提前缴纳契税。5.但事实上，契税优惠没有明确截止日期，相关部门暂时也没有接到契税将要调整的通知。1.业主需要提供的材料包括预售合同原件、购房发票原件以及身份证的原件、复印件。2.如果要享受首次购买90平方米以下普通住房的1契税优惠的话，得预先办理好首次购房证明。3.由于担心购买首套90平方米以下普通住房的契税优惠将在年底截止，购买期房的业主担心所购房子要到明年交房。住房契税政策个人首次购买90平方米以下普通住房的，按成交价的1%征收契税； ??住房契税政策个人购买90平方米（含）至144平方米之间普通住房的，按成交价的1.5%征收契税； 住房契税政策个人购买144平方米（含）以上及其他房屋权属转移，或者购买144平方米以下住宅，但成交单价高出普通住房价格标准的，一律按成交价的3%征收契税。
各个地方可能有不一样。具体办理的流程要看当地房管局和税务局是怎么约定的。可以肯定的一点是，一定会在你能拿到房产证之前交。一般是在签了合同之后，办理转移过户的时候交，交税的凭证是办房产证的材料之一。契税是：首套小于90平方米的普通住宅房产，契税按房产总价的1%收；大于90小于144平方米的，契税是1.5%；大于144平方米的是3%。非首套普通住宅、非普通住宅房产及非居住性质房产，契税都是3%。地方可调整，部分地区调整上税率为2%及4%。网上报价 仅供参考
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签完购房合同之后什么时候去交契税？
-& 10:03:00 来源： euhn8668553
?编号：174695
?标题：签完购房合同之后什么时候去交契税？
?处理人/部门：----
?提问者：euhn8668553
?提问时间： 10:03:00
签完购房合同之后什么时候去交契税？
记者跟进：
买房交税时间：正确的应该是合同生效之后就可以去申报了，缴纳税款之后才能办理房产证。为了不让开发商占用你的资金，在交钱之前问问什么时候得证。一般一个月左右就能把证件办下来，特殊的也是两三个月。
解决方案：
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来自：上海普陀区
我和lg在3.7号看中一套房子，然后在中介的那里和房东签了2w的定金合同，中介说很快就可以签买卖合同了，但是我们到现在都没有收到签买卖合同的通知，中介只是帮我们说不用担心，按照流程要到网上登记然后批下来再签？大家一般是等多久的？
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二手房？那中介在瞎说，如果你看中的房子没问题，房东诚心，定金付掉当天就可以签合同，签合同一般需要所有产权人和买家到场。
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我和lg在3.7号看中一套房子，然后在中介的那里和房东签了2w的定金合同，中介说很快就可以签买卖合同了，但是我们到现在都没有收到签买卖合同的通知，中介只是帮我们说不用担心，按照流程要到网上登记然后批下来再签？大家一般是等多久的？
我都没有签定金合同，直接签买卖合同的，1个小时就签好了，现场就能从网上拉合同下来签掉的，估计中介在骗你了
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刚刚电话过了~~中介说前不久他们的被投诉~~所以就慢了！其次，他说网上拉不出来是因为两个要素，一个是房子问题，一个是中介问题。想问一下大家中介的投诉会引起他们拉不下来？
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居间协议和买卖合同可以同时签的,现在之所以隔几天再签,是让下家去准备首付款,如果下家首付款可以随时付的,应该随时签
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第3楼cyr1982
刚刚电话过了~~中介说前不久他们的被投诉~~所以就慢了！其次，他说网上拉不出来是因为两个要素，一个是房子问题，一个是中介问题。想问一下大家中介的投诉会引起他们拉不下来？
你们定金合同上肯定有个“双方约定XX时间前签定买卖合同”之类的条款的吧，过了这个时间就要求对方赔钱啊；或者就换中介吧
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第5楼chuangwai110
你们定金合同上肯定有个“双方约定XX时间前签定买卖合同”之类的条款的吧，过了这个时间就要求对方赔钱啊；或者就换中介吧
我们上面到没有写这个时间啊~~当时因为我们上家还要找房子所以写的是13号如果上家还没找到合适房子该合同作废~不交易~~现在是上家已经找到了！我们是蓝臣中介，所以现在老不放心的，我们当时签佣金合同，合同签好付一半，过户交易成功后付一半，这样是不是我可以要求修改付中介款项的时间？
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　　购买期房付款流程攻略大全　　人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。购买期房也就是购房者购买尚处于建造之中的房地产项目。一般情况下，期房的价格较低，挑选余地较大，消费者在购买期房时应签预售合同。让我们一起来了解下购买期房付款流程具体该怎么做吧！　　购买期房付款流程如下：　　1.买受人应当按照约定的时间支付价款。　　2.对支付时间没有约定或者约定不明确，依照合同法的规定仍不能确定的，买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。　　3.合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充。　　4.不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。　　5.根据以上规定购买的期房应当按与开发商所签订的《商品房预售合同》中约定的时间支付价款。　　6.如果没有约定房款的支付时间，就按合同法的规定处理。　　7.如果按揭购买的话，要看开发商的付款时间了，一般都是在交房前就会办理按揭手续。　　8.还要看你购房合同上签定的付款方式及时间是怎么样的，如果有明确的约定，肯定是要按照合同执行的。　　9.不是每个开发商都容许分期付款的，目前普遍用的就是一次性付款、银行贷款、公积金贷款。　　10.不管你的认购是什么时候，只有证件齐全了才能签正式的购房合同。　　11.因为有一定的风险所以价格便宜，哪种付款方式并不重要，重要的是你选的楼盘开发商是否正规、及他的资质和实力。　　总结：期房是现在消费者很受欢迎的房产，它不仅价格实惠，而且有利于自己的发挥。面对如今居高不下的房价，相信不少的购房者一定会选择购买期房，那究竟如何购买期房呢，一些相关的购买期房付款流程或者手续会不会十分繁琐呢，以上就是小编给大家拓展下的关于购买期房的一些相关知识。　　期房契税什么时候交　　契税什么时候交呢?部分开发商会在交房时代收契税。但是，根据《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定，“契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同确当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证确当天。”　　也就是说，按照相关规定，契税在可房产证办理当日起缴纳便可以。相关阅读： & & &
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