需贷款，卖房过户如何保障尾款后怎么才能拿到尾款

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-01-16 14:54 标签： 过户未收尾款房产归谁
公积金贷款何时能拿到尾款？过户后到拿到尾款还要多久？10月17过完户，公积金贷，何时能拿到尾款？谢谢！1个回答徐天天天天天Y公积金分为市属公积金和国管公积金市属【城区公积金网点】：最快为出房产证15-20个工作日(每个城区出房产证的时间不一样)；市属【远郊公积金管理部】：根据各郊区管理部要求国管：出房产证7-10个工作日签署借款合同，签完后4个工作日放款。
热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930相关问答1个回答徐天天天天天Y公积金分为市属公积金和国管公积金市属【城区公积金网点】：最快为出房产证15-20个工作日(每个城区出房产证的时间不一样)；市属【远郊公积金管理部】：根据各郊区管理部要求国管：出房产...3个回答鼠标_86681.规定是，自你收房后，90天内，去缴纳你名义契税，住房维修基金，印花税，手续费，就可以凭完税证明，购房合同，买房子发飘，身份证，户口本，婚姻证明，。办理你房产证，十五天就可拿到。...1个回答伊乡热线您好，，通州过户后半个工作日就能出新客户的房本，但因为您是商业贷款，所以我们还得拿着新房本去建委做抵押用于给业主放尾款，大约是一个月的时间，放款后大约两个星期左右银行就会通知您去银...3个回答呵呵呵xfb这个不好说的，因为各地存在差异，以上海为例上海市房产证过户所需时间，材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材...3个回答柒夜雪003D8先看一下你的购房合同，会约定房产证办理的期限。房产证到手的时间也分两种情况：
一、购买期房
如果购房合同中没有约定，应当在房屋交付后三个月内办证；
&br...1个回答Cc夕又米不管是预售还是现房合同，办理都是交房后90天内办理权证。这个是法定的日期。你的合同上应该有约定多少天内可以拿到房产证，以及超过的违约责任。超过90天的，开发商也是违规的。
&br...5个回答wuwenqiang0453抵押。的话 只要是房本下来 就可以进抵押 抵押 一般15天左右放款 我怎么感觉你好像是问的 你买房子的钱多久会到 卖房的 帐上呢 如果是这样 公积金45天1个回答牛牛zbag2您好：公积金需要确定的是市属还是国管的，①市属：出房产证15-20个工作日(每个城区出房产证的时间不一样)；②国管：出房产证7-10个工作日签署借款合同，签完后4个工作日放款。
...1个回答鉛華洗盡白發紅顔您好。公积金贷款不动产权证抵押后，一般需要15个工作日放款，不动产权证在担保中心需要保存6-12个月左右，具体的可以咨询担保中心.可以领取时担保中心会短信通知贷款本...3个回答dgh770913　　常规情况下10个工作日买家就能拿到新房产证，参看过户流程如下：
　　1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批...今日律师风向标：
我是卖房，贷款买房过户后何时能拿到尾款，未拿到尾款就应该按协议交房吗？
我是卖房，贷款买房过户后何时能拿到尾款，未拿到尾款就应该按协议交房吗？
wl7354dfin
律师回复区
[VIP+版主]
你好，具体要看具体的事实和证据情况。关键要看合同是如何签订和如何约定的。如果发生纠纷，可以到法院起诉。可以委托律师代理。具体可以电话联系。
一般只要银行批贷后，就不用担心拿不到尾款，各银行时间可能略有不同，具体问下操作你房屋交易的中介人员
你好，根据协议为准。
需要结合协议的具体内容分析。
您好，具体问下操作你房屋交易的中介人员
需要看买卖合同约定
[VIP+版主]
你好，这个是以协议为准的。
你好，请问你们房屋买卖合同如何签署的？上面有无对首付款、尾款以及贷款等相关约定
你好，需要看你们之间的合同约定，具体建议来电咨询，防止承担违约责任。
按照合同约定处理。
你好，要看具体协议内容
需要协议约定清楚，然后按照合同约定履行
你好，可以根据银行的规定。
你好，需按合同约定。。
您好，应当按照协议约定执行！
银行在房屋过户并办理抵押后放款。未拿到尾款是否需要交房，看房屋买卖合同是如何约定交房时间的。
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二手房过户后，卖家可以当天收到买家的按揭余款吗？
我是卖家，买家是组合贷款。想请教下卖买过二手房的老手，买家按揭的余款怎么样给卖家的？一般过户后多久能收到？
我是过户了之后过了两个星期拿到的尾款，过户完新的房产证还是在中介那里，交尾款时买家取房产证
过户了以后，房子就是卖家了。难道不能凭房管局受理回执，去拿按揭余款吗？
不一定，要看对方是否按揭
本帖最后由 kay568 于
10:57 编辑
银行放贷后 钱是到资金监管账户，然后去过户。过户完，卖家交房后，凭交房清单（物业交割单）去拿尾款
本帖最后由 ivefire 于
11:09 编辑
kay568 发表于
银行放贷后 钱是到资金监管账户，然后去过户。过户完，卖家交房后，凭交房清单（物业交割单）去拿尾款
你说的尾款应该不是指银行按揭余款，尾款可能是一笔比较小的钱，用来防止交割房子时候物业水电啥的费用没清理干净。
我说的按揭余款是按揭部分（比如70%）
再顶顶，等大神来回答
ivefire 发表于
你说的尾款应该不是指银行按揭余款，尾款可能是一笔比较小的钱，用来防止交割房子时候物业水电啥的费用 ...
尾款就是银行贷款。你走中介的话，交易流程就是我说的这样。你可以咨询中介。
物业交割后买家收房子，你去中介总部拿个单子就能去银行领尾款了。物业交割前中介就已经保证了买家的尾款已经打到中介的帐户里面了。尾款没到帐中介不可能让你去做物业交割。而且物业交割完买家签字卖方才能拿到钱
ivefire 发表于
过户了以后，房子就是卖家了。难道不能凭房管局受理回执，去拿按揭余款吗？
不能，证要拿到银行那做抵押先，这也要时间的
看银行放贷时间了，有的时候银行没额度了拖几个月也不稀奇
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我贷款买的房子、然后在补充协议上写的是过户后1个月房主能拿到银行给放的尾款
北京－东城区&12-20 15:43&&悬赏 0&&发布者:陈明 回答:(10)
我贷款买的房子、然后在补充协议上写的是过户后1个月房主能拿到银行给放的尾款。我在11月10号过户的、然后房管局11月15号到12月1号停办各种业务、然后12月1号起房管局政策变了，以前需要抵押房本就可以、现在还需要抵押不动产证，我花钱办的加急不动产证出来了、但是我买的那个房子在房管局还没有备案、现在抵押不了不动产证。但是现在已经过了合约的日期了，但是不是因为我的原因、是房管局政策发生变化、房主现在管我要违约金、我可以不给么、如果打官司胜率多大？
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需要结合合同内容分析。
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我正在代理房屋买卖纠纷的案件，可以看我的案例；
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你好，按照合同约定处理。
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