我想应聘物业经理该知道些什么_百度知道
我想应聘物业经理该知道些什么
我有更好的答案
有一定的业务经验，有较好的沟通能力，有较好的管理方案，有较好的领导力
采纳率：44%
不熟悉业主。不了解项目构成，最好不要轻易涉及管理岗位。物业经理是一个对沟通能力和应变能力要求很高的职位没做过物业这个行业的
我是做保洁的项目主管，对物业经理很感兴趣，想从这方面发展，应该学习些什么呢
作为一个合格的物业经理，应该熟知下面几个方面的内容1、物业管理的各项规章制度，包括政府、地区、主管部门的法律法规和各项政策。同时也要熟知企业内部的管理条例、岗位职责等等；2、物业项目的各项数据和资料，包括所管项目内各类设备设施情况、房屋户型、设计规划情况等等；3、熟悉周边情况，熟知项目周围各类商业、教育、交通、医疗等涉及民生民意的资料；4、熟知所管项目的业主、住户的情况，对项目内住户的构成、业主的各类需求了如指掌5、充分掌握物业管理的技能，充分发挥自己手下员工的积极性、主动性，能积极应对各类突发事件，做到手中有经纬，胸中有沟壑
这得看你聘的是哪家公司的了,因为有些公司的物业经理的工作职责范围是不同的,建议你可以先考个物业管理师证,持证上岗会容易很多
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。物业服务企业为什么“招聘难”？
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物业服务行业在我国发展三十多年的时间，虽然伴着互联网＋、物联网等智能化、高科技新型物业服企业的产生，很多高新技术代替了一些人工的存在，但是绝大多数物企还是靠基础物业服务业务生存，这个行业还是属于劳动密集型行业，由于市场竞争的日趋激烈和不断上涨的物价和人力成本，绝大数物企都面临着“招聘难”和“留人难”的问题，现就这两个问题进行个人认识和见解分析，仅供同行交流、探讨。
一、管理人员的“招聘难”
招聘和应聘信息不对称，大量优秀物企招不到优秀物业人才，好的优秀物业人才找不到好工作，主要有三种原因：
1、很多优秀的物管人才进不了面试第一关。现在大多数物业管理人员，尤其是项目经理，是从基层工作慢慢起来的“实干家”，没有很高的学历，像××物业集团很多（子）分公司总经理、副总经理甚至副总裁都是跟随老板从保洁员、保安员一起成长起来的，我想老板肯定不是因为他工作时间长和学历高才让坐上公司高管职位的，而是他们有这个能力，不论是市场拓展能力和现场管理能力，他们肯定不必高学历的差，而往往这一类的人才就会被一些招聘条件如统招本科或者是本科、硕士以上学历所限制挡在门外，学历固然重要，但在这个行业决不会是唯一或最重要的条件。
2、物企HR对物业专业不了解。很多物企HR并非从物业行业基层做起，对基层物业服务和管理不是很了解，他们在沟通时会有沟通不畅问题存在，所以在面试第一关往往会失去一些好的人才。
3、个人价值得不到体现。很多招聘进入公司的管理人员，尤其是项目或者部门经理，很多企业不会直接把他放在一个平台让他当“一把手”，而是放在一个部门或项目当“二把手”去锻炼，这种方式很现实的就是这个人会畏手畏脚、不能有效的发挥他的价值和才能，时间一长，不用过试用期，要么自己辞职要么被搞掉。
二、基层员工的“招聘难”
保洁员、秩序员、维修工等基层员工招聘难主要以下原因：
1、薪酬待遇低，没有竞争优势，尤其其他行业的冲击，像酒店等行业也需要大量的保洁员、保安员和维修工，往往他们的待遇比我们优厚的多，导致我们招聘难。
2、一般基层物业服务人员会要求工作单位离家近，而很多物企物业项目又在城市，随着城市化进城的发展，人们生活水平的提高，这种富余劳动力越来越少，而农村富余劳动力很难形成支持和帮助。
3、人们对物业行业的认识不足，尤其是秩序员，很多城市及农村青年认为干秩序员没前途，就是吃青春饭，和保洁员一样，觉着没面子，导致招聘难。
一、管理人才难留
这个问题主因是环境原因。
1、没有发展空间和平台会是管理人员跳槽最重要的一个原因。管理人员一般不会因为每月二三百块钱的薪酬因素，没有很大薪酬差距，一个在公司多年的管理者一般不会选择跳槽。
2、“水土不服”的原因。自己的管理方式和态度无法适应某些常年遗留的“老氛围、”老传统“，而又无法改变自己，不愿去“委屈求全”，导致自己的建议和意见无法被采纳，时间长久会压抑而没有动力，而选择跳槽离开。
3、得不到尊重、关怀和肯定而离开。一个公司的团队氛围融洽与否、和谐与否是提高工作效率最重要的条件，对于管理人员，当他有困难难的时候，公司的一个问候、一个关心比给他涨二百块钱工资还暖人心，对他工作付出的肯定，比奖励他两千快钱还激动人心。
4、最后才是因高薪引诱而离开。
二、基层人员难留
这个问题主因是管理者的原因。
1、作为部门或项目负责人不能以身作则，而导致的人员攀比心理日趋不平衡，而又无法发泄，最终会选择离开。
2、作为部门或项目负责人专业技术能力不足，而又不愿低头学习，不思进取，导致基层技术力量会选择离开。
3、作为部门或项目负责人“官架”太大，不尊重同事及下属，尤其是一些保洁员和维修工年龄会比他们的领导大些，对待不同年龄、技能的员工应因人而异，不能一种模式，要体现制度和人性化相结合，往往一些管理者不注意这些而导致他们感觉不到尊重，而选择离开。
4、最后基层员工一般会因为每月二三百的薪酬差距而离开。
总之不论是招聘还是留人，不论是管理人员还是基层员工，除了薪酬留人之外，只要我们持有开放、宽容的态度，给予求职者和入职者最真诚的肯定和尊重，平等公正的对待每一位员工，给予员工最细致的关怀体贴，让其有家的感觉，这才是招聘和留人之道。
来源：物业管理资讯
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职位分类：
工作经验：1-3年
学历：大专
公司规模：500-999人
公司性质：股份制企业
任职资格： 1、专科及以上；有大型商商场同行业管理工作者优先；
2、具备大型商场、超市安全消防体系和安管队伍建设的能力，熟悉建筑防火，消防知识； 3、具有预防和制止突发事件的能力；沟通表达能力和领导能力；
4、为人正直，责任心强，有原则性。
工作地点：辽宁省朝阳市 珠江天马时代广场
工作经验：不限
学历：不限
公司规模：100-499人
公司性质：民营
岗位职责：
1.商业地产从业经历五年以上；
2.良好的沟通、协调、管理能力；
3.熟悉水暖、电力、安全、绿化等物业工作；
4.抗压性及团队领导力强；
5.候选人优秀，薪资亦可面议。
任职要求：
工作经验：1-3年
学历：大专
公司规模：100-499人
公司性质：民营
岗位职责：负责商场保安、停车场、消防相关工作。
任职要求：大专以上学历。有商场相关工作经验，懂消防知识。
工作经验：5-10年
学历：本科
公司规模：20-99人
公司性质：民营
*工作地点：长春*
岗位职责：
1、组织制定公司年度经营计划，经董事长批准后负责组织实施；
2、拟订物业分公司基本管理制度，审核各部门具体操作流程，实现管理的科学化、规范化；
3、负责召集主持月办公例会，检查和督导各级人员，对物业管理服务过程实施全面控制；
4、培训、督导各级管理人员，...
工作经验：5-10年
学历：本科
公司规模：人
公司性质：外商独资
岗位职责：
一、熟悉了解国家相关的方针政策和行业的管理服务标准，对事物的观察、分析、判断、协调处理具有较强的工作能力。 二、在总经理的领导下，实施公司品牌的规划、完善、督查管理。 三、协助总经理搞好质量管理体系的建立，每月末定期向总经理报告，提高服务质量所采取的措施及效果。 四、负责统筹物业服务...
工作经验：不限
学历：大专
公司规模：100-499人
公司性质：民营
工作职责：
1、负责本部门管理和公司安全监管及全面质量管理工作。
2、贯彻执行公司下达的质量管理指令，完成质量检查任务，并及时上报公司运行情况。
3、定期或不定期组织开展公司的质量考评工作，组织职能部门的工作质量；督促各部处采取纠正和预防措施，并对其实施效果进行验证。
4、依据相关规定和检...
工作经验：3-5年
学历：高中
公司规模：100-499人
公司性质：民营
岗位要求：
1、45周岁以下，具有相关维修资格证书；
2、三年以上团队管理经验；
3、沟通、协调能力出众，有较强的执行意思。
工作经验：5-10年
学历：大专
公司规模：人
公司性质：国企
岗位职责：
负责购物中心物业部全面工作；
带领物业团队保障购物中心的设备设施、电力系统、暖通空调系统、安全消防系统、给排水系统等正常运转，提出并持续贯彻有效的节能方案；
管理购物中心的公共设施，处理物业管理方面的客户和租户投诉、日常报告和突发事件；
负责外包...
工作经验：3-5年
学历：大专
公司规模：人
公司性质：国企
岗位职责：
1、 熟悉和遵守国家有关电气设备管理、运行等方面的法规、规范及安全规则。 2、 负责工程部前期对商场项目的接管及租户进、撤场验收工作。 3、 制定供配电、给排水、电梯、空调等系统的日常维修、保养工作计划、方案。并监督实施。 4、 检查供配电、给排水、电梯、空调等系统设施设备的运行技术...
工作经验：不限
学历：不限
公司规模：500-999人
公司性质：国企
岗位职责：
1.统筹物业公司内部管理工作，协调各部门、各管理处之间的工作关系。
2.根据公司工作需要，提出人员调整意见。
3.负责组织制订、修订分管工作的相关管理制度，审批并提请董事会通过后监督实施。
4.根据新物业项目的验收接管程序及实际需要，提出相应调整定员定编的建议。
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