购商铺购房交契税带什么材料何时交

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-01-15 19:37 标签： 购房合同已签契税未交
商铺买卖税费_百度百科
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商铺买卖税费
是指在房产交易活动中商业房产买卖的相关税费。按商铺性质可分为新开发商铺（开发商开发销售的商业房产）买卖税费和二手商铺买卖税费；按税费负担情况可分为买方税费和卖方税费；按税费性质可分为交易税和交易费等。
商铺买卖税费买家支付
1、房地产交易：5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米.
2、房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。
3、权证：5元/本。
4、印花税：0.05%
5、：交易价（或评估价）×3%。
商铺买卖税费卖家支付
卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：
房地产交易手续费3元/平方米。
印花税：房屋产价的0.05%。
商铺买卖税费土地增值税：
A、可提供上手购房发票的，=[转让收入－上手发票价（每年加计5%）－有关税金]×适用。
B、不能提供上手购房发票的，土地增值税=（转让收入－转让收入×90%）×30%。
商铺买卖税费个人所得税：
据实征收为（转让收入-房产原值-合理费用）×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。
转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。
商铺买卖税费营业税及附加税：
A、可提供上手购房的，为（转让收入－上手发票价）×5.5%。
B、不能提供上手发票的，为转让收入×5.5%。
C、税费为的5.56%
商铺买卖税费土地出让金：
商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收；
商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%；
办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。
商铺买卖税费土地出让金契税：
按本次征收土地出让金价款的3%征收。
（资料来源：广州市国土房管局）
商铺买卖税费南京地区
交易：按照成交价的0.5%缴纳，买方缴纳。
登记费：每套300元，申请人（任何一方）缴纳。
：按房价的3%，买方缴纳。
：按房价5%（附加0.56%），转让人（卖方）缴纳。
合同：买卖双方各按房价的0.05%。我是销售代理机构
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购房新手须知 契税什么时候交？
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
&契税一般是在新房交付时缴纳。 契税是契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。 根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定：契税的计税依据(二)：土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。 另《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》 [国税发（号] 中第1条第2款明确规定：“对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。” 赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人按照3%的比例缴纳。&
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