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美国留学租房随便填表痛失定金
　　生活中需了解的租房技巧。对于赴的学生来说，在国外生活是个问题，大家都会考虑到租房问题，下面360就带您一起了解美国留学生活中的租房技巧。
　　租房随便填表痛失定金
　　26岁的Nancy毕业于加州一所大学，在休斯敦已有两年。作为留学生，她到休斯敦之前一直住在亲戚家里，没有独自租房的经验。她苦笑着说：“现在想来，还是有点难以理解。自己第一次租房，就因为美国人一板一眼，自己就损失了250美元的租房定金。”
　　Nancy分享了她第一次失败的租房经历，希望后来者不要重蹈覆辙。
　　据Nancy介绍，她当时独身一人到休斯顿寻找工作机会。刚开始，她借住在朋友家中，虽然朋友及其家人非常热情，但她总希望能有个属于自己的空间。因此，来到当地不到两个礼拜，她就上网浏览，寻找价格合适的出租公寓。
　　Nancy说：“我从学校毕业后，还不确定自己是否能找到工作，因此我的另一手准备是继续报名读书。但没想到正是这一打算，让我在递交了租房申请表后，不仅没有获得入住许可，还失去了一笔定金。”
　　她告诉记者，因为当时她的求职申请还没有得到任何音讯，所以，她决定先报名读书，继续保持自己在美国的合法身份。当出租管理员问她的身份信息时，她选择的是学生。因此，对方要求在来取钥匙入住当日，提供所属学校出具给国际学生的I-20证明。
　　Nancy有些遗憾地说：“当时我也有些犹豫，是不是再等等看，也许就能找到工作了，然后再来租房也可以。但是，租房管理员说，他们的公寓很受欢迎，也许过几天就没有空房间可以出租了。”于是，Nancy很快填完了相关表格，并支付了押金。
　　“没想到的是，没几天，我就找到了一份不错的工作，我到租房管理员那里解释，因为有了工作，我不打算读书，所以没办法提供I-20了。可她们的回答是，既然如此，你没办法提供我们要求的书面文件，是你自己打破约定，所以你不能成为我们的租户，并且250美元的押金也不能退回。”
　　在同管理员协商无果的情况下，她问自己能否用有全职工作的身份入住，对方给予的回答是：“你的申请表上说你是学生，所以只能用学生的身份来入住。”
　　实在没办法了，Nancy干脆好好利用这次机会，仔细地询问了办理租房的相关手续，其中一条是“全职工作者要提供半年以上的薪水证明”，因此，就算Nancy换一家公寓，还是不能成功入住。
　　事后，Nancy由衷地感慨：“在美国，做任何一个决定、缴付任何一笔定金前，一定要把所有的条条框框了解清楚，不然，真的会有花钱买教训的情况发生。”
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美国专业解读
美国留学热点介绍美国留学 美国校外租房所需材料清单
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&　　小编为大家介绍校外租房所需材料，希望对的同学有所帮助。想了解更多精彩内容，出国留学网为你详细解答。
　　：美国物业管理公司要求租房申请人提供能够支付房租的收入证明，这包括：
　　1)美国的工资收入证明或者，如果是奖学金证明或者美国的工资收入证明，一般需要月收入达到3倍或者4倍月房租。
　　2)存款证明，如果是存款证明，一般需要达到36倍或者48倍月房租。
　　如果是多人合租，则所有合租人的收入之和达到要求即可。
　　整修费与入住费(Redecoration fee & Moving
fee)：通常是0-200(美元/户)不等，该主要用于支付物业公司在前一个住户离开后整修公寓所需开销。
　　手续费：国际支付时可能会产生一定的手续费，这一般是10-30美元/次。
　　I-20表格：或者DS-2019表格。
　　用户入住时需要向业主或物业管理公司缴纳押金，这主要包括：
　　安全押金(Security deposit)：一般是一个月的押金，在退房的时候退还。
　　定金(Holding
fee)：通常是一个月的租金，入住后这笔钱退还。这笔钱主要保证合租人在申请成功后到入住之前，租订的公寓不会租给别人。通常业主会在收到定金后保持公寓空置15-30天。如果申请未通过，该费用将在几周内退还。
　　宠物押金(Pet deposit)：如果用户要养宠物，则需要缴纳该费用，通常是200美元/只左右。
　　申请美国公寓的时候，物业公司(房东)可能会收取哪些费用?
　　管理费(Administration fee)：通常是0-200(美元/户)不等，该费用主要用于支付物业公司的管理开销。
　　申请费(Application
fee)：通常有30-100(美金/人)，该费用不退还。业主或者物业管理公司利用该费用检查合租人的犯罪记录。记录良好的则通过申请。
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&　　去留学首要的问题就是住宿，在美国住宿的方式有很多，大多数会选择学校宿舍和校外租房，美国留学住校与租房的区别是什么呢?
还在纠结租房子还是住宿舍的同学们可以看看下面的内容，或许能帮到你。
　　校内宿舍
　　生活如果住校的话开销大约为每年3，000-7，500美金(9个月的费用)。一些学校要求学生住在学校宿舍，至少第一年是这样。也有一些学校，学生可以走读。走读生比住校生省钱，但增加了交通费。学校设定的膳食是学校食堂提供的常规食物。宿舍费用是指明双人合住一室，需要了解住宿费是否已包括床上用品(被子、枕头、毯子)和基本的寝室服务。倘若暑期住校，食宿费用的预算需增加三个月。
　　在外租房
　　初来美国，如果你打定主意不住校的话，租房子就成了头等大事，最方便的是请认识的中国学生和朋友帮你找。和已在美国的中国人住在一起是比较方便的，优点是：省心、生活方式相同、生活用品齐备、搭车购物方便;缺点是：没有新鲜感、没有机会练。不过在刚去美国的时候，这是个好办法，等了解了情况再另找地方租房也不迟。美国公寓房一般有1到5间不等的卧室，一个客厅，一个厨房，一到两间卫生间。提供基本的家具如床、书桌、沙发等等。
　　根据所租房屋的条件不同，价格也差距较大，每年约为3，600-7，200美金。一般来说大城市里地理位置比较好的、交通方便的(靠近地铁)、精装修的单间要500美金/月到700美金/月。租房是需要经验和技巧的，基本步骤是：网上或报纸上查找信息&&打电话询问&&看房详细了解&&去租房协会查询房东资料，了解该房所在区域的安全情况&&综合考虑后签订合约。
　　上面就是对美国留学住校与租房的区别的介绍，希望对要去美国留学的学生有一定的帮助。
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　　美国留学租房是有三大标准的，针对这三大标准，下面就由出国留学网小编给大家介绍：
　　在美国找住处一般有三个标准，即价格、方便、舒适。
　　在美国，出租的住房大致有三类，即正式公寓(Apartment)、简便公寓(Studio)和单同住房〈Room)。
　　正式公寓除有专门的卧室之外，还有专门的客厅、厨房、卫生间，卧室可能是一个、两个，甚至更多。简便公寓则是客厅与卧室合用，卫生间和厨房也相对小一些。单间住房是在别人家里租一个房间，客厅、厨房一般与房主共用，卫生间可能是单独用的，也可能是共用的。
　　价格是指房租和水电费等，当然是越便宜越好;方便是指交通情况，离学校、工作与购物场所越近越好;舒适是指住房内部条件以及房东提出的规定。在这三个标准中，价格具有决定性的意义，只要你能承担得起髙价格，就能找到方便舒适的住处。
　　一般而言，住房价格由所处位置及内部条件所决定。在大学校区附近房价就贵，要想少花钱，只有找较远的住处。不过，选择较远、价格低廉的住处也要考虑省时和少花交通费的原则。
　　最好能在公共交通线附近，买车养车不是留学生首选的交通方式。租公寓比租房间要多花很多钱，但住公寓自由自在，可以避免住在别人家受到的很多限制。折中的办法是找几位同学或朋友合租一套公寓，每人占用一个卧室，房租水电大家分担，这样既省钱，又自在，还有朋友相助，减轻初来美国的寂寞。当然每种方式都会有利有弊，应加以综合考虑做出取舍。
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