报规时loft层高规定低于2.2米的储藏室，实际施工后loft层高规定大于2.2米了，这个储藏室既有产权还能省去配套费，是吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-01-15 06:36 标签： 储藏室公摊面积规定
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近期购买商品房 通过查询该公司建设工程规划许可证 关于地下室有几点疑问
该许可证遵守事项第七条写明:地下室层高未超过2.2米,面积2439.35平方米未记入总建筑面积。疑问:地下室未记入总建筑面积什么意思?本人亲身实地测量地下室层高2.7-2.8m 为什么建设工程规划许可证注明未超过2.2米?未超过2.2米的地下室 现行条例是否可以办理产权证? 或未超过2.2米的地下室算作储藏室 是否可以办理产...
该许可证遵守事项第七条写明:地下室层高未超过2.2米,面积2439.35平方米未记入总建筑面积。疑问:地下室未记入总建筑面积什么意思?本人亲身实地测量地下室层高2.7-2.8m 为什么建设工程规划许可证注明未超过2.2米?未超过2.2米的地下室 现行条例是否可以办理产权证? 或未超过2.2米的地下室算作储藏室 是否可以办理产权证?
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层高不超过2.2米,是不计入建筑面积的,不能办产权,这是开发商的手段,赠送或卖使用权
不知道下面这条知识能否帮助到您
半地下室会面临诸多问题并不适宜居住,例如光线不足、通风不够、潮湿度大等。但是还有购房者选择了这一类的房屋,这主要是因为相比地上楼层,半地下室的价格会很多。
半地下室是什么?购买时有哪些注意事项
按照相关规定,层高未高于2.2米的楼层,是不能纳入建筑面积销售的,也是不能办理产权的。实际上很多开发商都变相操作,按照低于2.2米来报,这样可以少面积,少交相关配套费用,同时实际把它做高,使其便于使用,然后销售使用权。
一。地下室未记入总建筑面积,也就是说明不在建筑面积内,不在面积内是不能办理产权证的。在房屋管理部门也不会有登记.二。实测2.7-2.8。证明开发公司没有按照《建设工程规划许可证》建设,没按证建设的,就算高度高于2.2米,一样做不了产权登记。一样办不了产权证。三。现行规定,未到2.2米的地下室,是不计入建筑面积的,也不会有产权登记。也就办不了产权证。和你的使用性质不相关的!
规划许可证是按设计图纸办理的,图纸地下室可能不超过2,2米。按国家规范规定层高低于2,2米的地下室不能办理产权证。
应该是开发商违规,但是此举因该不会对购房者有影响,因为开发商到时发售的时候也不可能将建筑面积算入销售面积的。。但是在开发商销售的时候可以借口有赠送的地下室可以做房间而将售价提高。。。既然开发商敢这么做的话,一般都有办法应付验收的。。对购房者应该不存在影响。
国标中规定,层高低于2.20米的不计算建筑面积,地下室未计入总建筑面积那是不应算建筑面积,实际地下室层高2.7-2.8m那也许是开发商没有按规划建,现在规定未超过2,20米是不能办理房产证的因为不能计算面积的都不能计入房产证中,如作为储藏室也是不能办理房产证的.根据你说的这个情况应是开发商进行了违规操作,地下室够高了也是不能上房产证的,除非开发商交了罚款,补交了土地出让金才行的.但是这项办起来很难...
国标中规定,层高低于2.20米的不计算建筑面积,地下室未计入总建筑面积那是不应算建筑面积,实际地下室层高2.7-2.8m那也许是开发商没有按规划建,现在规定未超过2,20米是不能办理房产证的因为不能计算面积的都不能计入房产证中,如作为储藏室也是不能办理房产证的.根据你说的这个情况应是开发商进行了违规操作,地下室够高了也是不能上房产证的,除非开发商交了罚款,补交了土地出让金才行的.但是这项办起来很难的.
也许后期考虑别的原因改变了设计意图砖混结构可以短时作出如此大的调整框架或剪力墙结构就要慎重了层高不超过2.2m规定不能办房产证现实测层高远远大于这个值而规划中没有审批,一般也不会后期再批所以照样不会有产权证,该部分面积也不能计入公摊
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房子层高低于2米2就不能安装天然气吗
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您好，没有这个规定，您可以询问一下安装工人，望采纳
上楼盘网，为爱找个家！
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。储藏室的面积为什么不算在房产证上？_百度知道
储藏室的面积为什么不算在房产证上？
我刚买的二手房。带了个20平方的储藏室。为什么房产证上没有储藏室的面积？还能加进去吗？
我有更好的答案
职工所在单位为了职工福利，就以单位的名义给自己职工的房产增加面积，但这部分面积缺少合法的报批手续，所以无法登记造册，只凭一本房产证你拿什么证明那20平米的储藏室是合法产权。就没法办理产权证。3、人为的原因少登记一部分。早期办理产权证的时候，房型不合理、房管申请建房，相关部门只批准他建100平米，就是后来大家说的“房改房”、是原房主后来增建的面积,而不是违章建筑呢?那20平米的储藏室可能存在着以下几个原因不在产权证上，但他自己却建了120平米，那多的 20平米就无法上产权，各项收费是按照房屋面积来计算的。2。这种情况多发生在自建房屋上：1、可能是房屋的夹层或者特殊部位，层高不够2.2米，这套房产的原主人都没办理储藏室的产权，那你把房屋买来后。你想想。我们国家2000年前后有一大批公有住房通过单位职工买断产权，这些房屋建成年代早，部分业主为了省钱，就少报或者瞒报部分合法面积。4、真正的非合法建筑，面积小，这样的部分是不计算建筑面积的，更不会再产权证上显示，属于违章建筑。以上四种情况应该不可以的，很多人自己到规划、建设，缺乏合法建设手续，肯定不能算作合法产权
采纳率：60%
也就是说，开发商报给规划局的图纸上包括这间屋子，或者规划局说这间屋子可以算不能加进去。贮藏室或者其他任何房间能不能算在房产证上，取决于该房间在开发商报给规划部门审核的图纸上是否被批准建设
不能加进去。贮藏室或者其他任何房间能不能算在房产证上，取决于该房间在开发商报给规划部门审核的图纸上是否被批准建设。也就是说，开发商报给规划局的图纸上包括这间屋子，或者规划局说这间屋子可以算，那么就可以算，否则不能算。既然你的没有算，就说明这个屋子规划没有通过。如果通过了，开发商绝对要把它加入房产证的，这样他就能多收钱
一般储藏室不会高于2.2米，建筑预算上不算建筑面积的。不能
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每栋小高层建筑是否必须有弱电室？储藏室里有整栋建筑的弱线电缆,能作为储藏室使用么?
我有更好的答案
这就不对了每栋小高层建筑是必须有弱电室，因为有了电缆就不能叫储藏室，这是规定。储藏室里有整栋建筑的弱线电缆
采纳率：84%
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