新政出来，大家还会成都买房落户新政吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-01-14 13:50 标签： 新政房产税
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330新政之后，政府又会出什么幺蛾子调控楼市呢？
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基于部分三四线城市库存高压难解，二套房新政利好也尚未完全释放， 后续房地产刺激政策还有多种可能，“二套房利率下调、降准、降息等宽松性政策都有望在二季度继续出现”。(
不知道下面这条知识能否帮助到您
降息5次、降准3次、营业税5改2、二套房首付比例下调、公积金新政、房贷6.15%直降至4.9%……堪称房地产政策史上牛的救援队在2015年都齐了。
2015房产新政盘点 政府叫你买房呢
如果中国想要在2015年实现7%的经济增长率，那房地产市场就必须保持健康。
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违法信息举报邮箱：长沙9.23限购新政过后，你还能买房吗？
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　　　　9月23日零点，长沙9.23限购新政出台并实行。瞬间小易的朋友圈被该条新闻刷屏&&　　　　可能有些朋友还不知道9.23新政是怎么一回事。来来来，小易先为你详细介绍一下~　　在长沙本市购买的商品住房(含二手住房)限制上市交易时间，由原来取得不动产权属证书满2年调整为满3年;长沙户籍家庭购买首套房后，需取得不动产权属证书满3年后才能购买第二套商品房;将非本市户籍家庭限购所需12个月以上个税或社保证明时间提高至24个月。　　看完之后再认真比对着想想，你还有购房资格吗？反正小易是没有的。　　小易2015年购入一套小户型住宅，并于今年入住。落户后小易将增加一个购房资格，而完全利用这个资格的最好办法是在结婚前购入一套房。9.23新政实行后，首先取得不动产权属证书需等3年，拿到证后还得等3年才能买第二套房，这就意味着如果小易想在婚前购房的话，得等6年才能结婚！！！到时候小易已经成了老易了　　　　　　　　忍住悲伤，因为就算能买我目前也还是买不起啊，还是先好好工作，努力挣钱，这样才能在有资格的时候赶紧入手！　　　　1.长沙9·23新政二手房交易细则出炉　　为进一步落实国家、省、市关于促进房地产市场平稳健康发展的有关规定，根据9月23日长沙市最新的房地产市场调控政策，长沙市不动产登记中心发布了《通知》。《通知》明确：　　一、在长沙市购买的二手住房，需取得不动产权属证书（包括不动产权证书、房屋所有权证、预告登记证明）满三年方可上市交易；属于房产办证处遗项目的，可以契税缴纳时间为准。　　二、因法院判决、继承取得不动产权属证书的，不受满三年上市交易限制；经济适用房及棚改货补房上市、遗失补证、变更、更正、离异及夫妻约定取得不动产权属证书的，按换证前不动产权属证书登记时间起算，满三年方可上市交易。　　三、赠予、拍卖（不含法院拍卖）按“9.23”限购政策执行。　　四、受理科室须按有关规定对个人户口和集体户口进行严格的审查。　　五、在长沙市无房的非长沙市户籍家庭，其个人所得税或社会保险证明缴纳时间从日开始计算，连续缴纳满24个月，方可取得购房资格；一次性缴纳的个人所得税或社会保险证明，不予认可；因工作变动尚有1-2个月个人所得税或社会保险欠缴的，可补缴。　　六、9月23日之前预约成功的，按“5.20”限购政策执行，之后的严按“9.23”限购政策执行。　　小易有话说：　　本次限购限售加码对楼市销量的杀伤力巨大，预计接下来一段时间长沙将步入低迷期，成交量下滑明显，均价平稳，推盘量增多，客房比走低的状态。看来这个“金九银十”不太好过啊！　　　　2.上周长沙一手住宅成交2378套　　内五区商品住宅成交　　　　据湖南中原数据平台显示：2017年9月第3周：一手住宅成交2378套，环比上涨7.03倍；成交面积27.68万方，环比上涨6.75倍。　　成交排行榜　　　　小易有话说：　　9.23出台前的最后一周，一手住宅成交有所上涨。恭喜这些买到房的人了~赶在政策前买入，不然其中应该有一大批人会失去购房资格。上周成交套数最多的是雨花区，成交数排行前十中最多的是岳麓区~　　　　3.上周内五区新增商品住宅供应1300套　　内五区商品住宅供应　　　　据湖南中原数据平台显示：2017年9月第3周：内五区新增商品住宅供应1300套，15.54万方，供应面积同比上涨3.39倍。　　商品房新增供应32.52万方，其中住宅15.54万方　　　　小易有话说：　　在上周新增的房产供应中，50%的面积为住宅。住宅的体量还是非常大的~同时上周新增的还有商业、办公、洋房等，物业类型非常丰富。　　4.上周5个住宅项目开盘，开盘认购率98%　　上周（9.18-9.25）共5个住宅项目开盘，推出1076套，成交1051套，成交率98%。　　　　小易有话说：　　上周（9.18-9.25）推出住宅1076套，成交1051套，成交率98%。推新的5个楼盘分别是富基世纪公园、恒大御景天下、万科魅力之城、融创融公馆、碧桂园南城首府。　　好啦~今天的“易眼看楼”就到这里了！感谢各位小伙伴的关注和支持，喜欢的朋友可以点击订阅我们“易眼看楼”，一手楼市资讯尽在掌握。明天小易君与您不见不散，拜拜！　　━━━　　网易房产长沙站官方频道·出品　　官网|cs.house.163.com　　微博|weibo.com/hunan163　　电话| 7
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网易通行证/邮箱用户可以直接登录：北京楼市再出新政，如果实施，谁还会在一线城市买房？ 石炎枭文章
北京楼市再出新政，如果实施，谁还会在一线城市买房？
内容概要：
1. 那么，事实上是否如此呢。
2. 不过，就算大家不接受房产吐槽哥说的此观点也没有关系。
3. 其次，提及“租售同权”和“共有产权房”就离不开拉升房租与抑制房价这两个话题。
继“租售同权”，北京放出了“共有产权房”概念。而近日对“共有产权房”概念进一步具化——可入学、可落户。此前，房产吐槽哥和大家就“租售同权”与“共有产权房”进行过深刻探讨，如今共有产权房也可享受购房新建商品房同等的权益。两颗重磅炸弹如果真的实施，你还会在一线城市买房吗？不过，大家也别太想当然了。今天，房产吐槽哥从三点出发和大家来聊一聊这两颗炸弹会否炸裂楼市？首先，之所以两者引起如此强烈的关注，其关键在于提及了“可入学”这件事。因此，有观点分析，天价学区房以后将成为鸡肋无人问津。看上去似乎很有道理，可是，你要知道不论是“租售同权”，还是“共有产权房”，说是说可入学，但是你依旧要通过积分进行排队。具体而言，以房产吐槽哥比较熟悉的深圳举例，在龙华区，按照不同的条件居民的积分自然不同。理论上非当地户口且没有买房的外来务工者子女是可以在本地上学的，但有户口和房子的居民积分更多，优先入学。也就是说，按照当前教育资源分布，有房没户口的朋友都不一定能上到所谓的区域优质学校。即使是新政最终得以落实执行，能排到哪类学校各位自个想象。其次，提及“租售同权”和“共有产权房”就离不开拉升房租与抑制房价这两个话题。那么，事实上是否如此呢？其实这两个话题就是问题的正反面，他们的核心观点是：花少得多的钱享有购买新房同等的权益，自然选择在一线城市买房的人会减少，因而房价会降；与此同时，大家都去租房，那么房租肯定要涨。房产吐槽哥先和大家聊拉升房租这个话题。事实上，并不是本人说风凉话，目前大城市的新房销售价格与房租价格比并是很高。简单地说，就是与购房相比，租房更划算。不过，就算大家不接受房产吐槽哥说的此观点也没有关系。在本人看来，任何商品的价格涨与不涨，根本决定因素在于供求关系。从有关意见稿中我们看到，其中不止提到了同等权益，还表示将通过多种举措来增加租凭市场供给，鼓励机构与企业参与。那么，你愿不愿意租房呢？对于那些能够落户的人来说，或许真的会选择租房而不买房。但是，如果当你无法满足规定条件时，那就不一定了。毕竟在我国大多数人的传统观念里，有房才有家，不管怎么样就算是10㎡，买了房才有归属感。所以，你要说新政会导致大幅度拉升房租价格，房产吐槽哥决定并没有这么夸张。接着说抑制房价这个问题。也是同样的道理，效果有限。为什么这么说呢？结合上文提到的入学问题，按照目前的情况来看，即使买新房、租房以及买共有房的权益一样，但是上学问题还是会存在。对于大多数家长来说，都想给孩子最好的，不想输在起跑线，如果需要类似积分排队的前提，很多家庭首要考虑的肯定是花钱多少的问题，他们考虑的是哪种方式才能让我家的孩子上到名校。所以说，大家理性看待新政，别把对楼市的影响想的那么夸张。
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