630后优质屋顶资源真的那么多吗？分布式光伏项目投资该如何抉择
核心提示：2017年的630光伏电站并网窗口刚过，分布式光伏行业交出了一份漂亮的答卷。据不完全统计，2017年上半年国内新增光伏装机24.40GW，2017年的630电站并网窗口刚过，分布式光伏行业交出了一份漂亮的答卷。据不完全统计，2017年上半年国内新增光伏装机24.40GW，分布式光伏7.11GW，占比超过29%。分布式光伏如此亮眼的表现，吸引了众多投资者的目光。甚至有人建议，应当乘胜追击，加大对新建分布式光伏项目的投资，理由是优质分布式光伏屋顶资源还有很多，然而事实真的如此吗？
众所周知，分布式电站对屋顶的荷载、构造、朝向、周边环境、产权、电力配套设施、并网接入资源等都有严格要求。要求屋顶周边无树荫、高楼、烟囱等遮挡物，避免影响受光和发电效果；要求屋顶周边范围内无火电厂等高粉尘排放企业，避免粉尘对光伏组件表面造成覆盖；屋顶不能在台风、冰雹等自然灾害常发区域内，避免电站受到自然破坏；此外要求屋顶所属企业产权明晰、资信过关，所投资的分布式电站能顺利运营和获取收益；更重要的是要求屋顶所属企业管理者要有建设分布式光伏电站的意愿，比如某些大型央企，屋顶各方面资源优秀、电力接入方便，但是该企业管理者并无出租屋顶的意愿，此类屋顶也很难作为优质建设载体。
综上所述，分布式光伏电站所要求的优质屋顶标准非常高，并非轻易能够获取。随着630之前各大投资企业对国内屋顶资源进行了一轮又一轮的搜寻、筛选、抢占和囤积，适合建设分布式光伏电站的优质屋顶已经被瓜分殆尽。
据业内人士分析，在屋顶资源中，工商业屋顶一直是分布式光伏企业的抢夺焦点。一般说来，能够安装大型分布式光伏电站的优质屋顶主要是工业企业、商业企业、事业单位、大型国企、制造类上市公司等机构的自有屋顶。此类屋顶因建筑面积较大、投资规模较大、占土地资源较多、政府政策规划限制等诸多原因，并不会有太多的增长。因此，优质工商业屋顶资源将长期处于稀缺状态。以某企业为例，2016年搜寻过的屋顶超过20GW，但实际建成分布式光伏项目的屋顶仅为5%左右，不足1GW。也就是说，有95%的屋顶资源并不适合建设分布式光伏电站。
以目前的未建设分布式光伏电站的屋顶资源为例，大部分都是在2015年至2017年间经过光伏企业数轮筛选所剩，此类屋顶不是面积小、或承重荷载小，就是屋顶破损严重、或屋顶本身产权不明晰，所属企业资信存在问题。据专业人士分析，在目前仅存的屋顶资源中，能够独立建设3MW以上的企业屋顶相对有限，而能够连片开发、大规模搭建分布式光伏电站的大型屋顶更加稀缺。工商业屋顶属于社会经济发展的产物，从目前国内经济发展的现状和趋势来看，短时期内不大可能会大量涌现大面积的优质屋顶资源。
另据相关机构调查表明，目前国内光照条件好的山东、河北、河南等地的优质工商业屋顶已经几乎被开发殆尽，剩下为数不多的优质屋顶也已被各大光伏企业疯狂抢夺。
早在日，国家就出台了《屋顶分布式电站结构国家标准》，新标准中明确规定，屋顶分布式电站设计应当严格遵循国家现行强制性标准要求，再不能以屋顶荷载核算的标准代替。此规定一出，即便是原本符合分布式光伏电站标准且没有被630以前的光伏企业选中的&漏网之鱼&也有很大一部分因不符合新国标规定的强制性标准而退出优质屋顶资源之列。在新国标的强制性标准之下，企业在搭建分布式光伏屋顶时候需要花费每瓦0.3元的加固费用。仅以1MW分布式电站为例，加固成本将高达30万元，无形中加大了企业的投资压力。
由此可见，前并网的分布式电站项目屋顶是屋顶分布式光伏企业大海捞针、层层筛选的优质屋顶，此类项目光照条件好、投资收益率高，可谓是分布式光伏的&黄金屋顶&。而以后新投资建设的分布式光伏项目并无多少优质屋顶资源可选，再加之屋顶加固成本上升、人工费用上涨，而光伏组件等材料短时间内并无成本大幅下降的可能，导致电站建设成本上升，更关键的是，按照惯例，630以后国家补贴标准、标杆上网电价或将下调，新的电站投资收益率将大幅下降，投资价值尽失。
针对目前分布式光伏市场情况，630后优质的屋顶资源其实并不多，对于投资企业和五大四小发电集团而言，投资分布式光伏电站有两个选择，第一，持续开发未建设成的屋顶电站，但是面临开发难度大、竞争激烈、收益率下降等弊端。第二，则是收购目前已经建好的分布式光伏电站，以获取最大化的经济收益和社会效益。&
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看看光伏电站如何申请贷款？你的屋顶适不适合建电站？
来源：全民光伏
问：企业贷款去建设，有什么好的模式?该怎么跟银行去谈，有没有好的方案?
刘杨：目前企业法人申请光伏电站贷款主要看企业还款来源是否满足银行风控要求，通俗的讲就是看贷款主体是否有能力还钱，无论光伏电站本身的运营情况如何。所以，除了央企、国企、上市公司和具有足够授信的有实力的民营企业，一般的中小民营企业去银行寻求无抵押无担保的是有很大难度的。
当然，也不是所有的民营企业项目都拿不到贷款。随着光伏行业的发展和银行对光伏应用领域的了解加深，越来越多的银行都在进行光伏电站收益权质押的项目贷款的创新尝试。据不完全统计，已经有23家以上的银行发布了光伏贷产品，其中有不少针对企业贷款的方案。
不过，在与银行谈贷款的时候，企业一定要能提供保证项目收益及时稳定的证据和材料。比如，自发自用余电上网模式的项目的电费收缴是如何保证的，分布式度电补贴是如何确保及时领取的，自发自用比例是如何保障的等等。
当然，如果项目存在兜底方，兜底方的授信额度、还款能力和担保能力都是非常重要的。通俗的讲就是如果出现还不上贷款的情况，兜底方是否有能力代替你还，提供了怎样的承诺和保证。
另外，光伏保险也一直在创新中，如果实现发电量收益保障，也是对项目收益的极大增信背书，有一定的对还款资金来源的兜底作用。
我的建议是，最好对接项目地的本地商业银行，他们对项目的贷后管理能力会比较强，相对能更好控制项目风险。另外，一定要实现项目资源业主、投资方、建造方、保险、兜底收购方、认证机构等的闭环，让银行对还款来源保证有充分的信心，更容易通过银行风控。如果屋顶资源业主和投资企业都在该银行授信名单内，成功率会大大提升。
5年以上的无抵押担保的项目收益权质押贷款目前难度还是比较大，不过银行也是盈利机构，只要融资规模大、收益高，银行为了挣钱也是愿意谈的。太小的项目他们的兴趣可能就不大了。
问：什么是优质的屋顶资源?
刘杨：从目前的市场情况和我们的开发经验来看，优质屋顶资源主要条件如下：
1)国企、央企、上市公司、外资企业的自发自用项目，屋顶面积最好在2万平米以上，承重足够(要求活载荷剩余20KG/㎡以上，钢结构彩钢瓦屋顶要尤其重点考察，能提供荷载证明)，图纸证件齐全，电价水平高，用电量大且稳定;
2)全额上网项目则需要屋顶企业存续能力强(国企、央企、上市公司、外资企业、公共事业及地区支柱民营企业)，屋顶面积大(2万平起，最好在5万平以上)，承重足够，图纸证件齐全，变压器容量足够，配网台区内消纳能力足够，水泥屋顶最佳，新建钢结构彩钢瓦屋顶其次;
3)从地区光照条件和电价水平来看，京津冀、山东、江浙沪、陕西、山西优先选择，其次是河南、安徽、湖北湖南、江西、广东、吉林、内蒙等地区，具体排序根据并网方式不用各有不同，可以参考全民光伏的光伏收益地图;
4)如有政府所有产权的工业园区整体打包，整体面积在20~100万㎡，也是非常优秀的屋顶资源。
问：为什么混凝土屋顶比彩钢瓦的好?
刘杨：混凝土屋顶比钢结构彩钢瓦屋顶好主要原因如下：
1)荷载能力强，混凝土屋顶的荷载能力一般都在100KG/㎡以上，而彩钢瓦屋顶有很多连20KG/㎡的光伏基本需求都达不到;
2)混凝土屋顶的造价比较高，相对来讲屋顶业主不会轻易拆改建或弃之不用，相对保障了项目的自发自用比例和业主存续期，这种业主的实力一般也比较强，央企国企公共事业居多，信用度较强，收益系统性风险较低;
3)酒店、商场、写字楼、超市等用电价格高、白天用电量大且稳定的建筑物一般也都是混凝土屋顶，这样的项目虽然体量较小，但收益更高，业主的电费支付能力也很强;
4)彩钢瓦除了承重问题外，电站25年运营期间一般还需要更换彩钢瓦，这也会造成项目的运维成本增加，更换期间的发电收益损失。
不过这只是相对的，彩钢瓦也不是没有优势。比如彩钢瓦屋顶一般面积较大，很适合投资建设全额上网的大型分布式项目，发挥规模经济的优势。大项目的融资难度相对于小项目来讲也会好一点。
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基金公司开始介入屋顶光伏投资 为找合适屋顶，有光伏企业甚至用上百度地图搜索
光伏屋顶能赚到钱吗? 解构有关阳光的屋顶市场争夺战
　　2月9日，其他人忙着向供电部门缴电费的时候，家住萧山区新塘街道下燎社区的童关平却收到了国网萧山公司向他支付的电费&&958.05元。
　　这笔收入是由他家楼顶那个40平方米左右的光伏电站创造的。去年，老童在自家的屋顶上建了杭州首个家庭光伏电站，除了发电给自己用，还能把多余的电卖给国家。
　　卖电赚钱并不是童关平的专利。富阳九龙山庄张平家的屋顶也能做到。在这户人家里，家用电器一应俱全，看上去很普通，但张平说，在住进新居的整整一年时间里，他们可从来没交过电费，还能从中赚钱。为什么他家用电不花钱呢？这里面有个关于屋顶分布式光伏发电的玄机。
　　杭州市最新出台了《关于加快分布式光伏发电应用促进产业健康发展的实施意见》，按照计划，杭州将在工业园区、公共建筑、新农村示范区等大力推广分布式光伏发电应用，相当于今明两年要再增加55座东站屋顶光伏发电的规模。此外，在政策补助上，市政府还要为分布式光伏发电项目补贴0.1元，这样加上国家和省里的补贴，补贴价格达到0.62元。
　　利好袭来，一时间整个光伏业界的&寻找屋顶运动&让原先闲着也是闲着的屋顶资源变得稀缺起来，那些屋顶资源的拥有者也顿时成了企业争夺最激烈的客户。
　　光伏屋顶真的能赚到钱吗？
　　富阳张平：一年电费赚了2088元
　　张平家的用电秘密就在屋顶上。仔细辨别就能发现，这家的屋顶上有一小片瓦和周围的不同，这就是会发电的瓦片，只要太阳照射在屋顶上，屋顶就开始发电。制造这种瓦片的公司&&浙江合大太阳能科技有限公司去年一年为富阳上山村、元村、昌东村、三溪村、贤德村近150户村民装上了新能源瓦片。
　　装在张平家里的特殊电表，不仅可以记录家里使用的电量，同时也会记录瓦片发电的电量。张平说：&现在电费不用付了，每度电费用是0.538元，国家补贴0.42元，浙江省补贴0.1元，现在市里补贴0.1元，我每度电能赚到1.16元，按照一年发电量1800度计算，我赚了2088元。&
　　萧山童关平：7个月电费收益958元
　　在萧山区新塘街道下燎社区，童关平家的屋顶上也有会发电的瓦片，他装了30块1.2&1米的太阳能电池板。&我的电站总装机容量是3千瓦。从去年5月到12月底，电站共发电1931度，自家用了1207度，其余724度卖给国家电网，累计收益958.05元。&老童说，这笔电费中，一部分是以标杆电价卖给电网获得的电费收入，一部分为发电补贴，其中发电补贴有690元左右。
　　有了光伏屋顶之后，国家根据电表记录的数据，在收取电费时，会从这家使用的电量中扣除他们发出的电量，只收取多出的那部分；如果发出的电量多于使用的电量，业主还可以卖钱。小小的发电瓦片既减少了家庭的开支，又节省了能源。
　　为什么屋顶上只用一小部分光伏瓦片？&瓦片很贵的，没有政府补贴不会盖。发电瓦片每平方米的价格在1200元-1500元之间，传统瓦的价格在200元-600元之间，发电瓦片是传统瓦片价格的五六倍。光伏瓦的投入一般需要6-8年才能回本，能用25年。&张平说。
　　国网萧山供电公司的工作人员说，确实如此，去年政策出台后，有好几位市民来问相关事项，但最后建成的只有童关平一家。截至目前，萧山区建成的太阳能光伏发电站也仅童关平一家，目前还未有新的申请者。&之所以申请的人不多，一是投入大，二是场地所限，这是制约着分布式光伏电源大范围推广的最大因素。&该工作人员表示。
　　虽然现在发电瓦成本还比较高，不过为了推广新能源的使用，本地政府推出了补贴政策后，很多业主相继开始使用这种新鲜事物。合大光伏事业部经理瞿海福说：&我们的民居屋顶以排屋别墅的斜坡屋面为主，因为高层多层房屋很难实施，一个屋顶下面住着十几户人家，无法分配。&
　　谁在消费昂贵的屋顶？
　　九龙山庄约有四五百户人家，屋顶都是沥青瓦，隔热效果不佳，很多业主都有改造屋顶的需求，合大的光伏瓦片不仅能发电，本身就是一种隔热防水性能很好的建筑材料。瞿海福说：&目前已经有几十户人家递交了申请，我们正逐步开始为每户人家定制方案。有长住业主的屋顶会采用自发自用、余电上网的商业化运作模式。一个屋顶的发电瓦片费用一般在3万元到6万元之间，按照浙江的光照水平，每瓦发0.9度电，在装机容量为2000瓦的发电系统下，一年发1800度电，一般家庭是不够用的。所以我们要根据不同家庭的家电设备定制方案。&
　　今年1月底，在杭州龙焱能源科技有限公司员工宿舍的屋顶上出现了一种新型的太阳能系统，热水器和光伏结合，有20平方米面积大小。利用太阳能薄膜电池吸热发电，太阳能热水器有50%-60%的转化效率。
　　研发这种新型屋顶太阳能产品的欧帆能源科技有限公司总经理于勤勇说：&因为南面屋顶面积有限，不可能同时装热水系统和光伏系统，装不下又难看。欧帆的这套系统做到了同一个屋顶上既有热水器又有光伏电池，不用改造屋顶直接把产品放上去就能用，目前深受欧洲家庭欢迎，国内需求还少，再过几年市场才能真正培育起来。&
　　对于欧帆能源来说，下沙这个算是小项目了，前期投入龙焱出了一部分钱，欧帆也出了一部分。对于大项目来说，屋顶电站运营模式就是一种合同能源管理。欧帆的青山湖工业园项目、勾庄项目、上海奉城工业园项目，民间基金公司作为投资方进行前期投入，按每瓦10元计算，两万平方米的厂房屋顶就需要2000万元的投资。屋顶发出来的电中，大部分企业自用，剩余的卖给电网。基金公司每年收取屋顶业主的电费和政府补贴，花大概10年左右的时间就能回本，赚取一定收益后退出，未来的发电收益就都归屋顶企业了。
　　于勤勇说，在整条利益分配链中，提供屋顶发电系统的光伏企业赚的是初装费和运维费，就拿2万平方米的屋顶来算，这笔费用是投资金额的1%，也就是每年大约20万元。
　　怎样的屋顶才合算？
　　屋顶争夺战正在悄然发生。相对钢铁、汽车等用电量极大的行业而言，学校、医院等机构用电量相对较少，即便有大面积屋顶，也难以产生经济效益。&我们曾在江苏的一个光电产业园屋顶上有项目，但现在LED行业萧条，工厂停产，发的电没人用，电费也收不上来。&一位业内人士说。
　　过去半年，为寻得优质屋顶，各个城市和乡村被&翻得底朝天&。从上海到新疆，从工业厂房、大卖场到体育场，光伏企业甚至坐在屏幕前用最原始的&百度地图&逐个城市排查，不放走任何一个希望。
　　于勤勇思考最多的是屋顶资源怎样最大化利用，所以他们研发了太阳能热水和电都能用起来产品。&对于我们来说找屋顶不是最难的，以前的供应商、合作伙伴就有比较好的屋顶，关键是融资难。现在的情况很微妙，很多企业经济状况不稳定，谁都不能保证这家企业多年后是否还存在。这样的情况下，企业屋顶投钱建分布式电站这件事就变得有些尴尬，最好有第三方担保公司介入。&
　　1月13日，全国能源工作会议在京召开。按照规划，2014年将新增备案总规模1400万千瓦，其中分布式800万千瓦，占了约六成。而在2012年以前，国内的大型地面光伏电站建设属于主流，超过七成的光伏装机容量都来自大型光伏电站，分布式光伏的装机量仅占二成多。去年以来，从国家到地方频频出台的扶持分布式光伏政策，让光伏企业看到了利好。在&国内光伏产能过剩，国外市场严重萎缩&的背景下，企业纷纷寻觅下游商机，从光伏制造厂家向光伏发电进军。
　　于勤勇认为：&屋顶光伏发电已经是一种市场行为的商业模式，投资回报太低是现在最大的难题。有一个办法，既然屋顶光伏发电减少了二氧化碳的排放，就可以变这个光伏项目为一种碳排放交易，把节能减排指标卖给像炼钢厂、炼铁厂这样的能耗大户，市场经济做成动态平衡，投资回报就高了。&
　　屋顶难寻，建电站却简单得多。国网萧山供电公司的工作人员表示，建一个电站的程序不复杂，居民只要带上身份证、户口本、土地证、房产证等支撑性材料后，前往供电营业厅填写并提交《分布式发电项目申请表》后，供电公司会派专人现场勘察并制定接入方案。
　　每日商报 记者 孙寅乔 丁淑萍
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同样装个屋顶光伏电站，为啥我家花了4万，他家却只用了2.5万？
&&来源：光伏头条/友科太阳能&&作者：光头君&&日期：
为什么同样装个，有的人花4万，有的人只花2.5万，看完这个案例，你就明白了。
家住河北藁城的小张和隔壁老王最近纷纷收到电力局提供的2016年数据报告，令人震惊的是，2家几乎同时间安装的5KW户用光伏，年竟相差1000多度，要按照的模式算，老王家的年收入生生少了1/4！究其原因，罪魁祸首竟是......
一.重视环保 结识屋顶光伏！
小张特别重视环保，2015年年底他接触到了家用光伏发电，在深度了解后，小张立马在自家屋顶安装了一套5KW的家用光伏系统，还拾掇了隔壁老王家也安装了一套。
同安装5KW：老王家年收入少了1/4
安装1年后，小张家全年的光伏发电量为6583度，老王家却连5300度都不到，相差1000多度！要是按照80%自发自用，20%余电上网计算：老王家年收入少了1/4还多！
二、别贪图便宜，差之毫厘谬以千里！
原来，导致差异这么大的原因是老王被低价诱惑装了便宜的光伏产品！为此，小张特地请来了他的服务商为老王的光伏系统做了全面检查。
&&& 工作人员告诉老王，很多小厂商用回收的降级组件或低等B级、C级组件来冒充优质组件，用低价诱惑客户。这些产品不但影响发电量，严重的甚至会发生隐裂组件部分烧毁，引发火灾。
所以一定要选择一些大品牌有信誉保障的厂商，产品和售后都有保障！绝对不能图便宜，差之毫厘谬之千里！
在这个没有硝烟的战场上，作为消费者的我们该如何选择光伏产品?为什么看上去差不多的太阳能板和逆变器，不同商家的报价差距那么大?下面，我们就为大家解答。
家庭光伏系统主要是由光伏组件、逆变器、配电箱、支架、线缆和售后服务六个部分组成的。很多人认为光伏系统最重要的是组件，这种想法也对也不对。其实里面哪个部分的品质不好，都会影响系统收益。
下面分别为大家：讲一下有品质保证的六大部分都是长什么样！
光伏组件的AB类划分，是组件价格不同的根本原因。光伏组件等级质量划分为A，B，C三类，最好的是A类组件
1、转化率：16.8%。
2、衰减率：20年内组件效率不低于原组件效率的80%。
3、使用寿命：30年，质保25年。
1，从质量上就有问题，发电量无法与A类组件相比;
2，因为存在瑕疵，后续的功率和衰减率也无法保证能符合国家规定;
3，无法保证能有25年的使用寿命。
C类组件 懒得写了 因为根本不能用。
逆变器是把直流电能（电池、蓄电瓶）转变成交流电（一般为220V,50Hz正弦波）。
从输出的交流电来做区分的话，可以将逆变器分为单相逆变器和三相逆变器。单相逆变器经过逆变之后会产生单相的交流电，而三相则是输出三相交流电。
逆变器质量的好坏也会直接影响到光伏系统的发电量。由于逆变器自身也会消耗电能，所以不可能100%的将直流转换交流。在GB/T20321标准中规定：在额定输出状态下，其输出容量不大于2kw的逆变器，效率应大于或等于80%；大于2kw的逆变器，效率应大于或等于85%。
国网对配电箱的质量有要求，不符合要求的配电箱，有可能没有检有压合闸和欠失压脱扣功能，这样很容易造成反送电&&即在电网停电的情况下，如果逆变器质量也不好，在没有孤岛保护的情况下，光伏系统仍然带电工作，就有可能造成光伏系统的电反送给国家电网，若此时电网上有工作人员在检修，则可能造成触电事故！
支架的作用在于保护光伏组件能承受30年的光照、腐蚀、大风等破坏。支架的材质有很多，专用的光伏支架，材料为碳素钢Q235，采用热镀锌处理工艺，平均镀锌厚度为65&m，支架厚度基本厚度能等于或大于2.5mm，抗压性、抗大风、抗腐蚀性都很好。一些公司为了节约成本，使用角铁做支架，时间一久支架就容易生锈变形。
支架间的连接组装都是必须用螺母和连接件组装，还有些公司直接采用焊接组装，时间一长容易断裂倒塌。螺母和连接件组装的支架容易拆装，而用焊接组装的必须切割才能拆除，影响用户利益。再来谈谈配重，现在市面上最常用的是水泥墩、钢结构、化学锚固螺栓等。
家用一般使用浇筑达到光伏行业安装标准的水泥墩来作为配重，一般为正方形实心水泥墩。有些公司根本无视国家标准，直接使用膨胀螺栓将支架固定在屋面，这样做不但破坏了屋面的防水层，时间久了以后膨胀螺栓还会松动断裂。还有些公司使用空心的重量不达标的水泥墩。很多新闻讲某家太阳能光伏板被刮坏、掉落造成一定的经济损失，基本上都是这种情况导致，所以说支架和配重对于安放太阳能光伏板非常重要。
线缆在光伏系统中虽不起眼，却很重要。因为光伏系统常年经受风吹雨淋，所用要求直流电部分要用防紫外线、防老化的光伏专用直流线缆，这样才能保证线缆的使用寿命和抗腐蚀性。
普通的线缆外的保护层若用在光伏系统上，两三年就被腐蚀坏。若内部铜线就会裸露在外，这样会产生漏电，很不安全!
安装一个家庭分布式光伏电站，对于一般用户特别是农村的用户来说资金投入不算低。
一旦发生不可抗力主导下的自然灾害或意外情况，保险公司都会给用户或企业全额赔付。所有对于用户和企业来说，保险都是非常非常重要的。
售后服务也是同样，一般的有质量保证的组件质保可达25年，在质保期内遇到非人为损坏可以免费的进行维修、赔偿。
总结：所以一套质量有保证的光伏系统，包含的每个部分都能做到经得起时间的考验。相反，只是为了安装而将就买价格低的光伏系统，那就等于您自动放弃了质量、服务和保障。所以请选择大品牌，正规厂家！
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其实，一个好的创业者不应局限于找钱、找投资人，更应该把自己说服，挖掘并形成自...[]
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