大家有租房子住的吗？爆一爆每月房租多少？【不屈不挠粽子吧】_百度贴吧
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自己的房子
搬了几次地方了，住的离上班的地方越来越远。。
房租乘以十差不多是每月收入。
我当年刚毕业在上海万里城附近，靠近同济大学沪西分校租的9楼带电梯，90多平左右毛胚房1300月，后来搬到延长路志丹路附近的一个顶楼六楼单室，月租1200，透过窗户在大上海的高楼缝隙中竟然能看到东方明珠的身影~~
那个夏天实在是太炎热了，每天都能听见屋外的知了热的唱歌， 后来我和房东商量我自己出钱按空调和热水器，他给我减免几个月房租~~挺怀念那条街上的梧桐树，还有做最后一班公交车从静安钱柜唱完歌回家~~我那个房东的姐夫还是当今一号boss清华的同班同学哟~~
单位配的套间。一房一厅一厨一厕一阳台。不要房租。貌似也没收过水电费。
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出租的，一百多到三千多不等。
800住的环境还不错尼玛,天朝房价贵的死人
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核心提示：互联网金融技术和信用体系，正在试图从根本上改变传统租房模式的痛点。近期，北京、上海、深圳等8个城市的超过100万套公寓正式上线支付宝，率先试水“信用租房”模式。支付巨头中国银联也宣布加入住房租赁市场，搭建“住房租赁金融服务体系”。
租房市场需要的不只是一个连接者更是产品和服务的标准以及标准的落地执行能力传统租房模式中，房屋租金、可供租期不稳定等因素，一直都给租户造成不小困扰。图/视觉中国信用租房能解决租房市场的痛点?本刊记者/闵杰本文首发于总第825期《中国新闻周刊》租房体验差，是长期困扰租房市场发展的痛点。很多人在租房的时候，都经历过黑中介、房东随意上涨房租、提前逐客等情况。房东也有烦恼，即使收了押金，也很难避免一些糟蹋房子的不靠谱租客。互联网金融技术和信用体系，正在试图从根本上改变传统租房模式的痛点。近期，北京、上海、深圳等8个城市的超过100万套公寓正式上线支付宝，率先试水“信用租房”模式。支付巨头中国银联也宣布加入住房租赁市场，搭建“住房租赁金融服务体系”。与传统租房业务不同，“信用租房”模式的核心在于，每一套可租房源、每一个租客、每一个房东，以及每一个中介服务人员，都将对应一套信用评价体系。信用好的租客，能更容易租到好房子。信用好的房东，更容易提高租房成功率，也有助于租一个好价钱。信用好的从业人员，也会比其他人有更好的业绩。而信用不好，则会处处受限。金融企业介入租房市场，会像电子商务对中国零售业带来的革命性变化一样，彻底改变传统租房市场吗?租房市场痛点成顽疾15年前，王博有过一次不愉快的租房经历。有一天，王博突然接到房东卖房通知，让王博搬家。尽管租约还没到期，但出于善意，王博只能重新找房。但王博的善意最后换来的是冰冷的教训，他事后发现，房东并没有卖房，只是把房租给了出价更高的人。“这个行业很重要、很民生、又有很多痛，特别需要创新，而创新正是互联网公司与生俱来的基因。” 蚂蚁金服创新及智能服务事业部总经理王博说。10月10日，在中国放心公寓联盟发布会上，支付宝宣布正式上线租房平台，推广免押金信用租房。支付宝上线租房业务引起的社会关注度，有些超出王博的预料。“发布会的现场都被挤爆了。”王博说，大家之所以这么感兴趣，存在几个因素：一是因为租房和很多人的生活息息相关，是对个人影响很大的民生领域。二是租赁行业的很多痛点长期存续，但没有哪家平台能够做出足够的创新，来改变行业现状。实际上，信用租房已经在支付宝上试运营了一段时间，最初只是对上海地区开放。在试运行的半年多时间里，王博有几个发现，提供信用免押金的房源虽然仅占房源数量的15%，但却占据了80%的成交量，证明信用租房模式非常受到用户的青睐。出现这样的数据并不出奇，因为这种变化意味着一个用户的租房启动资金很可能节省上万元。例如一套月租3500元的公寓，如果付三押一，用户第一次付房租要支付14000元，但如果付一押零，则只需要支付3500元，至少可以节省10500元，这对于很多刚刚毕业的年轻人来说，可以大幅缓解资金压力。另一个发现是，半年多时间里，没有严重违约事件发生，“因为免押金，租客就在房子里破坏，或者把电器搬走，这样的投诉没有发生过一起。”王博告诉《中国新闻周刊》。此次支付宝上线租房市场，给行业带来很多全新的概念和游戏规则。比如，支付宝将结合芝麻信用积分，在上海、北京、深圳等8个城市，芝麻信用650分以上，可以申请免押金、按月交租。另一个新的“游戏规则”是，预计在今年年底，在支付宝的租房平台上，还会形成租客、房东和从业人员的租房信用档案。爱护房源，按时交租，诚实守信等行为都有助于信用积累;挂出假房源、恶意欠租、提前清退、任意涨租等失信行为则会影响其信用评估。纯粹互联网基因的平台，介入租房市场，并不让人意外。比如，58同城、赶集网、闲鱼等信息分类平台，早就已经上线个人租房信息平台，平台入口直接对个人房东开放。而由此带来的一个问题是，很难区分是个人发的真房源，还是中介发的假房源。不少用户吐槽，在58同城这类分类信息网站上，中介会发假的、价格低的房源吸引用户联系，用户联系后就说这个房源没了，然后带用户到处看房。这已经成了该行业泛滥的套路。简单地把房源信息从线下搬到线上，并不能真正解决行业长期存续的顽疾。链家研究院院长杨现领对《中国新闻周刊》分析，长期看，这个行业需要的不只是一个所谓的流量平台，或者只是一个连接者的角色，“这个行业真正需要的是产品和服务的标准，以及标准的落地执行能力，如果没有这些，真正的改变就不会发生。”在很多人看来，用互联网技术创新改造依旧传统的租房市场，是迟早的事，甚至来得有些迟了。而在王博看来，虽然大家都希望能再快一点，但实际上时机刚刚好。“中国移动支付从2014年才普及起来，开始走向线下，到现在开始无处不在。随着移动支付的演进，才有信用的不断积累，才有消费金融领域很多产品的完善。”王博坦言，如何从线上客户转向服务线下客户，需要能力的转换，需要多维度能力的积累。信用租房看似并不复杂，但实际上需要涉及多维的互联网能力。王博解释说，“电子合同需要依赖支付宝的实名认证和支付能力;免押金和信用档案需要依靠芝麻信用的信用体系;而按月交租的背后其实是房租分期，需要依赖蚂蚁金服的金融解决方案。”王博表示，支付+信用+消费金融的这一整套多维能力，蚂蚁金服将会全面向租房行业进行开放。“免押月付”背后的利益平衡支付宝租房并不直接对个人房东开放，而选择和长租公寓机构合作。目前进驻支付宝的房源主要来自首批合作接入的长租公寓品牌——蘑菇租房，接下来将有魔方、寓见、V领地、蛋壳等近十家长租公寓品牌陆续接入支付宝。“我们没有考虑把租房入口开放给个人房源。支付宝的租房平台，要求有品质、有服务，这些更多是B端(机构)能提供的，因此现在的模式是B2B2C。”王博解释，目前的模式是通过服务于品牌化的连锁公寓机构来触达个人用户，用户可以通过支付宝，找到品牌公寓方的房源，预约带看，继而线上签约，通过支付宝支付房租。如果个人房源直接上传平台，再直接租给个人租户，也就是C2C模式，听上去是一个很理想的“去中介化”模式，但在实际中会带来大量的不确定性和管理难题，也很难对服务品质进行把控。“对个人房源的管理，阿里的咸鱼做得还不错，从租客到房源都有不少亮点。”链家地产研究院院长杨现领告诉《中国新闻周刊》，从未来的趋势来看，B2C仍然是大趋势，但仍然会有一定比例的C2C，但是这一块市场应该很难独立形成平台。不过，和机构合作的一个潜在挑战是，这种“信用租房”模式需要最大程度的平衡双方的利益诉求。对支付宝来说，租房业务的目标在于推广“付一免押”的信用租房，积累更多租房场景下的信用数据。而对机构来说，与支付宝合作，目前最大的价值在于其作为流量入口的功能，但“付一免押”是否会影响公司现金流，从而对继续扩张房源造成影响，有待考量。长租公寓的前期投入大，获客成本高，需要线上线下的运营相结合，在这种重模式下却需要快速跑马圈地来占领市场。高投入和不对等的规模发展，导致长租公寓普遍处于盈利薄的困境。蛋壳公寓是一家以分散式合租公寓为核心业务的创业公司，2015年1月成立于北京，目前已经进入了北京、上海、深圳等城市，运营了超过5万套房源。这种“分散式合租公寓”的业务模式，近年来在不少城市风生水起，最典型的是链家的“自如”公寓模式。不同于传统的房屋出租，公寓运营方从个人房东手里把房子整租下来后，对房屋进行品质化改造，再分散出租给租户，目标人群一般是都市白领。“对公寓机构来讲，无论接入任何一个平台，大家最看重的是流量。”蛋壳公寓CEO高靖对《中国新闻周刊》表示，蛋壳公寓也即将上线支付宝平台。此前公寓运营要提高流量，必须投入高额的广告费用，而支付宝平台的引流能更快速和低成本找到优质租客。另一方面，蛋壳愿意尝试“信用租房”的原因在于，不仅租客需要挑选有信用的房东，作为公寓运营方，也希望出租给信用好的租客，从而减少损失和管理成本。高靖表示，现在很多信用数据都来自消费，没有行为的信用数据，“而租房是最能体现行为信用的。”住房租赁是对各方信用依赖都很高的行业，不论是租客、房东、经纪公司、招租平台，守信可以帮助行业良性发展，避免纠纷。对于出租一方来说，信用好可以提高出租率，降低管理成本，对租客来说，选择信用好的房东、经纪公司，可以避免被骗，大幅降低个人资金成本，同时按时履约，有助于个人信用的积累，未来获得更好的服务。不过，尽管“信用租房”从长期看有利于优化运营效率，但短期来看，“免押金”和“租金月付”对现金流可能造成的影响，是公寓运营机构不得不衡量的现实问题。“坦率地说，影响非常大。”高靖对《中国新闻周刊》坦言，中国式的公寓运营，都是公司先从房东手里把房子拿过来，面对的是分散式的存量房，房东也会收一笔押金，押金在行业内普遍存在，“说实话，租客付给我的押金，还不够我们给配的那些家具家电。一旦租客把家具电器都搬走，我们损失的不只是一个月，而是好几个月的房租。”在杨现领看来，押金的核心是一个约束，在没有租房保险的情况下，对于双方违约，没有一个解决机制，所以才出现押金。“不解决中间的违约问题，押金就取消不了。”他对《中国新闻周刊》分析，但是对于支付宝来说，能够发挥价值的地方在于押金的管理，这一块可以有所作为，保障房东和租客的权益。“我们可以拿出更多的房源来做免押金，但这些一般都是特定的房源，为了吸引客户，而且是部分免还是全免，要做出规定。”但高靖表示，相比押金，“房租月付”的对公司现金流影响更大。“如果我给房东付三个月房租，但租客只给我付一个月房租，那么公司现金流很快就会花光。”高靖坦言，假设这样的话，公司不可能有任何扩张和发展，“做信用租房，也不能把自己的血都抽干。”目前，公寓市场占整个中国租赁市场的比例不足2%，未来有巨大的成长空间。公寓市场正处于跑马圈地状态，拥有足够的现金流、不断掌握更多房源，对于公寓机构的扩张至关重要。高靖认为，“押金免多少都没问题，但是月付背后，必须有消费分期的金融解决方案，这样才能保证公寓机构的现金流为正。”在引入消费金融的解决方案后，金融机构为租客提前垫付三个月或一年租金，而租客在支付一定利息后，“变相”地实现了房租月付。这也是支付宝“支付+信用+消费金融”整体解决方案中的一环。王博告诉《中国新闻周刊》，按月交租的背后其实是房租分期，需要依赖蚂蚁金服的金融解决方案，通过消费金融产品和能力，就可以实现机构端照常收到3个月房租，但消费者端是按月付租金。颠覆者还是推动者?“坦率讲，我们现在没有考虑盈利的问题。”王博告诉《中国新闻周刊》，赚钱不是支付宝做这件事的初衷。他认为，支付宝切入租房领域的初心，是把蚂蚁金服积累的能力输出到线下各个场景，帮传统线下场景做互联网化的升级。但如果支付宝提供的平台和能力，对公寓运营方有市场价值，他们也会愿意支付合理的成本来寻求服务，“未来要让市场说话。”但事实上，租房是一个正在高速成长中的巨大市场。据住建部统计，目前中国约有1.6亿人在城镇租房居住，占城镇常住人口的21%。链家研究院预计，到2030年，中国房屋租赁市场规模将从2016年的1.1万亿元跃升至4.6万亿元。今年以来，国家连续出台政策，多管齐下建立购租并举的住房制度，希望满足民众多层次的住房需求。今年7 月，住建部等9
部委联合印发了《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》，在全国范围内加快推进租赁住房建设，其中广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆等12
个城市成为首批开展住房租赁试点城市。在国家大力鼓励和培育租房市场的背景下，互联网技术和信用体系的加入，正在重构中国居民的租房市场。除了支付宝之外，另一支付巨头中国银联也宣布加入住房租赁市场。据中国银联官网11
日消息，中国银联宣布与沈阳市房产局签署住房租赁服务平台合作协议，今年年内有望在12 个试点城市全部实现服务开通。中国银联的模式在于，搭建一个“住房租赁金融服务体系”，以金融服务、信用体系、内容权益、综合支付为亮点，服务于各地政府住房租赁平台，满足租赁各参与方的实际需求。该项服务一端通过连接政府住房租赁平台对接租赁参与各方，包括房产开发企业、机构运营企业、出租人及承租人等;另一端通过银联标准接口对接各银行及其他各类金融机构的金融产品，让政府住房租赁平台通过一点接入，实现全部银行及各类金融机构的金融服务，达到“一点接入、全面覆盖”效果。在一些业内人士看来，一个完善的租赁市场，应该是由三个基石组成的，即信用租房、租售同权和租金证券化。当前，这三个领域都在积极创新，一面拓展边界，一面与传统租房市场进行磨合。一些评论预判，互联网巨头介入租房领域，可能会像电子商务对中国零售业带来的“革命性”变化一样，有可能“颠覆”当前的传统租赁行业，或者争夺传统中介机构的市场蛋糕。“这是一种保守的思想，就像电商刚出现的时候，很多实体店认为电商冲击了实体零售业。”王博认为，房屋中介的业务本质，不在于线下开多少门店，雇多少业务员，而是要在供给方和需求方之间进行撮合，以更低管理成本获得更高收益，“中介行业的很多企业家，都已经有了创新精神和开放态度，能够用开放的态度去看待互联网技术的变化，应该思考的是如何利用新技术提升以前的业务。”在链家研究院院长杨现领看来，“颠覆”传统租房市场，这种说法也言过其实了，“短期看，支付宝更像一个连接者角色，连接机构和消费者，只是一个通道和嫁接，这对于租房这个行业的影响还是比较有限的，用户体验也很难有实质改变。”“我们不会去干房屋中介干的事。”王博告诉《中国新闻周刊》，在他看来，传统中介机构，也需要信用、实名、消费金融等技术，从基础技术能力的输出看，支付宝和传统中介之间有天然合作的基础。“目前有相当一部分个人房源也是上传到了传统中介平台，未来传统房屋中介和支付宝的合作，有非常大的想象空间。”王博对《中国新闻周刊》分析，“中介也希望获得更精准的流量，以更低的成本提供更好的服务，这些需要信用、支付、金融等各种能力，我们愿意一起来做这件事。”王博说，支付宝想从过去仅仅提供交易环节服务，到关注租房前、中、后的全流程，致力于搭建完整的信用体系，“当这种模式被普遍接受，以后会从租房场景推广到更多生活场景，从而让信用这种意识形态更深地影响人们的行为方式。”
Copyright (C) 2005 - 2018 Xinan Housing. All Rights Reserved版权所有42个主要城市房租排行榜出炉，你那租房多少钱？
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核心提示：根据中国房价行情平台发布的中国城市租金排行榜，对42个主要城市（直辖市、省会、计划单列市和部分经济体量比较大的城市）的房屋租金进行对比后发现，北上深三大一线城市的租金在全国遥遥领先，广州以及杭州、厦门、三亚紧随其后，呼和浩特、石家庄等垫底，这和这些城市的房价水平基本吻合。
↑【视频】5月杭州租房成交同比去年上涨30%根据中国房价行情平台发布的中国城市租金排行榜，对42个主要城市（直辖市、省会、计划单列市和部分经济体量比较大的城市）的房屋租金进行对比后发现，北上深三大一线城市的租金在全国遥遥领先，广州以及杭州、厦门、三亚紧随其后，呼和浩特、石家庄等垫底，这和这些城市的房价水平基本吻合。在房屋租售比方面，厦门租金收益相对最低，要收租63年才能回本。北上深排名前三数据显示，5月份北京房屋的月平均租金达到71.24元每平米，也就是说在北京租一套100平方米的房子，一个月的租金超过7000元。这是平均价，在市中心价格更高。紧随其后的是上海和深圳，这两个城市的平均月租金超过66元/平方米。在北上深之后，第二梯队的城市与三大一线城市差距比较大，比如一线城市广州虽然排在第四，但与其他三个一线城市相比，每平米的月租金相差了二十多元，差距相当之大。不仅如此，在涨幅方面，北上深房租同比都上涨超过10%，而广州仍然不温不火，同比仅上涨1.64%。这是因为，过去一年，北上深房价上涨较快，而广州一直保持比较平稳的状态。杭州、厦门等紧随其后排第五的是浙江杭州，每平米月平均租金达到41.39元，基本与广州在一个档次，租金涨幅也达到了5.62%。这也说明，随着这两年杭州经济的快速发展，进入杭州的年轻白领越来越多，房屋租金也水涨船高。杭州在杭州之后，厦门和三亚两座旅游城市分列六、七位，这两座城市目前的房价水平比较高，尤其是厦门，最近几个月房价涨幅比较高，因此房租高企也属正常。从第八位的南京开始，大部分城市的租金差别不大，比如南京平均租金为33.23元，第14名的温州租金为30.21元。总体上看，沿海发达地区的城市房价高，房租也比较高。在14个平均租金过30元的城市中，除了哈尔滨，其他城市均位于沿海地区。相比之下，42个主要城市中，租金最便宜的几个城市分别是石家庄、呼和浩特、无锡、乌鲁木齐和合肥。其中石家庄和呼和浩特的平均租金都低于20元，其他三个城市也仅略高于20元。倒数第五的合肥尽管近来房价快速上涨，但平均租金也仅有21.52元，这说明租金相比房价有一定的滞后效应，预计未来该市房租上涨仍有较大空间。厦门的租金收益相对最低不过，一些城市的租金涨幅虽然快，但是还无法追上房价上涨的步伐。这其中，房屋租售比可以反映一个城市的收租回报周期。按照国际惯例，租售比是衡量一个地区房地产市场运行状况的重要指标，它指的是每平方米月租金与房价之间的比值，国际标准通常为1∶100到1∶200。不过由于国情等方面的差异，例如发达国家在房屋持有环节的成本更高，因此房租也会更贵。另外，中国的消费观念与发达国家不一样，中国民众比较倾向于买房。综合各种原因，中国的房屋租金回报周期一般要比国际标准更长。根据统计比对，我国很多城市的租售比通常为1∶400，甚至更高。而房屋租赁回报周期最长的厦门，房屋租售比高达1∶756，也就是说，需要出租房屋756个月(约63年)才能收回购房的本钱。厦门的回报期之所以这么长，与其近年来快速上涨的房价有关。自2009年以来，厦门房价都保持上涨势头，涨幅相当惊人。根据中国房价行情平台的数据，5月份厦门的平均房价已达到29027元，而5月份每平米的月租金为38.38元。培育租赁市场促楼市健康发展国务院办公厅日前印发《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》，要求到2020年，基本形成供应主体多元、经营服务规范、租赁关系稳定的住房租赁市场体系，基本形成保基本、促公平、可持续的公共租赁住房保障体系。《意见》还提出各地要制定支持住房租赁消费的优惠政策措施，引导城镇居民通过租房解决居住问题。但房租过高显然不利于租房市场的培育。根据国务院出台的《意见》，允许将商业用房改建租赁住房，这有望让不少空置的房屋进一步得到盘活，尤其是一些城市空置的商业空间可以被灵活运用，使其具备住宿功能。这有望在一定程度上降低房屋的租赁价格。从这份《意见》的思路来看，就是要通过加大供给来降低房租，从而抑制部分购房需求，进而抑制房价过快上涨，引导整个楼市健康发展。
来源：中国新闻网编辑：谢家军为什么日本租房这么贵？一起来算算
按理说日本租房的流程跟我们差不多嘛，无非就是找中介看房签约。但原来，事情比想象中要复杂。除了这些基本流程要交的钱，还要额外多交很多钱，那都是什么呢？今天我们跟着流程走一遍，算算到底多出的钱都花在哪儿了？
为什么日本租房这么贵？一起来算算
先让我们看一下在日本正规的租房流程。
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1.联系中介公司之后，中介公司找房。
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首先，小伙伴们寻找一家房屋中介公司，然后把能够接受的首付费用以及想租什么样房子，地段等信息跟房屋中介公司的工作人员交代清楚，之后工作人员会按照你的要求去找房。
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找到房子后，首先要确认此房可不可以让外国人居住（很多房东不想把房子租借给外国人），如果ok中介公司的工作人员会带你去看房。
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3.申请租房，汇款，签约。
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当看完房，如果小伙伴满意的话，房屋中介公司的工作人员会向管理公司递交申请，管理公司会委托及保证会社针对个人信息进行审核，审核通过后，你就可以准备首付金了，然后签租房合同，之后工作人员会把房间钥匙交给你，最后你才可以拎包入住哦。
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那么问题来了，为什么在东京首付那么昂贵呢？
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其实相对于国内租房的首付情况来说肯定是昂贵，但是当你了解里面包含了什么之后，你才会恍然大悟，其实在日本租房是需要花很多费用的。
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小伙伴们租房子的时候，如果损坏了房子的设施等情况，这笔资金就要用上（一般为1个月的房租）。
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礼金则是小伙伴们租房子的时候，感谢房东租给自己房子的感谢金（一般1个月的房租，一部分房子是不需要的）
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3.保证会社保证金
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为什么日本租房这么贵？一起来算算
这笔费用是小伙伴们租房子的时候不可缺少的，保证会社相当于为你做租房担保，别说外国人，日本人租房也一样需要，（一般是1个月房租的百分之三十到百分之百）
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4.火灾保险
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为什么日本租房这么贵？一起来算算
当房子发生意外的时候，火灾保险则会给小伙伴们资金补偿（一般在1万5千日元～2万日元）
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5.换钥匙费用
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当小伙伴们租房时候，门锁必须换新的，防止前住户来...
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为什么日本租房这么贵？一起来算算
物业费以及垃圾清扫费（部分房子不需要管理费）
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为什么日本租房这么贵？一起来算算
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为什么日本租房这么贵？一起来算算
当小伙伴解约这所房子的时候，搬家走后房屋的清扫费。
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为什么日本租房这么贵？一起来算算
8.第1个月的房租
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为什么日本租房这么贵？一起来算算
这也就是正常租房子首付当中包含的费用种类。上文也有提过，在日本有些房东是不允许外国人租他们房子的，甚至有些房东虽然允许外国人租他们的房子，但是除了保证会社之外，还需要提供保证人。
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为什么日本租房这么贵？一起来算算
所以，当小伙伴们不了解在东京租房的流程的时候，自然感觉首付昂贵而且麻烦，不理解甚至害怕花了冤枉钱，给大家介绍清楚了流程和首付之后，是不是一目了然了呢？
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为什么日本租房这么贵？一起来算算
其实除了租下来房子还不算完，搬过家的小伙伴们都清楚，在日本搬家租房子还有一个重要问题，在留卡和健康保险的住所变更，搬家后需在新住址的区役所完成住址变更手续，也需要去一趟邮局将办理同样的一次手续，否则你的邮包都要跑到旧地址了哦~
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为什么日本租房这么贵？一起来算算
在东京一般可以通过两种途径租房，除了通过中介，还有一种是根据闹市区张贴板的信息找房源。
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为什么日本租房这么贵？一起来算算
闹市区的张贴板类似于中国小区里的告示栏，上面很多租房的广告都是房东贴的，要是对房子满意可以直接拨打广告上的电话与房东预约看房。
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为什么日本租房这么贵？一起来算算
只要去看房子，不管最后是否成交，都要付给房东礼金，礼金的费用一般就是一个月的租金。
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为什么日本租房这么贵？一起来算算
如果是中介找房，一旦达成租房协议后，除了要支付礼金外，还要预交1~2个月的房租当做抵押金。不同的是，在日本通过中介租房，交易达成后，中介费由房东出。
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中国的大学生很习惯毕业后同几个志同道合的朋友一起租套房子，然后大家分摊租金。但这种情况在日本比较少见。
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主观原因是日本的年轻人比较独立，不喜欢和别人同住，客观方面的原因是日本的房子面积一般比较小，不太适合合租。
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看过日剧的人，多会认为日本的房子里都是推拉门、榻榻米。实际上，日本的房子并不都是这个样子的。
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为什么日本租房这么贵？一起来算算
日本的出租屋主要有两种——和式和洋式。和式是日本传统的房子，就像日剧里展现的那样，地上铺的是榻榻米，没有床，屋里有柜子，门是推拉的。洋式房子和我们日常居住的房子一样，里面有床、衣柜等基本设施。
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至于日本房子的布置，房子虽然不大，但是一般都很“精致”，很多小细节都让人感觉很舒服。
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比如在桌子上会嵌着加热饮水器，想喝水的时候，只要把水杯放在上面，按下开关就可以直接加热。
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一般都说日本的房子“三步到头”：进门后第一步能到卫生间门口，第二步便到了床头，第三步就到了阳台。虽然这个“三步论”有点夸张，但是基本形容出了日本房子的小。
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日本是个多地震的国家，房子在设计的时候也会充分考虑地震的因素，在桌子下面大多安装有应急灯、防爆锤，还会放上应急包。
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为什么日本租房这么贵？一起来算算
一旦发生地震，人可以躲在桌子底下，打开应急灯，依靠应急包里的食物和水维持生命。
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为什么日本租房这么贵？一起来算算
日本房子虽然不大，但是一般都布置得很“精致”，很多小细节都让人感觉很舒服。
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东京边缘一套房子每个月的租金多在7~10万日元（约合人民币元），租金的多少和房子周边的配套有很大的关系。
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由于东京市中心多是一些大企业的办公场所，租金大多比较贵，所以年轻人只能在东京的边缘地区租房。
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如果房子周边的超市、银行、公园等配套比较完善，价格会相对高一点，如果房子周围的相关配套差一点，房租自然也会低一点。
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虽然居住在东京的边缘带，但是日本的年轻人每天花费在路上的时间并不算多，因为日本的公共交通特别发达，而且收费也不高，从东京边缘到东京市中心大约一般只要20分钟。而且，只要从租住的房子出来，出门步行不到十分钟一定能找到地铁或者公交站牌。
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20多岁的年轻人月收入在30万日元（约合人民币24000元）左右，想在配套设施相对完善的地方租一套房子就要支出近1/3的收入。这样一算，日本青年人的租房压力也不小。
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孩子的教育问题永远都是家长关注的重点，也正因此，我们常听说好学校周边的房子都会特别贵，但是在东京并不存在这个现象。因为东京没有重点学校和非重点学校的区分，学校的教学质量都差不多，孩子都是就近入学。
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因为日本土地资源紧张，所以很少新盖房子。
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东京的房子大都是上世纪八九十年代建起来的，当初这些房子在建设的时候，盖楼和装修是一体化的，业主事先提出自己的要求，然后开发商和装修公司会按照业主的要求进行施工。等交房时，业主买点家具就能入住。
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二手房交易的时候，房价里是包含装修费用的，业主买了二手房后可以直接搬家具入住。
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如果业主觉得原来的装修已经不实用，会请专业的装修公司进行一次彻底的翻新，内容包括水电路的改造和内饰的更换等，工程量很大，费用也很高。所以，在日本从事装修行业很挣钱。
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很多中国人都把买房当做人生中的一件大事，日本人也不例外。宋晓蓬了解到的情况是，一般的日本人要到退休后才能真正拥有属于自己的房子。
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（来源：这才是日本）
岛国人民承担着价格高昂的房租，大洋那边的美帝人民或许在偷着乐呢！
推荐阅读：美国租房豪华廉价
1.令中国人羡慕不已的美国廉租房
美国的房租并不是房东想要多少就能收多少的，甚至有一些房租还不能按行情走。比如美国每一幢大楼，不管在哪里的位置，不管多贵， 其中都有一两套是给低收入者的。
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在曼哈顿中央公园旁，算是美国纽约高级公寓，按现在时价租房子，一个一室一厅，至少在5000美元左右。但是，别以为住在那里的一个个都是大富豪。
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纽约有超过100万套固定租金公寓，由政府同房东和租户共同签订协议。这种公寓租金每年涨幅很小或几乎不涨，租户只要按时交房租，就不用担心被房东赶走。
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纽约市的法律也从各方面保障租户利益，让租房的人有安全感。
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不能挑房客，否则被告歧视，美国房东伤不起。
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付不出房租也不能赶，美国房东很郁闷。
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纽约市政府多年来一直实施廉租房政策，符合条件的中低收入阶层每月用较少的租金就可以租到较好地段的一居室公寓。
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位于纽约曼哈顿下城的斯泰弗森特社区，是一个典型的廉租房项目。从第14街到第20街的6个街区100多幢居民楼，专门面向中低收入人群，在这里租户可以以大约市价一半的价格租到不错的公寓。
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2.北京租房现状实录
浴室地漏上，一根根烟蒂，用完的牙膏被丢弃着。
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一位租客睡在床上休息。
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为了上网方便，房间内，接上了无线wifi。
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上下铺位双人床沿贴着“张忠贺、李浩”标签。
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煤气灶上放着红色脸盆，里面毛巾、洗面奶、木梳等洗漱用品，旁边的灶台上，放着买来的鸡蛋，另一边的煤气灶上放着锅子。
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老旧浴室一角，老式电插头，架子上放着肥皂等物品。
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客厅里的桌子上堆满了物品，上电视机上放着机顶盒，“枪手”杀虫剂，老虎钳，熊猫玩具，电热水壶，海飞丝洗发水，电风扇，大熊猫玩偶，杯子，牙刷牙膏，书包等。
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柜子里摆着一个个租客的塑料盆，里面沐浴露、洗面奶、毛巾等，牙刷牙膏放在杯子里，还有一双羽毛球拍。
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房子的桌子上，放着大瓶冰红茶，小瓶冰红茶，六神花露水，杯子，矿泉水，养乌龟的鱼缸等。
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房间的被子叠整齐，床与床之间拉起一根根线，上面可以挂着晾晒衣服。
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大门上，挂着雨伞，毛巾，环保购物袋等。
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北京北三环一小区内，一幢老房一单元房内被摆放好几张上下铺位的床，群租给“北漂”一族。房间的被子叠整齐，床与床之间拉起一根根线，上面可以挂着晾晒衣服，新买的电风扇与这间老旧房间，格格不入。白天，群租房里比较空荡，除了少数没有找到工作的求职者，其他人一大早就已经出门上班。
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北京北三环一小区内，一幢老房内被摆放好几张上下铺位的床，群租给“北漂”一族。图为走廊上晾晒着洗干净的衣服。
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北京北三环一小区内，一幢老房内被摆放好几张上下铺位的床，群租给“北漂”一族。图为房间的被子叠整齐，床与床之间拉起一根根线，上面可以挂着晾晒衣服。床与床之间的间歇，站不了一个人。
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北京北三环一小区内，一幢老房内被摆放好几张上下铺位的床，群租给“北漂”一族。房间的被子叠整齐，床与床之间拉起一根根线，上面可以挂着晾晒衣服。床与床之间的间歇，站不了一个人。白天，群租房里比较空荡，除了少数没有找到工作的求职者，其他人一大早就已经出门上班。
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北京北三环一小区内，一幢老房内被摆放好几张上下铺位的床，群租给“北漂”一族。
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白天，群租房里比较空荡，除了少数没有找到工作的求职者，其他人一大早就已经出门上班。
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日，北京北三环一小区内，一幢老公房一单元房内被摆放好几张上下铺位的床，群租给“北漂”一族。为了上网方便，房间内，接上了无线wifi，床边拉出一条拖线板，上面插着电线，房间内租住的人多，用电问题存在隐患。
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浴室一角。
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租来的房子虽然不是自己的，但生活是自己的。几个居家小妙招帮你过上省钱好生活。
推荐阅读：租房狗应该掌握的23个家居好姿势
租房狗应该掌握的23个家居好姿势
1.想要挂住窗帘,真的不用去买电钻也不用打洞,一个普通的挂钩就轻松搞定。
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租房狗应该掌握的23个家居好姿势
2.你一定有很多不再想带又舍不得扔的项链。所以,用它们来绑窗帘吧,分分钟让你的家显出迷人的波西米亚气质。
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租房狗应该掌握的23个家居好姿势
3.一些彩色胶条就能让你的衣架更美型,分类也更清晰~
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租房狗应该掌握的23个家居好姿势
4.用空的旧书壳儿挡住乱七八糟的东西,增加使用面积又涨逼格。
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租房狗应该掌握的23个家居好姿势
5.在灯泡上创作吧,会在你的空间里投下有趣又甜美的影子。
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租房狗应该掌握的23个家居好姿势
6.麻绳便宜好使,而且会让你的家自然清新又文艺。
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租房狗应该掌握的23个家居好姿势
7.不用费劲去买又贵又重的窗帘了,一条素雅的床单效果会更好。
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租房狗应该掌握的23个家居好姿势
8.想要自己的颜色?不必兴师动众去刷墙,处理细节效果更妙。
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9.在细节上多加点儿颜色。比如,抽屉的侧面。
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租房狗应该掌握的23个家居好姿势
10.想办轰趴没射灯?在灯上贴一些金粉和亮片就好啦~
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11.如果还是下定决心重新刷墙,记得千万只刷一半。这样会显得你的屋顶特别高,屋子特别宽敞。
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12.记住,浴室的帘子要用美美的丝绸来系。(金属的会生锈)
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13.如果你的灯正好是深色的灯罩,不妨试试在上面戳些小洞洞,亮起来就像星空和烟火一样炫目了。
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14.瘦长的书架轻松利用每一个死角。
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15.让简陋的屋子变得美观一定离不开墙纸,水混合淀粉而成的糊糊很有粘性,而且不会弄脏墙面。
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16.买一个宜家的支架就可以架住灯泡,节省空间又有一种不羁的任性。
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17.多买些宜家的墙上置物架,好用又好看。
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18.想换个心情?那就给墙刷个喜欢的颜色吧。
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19.把回忆留给一面墙，记录点滴的生活
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20.你可以在书桌前，随心所欲地粘贴。
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21.也可以在卧室的墙上，用麻绳和夹子把照片自然地挂起来。
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22.或是在客厅的墙上，用相框规整地排布一面墙，小清新or黑白风都随你设定。
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23.把老家具用出复古的时髦感。一个老式的书桌，把一侧小面积墙面用墨绿色花纹壁纸，加上胶片上墙做装饰，分分钟就会变出时髦的不得了的混搭感。
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一个深色的立柜，铺上一块简单的蕾丝布艺，摆上一束花，立马让老旧变成复古调调。
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你甚至可以从二手市场，淘一些旧物，桌椅上甚至还有孩子调皮刻下的字迹，复古范儿十足。
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24.瓶瓶罐罐，用一盆小绿植在家种春天
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植物是最好用的装饰品，也最可以看出你对家的用心程度。淘几盆十几元的多肉植物、利用旧玻璃瓶插些水培花草，随意摆在房间的角落里，立马让房间充满生机。
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25.用布艺遮挡，为单调增添更多色彩。装饰前的沙发：黑色显得太过沉闷
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装饰后的沙发：米白色椅套让沙发变得更加文艺、清新
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善用布艺的色彩，杂乱中，更有家的味道。
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23.给自己的“爱好”留一个角落
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有人说：透过一个房间，就可以看穿一个人的性格、爱好与习惯。的确，爱好是可以“物”化摆出来的。不管是一套考究的厨具、一套茶具、一把琴、一个画架、一墙壁明信片、一组音响、一堆石头、一副十字绣或是一沓摄影作品，把这些自己爱的美好之物放在可见之处，即便是租的房子，也瞬间有点“家”的味道了。
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如果你喜欢阅读，再小的房间，都应该布置出这样一处温馨的阅读角。盘腿坐在一张单人小沙发上，为自己开一盏暖色的灯。
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如果你热爱美食，即便是一个人住，也可以准备一套精致的厨具，因为生活本该过得精致而又温暖。
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出租屋也是家，它大概是偌大城市里最包容你的地方。所以，不管我们迁徙到城市的哪个角落，都应该抖擞起精神，让自己住得像回事儿，哪怕你只在这里逗留短暂的一两载。以下这篇，是来自成都摄影师“李白鹿”的出租屋整容记录；他将会手把手地教学，教你打造一个又酷又美的居住环境。
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首先要找到合适的房子。心里要有详细的要求，包括坐标、户型、采光、环境、交通等等，目标明确找起来要迅速些。经过几天连续的找房、比较后，15号和房东签了合同。
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房子位置在东南方向，朝西，有西晒问题，不过采光对我来说更为重要些。屋子一室一厅，产权面积68㎡，客厅面积在26㎡左右；一面落地推拉门，一面大窗户，一个约6㎡的5米挑高阳台。无家电，唯一一个沙发我搬进了卧室。
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签完合同没闲下来，跑了附近的二手市场，看有没有能带回去利用的老物件。最后五十块带走了这个这个大木箱子，平时可以立起来做个架子放花，正反面还可以作为拍食物的木板背景。
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这天在一个角落的不起眼的小木椅翻新店里淘了一个老斗柜和一块柜子歇下来的侧板。经营这个翻新店的是一对很老的夫妻，专门给破旧的椅子打磨上漆。
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一起带回来的还有老条凳和矮椅子，还有一个5块钱的木抽屉，后来几天又去补了3个。这么多东西拉回来，找了一个电动三轮货车，60块钱。条凳35块钱，矮椅90块钱，具体价格要看木头和做工。
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东西搬回来后没闲着，马上刷板子，用的是洗衣液+洗洁精+厨房克星。
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板子刷了，开始整老斗柜。这个斗柜颜色是六十年代的深红色，显然不太合适我的计划，所以打算用砂纸磨掉它的漆。
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租房狗应该掌握的23个家居好姿势
这磨好和磨之前的对比
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柜子磨完后的样子。故意没有将油漆全磨掉，留了一些颜色。老斗柜原木色并没有很出彩，不过怎么看还是喜欢，可能是因为亲手磨的原因。
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五月十九日刷漆，买了一桶立邦净白(18L)。再另外买了刷漆专用的塑料膜，将塑料膜沿着踢脚线封紧，门窗也一律贴好。
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房东简陋的装修让重新刷漆过程中出现了很多麻烦，不过最后都靠时间和耐心一一解决了。虽然地板封了膜，但是还是免不了沾上一些油漆，没覆盖的地方也沾了不少。后期用湿布用力搓可清理。油漆一共刷了两遍，一桶18L的油漆大概要加入四五斤白水搅匀：油漆需要稍微稀一点，如果太稠很容易出现堆积，还没推平整就会干。
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租房狗应该掌握的23个家居好姿势
晾了一天后拆掉了塑料膜，收拾垃圾，把地板的油漆清理干净。
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同城买的办公地毯第二天就到了，自己动手把地毯给铺了。办公地毯相对木地板而言，比较耐脏，平时用吸尘器打理即可。
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前些天买的二木蜡油到了，给工作台的板子混了点木漆，擦出了喜欢的颜色。两条桌腿是宜家的，稍微比桌板大，不过也不影响。刚擦好漆和油的桌板，润了几天颜色会更好。
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租房狗应该掌握的23个家居好姿势
定做的百叶窗到了。相对窗帘而言，百叶窗会让视觉空间变得更为宽敞。
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用网上买的边料做成的木盒花盆胚，几块钱一个，准备叠起来做成储物柜，用蓝白胶和木条粘成一体增加稳固性。虽然有点脏，但正好也是需要有点旧旧的味道。
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五月的最后一天，一早起来把收到的褶皱的麻布洗了，不脱水挂起来自然晾干，准备用来做暖帘。
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把所有帘子的大小裁好，到楼下找师傅帮忙收边。做好的帘子用伸缩杆固定，不用打孔。
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租房狗应该掌握的23个家居好姿势
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装好了桌子，还自己跑一趟物流拉了高脚凳和小方凳回来。
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在外捡了个枯树枝，很结实，修剪掉多余的小枝后，插在闲置的空调管里了。一起捡回来的还有一根刚掉下来的桉树枝，便用麻绳分别系住了上面搁板的钢条，桉树枝挂在下面，它的承重完全没问题，反正也不会拿来挂重物。
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租房狗应该掌握的23个家居好姿势
帘子基本完工，挂了起来。
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在上面写上屋子的名字。
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收拾好了工作台。
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搬进一部分物件，捡回来的树枝省去了挂杆和挂钩。
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开始整理阳台，把架子搭了起来。本来要种爬藤蔷薇，结果季节不对，花市货很少，最后改成种蓝雪花。
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这是小区废弃区捡回来的，不用改造，固定好就当做花架。
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定做的餐桌和货架在等了将近半个月后，终于到了！东西很多很重，光拆包和组装就花了三四个小时。
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想要给阳台做个吧台，夏天晚上喝个小酒唱个小曲儿都不错，所以就订做了这个。还买了个大伞，用的时候再搬出来。
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下面就是收工的结果啦。除去房租，从添置电脑、冰箱、大桌椅、拉网...所有的费用在一万七左右，所有的单项预算都有结余，超出预算部分是后来慢慢计划添置的。总的来说，个人认为价格上已经物有所值。因为条件有限，所以有些东西并不是特别的好，甚至很多都是自己手作的，稍显粗糙。
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不过在我看来：条件有限时，珍惜手中普通的东西，物尽其用；有条件用更好的东西时，也不轻视别人手中欢喜的普通之物。这也是我对“惜物之人”的理解。
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从开工到完工，除了打孔和电脑装机，其余都是自己独立完成。过程很是辛苦，不过一切都有了好的结果，也算是一个好的开始。
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本文来源：网易家居综合
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