澳洲房产投资需注意哪些验房需要注意事项细节

澳大利亚房产投资的注意事项 - 黄金海岸房产 - 上海澳鸿营销策划有限公司澳洲买房指南:避免 “悲剧”5条验房注意事项
中研普华报道:
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  花了几个月的时间找房子,你终于找到了你钟意的房子。在你的新房子里,传统的壁炉前放置着舒适的沙发。以后的日子,你会悠闲的坐在沙发上休息,而不是忙着参加第20场周六的拍卖会。但现在,你需要考虑一下:将来的准邻居们会是哪些人,之前的住户或租客又是谁。  购房前的验房可以帮助你解决一些显而易见的问题,这样的问题有很多,全国范围的检验数据显示大约30%的房子检验出问题,包括非法建筑、地基处理、屋顶构造、线路、管道和建筑受潮问题。但是不常见的问题有哪些呢?以下列出的是你的新房可能会遇到的问题,这是你在签合同前需要注意的事项。  1.邻居们不够友好  遇到品行恶劣的邻居并不少见,我们住的地方肯定会有这样的人。遇到这样的人,市政厅也帮不了你什么。当你看到成堆的垃圾堆在你的围栏前,或者邻居家的动物来啃食,你也只能忍气吞声。  寻找:查看隔壁有没有这些迹象:垃圾溢出来的垃圾桶、没有修剪打理过的草坪、用木板封起来的窗户,以及猫叫声。  2. 喧闹的邻居  大多数人都喜欢汽车,但是如果你的邻居有6到10辆车、而且经常使用该怎么办?如果这些车辆总是从你的门前呼啸而过,那么你就跟住在高速公路旁没什么差别了。喜欢大声放音乐的邻居也很让人头疼,尤其是当你的卧室和邻居发出响声的房间只有一墙之隔的时候。  寻找:邻居有很多辆车、车子停在比房子还要大的带棚停车位和车库里。但是要找出哪家喜欢大声放音乐就有点困难了:可以看看有没有穿着打扮很嬉皮士的人、有没有放着音响的旅行车之类的。  3. 谁会在凌晨3点敲你的门?  贩毒的人也要有住的地方,因此如果他们碰巧是你要买的房子之前的房客该怎么办?毒枭们通常不会选择正常的营业时间,因此在此事被揭穿之前,可能会有人在凌晨的时候来敲你的门,可能会发生贩毒的事情。你不止要注意该房以前是不是毒窝:有一位新住户住进了Fitzroy区原本是妓院的房子里,他写了"这里不再是妓院"的标语贴在门上,试图赶走原先妓院的顾客。  寻找:如果有过多的安全系统,这就让人感觉怪怪的了。涂黑的房间、实验爆炸产生的烧痕、艳丽的色彩、经常使用的侧门等等,如果你对这些很怀疑,你可以打电话让当地警察进来检查一遍。  4. 靠近学校?  这通常是物业更受欢迎的标签,但是在你觉得"太棒了!孩子可以走路去学校!"之前,在下午3:20到3:40的时候在这附近晃悠,你就会看到停车闹事、大量的停车闹事公告,以及等待孩子放学的父母将车停在附近、车辆一直堵塞到你所在的街道,他们在等待地同时还叽叽喳喳讨论着最近几个周末的活动。  寻找:要靠近学校吗?有多近?这需要慎重考虑!  5. 三重问题  你的新房有石棉、垃圾堆积成灾的邻居,而且房子还在主干道上。别担心,我们总要找到住的地方,如果你买了这样的房子,那么其他人也会跟你一样倒霉。如今那些准购房者们居然不进行购买前验房,这很让人吃惊。
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