大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
您好,请问内部转名的房子有房产证吗?将来转手是不是要多交很多税费,谢谢
您好,请问内部转名的房子有房产证吗?将来转手是不是要多交很多税费,谢谢
浏览次数：0
房屋买卖要到房产局办理过户
不知道下面这条知识能否帮助到您
购买新房想必是我们大多数人一生中非常重要的事情,怎样选购合适的新房呢?选购新房时风水应该注意些什么呢?如果目前还不清楚这些问题,那么就赶快来学习一下吧~
买了这样的房子太恐怖了,一辈子都别想转手!
这是应该有产权证的
102143浏览
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有房天下通行证，
ask:2,asku:0,askr:364,askz:23,askd:13,RedisW:0askR:2,askD：407 mz:nohit,askU:0,askT:0askA:410
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
在房地产中的交易中,可内部转名是什么意思?
想问问,在房地产中的交易中,可内部转名是什么意思?是否存在着风险?风险有多大？
浏览次数：0
不会有很大风险的
不知道下面这条知识能否帮助到您
买新房与开发商之间产生违约纠纷,买二手房与房主之间产生违约纠纷,提前还款还要承担违约罚金,总之买房会牵扯到各种违约情况。
关于房地产交易的那些“违约金” 你知道多少?
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有房天下通行证，
ask:2,asku:0,askr:63,askz:15,askd:9,RedisW:0askR:1,askD：93 mz:nohit,askU:0,askT:0askA:95
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
女主播3天换3名 楼市也上演楼盘转名大戏
来源：吉屋网整合 &&发布时间：
近日，一甘肃女主播3天换3名字的视频截图在网络上曝光，吸引了不少人的关注，无论频繁换名字的原因如何，观众表示女主播都应该应以实名示人，并且不能随意更改。3天换3名字事件也让甘肃女主播走红，成为微博界的笑料，有网友侃称3天换3名字如同变魔术。而在楼市，广州增城也曾经上演过&楼盘内部转名&的套利大戏。增城限价令出台近3月，一二手倒挂已是人尽皆知，于是一批一手房源摆上了二手中介铺头，开发商、内部关系户和中介一起导演了“内部转名”的套利大戏。那么转名是怎么发生的，过程是怎样的?在预售均价符合限价令的情况下，开发商把部分新品价格压低留给内部关系户，然后抬高向公众发售的单位价格来变相获利；而内部关系户再把低价房源送进二手中介来赚取转名费，中介也趁机赚中介费。但律师说，这侵犯了消费者的公平交易权，并有逃税嫌疑。预售证未出转名房已“销售”售楼部没得卖，二手中介反而有一手房源出售?南都记者对相关中介展开了调查。新都盛世门第盛景苑商业裙楼有不少二手中介营业。天维地产胡经理首先承认售楼部的说法，“售楼小姐跟你说的一点都不错，因为要7到8月份才能卖，(到时他们)再打电话给你”，他话锋一转表示，80%左右的房子都已经名花有主，基本上都已经被开发商内部员工和关系户内部认购了。南都记者陆续走访了新都盛世门第附近富家地产、森发地产等二手中介，都得到类似的信息。“我们这里差不多有100套左右”，富家地产经纪苏先生介绍，大部分都是开发商内部员工来放盘，有的人一过来放就放个十套八套的。而森发地产经纪李小姐则透露，她目前已经销售了两三套。南都记者也采访到了认购转名房的案例。3月份，叶先生在置家地产销售了观云阁一套90平方米左右的两房两厅单位。新都盛世门第的违规销售行为也引起了增城市国土房管局的注意。6月13日，增城市国土房管局在其官方网站挂出《关于新塘镇新都盛世门第观云阁项目商品房目前不可销售的公告》，明确表示：“该项目商品房至今仍未办理商品房预售许可证，根据有关法规政策的规定，不能以任何形式进行销售。”12万起拎包入住深圳东门商圈五星公馆港澳8号(三商圈,四地铁) 免费报名独享专线：400-115宝贝活动详情请登录： 内部转名是否违规?“是企业内部行为并不违规”相对于新都盛世门第来说，新塘某楼盘的内部转名行为在增城更为普遍。“目前房地产法律法规对这个行为没有特别明确的约定”，广州市房屋交易监管核心主任史小明分析，这种楼盘内部转名的方法相当于企业对员工的一种优惠，是一种企业的内部行为。只要没有出现因内部转名行为而导致一房多卖的话，应该是没有问题的。广州维森置业有限公司董事长张维伦也认同这种说法，这种内部转名获益者是内部员工、关系户，开发商间接受益，并不违规。PK“侵犯消费者公平交易权且涉嫌逃税”广东佳思特律师事务所律师王美舟认为，在增城目前限价大环境下，开发商在预售均价符合政府规定的情况下，把低价房留给内部人士，然后抬高向公众发售的单位的售价来拉平均价，而内部消化房源通过中介转名获利的行为，这违反了市场公平原则，侵犯了消费者公平交易权。广东博厚律师事务所主任律师詹礼愿则认为这是一种逃税行为。内部转名的过程中，开发商应该交两次交易税费，原认购方要交一次交易税费，现买家要交一次交易税费，但最终开发商和原购房者都逃了一次交易税费。焦点转名捆绑装修费 发展商多收“三五斗”南都记者在调查中发现，不少楼盘在办理转名时，除了交转名费，还需要交一笔装修费。如新都盛世门第观云阁和宏城汇一手转名房都捆绑了装修费用，转名必须要先给装修费，其中观云阁1600元/平方米，宏城汇1300元/平方米。为什么交了转名费后还要交装修费?“其实他这个装修费，是给开发商的”，天维地产胡经理解释，业主跟开发商共签了两份合同，一份是团购意向书，一份是装修合同。业主要认购房子，必须用装修费来下定。为何开发商把房子跟装修进行捆绑认购，胡经理的解释是，由于增城限价，开发商只能以毛坯价申请预售，团购意向书的毛坯价就已经是该单位的预售价格，另外再收一些装修费，毕竟目前周边二手房价格已经上到8500元/平方米以上了。
7×24小时热文榜
你可以按区域查找重庆新房、二手房，也可以按区域查询重庆房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送回复: 15 | 浏览: 2268
| 字体: tT
微信扫一扫 手机看此贴
好内容 随时分享到朋友圈
精华0&帖子5&经验值1943 &注册时间&妈币1862 &
帖子5&经验值1943 &注册时间&
你的另一个娘家
孕妈必用 谁用谁好孕
羊城大小事 尽在广州圈
| 字体大小: tT
哪位美妈操买过内部转名或者了解，麻烦帮帮忙，想咨询下流程！来自[]
&内部转名的很多是炒家，不建议买，风险巨高，不要赔了夫人又折兵。还助长了炒家的气焰。&
精华0&帖子0&经验值75 &注册时间&妈币57 &
帖子0&经验值75 &注册时间&
请问是什么楼盘，我也想买内部专名的来自[]
精华0&帖子0&经验值584 &注册时间&妈币2 &
头像被屏蔽
帖子0&经验值584 &注册时间&
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
精华0&帖子5&经验值1943 &注册时间&妈币1862 &
帖子5&经验值1943 &注册时间&
个人，不想要的，交易有风险吗来自[]
精华1&帖子4230&经验值41015 &注册时间&妈币42839 &
帖子4230&经验值41015 &注册时间&
我3年多之前买的浔峰花苑回迁房就是内部转名的，一手带装修，只需要周边二手房不到一半的价格买了来自[]
精华0&帖子82&经验值3576 &注册时间&妈币462 &
帖子82&经验值3576 &注册时间&
我3年多之前买的浔峰花苑回迁房就是内部转名的，一手带装修，只需要周边二手房不到一半的价格买了 ...
出证了吗？&&占名额吗？来自[]
&资料已经递交，但未出房产证，现在可以通过内部转名过户，没有任何税费&
精华0&帖子5&经验值1943 &注册时间&妈币1862 &
帖子5&经验值1943 &注册时间&
& & 周弈诚 发表于
回复 angeldeng8183 的帖子
我3年多之前买的浔峰花苑回迁房就是内部转名的，一手带装修，只需要周边二手房..
我看的没出证，算备案不来自[]
精华1&帖子4230&经验值41015 &注册时间&妈币42839 &
帖子4230&经验值41015 &注册时间&
& & 出证了吗？&&占名额吗？
资料已经递交，但未出房产证，现在可以通过内部转名过户，没有任何税费
签名档违规
精华0&帖子5&经验值1943 &注册时间&妈币1862 &
帖子5&经验值1943 &注册时间&
& & angeldeng8183 发表于
出证了吗？&&占名额吗？资料已经递交，但未出房产证，现在可以通过内部转名过户，没有任何税费..
有风险吗？跟个人交易内部转名的来自[]
精华0&帖子52&经验值1636 &注册时间&妈币1665 &
帖子52&经验值1636 &注册时间&
什么是内部转名？来自[]
精华0&帖子16&经验值68 &注册时间&妈币71 &
帖子16&经验值68 &注册时间&
请问是什么楼盘，我也想买内部专名的............
精华0&帖子1&经验值5 &注册时间&妈币9 &
帖子1&经验值5 &注册时间&BB生日
本帖最后由 IVYLEE88 于
14:27 编辑
我在南沙有一套房子，打算出售，可以内部转名，但是要一次性支付，不知道你有没有兴趣。比市场价便宜三十万左右。
精华1&帖子4230&经验值41015 &注册时间&妈币42839 &
帖子4230&经验值41015 &注册时间&
& & 青风水 发表于
angeldeng8183 发表于
出证了吗？&&占名额吗？资料已经递交，但未出房产证，现在可以通过..
风险不大，只要价格低于市场价一半以上就可以考虑来自[]
精华0&帖子788&经验值3728 &注册时间&妈币4684 &
帖子788&经验值3728 &注册时间&
& & 哪位美妈操买过内部转名或者了解，麻烦帮帮忙，想咨询下流程！
内部转名的很多是炒家，不建议买，风险巨高，不要赔了夫人又折兵。还助长了炒家的气焰。
精华0&帖子1624&经验值9684 &注册时间&妈币9257 &
帖子1624&经验值9684 &注册时间&BB生日
现在开发商一般都不允许内部转名吧
精华0&帖子5&经验值1943 &注册时间&妈币1862 &
帖子5&经验值1943 &注册时间&
& & cindyshe1101 发表于
回复 青风水 的帖子
现在开发商一般都不允许内部转名吧
有的也同意来自[]
回帖后跳转到最后一页
羊城大小事 尽在广州圈
登录妈妈网
手机上妈网
孕妈必用 谁用谁好孕
宝宝成长时光相册
&增值电信业务经营许可证：粤网安备案号：4公安机关备案号：
All Right Reserved版权所有&&&&
你选择的金额范畴属于普通装修，将会为你分派装修队，只提供平面设计图噢！
一分钟免费预约！获取4套装修设计方案！
居住区域：
装修预算：