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我的房子卖了,所有的手续都办完了,他项权证也交到银行了,说两天就能放款,可怎么到现在还没放款呢?
我的房子卖了，所有的手续都办完了，他项权证也交到银行了，说两天就能放款，可怎么到现在还没放款呢？我是周一把他项权证送到银行的，今天都周三了，钱还没到帐，怎么回事儿呢？我是在邮政银行办的贷款
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这是银行的问题，邮政虽然利率低，但是放款慢，因为他们每个月都是有固定额度的，如果放没就要等到下个月，再说现在才两天，你不必着急，银行不会不放款的
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现在通过按揭贷款买房的人已经占了市场的很大一部分,在银行按揭贷款实际上就是将购买的房屋房产证抵押在银行得到的款项,想要拿到抵押在银行的房产证就需要办理房产他项权证,那么多长时间才能办理好呢,有需要哪些手续呢?
房产他项权证多长时间能办好?需要什么手续
您好：再耐心等等吧，三天不多，一般一周左右时间都正常的！
才交到银行两天不必着急，款是能放下来地。
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违法信息举报邮箱：房产证在银行抵押着呢，能去办理不动产权证么？推荐回答：会在房屋所在地的权属管理部门去做抵押登记,问题都不大,你找谁办的你就记住谁就可以了.银行是认制度不认人的单位,开不开票,期限等,支行盖好章后一起返出来给贷款方,也就是金库里,银行会在证上做一些标记,如抵押期限,规范一点是放在专门的保管室里,一般要用10个工作日,不过现在的银行一般都要留证.押不押证,我经常在接触这个.如果是正规的中介公司就更简单,金额,登记好了以后.在银行把房产证拿去以后别怕了,然后和银行签定的按揭和抵押合同会在经过银行的分行.不用太担心这些事情到哪里能查房产证是否抵押过？推荐回答：可以到不动产登记机构进行调档查阅。一、我国《物权法》第十四条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。房屋进行抵押时，是抵押权的设立，属于不动产物权的设立行为，抵押登记的内容也会记载于不动登记薄。二、《物权法》第十六条规定，不动产登记簿是物权归属和内容的根据，不动产登记簿由登记机构管理。因此，要想查看房产证是否抵押过，就需要到不动产登记机构进行查询。三、《物权法》第十八条规定，权利人、利害关系人可以申请查询、复制登记资料，登记机构应当提供。权利人、利害关系人到登记机构申请查询、复制登记资料的，需要按照相关规定，支付查询费用。房产证押在银行怎么办不动产证推荐回答：办理房产不动产权，房产证抵押在银行可以使用房产交易的登记办理的具体的流程如下：1、预告登记业主可单方持房屋买卖合同、缴款凭证、身份证明等资料向房地产交易登记机构申请办理；2、并领取相应城市的商品房预告登记证明书；3、权属登记；4、领证。需交资料：1、房地产登记申请书、房地产他项权利登记申请书(已设定抵押的)；2、房屋面积测绘成果报告书、用地来源文件、房屋报建文件、预售许可证(属商品房项目的)(提交复印件)。我有集体土地使用证和房屋所有权证，请问办理不动产权证能到银行抵押贷款吗推荐回答：办理不动产权证不能到银行抵押贷款，办理抵押贷款需要有产权明晰足值易变现的抵押物，如房产或者车辆；房屋抵押的申请条件：1，房屋性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房（对经济适用房要求严）并且产权明晰20年以内2，抵押人（年龄正常值18-65周岁）并且身体健全3，抵押人征信近24个月不得连累64，抵押人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股票，基金等）5，实际用款用途明确准备资料：1, 借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件（如单身需开单身证明）2，借款人婚姻状况证明及复印件3，家庭房产、车产权属证件及复印件，其他资产证明材料（房屋所有权证、土地使用证、契证原件及复印件）4，个人主要银行账户近6至12个月对账单（加盖银行业务章）5，工作单位收入证明6，家庭民间借贷条等证明材料7，评估报告房屋抵押贷款的流程：提交材料签署银行文件房屋评估银行审核通过银行放贷抵押登记按月还贷不动产权证书能到银行贷款吗推荐回答：你说的就是房本的新叫法吧？哈哈，房子是可以申请抵押贷款的，贷款额跟房子的评估值有关~买二手房付了定金可以要求房主给我房产证来抵押贷款吗推荐回答：不可以，必须过户以后，属于自己房产，才可以抵押贷款。房产证贷款流程：一、贷款人所具备的条件1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;2、有本市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;4、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。二、所抵押房产的条件1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;2、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。三、房产证抵押贷款流程1、备齐资料，包括夫妻双方身份证 户口本 结婚证 房产证 购房合同或发票 个人账户最近半年的银行流水对账单2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。集体土地使用证和房屋所有权证能申请银行抵押贷款吗。推荐回答：这是银行内规的不同而已，所以无法抵押法律上来说房屋可以抵押。不过要到当地银行咨询相关政策，有的行可以以房抵押，有的不可以。集体土地因为不能转让在建行办理了房贷,银行会押不动产权证?推荐回答：当然，房产局不仅会颁发银行所需要的房屋他项权证，保管由房产登记部门出具的他项权证就可以了，借款人携带房产证原件（银行查看后，银行就会在一定时间后发放贷款、房屋他项权证等相关材料，而且还会在房产证上盖有抵押章，与此同时房产局会在房产证上盖有解押章，贷款还清后。抵押登记过程中，留复印件）及房屋他项权证等相关材料交给银行，到房产局办理房屋抵押权注销登记手续。此后、身份证及银行给予的贷款结清证明，表示已做抵押，借款人仍需携带房产证，银行只需要在房产抵押登记部门办理房产抵押。银行不会承担为你保存不动产权证的义务的一般是不会的展开全部下一篇：相信大家应该都了解了，房产证已经作废，将由不动产权证替代，现在全国各地都已经放出了不动产权证书，相信不久之后房产证就真的作废，全部替换成不动今年7月，包头市不动产权利证书首发仪式在石拐区举行，包头市政府领导向内蒙古五当召旅游开发有限公司颁发了《不动产权证书》，这标志着包头市第一本现代人之所以热衷于买房子，除了因为房子是可以升值的财产外，在自己有资金周转需要的时候，房子还可以当做不动产抵押给银行获得贷款。为什么越来越多的人热衷买房？因为房子是财产保障之一，在遇到需要用钱的时候，是能够将房子抵押给银行，然后获得贷款，当然这是有一定条件。【导读】朋友们都有去银行的经历，不管是去办理贷款，也不管是去存款或者是转账等等，我们都需要接触到银行。虽然房产证替换为不动产权证，但是正常并没有全部普及，仍然有的地方使用的还是房产证，但是涉及到房产证更名方面，要如何办理呢，有的并不是卖房，只不动产证和房产证的区别介绍不动产证和房产证的区别，首先，是新的“不动产权证”比现在居民手握的“房产证”内容更详细，70年将自动续期。买房是人生中的一件大事，因此很多人对住房公积金的查询问题甚是关心，有时候甚至会自个儿到银行排很长的队去查询住房公积金余额及个人账户情况。近年来led显示器在市场上得到了迅猛的发展，已经广泛应用到银行、邮电、税务、机场、车站、证券市场及其它交易市场、医院、电力、海关、体育场等多现在，我们如果要贷款买车置房或者办理其他的贷款业务，到银行里一般都需要提交自己的工资收入证明，这是要作为证明个人收入来源的最重要，也是最基本大家都在搜：
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房产证下来了要多久银行才放款
我四月份买的二手房。现在银行过户完了房产证也拿到了，被中介拿走说办什么他项证这个要办多久银行什么时候才会放款？光大银行
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一般是要等银行尾款放了之后才把产权证给你，办理了抵押之后银行一般一周左右取它项权证，取了之后一周左右放款！
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房天下温馨提示:银行的放款流程和放款所需资料如下
银行放款有哪些流程?要准备哪些资料?
苏州这边的是先贷款下来够做过户然后13个共组日才能拿证
看你这变是公积金贷款还是商贷了！商贷下产权后到银行签抵押协议，出它项权证大概3-5个工作日！出它项权证5个工作日内放款
每个地方的后期流程都不太一样。西安是过完户，客户领证当天或者次日就可以放款给业主了。你所说得这种可能就是按揭的领完证要去银行抵押，需要手续完后再放款。
银行证下来要去银行签抵押合同然后出他项权证需要3-5个工作日出来他项权证再有3个工作日左右放款
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违法信息举报邮箱：上海拆迁安置房产证出来了未满3年能银行抵押贷款吗，或者做他项权证可以吗？求解_百度知道
上海拆迁安置房产证出来了未满3年能银行抵押贷款吗，或者做他项权证可以吗？求解
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
现在上海市**规定:拆迁安置房,动迁协议未满三年!是不允许出租或者出售,也不允许去银行做贷款的!如果你现在的产权证是属于你们家庭个人产权,那么满三年之后是可以做抵押的!!!
如果出售他人不受法律保护啊！
你提问没说出售啊m，问的是抵押
那出售给别人写个协议过三年房子涨价了还能不过户给别人厶，还他当时的付款
你只要和对方签署了合同，收了房款。此时住房涨价，你拒绝过户。对方可以凭合同和付款凭据起诉你，最后，你不但无条件过户，还要承担房价百分之二诉讼费，以及承担违约赔偿责任。
经典答案，万分感谢!
你是傻必吗？
哥，我担心拆迁房卖了我，人家同时三年到过户期又做抵押贷款，那时我被动了！违约约写了但人家万一收了我的房款又蛮我做了贷款那咱办啊！
你有合约以及付款凭据，你怕什么。真的担心，就不要买拆迁房
到期过户时就怕房价涨多了房东托时间，老说忙不配合过房，这例子很多的，不知怎样约束住房东?
有个地方叫做法院。你可以起诉
采纳率：90%
我的房产证登记日期是2015年10月份 是不是未满三年就不能去银行办理抵押贷款了么
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