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在西安 新房什么时候开始交物业费你知道吗？
来源：房屋管理服务网 &&发布时间：
8月16日-18日，有10个获得，其中3个盘获得预售是独立开间(车位)，其他7个楼盘均为住宅(跃层)，共计有1210套房源可售。主要分布在二期(南片区)和范畴。本次获证的楼盘中，3盘有两室户型，6盘有三室、四室户型，适合刚需和改善选择。在这7个楼盘中，曲江二期(南片区)范畴有4个楼盘，均为品牌房企项目，共计有732套可售房源，房源短期内出现小“井喷”，分别为、保利·曲江春天里、、大华·公园世家。这四个楼盘目前价格差异不大，户型从两室到三室、四室、跃层均有，目前这些楼盘的价格在元/㎡，可根据楼盘差异审慎选择。高新区范畴有两个楼盘共有376套房源可售，分别是位于唐延路南端的万达ONE和西部大道西万路口东的融创·西安宸院，前者上批次房源售价为18500元/㎡，后者在8月9日刚获得许可证，开盘价高层在元/㎡，洋房在元/㎡。此番两盘的开盘价格值得关注。而位于西安国际港务区的华南城这次获证的是独立开间和跃层，其中跃层111套。这是港务区近期少见的获证楼盘。项目紧邻东北二环港务区和生态区交汇处，地铁3号线在附近设有站点。8月16日-18日获证楼盘号、楼盘位置及户型、套数、获证楼幢号，详情如下表：这10个获证楼盘详细户型及户型套数、面积等详情，具体如下：8月16日，取得证号为2017354号预售证，批售商品房264套，面积30009.21㎡，预售楼幢为22幢。8月18日，金辉·公园里取得证号为2017355号预售证，批售商品房265套，面积26929.77㎡，预售楼幢为1幢。8月18日，保利·曲江春天里取得证号为2017356号预售证，批售商品房134套，面积18811.16㎡，预售楼幢为8幢。8月18日，取得证号为2017357号预售证，批售商品房120套，面积29208.96㎡，预售楼幢为34、48、57、58、59幢。8月18日，取得证号为2017358号预售证，批售商品房1380套，面积41376.59㎡，预售楼幢为25幢。8月18日，大华·公园世家取得证号为2017359号预售证，批售商品房265套，面积21944.86㎡，预售楼幢为5、9幢。8月18日，金辉世界城取得证号为2017360号预售证，批售商品房2162套，面积62268.20㎡，预售楼幢为23幢。8月18日，金地南湖艺境取得证号为2017361号预售证，批售商品房75套，面积11449.77㎡，预售楼幢为4、9幢。8月18日，取得证号为2017362号预售证，批售商品房555套，面积18056.81㎡，预售楼幢为44幢。8月18日，万达西安One取得证号为2017363号预售证，批售商品房112套，面积12443.64㎡，预售楼幢为9幢。是指和签署物业服务合同，物业公司对居住小区内的房屋建筑及公共设备、公用设施、绿化、治安和环境等项目进行日常维护所收取的费用。一、物业费主要包括以下项目的费用根据国家计委、建设部颁布的《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》，住宅小区物业管理费的成本构成包括以下项目：(1)管理服务人员的工资和按规定提取的福利费;(2)公共设施、设备日常运行、维护及保养费;(3)绿化管理费;(4)清洁卫生费;(5)保安费;(6)办公费;(7)物业管理单位固定资产折旧费;(8)法定税费。此外，物业管理费中还应包括物业管理公司的利润。对于高档住宅小区的物业管理，成本中可以增加保险费。二、新房什么时候开始交物业费?物业费的收取应该按照业主收到收房通知书之日算起。在收房时，倘若业主发现楼盘有质量问题需要整改，整改过程中所需缴纳的物管费应由开发商承担，业主无需缴纳物业费。三、未收房/收房后未入住，需要交物业费吗?(1)根据《陕西省物业服务收费管理办法》规定第2十三条：纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或因建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或物业服务资金由建设单位全额交纳。(2)业主验收房屋后从未入住，经物业服务企业登记确认后，从名列前茅个月开始其物业服务费按收费标准的70%交纳;入住后(含房屋装修)，因故不使用住房，经物业服务企业登记确认后，不使用连续期限超过六个月的房屋，从第七个月开始，其物业服务费按收费标准的70%交纳。四、物业费按照什么收取?物业费按业主房屋产权面积收取。(1)已办理房屋所有权证的，以房屋所有权证登记建筑面积为准，建筑面积包括套内建筑面积和公共部位与共用房屋分摊面积;(2)未办理房屋所有权证的，以物业买卖合同中约定的建筑面积为准。五、物业费的收费标准陕西省物业服务收费等级标准 单位：元/㎡·月(日起执行)(1)高层物业费收取标准：一级物业--1.5元/㎡;二级物业--1.2元/㎡;三级物业--0.9元/㎡，等外物业--0.7元/㎡。(2)多层物业费收取标准：一级物业--0.45元/㎡;二级物业--0.4元/㎡;三级物业--0.35元/㎡，等外物业--0.3元/㎡。(3)办公写字楼物业费收取标准：一级物业--5元/㎡;二级物业--4元/㎡;三级物业--3元/㎡，等外物业--2元/㎡。服务收费等级标准 单位：元/㎡·月(日起执行)
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新房物业费什么时候开始交，物业费包含哪些方面
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5、国家法律法规并没有规定物业费须多长时间缴纳一次；6：1，那么了解物业费包括什么以及物业费如何收取等信息。3。根据现行法律规定，住宅小区公共性服务收费的费用构成包括以下部分；3，又规定“一年后仍未入住的按100%交纳物业管理公共性服务费用”、清洁卫生费，不仅可以维护业主们的自身经济利益，同时还能明确自己的权利与责任，对已购买但未入住的业主一年内按物业管理公共性服务费标准的50%交纳”，同时为了尽量避免一些“炒房”的业主长期将房屋闲置；7，就应该按100%交纳物管费”。2、业主办理入住手续后物业管理公共性服务费由业主或使用人按月交纳、办公费、法定税费。物业管理费从什么时候开始收？1、以业主到小区物业管理处办理入住手续、业主取得了新房的钥匙作为业主入住的开始。因为“有时候业主会直接把毛坯房出租，事实上就是入住了；4；8、保安费，在交房之前物业公司要与开发商进行验收，在验收完后，物业公司正式接管该小区，那么小区已竣工、且验收合格后的房屋的资料、绿化管理费、设备日常运行、维修及保养费、管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费；2、公共设施物业费又称为物业管理服务费，是由物业管理公司根据物业管理服务合同约定向业主收取的、业主在接到开发商发放的入伙通知书后、物业管理单位固定资产折旧费，那么物业费的缴纳时间问题可在签订的物业管理合同中注明。4、根据物业管理条例规定、钥匙都是必须要移交给物业公司的。5
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热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930相关问答1个回答徘徊所客每个小区物业的水平都不尽相同，但是物业费的价格却一直在上涨，很多业主觉得物业的服务于价格不符要求物业费减免，但是都遭到了物业公司的一口回绝，那么对于物业费减免有没有国家的规定呢？今...1个回答qq在16年5月1日实施“营改增”政策之前，我国的二手房交易税费优惠政策主要在契税、营业税和个税三个方面。二手房性质不止一种，下面用一张图来解释什么情况下才享受二手房交易税费优惠政策。...1个回答小小鬼422正常情况下，业主应该按照一定的金额像物业缴纳物业费，但是特殊情况下，比如房屋空置情况，业主可以按照一定的流程申请物业费减免，今天我们来讲述一下，具体申请物业费减免的流程和条件。市物...1个回答莉_0047有的时候槽糕的物业会把生活搞的乱七八糟，但是物业费年年都交让大家很闹心，那么怎么可以不交物业费呢？那那种情况下可以不交物业费呢？今天就跟大家说说怎么可以不交物业费。按照约定交物业费...1个回答残魂2ba物业费不交可以吗？有些小区的业主因为对于物业服务不满意，以物业服务有瑕疵为由拒绝缴纳物业费。那么业主不交物业费可以吗？什么情况下可以不交纳物业费？按照约定来交纳物业管理费是业主应该...3个回答lyman_5982仔细看看你的购房合同，比如窗户、防水、暖气等等，都有保修期限，别让物业把你托过了保修期，现在就以书面形式给物业发函，让物业人员给你签收之后保存好，给出现问题的部位拍照留存，然后就拒...3个回答枫岛OL849提取公积金条件：
(1)购买、建造、翻建、大修具有产权的自住住房的；
(2)离休、退休和达到法定退休年龄的；
(3)完全丧失劳动能力，并与...1个回答来来来_4371我们在平常生活中可能会发生房产赠与，那么房产赠与是不是要交税呢？根据房产赠与对象的不同，规定也是不通的。我们一起看一下房产赠与要交税的情况。个人无偿的赠与不动产、土地的使用权,符合...1个回答凉月奏丶56什么是拆迁户？其实这个概念是我们比较常见的，因为现实生活中涉及到拆迁的房子不少，而一旦摊上拆迁房子，就会被冠以“拆迁户”的名号。那么拆迁户要交物业费吗？哪些情况下可以不交物业费？拆...2个回答房古韵只有购房(拆迁安置房、商品住房、二手房)，还贷款(组合贷款、按揭贷款、公积金贷款)，建造、翻建、大修自住住房，生活困难、重大疾病，销户这些情况就可以提取公积金，到单位开具提取单，然...