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已成为澳信会员,请恭喜你成为澳信会员很抱歉请您填写完整信息，是否返回重新填写？>>>高净值人群投资海外房产只因分散风险和子女教育高净值人群投资海外房产只因分散风险和子女教育herry · 从中国人海外置业热潮的背景来看，当前，国外大多数发达经济体经济在复苏，房地产仍然处于价值低估阶段，刚好处于抄底的市场阶段，市场周期的特征决定中国高净值人群继续积极在市场投资置业。同时，中国房地产市场需求趋于饱和，短期内来看房产的投资价值在逐步降低，分散风险和子女教育是当前高净值人群进行海外房产投资的主要原因。那么，中国到底有多少高净值人群？这些群体海外置业的特征是什么？中国高净值人群海外置业需求规模有多少？数据显示，截止2013年末，全国拥有1,000万资产以上的高净值人群有109万人，比2012年增加4万，上升比例为3.8%。高净值人群规模的增加主要源自于GDP和房价的增长。从中国高净值人群分布特征来看，随着中国城市化进程的脚步，中国财富人群向一线城市集中的趋势依然明显。截止2013年末，高净值人群数量依旧是北京、广东、上海三个地区最多。其中：北京第一，192000位，比去年增加了8000人广东第二，比去年增加8000人，达到180000人上海第三，比去年增加1.2万，达到159000人从中国高净值人群海外置业需求特征来看，目前多数高净值人群投资海外的资产比例普遍较低。他们平均海外投资占到其总资产的比例约为16%。其中，半数以上的高净值人群海外多元化投资、全球资产规划、全球资产布局、投资分配等比例不足5%；有超过70%的高净值人群投资金额占其总资产比例不高于20%，而仅有8%的高净值人群海外投资的资产比例占到总资产的50%及以上。随着海外投资渠道的不断拓展以及人们投资理念的不断成熟，会有越来越多的高净值人群愿意增加海外投资的比例。分散风险和子女教育是当前高净值人群进行海外房产投资的主要原因。【澳信推荐】
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澳信服务热线：400-160-1616微信公众号划重点!私募股权已成为高净值人群的标配|高净值人群|财富|高净值人士_新浪新闻
随着债权投资收益下降而风险增加、股票市场大幅波动、房地产面临大力调控、海外投资受到外汇额度限制等因素的制约，财富应如何管理则成为备受关注的话题。一份针对可投资产超过1千万元人民币的人群的调研报告显示，在经济转型、增速放缓、新旧动力转换的宏观背景下，跨周期、主要投资新经济的私募股权资产则受到高净值人群的青睐。
新兴行业绽放活力 富人来自四面八方
中国是一个年轻的经济体，高净值人群是在改革开放之后逐渐出现的。随着新经济和创业的兴起、第一代企业家逐步交班给第二代，进而涌现出越来越多的年轻高净值群体，高净值群体呈现日益年轻化的趋势。
调研数据显示，60岁以上的高净值人士占比仅 5.6%，而30岁以下的高净值人士已占到 8%，45岁以下的高净值人士占比超过 50%。中国富人们更显得年富力强。
图片1:高净值人群年龄分布
近年来随着新经济的快速增长，新兴行业的高净值人士占比在上升，目前已达到 35.4%，新兴行业的高净值人群占比呈上升态势。新兴行业的高净值人士主要集中在文化教育传媒、医疗健康、TMT 等行业。年轻越轻的高净值人士来自新兴行业的占比越多，尤其是30岁以下年龄段中新兴行业占比超过一半。
与此同时，创富发家的方式越加多元化。一直以来，创业都是创富的最主要方式。近年来自由职业者、专业人士、职业经理人等在高净值人群中的占比开始上升，目前，企业家和自由职业者占比分别为 35.8% 和 27.1%;专业人士和职业经理人占比分别为18.5%和17.4%。这表明，在新兴行业各种方式均有机会，可以说我们进入了一个可以大胆造梦的时代!
图片2:各年龄段高净值人士行业分布 高净值人群的价值观经历了深刻的变革:一方面，在大类资产价格大幅波动、国内资产整体无风险利率下行的背景下，高净值人群的投资心态更为成熟，对风险收益的认识更为深刻，财富目标从单纯的"创富"开始向"守富"过渡。
高净值人群投资趋于成熟的一个显著特征就是:高净值人群的资产配置理念增强，对财富管理机构的信任逐渐加深，金融投资的重要性日益提升。另外一个特征是，高净值人群偏好利用金融投资间接助推事业发展。
在金融监管趋严、政策引导资金"脱虚向实"的形势下，高净值人群的投资行为更为理性，对实业和金融的再投资意愿将与大势保持密切相关。
私募股权备受高净值人群青睐
在未来的资产配置计划上，高净值人士最青睐私募股权资产和海外资产，对股票类资产和固定收益类资产的需求在上升，对房地产类资产的态度从悲观到中性。总体来说，普遍在增持金融资产，并向着兼顾跨区域、跨币种、跨周期和跨类别的均衡资产配置方向发展。
图片3:高净值人群资产配置计划 在私募产品选购方面，高净值人士更加趋于选择专业的管理机构，同时关注管理机构的历史业绩及口碑。
虽然大多数高净值人士认为A股将区间震荡，但对股票类资产更加乐观。一方面，计划增配股票类资产的高净值人士比例比去年调研时要高，计划减配的比例比去年要低;另一方面，计划增配股票类资产的高净值人士比认为2017年 A 股上涨的要多。
虽然固定收益类资产的预期回报持续下行，但在市场利率下行、投资与信用风险增加的背景下，高净值人群对风险较低的固定收益类资产的需求在上升。去年和今年的调研显示，计划增配固定收益类资产的高净值人士占比从 38.8% 上升至 53.3%，计划减配的高净值人士占比从 20.6% 下降至 8.6%。
房地产市场在2017年先后经历了量价齐涨和量缩价缓两个阶段，相比去年更多高净值人士计划减配房地产类资产，今年更多是维持配置比例不变，计划增配的在增加，计划减配的在减少。
中国家庭总资产中，2013年，房产占比62.3%; 2015 年，占比65.3%;2016 年，占比上升到68.8%，将近七年，户均房产大约为71.139万元，这跟几万块钱的存款根本不能比。
看看西南财大中国家庭金融调查与研究中心最新的数据。今年一季度，城镇无房家庭的总资产变动指数为96.3，财富缩水，这些家庭没有房子啊。有房家庭的指数为109.1，财富持续增长，其中有房且在近半年新购房的家庭的资产变动指数高达121.1。房价上涨使得财富由无房家庭向有房家庭转移，尤其转向手持资本、从事投机活动的富裕群体。
拥有房产既能赚大钱，也能大亏损。现在政策发生长期变化，房地产市场温水煮青蛙，房价一旦下跌，大部分中产家庭财富大缩水。房地产影响货币购买力，影响经济增长，更影响着中国中产家庭的财富水准。资产百分之两百(用杠杆)配置为房地产，是自杀，现在自杀式配置的人还不少。房贷利率可是越来越高了。 私募基金行业的前景展望
中国私人财富市场规模十年增长五倍，持续释放可观的增长潜力和巨大的市场价值。同时随着国内高净值人群的日益增长，其群体的投资特性日益凸显，而私募基金的特性恰好贴合了高净值人群的投资要求。
随着IPO开闸，中国私募股权及风险投资基金实缴金额创出历史新高，私募股权基金主导的并购交易金额持续快速增长。未来宏观政策对私募股权行业持续利好，政府多层次资本市场建设等政策为私募股权投资带来更多投资机会和退出渠道。
经过多年迅猛发展，私募股权在提高直接融资比重、促进多层次资本市场健康发展等方面扮演着越来越重要的角色，已经成为支持经济发展的重要力量，也是供给侧结构性改革的重要抓手，有利于产业结构优化和经济转型升级，提升资源整合和重组的效率。
秦小明也不止一次提到:未来十年房子谢幕，股权崛起。
金融条件的改变，会让中国所有的大类资产，持续面临「去杠杆」的货币环境。
和美国欧洲日本不同的是，中国去杠杆，更多地表现为商业银行缩减资产负债表，而非中央银行。事实上，在过去十年，中国货币的「滥发」，也主要表现为商业银行资产负债表突飞猛进的增长。
中国央行在过去近十年中，总资产的规模增长约为70%附近，而对应的美国则为400%附近，日本则为300%附近(安倍上台四年内)。
但中国的M2总量到2016年底约为23万亿美元，美国为13万亿，日本为8.7万亿，前者比后两者之和还要多。
以上的数据表明，中国经济的杠杆，主要通过商业银行系统形成(对应中国银行(601988,诊股)业的扩表)。而中国的商业银行，其主要的信贷对象，即为房地产。
相比之下，权益类资产(除了国企)，特别是私人权益资产，从银行系统获得信贷，是一件困难的事情。这也从侧面说明，中国去杠杆的深入推进，房地产会持续受到影响，但权益类资产，尤其是代表新兴经济的私有股权，受到的影响则小得多。
考虑到2015年的股灾导致中国股票市场去杠杆事实上已经完成，这个结论将更加可靠，私募股权也逐渐成为高净值人群的标配。
跟格局小的人打交道，就像被缩骨伞夹住脑袋一样不痛快。
号外号外，特朗普又出行政命令啦！行政命令有多强，买不了吃亏，买不了上当，是XX你就坚持60秒！
吴承恩的人生经历，决定了《西游记》背后必然影射着中国特色的官场文化。
没有石油的生活，可能比如今这种依赖石油的生活更加有趣和充实。中国158万人坐拥165万亿：30%金领 10%富二代
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　　中国的富豪越来越多。今天，招商银行和贝恩公司联合发布《2017中国私人财富报告》。　　报告指出，2016年中国个人可投资资产1千万人民币以上的高净值人群规模已达到158万人，其中创富一代企业家占比40%，职业金领30%，二代继承人占比10%。　　对于2017年的展望，报告指出对股票市场持相对乐观的态度，相对看好公募基金、银行理财产品、保险、私募证券投资、私募股权投资、互联网金融产品、黄金投资这些投资品种；看平房地产市场、现金及存款；对传统的融资类信托产品、基金子公司和券商资产管理计划和境外投资则略为谨慎。　　一、千万富豪达158万人 广东、上海、北京人最多　　2016年，中国的高净值人群数量达到158万人；与2014年相比，增加了约50万人，年均复合增长率达到23%，相比2012年人群数量实现翻倍。其中，超高净值人群规模约12万人，可投资资产5千万以上人士共约23万人。具体来看，高净值人士数量超过10万人的省市共5个，分别东南沿海五省市：广东、上海、北京、江苏、浙江，占全国比重47% 。　　　　除此之外， 4 省的高净值人群数量超过 5 万人，分别为山东、四川、湖北和福建； 6 省市的高净值人群数量处于 3-5 万人之间，分别为辽宁、河南、天津、河北、安徽和湖南。　　从财富规模看， 2016年中国高净值人群共持有49万亿人民币的可投资资产，占中国个人持有的可投资资产总体规模的1/3。年增速达24%，相较年有所增加；人均持有可投资资产约3100万人民币，与年基本持平。而2016年，中国个人持有的可投资资产总体规模达到165万亿人民币， 年年均复合增长率达到21%；预计到2017年底，可投资资产总体规模将达188万亿人民币注：“资本市场产品”包含个人持有的股票、公募基金、新三板和债券；　　其他境内投资包括个人持有的信托、基金专户、券商资管、黄金、私募股权投资基金、私募证券投资基金、互联网金融产品等。　　2016年，可投资资产1千万人民币以上的中国高净值人士数量达到158万人， 年年均复合增长率达到23%；预计到2017年底，中国高净值人群数量将达187万人，超过20省市高净值人群突破两万，地域分布更为均衡。　　二、千万富豪是怎么练成的？　　1．创富一代企业家占比40%，职业金领30%，二代继承人占比10%。　　数据显示，这些千万富豪主要由两部分组成：　　一是企业家及其后代，二是职业金领。　　在企业家群体中，创富一代企业家在高净值人群中的占比约40%；同时，越来越多的二代企业家承担起家族企业管理的责任，目前二代继承人的数量占所有高净值人群的10%左右。而目前尚未退休的创富一代企业家有将家族企业传承给子女的打算，未来二代企业家的数量将不断上升。随着业务的发展及规模的扩大，成熟企业对管理的专业性和规范性要求也不断提高，因此越来越多的企业家选择引入职业经理人和外部专业人士完善企业治理。同时，市场资本化程度的提升、 IPO和新三板的开闸提高了股权的流动性和变现机会，也造就了一批从事新兴行业的新型高净值人群。这部分以职业经理人和专业人士为代表的金领人群数量随着中国企业的不断成长壮大而迅速增加。调研数据表明，职业金领在高净值人群中的占比近30%，企业家对企业管理的高要求将为更多有专业背景和知识的经理人提供跻身高净值人群的机会。注：* 职业金领包括高管 / 职业经理人 / 专业人士** 其他高净值人群包括全职太太、社会名流（运动员、演员、画家等）　　而此前，高净值人群的分布是酱紫的：而这些人的特征是这样的：报告指出，这些高净值人群心态更成熟，眼界更开阔，考量更长远。　　2、心态更成熟：重视“财富保障和传承”，资产配置多元化，对财富管理机构信任加深：在2009年及2011年的调研中，“创造更多财富”均高居中国高净值人群的财富目标首位。 2013年，随着高净值人士初步完成辛苦打拼事业的奋斗期，愈发看重如何更好保障自己和家人今后的生活，“保证财富安全”首次跃升首要财富目标，同时“财富传承”的重要性日益增强。近年来，“保证财富安全”、“财富传承”和“子女教育”一直作为高净值人群最关注的财富目标，“创造更多财富”则被挤出前三位。　　从风险偏好的数据来看，选择“高风险高收益”投资的高净值人群比例约占5%，相较2015年下降了近十个百分点；倾向于“高于储蓄收益即可”的人群比例则从2015年的20%左右大幅上升至2017年的近30%；与此同时，偏好“中等收益水平”的人群比例稳定在60%左右。　　3． 对专业财富管理机构信任加深3． 对专业财富管理机构信任加深　　如图，高净值人群通过机构管理财富的比例已超过60%。　　4．资产配置更加多元化回顾近两年，由于资本市场大幅波动，高净值人群的避险情绪逐渐升温，银行理财等固定收益类产品的配置比例有所增加，股票及公募基金类资产配置比例有所下降。 2017年，高净值人群在银行理财产品上的配置约占其整体可投资资产的25%，相较2015年增加近一倍。具体来看，高净值人群对金融投资的偏好增加29%，对实业投资的偏好增加21%。　　而金融投资中，各类境内的资产配置趋势如下图：　　报告指出，私募股权投资因其较好的风险收益比和持续的政策利好受到高净值人群的普遍青睐，近两年在整体资产配置中增幅领先。　　而具体如何选私募？数据显示，在选择具体的基金产品时，他们最关注管理机构的历史业绩及口碑。而具体如何选私募？数据显示，在选择具体的基金产品时，他们最关注管理机构的历史业绩及口碑。　　此外，高净值人群投资海外资产的比例也在逐步增加。此外，高净值人群投资海外资产的比例也在逐步增加。　　分散风险和捕捉投资机会仍是高净值人士参与境外投资时最主要的考虑因素。分散风险和捕捉投资机会仍是高净值人士参与境外投资时最主要的考虑因素。　　出于分散风险的首要目的，境外资产配置仍集中在现金、股票及债券；预期未来保险、房产及股票比例将上升从资产配置的类别来看，由于对境外市场的了解有限，高净值人士的境外资产配置仍然集中在储蓄和现金、股票和债券类产品等主流投资类别；而资产规模越大的高净值人士境外资产配置越为分散。　　未来1-2年，受访的高净值人士对境外资产以分散风险、保值为主的诉求没有太大变化，故而对保险及投资性房地产等相对保值的品种表现出更为强烈的偏好。在本次访谈中，不少高净值人士表示，由于对境外市场的不熟悉，目前会更偏向于投向一些“看得懂”的投资品种，而对于复杂结构产品投资仍然较为谨慎。从地方选择来看，澳大利亚、加拿大和新加坡升温明显。　　三、中国私人财富市场2017年展望　　宏观经济：　　2017年展望：2017年3月，政府工作报告指出， 2017年GDP增速目标为6.5%左右， CPI目标在3%左右。政府将利用宏观调控和政策储备，积极应对增长低迷的世界经济和日益抬头的贸易保护倾向所带来的不确定性。预计2017年中国经济稳中求进，进出口回稳向好，国内消费升级和有效投资相促进、区域城乡发展相协调，居民财富稳步增长。文章源自“中国基金报”图片来源网络 侵删保存图片 扫码即可添加【咚小金】微信or 微信搜索：ddjfdongxiaojin有任何贷款、房贷问题可向我提问喔
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