个加盟奶茶店要注意什么的时候要注意些什么，需要一些什么功能分区

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-01-09 15:36 标签： 开奶茶店注意事项
经营奶茶店中所要注意的几个问题_知识频道_买购网
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摘要：奶茶注意事项-警惕-小常识篇:汇聚了投资创业者应注意的房租、合同及开店初期冷清方面的建议。以下内容由买购网整理，提供给您参考！
经营奶茶店中所要注意的几个问题 开一家奶茶店，目前已经成为不少投资创业者的首选了。一夜之间，形形色色的奶茶店如雨后春笋般林立出现，造成了许多头脑发热的人自觉跟风，经营奶茶店不是一件简单的事情，不只是冲调牛奶这么简单，经营一个能获利的店面，要考虑很多的成本在内，现在我们说一说经营奶茶店需要注意的几个问题，以便大家参考。 房租 有人认为租金才要多少钱。是的，一个月两个月，租金是用不了多少钱，但长期下去，如果承受一个高价位租金，你会发现经营起来压力十分大，赚的钱全部拿去交了房租。 有些人经营奶茶店，用接近一半的营业额交租金了，又有四分之一的营业额是用在原材料的成本，四分之一的营业额又是经营过程中的人工、工商税务、水电费等成本，这样基本上摊完了。但想想，还有投资的折旧呢?因为过三五年这些投资下去的硬件，装修就玩完了，所以，千万不要小看租金的压力，别以为生意好了就行了。 建议：租金最好不要高于营业额的20%，最好是10-15% 合同 在与房东谈判中，要注意以下问题： 1、租金成本的预估。(调查周围店的大概租金，及自己可承受的租金，起码谈起来心中有底。) 2、租约最好是三年至五年，而不是一年一年签。(而且头三年一般不提升租金，第四年可以适当提升。如果是成熟期，提升的点应该是很小的，新区就难说，会相对高一些。) 3、与房东建立初步的良好关系。(提醒房东，好的店能提升他房子的价值，以稳定性与保险性抑制房东哄抬房租的念头。) 4、如果附近有公共工程施工而影响店面的生意时，可要求房租优惠。 5、谈好附加条件。(主要一些基本设施的修复，了解清楚店面内现有的情况，通过谈判，要求房东在出租前门面进行基本整修，或者要求房东承担相应拆建费用。) 6、责任归属。(因天灾、人福等非我方责任导致无法营业时，要待店铺重新装修完毕才再计算租金。) 建议：签订正式协议前，一定要求到公安机关或政府机构了解预定店址的所有权人姓名、店面大小、承租人租期及租金等相关资料，核实情况属实再签订合同。 在经营奶茶店的时候，通常会出现这样的几个问题： 开店初期冷清 店铺开张后，需要经过一段时间的宣传推广才能积累有一批稳定的客源，而为了争取在短期内让目标顾客上门来消费，推广和宣传必不可少。
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奶茶店的功能需求是什么？
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　　奶茶店最早起源于台湾的高雄市，之后遍及中国大陆以及整个亚洲地区。珍珠奶茶是非常大众的饮品，有人计算过，台湾有超过一万家奶茶店，大概2300人就拥有一家。杭州奶茶生意也早已风生水起，高教区、商业街、居民生活区等都有奶茶店扎堆抢滩，饮品业的前景被越来越多人看好。想要开一个奶茶店需要基本条件，技术方面有了解吗？设备能采购到吗？原料能采购到并长期方便供求吗？是用他人品牌还是自创牌子？当这些必备条件具备时就需要一个能把所有资源有效整合的奶茶店会员管理系统了。　　会员登记：新增会员录入会员资料，支持各种类型会员卡、如ic、id卡条码卡等；可以设置会员的级别、享受不同的积分或折扣优惠等；可以设置密码方式会员、无密码方式会员。&　　库存管理功能：您可对自己的商品设置库存数量，在消费时自动扣减数量，当库存剩余量达到设置的库存报警值时，自动显示红色。　　推荐人功能：借助会员间口碑营销，吸引更多潜在会员，通过老会员推荐新会员加入的方式，迅速扩大会员数量。老会员可在新会员入会时获得一次性积分奖励，系统也可设定新会员后续每次消费，老会员均可获得积分奖励。　　积分兑换功能：对以往消费和充值累计的积分，进行礼品的兑换，有效的吸引客户再次消费，增加营业额。　　以上功能智络会员管理系统均能实现，是奶茶店的好帮手。&　　成都智络会员管理系统
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深圳市智络科技有限公司成都分公司奶茶开店要注意的服务细节有哪些_百度知道
奶茶开店要注意的服务细节有哪些
奶茶店首先店内必须干净，主要是顾客感受为首要。即便你的奶茶不好喝，但能有个舒心的环境 你的客人也会源源不断滴。服务员建议用小姑娘（奶茶妹）
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