大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：地产股提前飙涨 房贷新政被指“泄密”
一位业内人士告诉新京报记者，他于3月30日上午接到央行关于二套房首付比例下调专家座谈会的通知，结果下午央行座谈会还没召开，房地产股已经集体暴动了，导致参与者都有泄密的嫌疑。
3月30日，在一带一路、房地产等权重股的带动下，沪指上涨近百点逼近3800。昨日午间一则“央行将重磅发布降低二套房首付比例”的消息引爆股市，午盘后地产股直线飙升。昨日晚间央行发文证实了上述传闻，因此有市场人士质疑消息提前泄露。10只地产股涨停“毫无疑问，受益于房地产新政、一带一路的重磅利好，30日沪指为蓝筹行情。”昨日，南方基金首席策略分析师杨德龙对新京报记者说，上周闭幕的博鳌亚洲论坛上发布了“一带一路”总体方案，提振了市场信心，早盘“一带一路”领涨A股。而昨日最让人“意外”的利好是房地产新政，午盘房地产集体大涨助力沪指上攻。3月30日午间，一则“央行下午三点半召开新闻发布会，将重磅发布降低二套房首付比例”的消息引爆股市，虽然当时并没有得到央行正面回应，但午盘后地产股直线飙升。截至昨日收盘，房地产板块以3.85%的涨幅领涨A股，银行板块次之。招商地产、保利地产、天房发展等10只个股封死涨停板，华夏幸福、首开股份涨幅超过8%，金地集团、万科A涨幅均超过6%。“早盘还羡慕一带一路概念股大涨，而我的地产股妥妥地绿线横盘。下午地产股就都旱地拔葱，我的股票收盘大涨了。”3月30日，一位投资者对新京报记者说。直至昨日下午5点，央行发布文件证实了上述关于房贷的传闻。央行表示，二套房贷款最低首付比例降至四成；使用住房公积金委托贷款购买二套房的家庭，最低首付款比例为30%。同时，财政部发文称，购买2年以上普通住房免征营业税。房贷新政被疑泄密一位业内人士告诉新京报记者，他于3月30日上午接到央行关于二套房首付比例下调专家座谈会的通知，结果下午央行座谈会还没召开，房地产股已经集体暴动了，导致参与者都有泄密的嫌疑。不过，由于政策调整是央行、银监会、住建部三部委联合发布，涉及人员众多，因此，很难说在某个环节出现了泄密行为。“建议央行等部委在涉及资本市场的政策调整时，选择在周末召开专家座谈会，这样对投资者来说比较公平，周一任由投资者选择。”上述人士说。昨日，中央财经大学中国银行业研究中心主任郭田勇对新京报记者表示，此次二套房首付下调可谓房贷政策由非常态向常态的回归，有利于释放自住性及改善性购房需求，以改善民生、稳定经济。杨德龙认为，近期决策层加大地产支持政策，在各地房价出现不同程度下降之后，我国房地产调控政策发生方向性变化，政策放松大大利好地产板块。对于后市行情，杨德龙认为，目前A股市场风格有望从小盘股转向蓝筹股，建议投资者从创业板转战绩优蓝筹股，获得更好的收益。预计在货币政策持续放松背景下，股市投资价值继续凸显，场外资金仍能保持流入状态，中长期A股仍有上涨空间和动力，“改革牛”行情有望贯穿全年。新京报记者 金彧 白金坤■ 延展千亿新基金资金3月入市新京报讯 (记者苏曼丽)红火的股市点燃了基民的热情，3月有千亿资金驰援股市。截至3月30日，3月以来成立新基金达到40只，合计募集资金规模达到1040亿元，销售额接近前两月的总和。截至3月27日，主动偏股基金今年以来平均收益率已达31.07%，超过2013年和2014年全年的盈利水平，混合基金平均收益22.20%，使得基金对普通投资者的吸引力大大增强。银河证券数据显示，1-2月份，87只新基金合计募资规模1200亿元，平均单只基金募资规模14亿元。进入3月份，基金的销售更为火爆，40只基金平均单只基金募资规模达26亿元，其中有17只新基金成立规模超过30亿元，占比达42%，首发规模最大的3只基金募资规模均超过56亿元。这两天，还有多只基金正在销售。为了限制资金过快流入摊薄原持有人利益，一些基金公司频频限购。如富国低碳环保基金限购额已下调到1万元。汇添富旗下添富移动互联等热门基金均实施了5万元或10万元的限购措施。而易方达新兴成长、宝盈新价值等更是直接关闭了申购业务。不过一位基金人士表示：“目前还不是最火热的时候。”基金销售虽然已升温，但热度未达到2007年大牛市时客户排队抢购的情形，当时基金发行规模动不动就超过百亿元，而且经常出现按比例配售的情形。■ 相关人民日报一天两文力挺股市正值A股节节攀高之时，人民日报开腔“点赞”牛市。3月30日，《人民日报》一天发两文论股市，称A股已处牛市，投资者应把握牛市红利。文章认为股市不惧经济下行压力已经处于牛市之中，并且含金量在提高。股市走牛对于经济全局有不可小视的“红利”。“种种现象显示，目前的中国股市确实牛气冲天。”《人民日报》表示，今年是全面深化改革关键之年，也是稳增长调结构的紧要之年，借力来之不易的牛市之势，加快转型升级、创新驱动和改革攻坚，将能起到事半功倍之效。证监会新闻发言人日前表示，近期股市上涨，是市场对经济增长“托底”、金融风险可控的认同，有其必然性与合理性。
今年三月以来，A股十连阳走势牛气冲天，上证综指刷新7年的新高。3月30日，沪指逼近3800点大关，刷新7年来新高。据记者统计，3月初至昨日，沪指从3310点涨至3786点，涨了476点，涨幅达14.4%。深指、创业板指数和中小板指数分别上涨了12.2%、18.8%和20%。不过，《人民日报》文章最后称，牛市“红利”的释放也是有条件的。它需要各方面因素良性配合、循序渐进的牛市，而不是充满投机味、烟花绽放似的急促上涨。因此，在目前的好形势下，加强对投资者的风险提示，以及打击股市坐庄、市场操纵等违法违规行为就显得尤为重要。新京报记者 金彧
本文来源：新京报
购房直通车
楼盘区域价格咨询热线
周末看房团
周末看房·免费大巴·独家优惠·精美礼品
意向楼盘：
首开·国风美唐
琨御府·玲珑阁
姓　　名：
手　　机：
看房日期：
人　　数：
关键词阅读：
不做嘴炮 只管约到
编辑推荐楼盘
每日成交前十
2015的中国楼市有太多标签，我们提出20个为什么，不为寻求终极答案，只为引发更多人一
热门产品:　　　
:　　　　　　　　
:　　　　　　　　　
热门影院：
用微信扫描二维码分享至好友和朋友圈消息称二套房贷首付比例将降低5地产股齐涨停
　　中国网财经3月30日讯
有新闻称，央行明天将来诰日正午松迫通知媒体，下午三点半召开新闻宣布会，有紧张事项宣布，市场对低落两套房贷尾付比例预期激烈。
　　受新闻刺激，两级市场上地产股齐线年夜涨，深深房A、中天城投、枯安地产、招商地产、喷鼻江控股涨停，容身长年夜、尾开股分、保利地产、中航地产涨幅均超9%。
新闻减点料
　　中国或刺激楼市 含低落两套房尾付等政策
　　彭专新闻社援用知情人士报导，中国当局已做好相干政策蕴躲，以应对经济陆续下滑及房地产市场低迷。蕴躲政策包括低落购购两套房的尾付比例。中国并考虑调剂两手房生意业务营业税的免征限日，由5年后免征恢复至2年后免征。
　　李坐估计，两套房存款利率松绑将扩大至齐国，房贷利率疆场将起头转向两套及以上住房存款。同时，个性化的政策将正在更多银行闪现，低落两套房尾付比例是年夜势所趋，利率下调空间也比尾套房更年夜。果为对银行往说，两套房购房者是更减劣量的客户，他们已拥有的房产可以作为还款的保障；其次，购购两套房的人群收入水平相对更下，还款能力更强；第三，两套房房贷利率比较尾套房要下，银行收益更年夜。
　　华夏地产地产遁踪的40个皆市1月新屋销售里积环比年夜降31%，果为开收商正在那一传统旺季放缓了新楼盘的推出。
　　往年9月30日，央行宣布通知收略放宽“尾套房”认定标准，对拥有1套住房并已结清响应购房存款的家庭，为改良寓居条件再次申请存款购购普通商品住房，银行业金融机构施行尾套房存款政策。
　　新年房贷从头“开闸”后，央行降准活动性利好开释，多个外地皆市房贷闪现宽松迹象。近日，有新闻显示，“房贷新政”或于近日宣布，个中有一条内容是，收略了贸易性个人住房存款的利率下限为存款基准利率的0.7倍。
　　方才早年的中国农历秋节时期，楼市成交热清。据中国证券报报导，很多皆市闪现零成交的现象。往年秋节时期，部分皆市年夜量房地产项目封盘，暂停销售，直至秋节假期竣事才恢复销售。此种环境正在两三线皆市显示的尤其较着。而往年，两三线皆市的房地产项目为吸引还乡置业者，有无少楼盘正在秋节时期推出劣惠措施。
　　另据统计局2月17日宣布的数据显示，1月70个年夜中皆市房价环比整体下滑，皆市间闪现分化：一线皆市初步行跌回稳，两线皆市降幅缓慢收窄，三线皆市降幅略有扩年夜。
　　8.5开房贷利率劣惠再现北京战上海，也让市平易近对房贷利率打开布谦了期待。比来有新闻称，农历新年后“房贷新政”或于近日宣布，将收略贸易性个人住房存款的利率下限为存款基准利率的0.7倍。昨日，商报记者就此视察收现，即使房贷利率可以打7开的规定出台，对尽年夜多半人往说可能仍然是“看得见摸没有着”。
　　尾套房贷基准利率成常态 两套房或更个性化
　　值得属意的是，2月10日央行宣布的四时度货币政策陈述中，中国央行放弃了此前“果断抑造投机投资性购房需求”的措辞，那可能意味着房地产政策将会进一步放松。
　　尾套房贷现8.5开利率
　　下盛下华2月13日的陈述阐发觉得，鉴于已有的宏没有俗观数据，估计当局将进一步降息降准，并鞭策群众币汇率温文贬值。中国当局还可能推出其它旨正在支撑基建投资和房地产行业的行政经管措施。
　　而今，虽然房贷7开利率劣惠还没有正在市场上闪现，但近期外资银行友利银行正在北京、上海推出的尾套房8.5开利率劣惠，照旧让消费者感慨了宽松的预期。此举超越此前汇歉银行的8.8开，再次拉低了一线皆市房贷利率。
　　没有外，虽然8.5开再现江湖令人昂扬，可是根据融360最新得到的新闻，汇歉银行从往年岁尾起头推出的8.8开房贷劣惠政策本月收松，名额由齐国限量800名降至200名。
　　房贷利率7开难成主流
　　关于已往尾套房贷能否可能闪现7开利率的问题，业内实在没有是太看好。市内一年夜型国有贸易银行个金部背责人正在接收商报记者采访时说，往年9月30日，央行战银监会松迫宣布的通知中就重申了尾套房利率开扣下限为7开。
　　正在市内金融业人士看往，而今，银行存款流得压力年夜，资金代价下企，尾套房给出7开最低利率几无可能，9开多是银行的底线。
　　“央行所提到的7开利率劣惠更方向于政策引导，银行落实起往极端坚苦，短时候内闪现的可能性极小。”别的一名股分造银行个贷部背责人暗示，即使央行规定出台重申尾套房贷可以7开劣惠，那也只是下限，尽年夜部分银行住房按揭存款皆没有会那么低。
　　昨日，商报记者拜候市内部分贸易银行、品牌楼盘相识到，尾套房贷施行基准利率已成为常态。市内一家年夜型国有贸易银行李家沱支行房贷部人士称，他们已对个人房贷利率停止了调剂，购房者购购与该行建坐了个人房贷开作楼盘的屋子，只如果按揭尾套房，便可按央行最新的基准存款利率施行。正在北坪西路一品牌楼盘，售楼职员正在接收购房者咨询时也暗示，如古到上述国有贸易银行经管个人房贷，尾套房贷利率已回回到了基准利率。
　　“假设尾套房按揭存款利率施行7开，银行根基没有要说赚钱。而今一个实际是，银行存款流得压力年夜，资金本钱没有竭前进。”有股分造银行人士坦行，而今5年期以上银行存款基准利率为6.15%，7开房贷利率即为4.305%。而如古5年期定存利率上浮20%后将到达5.4%，已较着闪现倒挂。
　　两套房政策 好同化闪现
　　关于房贷已往的走势，齐金融搜索平台融360房贷阐发师李坐觉得，而今年夜多半皆市的房贷利率已接近银行所能遭受的底线，除非央行再次降息，没有然尾套房利率难现年夜幅下调。一个新的趋势是，银行的两套房存款政策越往越闪现出好同化，已往，银行或凭借个性化的两套房存款政策往吸引更减劣量的改良型置业人群。
　　知情人士暗示，中国当局将视中国经济删长和房地产市场的实践环境考虑能否出台上述蕴躲政策。彭专援用一名知情人士还称，而今中国当局对房地产市场的引导原则是“防风险”而非“促删长”。
   
另据据彭专社报导，央行新闻办公室称，没有分明古全国午召开会议的事情。此前有媒体称，中国央行古全国午三点半将召开宣布会。
已投稿到：
以上网友发言只代表其个人观点，不代表新浪网的观点或立场。