江西省住房公积金提取条件
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江西省住房公积金提取条件
江西省住房公积金提取相关内容
一、受理范围：
职工购买、建造、翻建、大修具有产权的城镇自住住房的，可以支取住房公积金，每购买、建造、翻建、大修一次住房，只能支取一次住房公积金且不得超过实际支付的费用。&&&二、准备材料
1、职工须按要求提供各相应材料、证件的原件及复印件。提取配偶及直系亲属的需提供关系证明，代他人提取的出具代理人身份证。配偶或直系亲属已在南昌市公积金管理中心办理提取的，须提供南昌市中心出具的提取凭证。异地购房还须提供配偶或直系亲属在购房所在地的户籍证明。&&2、&&&&&（1）购买商品房、经济适用房须提供：①经当地房屋主管部门登记备案的购房合同；②已付房款发票；&&&& （2）购买二手房须提供：①契税完税证明；②过户后的《房产证》；&&&& （3）购买房改房：①房改部门关于对单位公有住房出售的批复；②房改办盖章并有该职工姓名的计算底册；&&&&&& （4）购买拆迁安置房：①政府有关部门拆迁批文；②拆迁安置协议；&&&& （5）自建、翻建自住住房：①建筑工程规划许可证；②施工许可证；③土地使用许可证；④与施工部门签定的协议；⑤付款收据；&&&& （6）大修自住住房：①房屋产权证；②房屋安全鉴定部门（质量监督机构）出示的大修鉴定证明；③工程预（决）算书；④付款收据；&&
三、中心审核&职工填写《省直单位职工住房公积金提取申请表》（一式两份），经所在单位审核盖章后，提交公积金管理部门审批。&&&四、提取期限&&&& （1）购买商品房、经济适用房：提取有效期为自签定购房合同之日起2年内或房产证下发之日起1年内办理。提取金额不得超过总房款。前期已有公积金贷款尚未结清的，再次购房不能提取。&&&& （2）购买二手房：提取有效期为自房产证下发之日起1年内办理。提取金额不得超过计税总金额。前期已有公积金贷款的，再次购房不能提取。&&&&&& （3）购买房改房：提取有效期为自批复下发之日起2年内办理，提取金额不得超过计算底册上标明的房屋总价。前期已有公积金贷款的，再次购房不能提取。&&&& （4）购买拆迁安置房：提取有效期为拆迁安置协议签订之日起1年内办理，提取金额不得超过补缴的房款总额。前期已有公积金贷款的，再次购房不能提取。&&&&&& （5）自建、翻建自住住房：提取有效期为与施工部门协议签订之日起1年内办理，提取金额不得超过自建、翻建自住房的总金额。&&&& （6）大修自住住房：提取有效期为自鉴定证明开出之日起1年内办理。&&&五、 注意事项
&&&& （1）在不超过实际住房消费支出的情况下，可同时提取配偶及房屋共有人的住房公积金，但需提供关系证明。&&&& （2）职工出具虚假、伪造材料，提取本人或他人住房公积金账户内存储余额的，中心追回所提金额，并按照中国人民银行的有关规定计收罚息；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
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重新安装浏览器，或使用别的浏览器9月1日起南昌职工租房每年可申请提取一次住房公积金
天圆网讯 为进一步规范职工租房提取住房公积金管理，减轻职工租房经济负担，支持缴存职工家庭住房消费，我市结合实际制定了《南昌市职工租房提取住房公积金的实施办法》，今年9月1日起正式施行，这标志着租房提取住房公积金办理手续将得以精简。
每年可申请提取一次住房公积金
据了解，在南昌住房公积金管理中心缴存住房公积金的职工，提取住房公积金支付房屋租赁费用必须同时具备三项条件：职工连续足额缴存住房公积金3个月以上的，职工本人及配偶未在本市行政区域内购买住房使用过住房公积金的，以及职工本人及配偶在住房公积金缴存地无自有住房且租赁住房的。
职工租住公共租赁住房的，每年可申请提取一次住房公积金，职工本人及配偶合计提取金额不超过当年实际支付的房屋租赁金额；租住商品住房的，每年可申请提取一次住房公积金，且与上一次申请时间间隔不少于12个月。职工本人及配偶合计提取金额不超过当年南昌住房公积金管理委员会确定的租房提取限额。2015年度租房提取限额为：南昌市城区1000元/月；南昌县、新建县、湾里区800元/月；进贤县、安义县每月600元/月。
提取住房公积金需提交材料
据介绍，提取住房公积金需提交身份证、婚姻证明等相关材料。“已婚提供结婚证，未婚提供婚姻登记机构出具的未婚证明，离异提供婚姻登记机构出具的离异未再婚证明。此外，租住公共租赁住房的，提供房屋租赁合同和租金发票；租住商品住房的，提供住房公积金缴存地房产管理部门出具的职工本人及配偶名下无房产的证明。”南昌住房公积金管理中心曾华艺表示。
无房产证明该怎么办理？记者了解到，我市城区缴存职工可登录“南昌房地产信息网”（www.ncfdc.com.cn）政务平台首页或“网上办公”专栏，点击“南昌市房产信息查询”链接，录入相关信息，次日出具房产信息查询结果。查询结果为无房的，可打印出房产信息查询表作为无房产查询结果证明。新建县、南昌县、安义县、进贤县、湾里区缴存职工，需到当地房产管理部门出具无房产证明。
值得注意的是，对伪造合同、提供虚假证明、编造虚假租赁材料等骗提住房公积金的行为，该管理中心将向职工单位通报，追回骗提资金，取消职工本人及配偶二年内提取住房公积金和申请住房公积金个人住房贷款资格，并将相关信息依法向社会公开并纳入征信系统；对协助造假的机构和人员，依据有关规定处理；构成犯罪的，将依法追究刑事责任。（记者 陈盛）
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　　本文详细介绍了南昌住房公积金提取的具体信息，包括南昌住房公积金提取条件、南昌住房公积金提取流程、南昌住房公积金提取材料、南昌住房公积金提取额度、南昌住房公积金提取时间。提取条件购买自住房建造、翻建、大修自住住房偿还个人住房贷款本息离、退休完全或者部分丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系未再就业出境定居与单位终止劳动关系且户口迁出本市或者户口不在本市死亡或被宣告死亡无房职工租住普通住房享受城镇居民最低生活保障患九种重大疾病提取材料购买自住房1、一式二份《南昌住房公积金提取申请书》(盖单位公章)；2、身份证原件和复印件；3、住房公积金联名卡原件；4、按购房类型，分别需要提供。5、在外地购买自住住房提取公积金的，还需提供职工本人、配偶或直系亲属在购房所在地的户口簿原件和复印件或在购房所在地的住房公积金缴存证明原件。6、管理中心要求提供的其他材料。建造、翻建、大修自住住房1、一式二份《南昌住房公积金提取申请书》(盖单位公章);2、身份证原件和复印件;3、住房公积金联名卡原件;4、工程预(决)算书原件和复印件;5、按照修、建房情况，分别需要提供。6、管理中心要求提供的其他材料。偿还个人住房贷款本息1、一式二份《南昌住房公积金提取申请书》(盖单位公章)；2、身份证原件和复印件；3、住房公积金联名卡原件；4、按还贷类型，分别需要提供；5、偿还外地住房贷款提取公积金的，还需提供职工本人、配偶或直系亲属在购房所在地的户口簿原件和复印件或在购房所在地的住房公积金缴存证明原件。6、管理中心要求提供的其他材料。离、退休1、一式二份《南昌住房公积金提取申请书》(盖单位公章)；2、身份证原件和复印件；3、住房公积金联名卡或在中国银行(或工行、建行)的其他个人银行卡原件；4、男未满60周岁、女未满55周岁的，提供本人离、退休证或人事、劳动保障部门出具的有效相关证明原件和复印件；5、管理中心要求提供的其他材料。完全或者部分丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系未再就业1、一式二份《南昌住房公积金提取申请书》(盖单位公章；2、身份证原件和复印件；3、住房公积金联名卡或在中国银行(或工行、建行)的其他个人银行卡原件；4、与单位终止劳动关系的证明文件原件和复印件；5、残疾人证或县级以上劳动鉴定部门出具的伤病职工劳动能力鉴定证明件原件和复印件；6、管理中心要求提供的其他材料。出境定居1、一式二份《南昌住房公积金提取申请书》(盖单位公章)；2、身份证原件和复印件；3、住房公积金联名卡或在中国银行(或工行、建行)的其他个人银行卡原件；4、出境定居证明或户籍注销证明原件和复印件；5、管理中心要求提供的其他材料。与单位终止劳动关系且户口迁出本市或者户口不在本市1、一式二份《南昌住房公积金提取申请书》(盖单位公章)；2、身份证原件和复印件；3、住房公积金联名卡或在中国银行(或工行、建行)的其他个人银行卡原件；4、与单位终止劳动关系的证明文件原件和复印件；5、户口迁移证或外地户口簿原件和复印件；6、管理中心要求提供的其他材料。死亡或被宣告死亡1、一式二份《南昌住房公积金提取申请书》(盖单位公章)；2、继承人或受遗赠人身份证原件和复印件；3、继承人或受遗赠人的住房公积金联名卡或在中国银行(或工行、建行)的其他个人银行卡原件；4、死亡证明或被宣告死亡证明件(原件和复印件)；5、公证部门出具的合法继承权或受遗赠权证明件原件和复印件；6、管理中心要求提供的其他材料。无房职工租住普通住房1、一式二份《南昌住房公积金提取申请书》(盖单位公章)；2、身份证原件和复印件；3、住房公积金联名卡原件；4、房产管理部门出具的本市无自住住房证明原件；5、房屋租赁登记证明原件和复印件；6、房屋租赁发票原件和复印件；7、房屋租赁协议原件和复印件；8、婚姻状况证明件原件和复印件（已婚职工提供结婚证;未婚或离异或丧偶未再婚的，提供民政部门出具的未婚证明、离异未再婚或丧偶未再婚证明）；9、管理中心要求提供的其他材料。享受城镇居民最低生活保障1、一式二份《南昌住房公积金提取申请书》(盖单位公章)；2、身份证原件和复印件；3、住房公积金联名卡原件；4、当年城市居民最低生活保障金领取证或县(区)民政部门出具的当年低保家庭在保情况确认表原件和复印件；5、管理中心要求提供的其他材料。患九种重大疾病1、一式二份《南昌住房公积金提取申请书》(盖单位公章)；2、身份证原件和复印件；3、住房公积金联名卡原件；4、县级以上(含县级)医院出具的诊断意见书或出院小结原件和复印件；5、医院出具的发票或相关费用凭证原件和复印件；6、公费医疗报销证明或医疗保险报销证明原件和复印件；7、管理中心要求提供的其他材料。提取流程1、南昌住房公积金非离、退休提取流程：个人申请 → 单位审核 → 管理中心审批 → 受委托银行支付。2、南昌住房公积金离、退休提取流程：个人申请 → 单位审核 → 中国银行指定网点核定 → 中国银行支付。提取额度部分提取1、职工因购买自住住房且不申请住房公积金贷款的，可在购房一年内(起始时间以有效证明材料上载明的时间为准)提取一次住房公积金。职工因购买自住住房首次申请使用住房公积金且不需贷款的，可在购房一年内(起始时间以有效证明材料上载明的时间为准)与管理中心签订购房委托提取协议。从委托提取协议签订有效日起，管理中心分三年按协议约定的年度对应月为各委托人代办三次提取手续，提取金额划转至协议约定的职工联名卡账户内。提取金额以百元为单位，职工本人、配偶及其直系亲属累计提取总额不超过实际支付的购房款(不含贷款金额)。2、职工因建造、翻建、大修自住住房申请使用住房公积金且不需贷款的，可在建造、翻建、大修住房一年内(起始时间以有效证明材料上载明的时间为准)提取一次住房公积金。提取金额以百元为单位，且职工本人、配偶及其直系亲属提取总额不超过实际发生的支出。3、农业户口缴存职工在原籍自建或购买农房的，可在三年内(起始时间以有效证明材料上载明的时间为准)办理一次提取手续。提取金额以百元为单位，提取总额不得超过实际发生的支出。4、职工偿还贷款的，以还款起始月为年度提取对应月，从还款起始月起，每连续还款满12个月为一个还款年度，每满一个还款年度可办理一次住房公积金提取手续，办理时间为年度对应月当月。职工本人、配偶以及其他共有产权人提取总额不超过上一还款年度实际还款本息和。当职工本人、配偶以及其他共有产权人的住房公积金账户余额不足时，提取后账户应留存百元以内余额。提前全部结清贷款本息的，可在结清贷款当月至年度对应月期间办理一次住房公积金提取手续，职工本人、配偶以及其他共有产权人提取总额不超过年度对应月至结清时累计还款本息和。5、职工偿还住房公积金贷款本息的，须与管理中心签订还贷委托提取协议。从委托提取协议签订的有效日起，管理中心按协议约定每年在年度对应月为各委托人代办提取手续，提取金额划转至协议约定的职工联名卡账户内。尚未与管理中心签订还贷委托提取协议的，职工本人、配偶以及其他共有产权人提取时，均须留存一年的住房公积金缴存额。6、有下列情形之一的，职工和配偶可每年提取一次住房公积金账户内的存储余额。提取金额以十元为单位，提取额度分别为：(1)职工与配偶在本市均无自住住房，合法租赁普通住房(含廉租房或公租房)用于本人居住的，提取额度按照《南昌市提取住房公积金支付房租的若干规定》执行;(2)享受城镇居民最低生活保障的，提取后账户应留存十元以内余额;(3)职工本人、配偶或子女因患慢性肾衰竭(尿毒症)、恶性肿瘤、再生障碍性贫血、慢性重型肝炎、心脏瓣膜置换手术、冠状动脉旁路手术、颅内肿瘤开颅摘除手术、重大器官移植手术、主动脉手术九种重大疾病的，提取总额不得超过个人实际承担的医疗费用支出;(4)遇到突发事件造成家庭生活特别困难的，提取总额不超过实际发生的费用支出。全额提取职工有下列情形之一的，在单位为职工办理住房公积金封存手续后，可一次性提取职工住房公积金的全部存储本息，同时注销其个人账户。1、离、退休的；2、完全或者部分丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系未再就业的；3、出境定居的；4、与单位终止劳动关系且户口迁出本市或者户口不在本市的；5、判处死刑、无期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到法定退休年龄的；6、死亡或者被宣告死亡的。提取时间材料真实、齐全的当日办结；有疑异的，三日内作出准予或不准予提取的审批意见。&
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签订商贷委托提取协议的注意事项
1、可签订商贷委托提取协议的银行为：工商银行、建设银行、中国银行、农业银行、交通银行、江西银行、招商银行、中信银行、北京银行。
2、协议签订需提供提取人中国银行联名卡，该卡可至管理中心委托业务区现场办理或指定网点办理。
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3、协议签订时，必须由商业贷款主借款人携身份证原件到场签订《委托授权书》。
提前部分还款对冲还贷业务温馨提示
&&&&&& 近日，南昌住房公积金管理中心实施了对冲还贷业务，受到广大贷款职工的热烈欢迎和一致好评。与此同时，管理中心发现有部分贷款职工在办理提前部分还款对冲还贷业务时存在一些误解。提前部分还款对冲还贷须依照借款合同第八条提前还款约定执行。在此管理中心重点提示以下内容：
1、贷款职工自贷款发放日起，还款满12个月后方可申请提前部分还款对冲还贷业务；
2、在还款期限内贷款职工提前部分还款对冲还贷的次数不得超过三次；
3、提前部分还款对冲还贷的本金不低于5万元且为万元的整数倍，贷款职工的公积金账号余额不足5万元的需在约定还款账号内存足差额部分；
4、贷款约定还款日及21日不能办理提前部分还款对冲还贷；
5、办理提前部分还款对冲还贷业务须先到如下中行网点签订《南昌住房公积金对冲还贷协议》；
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6、提前部分还款对冲还贷业务受理网点为贷款发放的委托银行；
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7、提前部分还款对冲还贷业务受理时间周一至周五（遇法定节假日相应调整）上午9：00至12：00 ，下午1：30至4:00。
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